第1094章 雙胞胎要做二房東了
更新時間:2019-11-01 作者:月滄狼
美利堅傳奇人生 第1094章 雙胞胎要做二房東了
“媽媽，我們需要一份工作，真正的工作，我們就快要畢業了，需要為畢業舞會和大學攢錢。” 吃早飯的時候，艾登和梅森向母親提出請求，想要從她這里得到一份‘真正’的工作。 “說說你們的計劃。”瑪麗想聽聽他們的想法。 “隨便什么，只要能拿滿薪。”雙胞胎對于總是拿半薪很不滿，他們付出的勞動不比別人說，這不公平。 “管理公寓如何？”把最后一口餡餅塞進嘴里，李子濤抬起頭看看兩人問道。 “Yes。”兩人異口同聲，身邊坐著的萊莉配合點頭。 “很好，吃完飯我們談談。” 結束早餐后，李子濤騰出1小時的空蕩，和雙胞胎詳細的談了談他們的工作。 他在曼哈頓擁有30間六套房獨居，帶獨立電梯，上下兩層，六個大套房，包含帶洗浴的衛生間，兩個餐廳，會客室，保姆室，書房…… 目前它們交給秘書室打理，月租金最低的是4200月，其余根據裝修新舊和配套家具來定，但都高于這個價格。 中高檔公寓253間，500700平方英尺的約200月，12001500平方英尺的約450月。 從秘書室得到詳細的月收益報表后，李子濤依照這些作為參考，定好了合作的條款。 30間六套房獨居，每月需支付給他3500美刀，500700平方英尺12居室，每月120美刀，12001500平方英尺34居室，每月300美刀。 空置期由乙方負責，甲方固定收入在每月中旬繳清，如出現拖欠需支付總欠款百分之5的滯納金。 水電燃氣，屋內損耗，租賃期間的麻煩全由乙方承擔。 相當于雙胞胎成為了二房東，負責所有問題和麻煩，李子濤只需要坐等收租就好了。 這也是市面上管理公司的經營理念，相比給管理公司的價格，李子濤已經給了他們‘親情價。’ 如果雙胞胎能夠確保空置率不超過盈利，至少不會虧錢。 比如沒人拖欠房租，不會在半夜打包舉家逃跑，又或者出現一些麻煩事。 如火災、失蹤、傷害、殺人…… “咕咚。”原本竊喜不已的雙胞胎咽了咽口水，有些不太肯定的看著合同，再也沒了之前的興奮。 “你們要知道，任何事都會遇到麻煩，就像誰也不知道什么時候會摔倒一樣，所以……” 李子濤的意思很明確，同意就成交，否則，他們需要自己去想辦法，又或者去問他們的母親有沒有什么更好的‘工作。’ 比如領固額零花錢，不過李子濤猜測這沒什么戲。 “等等，我們需要時間商量。”雙胞胎把所有報表放在面前，認真計算他們盈利的可能性。 是的，雖然他們的表現和性格都很成熟。 只是這仍然改變不了他們是兩個孩子的事實，沒有經歷過什么大風大浪，這是一筆很大的生意，加上李子濤所說的，他們自然有些慌了。 要是一切順利的話，他們每月大約能夠賺6萬美刀，這對雙胞胎來說是個無法想象的數字。 前提是所有事順利，不會出現任何變故，否則這個數字就會直線下降，甚至可能出現虧損。 按照報表所說，目前空置的房間是63間，就算如此每月的營收仍保持在3萬美刀上下。 這都要感謝秘書室對租客的高標準，只是偶爾難免會遇到表里不一的家伙，會在繳納房租前卷走房間里所有家具舉家跑路，再不然把房子倒手租給其他人，收了對方的房租彌補損失，加上保證金還能小賺一筆。 “我們得提高保證金金額。”梅森咬著筆說著。 “不，那樣會讓我們連現在的客戶都丟掉。”艾登并不贊同這么做，現在的保證金已經夠高了。 “賄賂公寓管理員，讓他們更稱職。”梅森又想到了新主意，聽起來好像不錯。 “那你們要開始祈禱了，祈禱每棟公寓里的管理者都有好的記憶里，認真負責，不會時常消失。” 公寓管理人消失，這種情況當然很少見，李子濤購買的公寓都是中高檔住宅，管理還是不錯的。 