第七十五章 猶豫的顧客
更新時間:2020-06-21 作者:余生所念
自強人生系統 第七十五章 猶豫的顧客
濱城房價相對偏低，2006年的均價在三千多一點。濱江新區上風上水位置好，樓盤普遍能賣到四千。 至于主打江景豪宅概念的觀江國際，號稱4888元起價，但多數房子的成交均價是超過五千的。這也就導致了，絕大多數的剛需購房客不會來這里看盤。 再加上一月份的東北氣溫寒冷，非節假日來售樓處看房的，一天下來也就十多組。很多時，賣房的比看房的人都多。是以不止陸炎，絕大多數的置業顧問都是一坐一天，一單都沒開出來。 陸炎望著冷清的售樓中心暗道：“幸虧自己還有道友留步這么絕活，否則一個多月下來，也未必能賣出兩套啊！” 捱到晚上六點，眾人收拾東西開始下班。一個個穿好棉衣、羽絨服，帽子口罩圍的嚴嚴實實的，準備沖向零下二十多度的戶外。 這些置業顧問，大都沒攢下什么錢，除了牛紹鋼、周壯和一個叫白茹的妹子有車外，其余都得坐公交上下班。當然，要是順路的話，也能捎帶一下。 白茹是個二十八九的靚麗女人，模樣不錯，性格直爽。見陸炎穿的單薄，問：“哎，小陸，你等下怎么走啊？” “哦，我離得近，坐公交！” 白茹笑：“你住哪啊，順路的話，姐捎你一段！” “新安小區！” “那正好，我拐一下就到！” 一個叫唐仁的男置業顧問賤笑，“呦，白姐，平時也不見你捎帶我們男同胞，不是看上小陸了吧？” 白茹笑，“小陸長的這么帥，姐稀罕他也正常，你要是能整容整成小陸這樣，姐也稀罕你！” 唐仁聽了訕訕一笑，自嘲道：“媽啊，那得花點好錢！” 周壯在旁補刀，“你沒那底子，要我說，整容是沒戲了，回爐吧！”其余人聽了都笑。 收拾妥當，余下的幾個人一起出門，大門一開，刺骨的冷風直往脖子里鉆，凍得眾人嘶嘶哈哈，嘴里直冒白氣。 陸炎隨白茹來到一輛紅色馬自達前，不等開門往車里鉆，見不遠處一輛停著的奧迪A3，忽然打了雙閃燈，還鳴笛。 陸炎循聲望去，發現車子很像蕭婉茹開的那輛。這時車窗搖下，露出阮瀟瀟的面容，“哥，我在這呢！”售樓處的同事們，看陸炎的眼神愈發的怪。 陸炎向白茹道：“那個白姐，謝謝你，我對象過來，也沒提前說一聲！” 白茹倒沒什么反應，只說道：“哦，行，那我就先走了，叫你對象沒事到售樓處玩！”說罷開門上了自己的馬自達。 陸炎這邊，上了奧迪A3，問：“怎么來也沒提前說聲啊？” 阮瀟瀟道：“我也是臨時起意，晚上想吃什么？” 陸炎心道：“想吃你！”卻說，“隨便吃一口就行！” 阮瀟瀟開車，載著陸炎到新安小區外，找了一家小店隨便吃了口。又問陸炎在售樓處一天的情況，說：“聽我爸說，房子不怎么好賣，你也別給自己太大壓力！” 陸炎笑：“我知道，就是過去鍛煉下，能賣多少算多少？” 阮瀟瀟聽這話，開心道：“對了，售樓處過年放假嗎？” 陸炎道：“放四天，大年三十到正月初三！” “那你回去嗎，不回去可以來我家過年！”妹子說這話時，語氣誠懇，眼神明亮，如古版神雕俠侶中，小龍女看楊過的眼神一般。 “呃，我過年得回去一趟，不過很快就回來了！”陸炎得回去拿名下那套房子的產權證明，來濱城辦理異地房產抵押貸款。 阮瀟瀟聽這話略顯失望，卻乖巧道：“回去看看也是應該的，哎呀，那我得給你爸媽買些禮物，嗯，帶什么好呢？” 陸炎見她一副仔細思索的表情，不禁笑道：“隨便拿些東西就行，我父母不挑！” 阮瀟瀟卻很鄭重道：“那可不行，第一次給你父母買東西，意義不一樣，你跟我說說，他們都喜歡什么！” 陸炎無奈，隨口應付阮瀟瀟的問話。待她走了，回了新安小區的臨時住所，又打開電腦繼續更龍蛇演義。 卻說轉過天來到售樓處，幾個同事都很好奇，問陸炎是不是找了個富二代女友。稱不上豪車，卻也要十好幾萬。在06年這時，算非常不錯的了。 陸炎隨口應付幾句，去看今天的“客戶接待輪值表”，一共八個人上班，果然排最后一位，又是周五看房人數不是很多，弄不好一天都輪不到他。 