第493章 狠狠的表揚
更新時間:2019-11-30 作者:醉酒千年
重生之東方巨龍 第493章 狠狠的表揚
第三個發言的是地產公司總經理牛建。 大家總算是看出來了，感情陳東是對所有新提拔的高層一個考核啊。 陳東的確是這樣想的，破格提拔不代表一直信任和使用，有能力自然沒有問題，但是如果沒有能力那么對不起，東方集團不是養閑人的地方。 牛建相對于前面發言的王娟和馬冬梅顯得沉穩了很多。 “董事長，截止上半年東方地產公司共開發地皮11塊，其中三塊地皮我們建設了東方彩虹戶型，四塊地皮建設的東方遠景，剩下的三塊地皮我們建設的東方明珠戶型。 從目前銷售情況來看依然是東方遠景銷售量最好，共賣出了1062套，東方彩虹其次賣出了830套，東方明珠因為價格較高所以只賣出了410套。 累計實現營收3076億元，庫存還有800套左右。我們預計下半年再開發8到10塊地皮，爭取實現營收100億。” “上半年才30億多下半年要實現70億會不會難度太大了？” 陳東提出了問題。 “這個董事長放心，一般情況下半年才是銷售的旺季，我們對實現這個目標還是很有信心的。” 陳東點點頭表示滿意。 “利潤能實現多少？” “應該不低于20億。” 陳東再次點頭，不得不感慨這個年代還是房地產最暴利啊，快餐店1000家門店都趕不上一個地產公司的利潤。 “做的很好，京州那邊合作開發的事情怎么樣了？” 陳東接著問道。 “丹尼格林的設計圖紙已經完成，目前開工已經達到80。” “剩下那20怎么回事兒？” 陳東接著問道。 “我來說吧，剩下那20之所以沒開工是因為科大地產的款子還沒到，不過我們正在協調，他們承諾在八月末全部到位。” 旁邊的劉蕓說話了。 “科大地產不是很有實力嗎？怎么款子還能拖那么長時間？” 陳東有些不滿意的說道。 “他們說款子還沒收回來。” 劉蕓解釋道。 “趕緊通知他們，如果不能按時支付款子的話咱們可是有權取消他們的合作權利。” “明白。” 劉蕓連忙說道。 下一個發言的依然是地產這邊的人，馬華，建筑公司經理。 陳東聽完之后只說了一句話。 “千萬給我記住，一定要保證所有工程的質量否則就算你掉了腦袋也賠不起。” 馬華趕緊稱是。 接下來還是地產集團這邊的人，楊麗，物業公司總經理。 “董事長，目前春州市所有東方地產集團小區實現了全天二十四小時物業管理，每個小區我們都按照您的吩咐安裝了高清監控和小區防盜大門，從目前反饋的情況來看廣大業主非常滿意。不過現在也面臨一個很大的問題。” 楊麗倒是沒光提成績，話鋒一轉提到了問題。 “物業費不好收吧？” 陳東笑了笑說道。 楊麗尷尬一笑，“是啊董事長，目前這種情況還不多，不過我們擔心其他業主發現有的業主不交物業費以后也跟著不交，那樣咱們物業公司很難保持正常的運轉。” 陳東點點頭，其實物業這件事情本身就是開發商比較頭疼的問題，樓容易建，物業卻不好管理。要不然也不會有那么多物業公司都倒閉了，其原因主要就是收不上來物業費。 “你們想沒想過什么辦法？” 陳東問道。 楊麗一笑說道：“辦法我們倒是在私下里也研究過，強制的一些手段雖然短期奏效不過很難維持長久，而且也不利于物業公司和業主之間的關系。我們覺得有一種辦法倒是可行的。” “哦，說說看。” 陳東來了興趣。 “據我所知咱們東方集團在滬州已經有了超市業務，不知道什么時候能在春州也開超市？” 楊麗沒有直接回答，反而是問了陳東一個問題。 “等滬州那邊超市穩定下來就是咱們開始擴張的時候。” “我覺得我們在每個小區都可以建一個屬于物業公司的超市，這個超市我們可以把利潤當做他們的物業費，反正他們日常生活也需要消費，與其到別的地方消費還不如在咱們的超市里購買。