只是，他想要給雙胞胎制造些難度，看他們能否戰勝困難和恐懼，這點是他想看到的。 是該讓他們真正接觸生意的時候了，眼前這些是再簡單不過的小麻煩，未來他們遇到的任何一個麻煩都會比現在艱難……無數倍。 “我們接了。”在一陣交頭接耳的密談后，雙胞胎簽下合約。 “很好，明天我會讓人對合同進行交接，下個月會有人帶你們去收第一次房租，然后，它們就是你們的工作了。” 李子濤舉起自己手里的合約，神色期待的走向書房，他得好好保管這份合同，希望未來得到的答案是讓人驕傲的。 “好吧，感謝上帝，看來我們還有20天的時間來做準備。”梅森有些頭疼的靠在沙發上。 “別擔心，我們會搞定的。”艾登雖然也很擔心，不過他有信心搞的定……他們會搞定的。 “有什么是我能幫上忙的嗎？”萊莉表示想要幫忙。 “是的，到時你能拿個大點的箱子用來賺錢。”艾登用手摸著她的頭發，滿臉溺愛的說。 “噶的，殺了我吧！”梅森大叫著離開，每天在家里都要承受來自父母和艾登制造的成噸狗糧，讓他越發想念伊麗莎白。 所以，他還是回房間繼續給伊麗莎白打電話吧！ “你就這么丟給他們嗎？”書房里，瑪麗端著咖啡笑瞇瞇的問道。 “不然？”難道還要為他們準備一個智囊團嗎？ “你有上百名秘書，這不公平。” “我是BOSS，這就是公平。”關上保險柜，李子濤認真的說：“不許幫忙，否則我會收回公寓。” “那樣我就可以為他們提供另一份工作了。”瑪麗才不會受他的威脅。 “然后照顧他們一輩子嗎？”李子濤摟著她的腰笑了笑：“別忘了，那可是我們的孩子，未來他們要面臨更多問題，所以……把他們當做成年人來對待吧！” “這次就聽你的，但今晚你必須補償我，它有點忐忑不安呢！”瑪麗指著心口說道，現在的它急需安慰。 美利堅傳奇人生 第1094章 雙胞胎要做二房東了
“媽媽，我們需要一份工作，真正的工作，我們就快要畢業了，需要為畢業舞會和大學攢錢。” 吃早飯的時候，艾登和梅森向母親提出請求，想要從她這里得到一份‘真正’的工作。 “說說你們的計劃。”瑪麗想聽聽他們的想法。 “隨便什么，只要能拿滿薪。”雙胞胎對于總是拿半薪很不滿，他們付出的勞動不比別人說，這不公平。 “管理公寓如何？”把最后一口餡餅塞進嘴里，李子濤抬起頭看看兩人問道。 “Yes。”兩人異口同聲，身邊坐著的萊莉配合點頭。 “很好，吃完飯我們談談。” 結束早餐后，李子濤騰出1小時的空蕩，和雙胞胎詳細的談了談他們的工作。 他在曼哈頓擁有30間六套房獨居，帶獨立電梯，上下兩層，六個大套房，包含帶洗浴的衛生間，兩個餐廳，會客室，保姆室，書房…… 目前它們交給秘書室打理，月租金最低的是4200月，其余根據裝修新舊和配套家具來定，但都高于這個價格。 中高檔公寓253間，500700平方英尺的約200月，12001500平方英尺的約450月。 從秘書室得到詳細的月收益報表后，李子濤依照這些作為參考，定好了合作的條款。 30間六套房獨居，每月需支付給他3500美刀，500700平方英尺12居室，每月120美刀，12001500平方英尺34居室，每月300美刀。 空置期由乙方負責，甲方固定收入在每月中旬繳清，如出現拖欠需支付總欠款百分之5的滯納金。 水電燃氣，屋內損耗，租賃期間的麻煩全由乙方承擔。 相當于雙胞胎成為了二房東，負責所有問題和麻煩，李子濤只需要坐等收租就好了。 這也是市面上管理公司的經營理念，相比給管理公司的價格，李子濤已經給了他們‘親情價。’ 如果雙胞胎能夠確保空置率不超過盈利，至少不會虧錢。 比如沒人拖欠房租，不會在半夜打包舉家逃跑，又或者出現一些麻煩事。 