好在下午四點多時，終于有個輪到他接待的客戶走進來。二十七八歲的樣子，衣著普通看不出身家。在問過之前沒有來訪，沒跟其他本樓盤的銷售人員接觸過后，陸炎來了精神，先在沙盤處為其簡單講解下，然后交換名片，問客戶的購房需求。 “哦，先過來了解了解！”叫常遠山男生道，陸炎又問他想買多大的，后者說小兩室。 看了會戶型圖，陸炎又領著他去看樣板間，最后問能不能看下現房。 觀江國際因為價格稍貴，房子賣的有些慢，確實有現房能看。填了單子領了鑰匙，帶這位去樓里，站在十五層的樓房客廳內望江景，瞧著對岸星點般的燈光，感覺確實不錯。 陸炎又道：“這會天已經黑了，如果是白天的話，早上起來到客廳，拉開窗簾往對面看，那感覺才好呢！” 常遠山點點頭，嘆了聲道：“確實不錯，只是這錢兒也好啊！” 陸炎道：“行，那咱們回去，我給你算下得要多少錢？” 常遠山道：“行，算算吧！” 兩人走回售樓處，陸炎把鑰匙交回，拿計算器直接戶型圖上給他算。因為“國六條”要到五月份才會發布，是以陸炎按20%的首付比例給他算。 建面八十，均價五千三，98折，房款一共415520。首付百分二十以上就是要超過83104，給他算的交83520的首付，貸332000。又根據當時的房貸利率，給他算貸三十年與二十年的月供金額。 話說陸炎算的時候，心中感慨不已，因為十多年后，這樓盤的房子能賣到一萬七八，翻了三倍啊! 常遠山聽了眉頭微皺，望著戶型圖上算出的價格，瞧了好一會，半晌才道：“行，我回去跟家里商量下吧！” 陸炎料想他應該是相中這房子的，不然大冬天零下二十多度，坐公交過來看房，要說過來隨便瞧瞧，得多有閑心。 只是心中有些顧慮，讓他不能下定決心。 他從前就是這樣，家里把首付裝修的錢都給他準備出來了，可他就因為覺得工作不穩定，賺的也不多，遲遲不肯買房。等后來房價暴漲，那真是腸子都悔青了。 是以立刻在心中暗道：“道友留步！”自強人生系統 第七十五章 猶豫的顧客
濱城房價相對偏低，2006年的均價在三千多一點。濱江新區上風上水位置好，樓盤普遍能賣到四千。 至于主打江景豪宅概念的觀江國際，號稱4888元起價，但多數房子的成交均價是超過五千的。這也就導致了，絕大多數的剛需購房客不會來這里看盤。 再加上一月份的東北氣溫寒冷，非節假日來售樓處看房的，一天下來也就十多組。很多時，賣房的比看房的人都多。是以不止陸炎，絕大多數的置業顧問都是一坐一天，一單都沒開出來。 陸炎望著冷清的售樓中心暗道：“幸虧自己還有道友留步這么絕活，否則一個多月下來，也未必能賣出兩套啊！” 捱到晚上六點，眾人收拾東西開始下班。一個個穿好棉衣、羽絨服，帽子口罩圍的嚴嚴實實的，準備沖向零下二十多度的戶外。 這些置業顧問，大都沒攢下什么錢，除了牛紹鋼、周壯和一個叫白茹的妹子有車外，其余都得坐公交上下班。當然，要是順路的話，也能捎帶一下。 白茹是個二十八九的靚麗女人，模樣不錯，性格直爽。見陸炎穿的單薄，問：“哎，小陸，你等下怎么走啊？” “哦，我離得近，坐公交！” 白茹笑：“你住哪啊，順路的話，姐捎你一段！” “新安小區！” “那正好，我拐一下就到！” 一個叫唐仁的男置業顧問賤笑，“呦，白姐，平時也不見你捎帶我們男同胞，不是看上小陸了吧？” 白茹笑，“小陸長的這么帥，姐稀罕他也正常，你要是能整容整成小陸這樣，姐也稀罕你！” 唐仁聽了訕訕一笑，自嘲道：“媽啊，那得花點好錢！” 周壯在旁補刀，“你沒那底子，要我說，整容是沒戲了，回爐吧！”其余人聽了都笑。 收拾妥當，余下的幾個人一起出門，大門一開，刺骨的冷風直往脖子里鉆，凍得眾人嘶嘶哈哈，嘴里直冒白氣。 陸炎隨白茹來到一輛紅色馬自達前，不等開門往車里鉆，見不遠處一輛停著的奧迪A3，忽然打了雙閃燈，還鳴笛。 陸炎循聲望去，發現車子很像蕭婉茹開的那輛。這時車窗搖下，露出阮瀟瀟的面容，“哥，我在這呢！”售樓處的同事們，看陸炎的眼神愈發的怪。 