比如說每個業主在小區超市里購買的物品超過1萬元，我們可以免交物業費，我相信業主還是會支持的，只要我們的商品都是正規的。” 陳東聽完楊麗的話眼前一亮，還別說，楊麗這個點子還真是有點意思。 假如說某個業主一家人每年的物業費是500塊錢，而這家人生活必需品則需要要到外面買商店買5000塊錢的東西。 按照10的利潤計算這家商店賺了該業主500塊錢以上，按照楊麗的說法就是業主到本小區的物業商店購買相應數額的商品，只要達到要求那么就可以免除該業主的物業費，這絕對是一舉兩得的事情，要知道很多業主一旦消費成了習慣可不僅僅是限制數額的問題，很有可能買的更多。 “很好，馬上把你的想法形成一個方案報給劉總，可以先選擇幾個小區進行試點，如果可行那咱們今后東方地產所有小區都按照這種模式運行。” 楊麗也很高興，沒想到她們在私底下想到的辦法真的被大老板采納了。 “我希望各位都能跟楊麗經理好好學習，凡事一定要多動腦子，辦法總比困難多，不要一遇到問題就頭疼，看看人家楊麗經理就很會想辦法嘛。” 在集團高層的會議上，陳東狠狠的表揚了楊麗一把，給楊麗弄的反而挺尷尬。 接下來輪到東方實業的幾家公司匯報。 首先匯報的是東方制藥的總經理侯春光。 這典型也是一個專家型的領導，據劉建林介紹侯春光本身在中醫領域就很有名所以才推薦的他。 “尊敬的董事長，尊敬的各位同事，我是東方制藥的總經理侯春光，下面我來介紹一下東方制藥目前的情況。” 侯春光一開口，學者的風范十足。 “截止到目前東方制藥在海外銷售額達到了四億四千萬，當然指的是美元。” 陳東一笑，這家伙居然還會幽默。 “國內銷售額突破2億三千萬，當然是人民幣。” “兩者之間的差距還是很大，目前盈利主要還是來自海外，我們預計全年實現盈利三億美元，并且在年末達到上市的預期。” s：感謝 重生之東方巨龍 第493章 狠狠的表揚
第三個發言的是地產公司總經理牛建。 大家總算是看出來了，感情陳東是對所有新提拔的高層一個考核啊。 陳東的確是這樣想的，破格提拔不代表一直信任和使用，有能力自然沒有問題，但是如果沒有能力那么對不起，東方集團不是養閑人的地方。 牛建相對于前面發言的王娟和馬冬梅顯得沉穩了很多。 “董事長，截止上半年東方地產公司共開發地皮11塊，其中三塊地皮我們建設了東方彩虹戶型，四塊地皮建設的東方遠景，剩下的三塊地皮我們建設的東方明珠戶型。 從目前銷售情況來看依然是東方遠景銷售量最好，共賣出了1062套，東方彩虹其次賣出了830套，東方明珠因為價格較高所以只賣出了410套。 累計實現營收3076億元，庫存還有800套左右。我們預計下半年再開發8到10塊地皮，爭取實現營收100億。” “上半年才30億多下半年要實現70億會不會難度太大了？” 陳東提出了問題。 “這個董事長放心，一般情況下半年才是銷售的旺季，我們對實現這個目標還是很有信心的。” 陳東點點頭表示滿意。 “利潤能實現多少？” “應該不低于20億。” 陳東再次點頭，不得不感慨這個年代還是房地產最暴利啊，快餐店1000家門店都趕不上一個地產公司的利潤。 “做的很好，京州那邊合作開發的事情怎么樣了？” 陳東接著問道。 “丹尼格林的設計圖紙已經完成，目前開工已經達到80。” “剩下那20怎么回事兒？” 陳東接著問道。 “我來說吧，剩下那20之所以沒開工是因為科大地產的款子還沒到，不過我們正在協調，他們承諾在八月末全部到位。” 旁邊的劉蕓說話了。 “科大地產不是很有實力嗎？怎么款子還能拖那么長時間？” 陳東有些不滿意的說道。 “他們說款子還沒收回來。” 劉蕓解釋道。 “趕緊通知他們，如果不能按時支付款子的話咱們可是有權取消他們的合作權利。” “明白。” 劉蕓連忙說道。 