如火災、失蹤、傷害、殺人…… “咕咚。”原本竊喜不已的雙胞胎咽了咽口水，有些不太肯定的看著合同，再也沒了之前的興奮。 “你們要知道，任何事都會遇到麻煩，就像誰也不知道什么時候會摔倒一樣，所以……” 李子濤的意思很明確，同意就成交，否則，他們需要自己去想辦法，又或者去問他們的母親有沒有什么更好的‘工作。’ 比如領固額零花錢，不過李子濤猜測這沒什么戲。 “等等，我們需要時間商量。”雙胞胎把所有報表放在面前，認真計算他們盈利的可能性。 是的，雖然他們的表現和性格都很成熟。 只是這仍然改變不了他們是兩個孩子的事實，沒有經歷過什么大風大浪，這是一筆很大的生意，加上李子濤所說的，他們自然有些慌了。 要是一切順利的話，他們每月大約能夠賺6萬美刀，這對雙胞胎來說是個無法想象的數字。 前提是所有事順利，不會出現任何變故，否則這個數字就會直線下降，甚至可能出現虧損。 按照報表所說，目前空置的房間是63間，就算如此每月的營收仍保持在3萬美刀上下。 這都要感謝秘書室對租客的高標準，只是偶爾難免會遇到表里不一的家伙，會在繳納房租前卷走房間里所有家具舉家跑路，再不然把房子倒手租給其他人，收了對方的房租彌補損失，加上保證金還能小賺一筆。 “我們得提高保證金金額。”梅森咬著筆說著。 “不，那樣會讓我們連現在的客戶都丟掉。”艾登并不贊同這么做，現在的保證金已經夠高了。 “賄賂公寓管理員，讓他們更稱職。”梅森又想到了新主意，聽起來好像不錯。 “那你們要開始祈禱了，祈禱每棟公寓里的管理者都有好的記憶里，認真負責，不會時常消失。” 公寓管理人消失，這種情況當然很少見，李子濤購買的公寓都是中高檔住宅，管理還是不錯的。 只是，他想要給雙胞胎制造些難度，看他們能否戰勝困難和恐懼，這點是他想看到的。 是該讓他們真正接觸生意的時候了，眼前這些是再簡單不過的小麻煩，未來他們遇到的任何一個麻煩都會比現在艱難……無數倍。 “我們接了。”在一陣交頭接耳的密談后，雙胞胎簽下合約。 “很好，明天我會讓人對合同進行交接，下個月會有人帶你們去收第一次房租，然后，它們就是你們的工作了。” 李子濤舉起自己手里的合約，神色期待的走向書房，他得好好保管這份合同，希望未來得到的答案是讓人驕傲的。 “好吧，感謝上帝，看來我們還有20天的時間來做準備。”梅森有些頭疼的靠在沙發上。 “別擔心，我們會搞定的。”艾登雖然也很擔心，不過他有信心搞的定……他們會搞定的。 “有什么是我能幫上忙的嗎？”萊莉表示想要幫忙。 “是的，到時你能拿個大點的箱子用來賺錢。”艾登用手摸著她的頭發，滿臉溺愛的說。 “噶的，殺了我吧！”梅森大叫著離開，每天在家里都要承受來自父母和艾登制造的成噸狗糧，讓他越發想念伊麗莎白。 所以，他還是回房間繼續給伊麗莎白打電話吧！ “你就這么丟給他們嗎？”書房里，瑪麗端著咖啡笑瞇瞇的問道。 “不然？”難道還要為他們準備一個智囊團嗎？ “你有上百名秘書，這不公平。” “我是BOSS，這就是公平。”關上保險柜，李子濤認真的說：“不許幫忙，否則我會收回公寓。” “那樣我就可以為他們提供另一份工作了。”瑪麗才不會受他的威脅。 “然后照顧他們一輩子嗎？”李子濤摟著她的腰笑了笑：“別忘了，那可是我們的孩子，未來他們要面臨更多問題，所以……把他們當做成年人來對待吧！” “這次就聽你的，但今晚你必須補償我，它有點忐忑不安呢！”瑪麗指著心口說道，現在的它急需安慰。 美利堅傳奇人生 第1094章 雙胞胎要做二房東了
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