第435章進軍房地產(十二)

石東風想不到馮倫這位大佬竟然認識自己，頓時有些受寵若驚，連忙點了點頭：“馮總您好，我是石東風！”

馮倫笑著說道：“石老板，咱們之前合作過，我對你們公司的施工能力非常滿意，時間短，質量佳，實在是行業的典范啊！”

石東風趕忙連連擺手道：“馮總，您過獎了！那都是我們應該做的！”

馮倫這時轉頭看了葉文東一眼，笑著說道：“葉老板，你果然好手段啊，竟然把石老板都請來了，看來你這次真是要在房地產行業大干一番了！”

葉文東灑然一笑，說道：“馮總，我現在充其量還只是個房地產行業的小學生，所以當然要多多請一些老師了！”

馮倫笑著說道：“小葉總你可千萬別這么說，這一年以來你帶給我們的奇跡實在是太多了！現在你的東盛集團市值已經達到了幾十億，而且現金流充足，各個子公司不僅都是各行業的龍頭公司，而且彼此之間相互助力，可謂是兵強馬壯，旌旗獵獵，隨便進軍哪個行業都能掀起一陣巨浪！這次等你進軍房地產之后，我們這幫人老人家應該也就該退居二線了！”

葉文東一聽這話，趕忙說道：“馮總，您這話可就言重了！而且就目前來說，咱們華夏的房地產市場非常龐大，我們東盛集團進軍房地產行業，不是想分誰的蛋糕，我們只是想跟大家一起合作，吃一些您們可能不喜歡的口味的蛋糕而已！”

馮倫一臉贊嘆地點了點頭：“小葉總，我是真喜歡跟你聊天，不僅有內容而且有意思！”

葉文東笑了笑，說道：“馮總，我有同樣的感覺，您的話不僅有趣還非常有思想，我之前就一直聽人說，您是地產界的思想家！”

“思想家？”馮倫哈哈一笑，“我可不敢當！我們這一代的人或多或少地都喜歡裝個文人罷了！來來來，咱們坐下聊！”

“小葉總，我為你準備了最好的武夷山大紅袍，一會兒你嘗嘗！”

葉文東笑著說道：“謝謝，馮總，您有心了！”

不久茶端了上來，馮倫親自給葉文東倒了一杯。

葉文東雙手接過茶杯，淺淺抿了一下，頓時一臉贊嘆道：“嗯……果然是好茶！甘醇鮮滑，滿口回甘！”

馮倫頓時笑著說道：“哈哈……小葉總你喜歡就好！回頭等你回中海的時候，我給你準備一些！”

葉文東笑著說道：“馮總，那我就不客氣了，謝謝您！”

馮倫這時喝了一口茶，笑著說道：“小葉總，咱們聊聊你這次來想談的事兒吧？”

葉文東點了點頭，誠然說道：“馮總，我知道您不喜歡兜圈子，那我就跟您直說吧，我這次來，是想買您們公司的一塊兒地！”

馮倫頓了一下，說道：“我們公司目前在中海相對比較有前景的地一共有三塊，錢江路的一號標地，人民公園附近的二號標地，還有恒景公館附近的三號標地，你想要那一塊兒？”

葉文東來之前已經做好了功課，這三塊地里面，人民公園附近的二號標地是綜合條件最好的，錢江路的一號標地排名第二，恒景公館的三號標地綜合條件排名第三。

而且葉文東也已經提前做好了選擇，于是笑著說道：“馮總，如果您愿意，我想選錢江路的一號標地，您看可以嗎？”

馮倫意味深長地笑了笑，說道：“小葉總，說實話，這三塊地里面，綜合條件最好的是人民公園附近的二號標地，我可以把它賣給你！”

葉文東笑著說道：“馮總，謝謝您的善意提醒，不過我還是想選錢江路的二號標地！”

馮倫一臉好奇道：“為什么？小葉總，雖然你之前沒有從事過房地產行業，但是我想你應該知道一塊地對一個項目的重要性？”

葉文東笑了笑，說道：“馮總，正因為我了解一塊地對于一個項目的重要性，所以我才會選一號標地！首先我們公司是第一次涉獵房地產行業，各方面的經驗都非常欠缺，二號標地對于我們來說規模太大了，只有您們萬通公司這樣成熟的房地產公司才可以拿得下來，并且最大程度的發揮它的效用，而三號標地因為自身位置的原因，涉及的各方面的關系很復雜，我們同樣沒辦法處理，只有二號標地，無論是規模，運行周期，基礎性和風險性都最符合我們公司目前的要求，我們既可以達到練兵的目的，也可以迎接一些挑戰！”

“除此之外，我這人一向奉行的一個做事原則就是，任何事物只選最合適的，不一定選最好的！”

馮倫聽到這里，一臉贊同地點了點頭：“小葉總不愧是小葉總！我非常認同你的做事原則！好……那我就答應把一號標地賣給你！”

葉文東見馮倫這么干脆就答應了，頓時笑著說道：“謝謝馮總！”

馮倫這時笑著說道：“小葉總，你謝早了！”

葉文東心頭一動：“哦？馮總，您這話是……什么意思？”

馮倫神秘一笑，說道：“小葉總，既然你來之前對這三塊地已經做了功課，那你應該知道一號標地的最初價格和現在的市場價格！”

葉文東點了點頭：“如果我們的信息沒有錯誤的話，一號標地您們當初中標的價格是一億三千萬，現在的市場價格是一億七千萬到兩億之間！”

馮倫這時半開玩笑地說道：“小葉總，你們公司這次打算出多少錢？”

葉文東知道馮倫他們公司的這塊一號標地目前非常緊俏，除了他的東盛集團，現在至少還有另外三四家地產公司都在尋求購買，所以這塊地的最終成交價格一定會大大高出市場價格。

于是葉文東猶豫了一下，然后說道：“馮總，雖然咱們談的是生意，但是跟您我還是不想弄那些彎彎繞，我就直說吧，我們東盛集團的終極價格是兩億五千萬！”

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