下一個發言的依然是地產這邊的人，馬華，建筑公司經理。 陳東聽完之后只說了一句話。 “千萬給我記住，一定要保證所有工程的質量否則就算你掉了腦袋也賠不起。” 馬華趕緊稱是。 接下來還是地產集團這邊的人，楊麗，物業公司總經理。 “董事長，目前春州市所有東方地產集團小區實現了全天二十四小時物業管理，每個小區我們都按照您的吩咐安裝了高清監控和小區防盜大門，從目前反饋的情況來看廣大業主非常滿意。不過現在也面臨一個很大的問題。” 楊麗倒是沒光提成績，話鋒一轉提到了問題。 “物業費不好收吧？” 陳東笑了笑說道。 楊麗尷尬一笑，“是啊董事長，目前這種情況還不多，不過我們擔心其他業主發現有的業主不交物業費以后也跟著不交，那樣咱們物業公司很難保持正常的運轉。” 陳東點點頭，其實物業這件事情本身就是開發商比較頭疼的問題，樓容易建，物業卻不好管理。要不然也不會有那么多物業公司都倒閉了，其原因主要就是收不上來物業費。 “你們想沒想過什么辦法？” 陳東問道。 楊麗一笑說道：“辦法我們倒是在私下里也研究過，強制的一些手段雖然短期奏效不過很難維持長久，而且也不利于物業公司和業主之間的關系。我們覺得有一種辦法倒是可行的。” “哦，說說看。” 陳東來了興趣。 “據我所知咱們東方集團在滬州已經有了超市業務，不知道什么時候能在春州也開超市？” 楊麗沒有直接回答，反而是問了陳東一個問題。 “等滬州那邊超市穩定下來就是咱們開始擴張的時候。” “我覺得我們在每個小區都可以建一個屬于物業公司的超市，這個超市我們可以把利潤當做他們的物業費，反正他們日常生活也需要消費，與其到別的地方消費還不如在咱們的超市里購買。比如說每個業主在小區超市里購買的物品超過1萬元，我們可以免交物業費，我相信業主還是會支持的，只要我們的商品都是正規的。” 陳東聽完楊麗的話眼前一亮，還別說，楊麗這個點子還真是有點意思。 假如說某個業主一家人每年的物業費是500塊錢，而這家人生活必需品則需要要到外面買商店買5000塊錢的東西。 按照10的利潤計算這家商店賺了該業主500塊錢以上，按照楊麗的說法就是業主到本小區的物業商店購買相應數額的商品，只要達到要求那么就可以免除該業主的物業費，這絕對是一舉兩得的事情，要知道很多業主一旦消費成了習慣可不僅僅是限制數額的問題，很有可能買的更多。 “很好，馬上把你的想法形成一個方案報給劉總，可以先選擇幾個小區進行試點，如果可行那咱們今后東方地產所有小區都按照這種模式運行。” 楊麗也很高興，沒想到她們在私底下想到的辦法真的被大老板采納了。 “我希望各位都能跟楊麗經理好好學習，凡事一定要多動腦子，辦法總比困難多，不要一遇到問題就頭疼，看看人家楊麗經理就很會想辦法嘛。” 在集團高層的會議上，陳東狠狠的表揚了楊麗一把，給楊麗弄的反而挺尷尬。 接下來輪到東方實業的幾家公司匯報。 首先匯報的是東方制藥的總經理侯春光。 這典型也是一個專家型的領導，據劉建林介紹侯春光本身在中醫領域就很有名所以才推薦的他。 “尊敬的董事長，尊敬的各位同事，我是東方制藥的總經理侯春光，下面我來介紹一下東方制藥目前的情況。” 侯春光一開口，學者的風范十足。 “截止到目前東方制藥在海外銷售額達到了四億四千萬，當然指的是美元。” 陳東一笑，這家伙居然還會幽默。 “國內銷售額突破2億三千萬，當然是人民幣。” “兩者之間的差距還是很大，目前盈利主要還是來自海外，我們預計全年實現盈利三億美元，并且在年末達到上市的預期。” s：感謝 重生之東方巨龍 第493章 狠狠的表揚
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