陸炎向白茹道：“那個白姐，謝謝你，我對象過來，也沒提前說一聲！” 白茹倒沒什么反應，只說道：“哦，行，那我就先走了，叫你對象沒事到售樓處玩！”說罷開門上了自己的馬自達。 陸炎這邊，上了奧迪A3，問：“怎么來也沒提前說聲啊？” 阮瀟瀟道：“我也是臨時起意，晚上想吃什么？” 陸炎心道：“想吃你！”卻說，“隨便吃一口就行！” 阮瀟瀟開車，載著陸炎到新安小區外，找了一家小店隨便吃了口。又問陸炎在售樓處一天的情況，說：“聽我爸說，房子不怎么好賣，你也別給自己太大壓力！” 陸炎笑：“我知道，就是過去鍛煉下，能賣多少算多少？” 阮瀟瀟聽這話，開心道：“對了，售樓處過年放假嗎？” 陸炎道：“放四天，大年三十到正月初三！” “那你回去嗎，不回去可以來我家過年！”妹子說這話時，語氣誠懇，眼神明亮，如古版神雕俠侶中，小龍女看楊過的眼神一般。 “呃，我過年得回去一趟，不過很快就回來了！”陸炎得回去拿名下那套房子的產權證明，來濱城辦理異地房產抵押貸款。 阮瀟瀟聽這話略顯失望，卻乖巧道：“回去看看也是應該的，哎呀，那我得給你爸媽買些禮物，嗯，帶什么好呢？” 陸炎見她一副仔細思索的表情，不禁笑道：“隨便拿些東西就行，我父母不挑！” 阮瀟瀟卻很鄭重道：“那可不行，第一次給你父母買東西，意義不一樣，你跟我說說，他們都喜歡什么！” 陸炎無奈，隨口應付阮瀟瀟的問話。待她走了，回了新安小區的臨時住所，又打開電腦繼續更龍蛇演義。 卻說轉過天來到售樓處，幾個同事都很好奇，問陸炎是不是找了個富二代女友。稱不上豪車，卻也要十好幾萬。在06年這時，算非常不錯的了。 陸炎隨口應付幾句，去看今天的“客戶接待輪值表”，一共八個人上班，果然排最后一位，又是周五看房人數不是很多，弄不好一天都輪不到他。 好在下午四點多時，終于有個輪到他接待的客戶走進來。二十七八歲的樣子，衣著普通看不出身家。在問過之前沒有來訪，沒跟其他本樓盤的銷售人員接觸過后，陸炎來了精神，先在沙盤處為其簡單講解下，然后交換名片，問客戶的購房需求。 “哦，先過來了解了解！”叫常遠山男生道，陸炎又問他想買多大的，后者說小兩室。 看了會戶型圖，陸炎又領著他去看樣板間，最后問能不能看下現房。 觀江國際因為價格稍貴，房子賣的有些慢，確實有現房能看。填了單子領了鑰匙，帶這位去樓里，站在十五層的樓房客廳內望江景，瞧著對岸星點般的燈光，感覺確實不錯。 陸炎又道：“這會天已經黑了，如果是白天的話，早上起來到客廳，拉開窗簾往對面看，那感覺才好呢！” 常遠山點點頭，嘆了聲道：“確實不錯，只是這錢兒也好啊！” 陸炎道：“行，那咱們回去，我給你算下得要多少錢？” 常遠山道：“行，算算吧！” 兩人走回售樓處，陸炎把鑰匙交回，拿計算器直接戶型圖上給他算。因為“國六條”要到五月份才會發布，是以陸炎按20%的首付比例給他算。 建面八十，均價五千三，98折，房款一共415520。首付百分二十以上就是要超過83104，給他算的交83520的首付，貸332000。又根據當時的房貸利率，給他算貸三十年與二十年的月供金額。 話說陸炎算的時候，心中感慨不已，因為十多年后，這樓盤的房子能賣到一萬七八，翻了三倍啊! 常遠山聽了眉頭微皺，望著戶型圖上算出的價格，瞧了好一會，半晌才道：“行，我回去跟家里商量下吧！” 陸炎料想他應該是相中這房子的，不然大冬天零下二十多度，坐公交過來看房，要說過來隨便瞧瞧，得多有閑心。 只是心中有些顧慮，讓他不能下定決心。 他從前就是這樣，家里把首付裝修的錢都給他準備出來了，可他就因為覺得工作不穩定，賺的也不多，遲遲不肯買房。等后來房價暴漲，那真是腸子都悔青了。 是以立刻在心中暗道：“道友留步！”自強人生系統 第七十五章 猶豫的顧客
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