第六百五十六章 私立學校的發財之道
更新時間:2021-01-02 作者:韭菜會飛
名校養成系統 第六百五十六章 私立學校的發財之道
轉載請注明出處： 文閱集團，名義上是一個教育投資集團，但涉獵的領域遠遠不只是教育投資，本質上來說建學校、發展教育來說并不算是這個集團的主業，收學費、投資收益也不是這個集團的主要收入來源，臨時來看這個集團的主要收入來源是搞房地產。 投資建校，順便買下學校周圍的地皮搞房地產開發，然后依托學校來賣樓盤，通過賣房子獲取大筆的資金收入，這種方式來錢快，來錢也多，又剛剛好趕上我國城市經濟、城鎮化發展的紅利，等房子賣完了，再靠著所建的學校以及學校周邊的商鋪和學校相關產業慢慢的賺錢，這樣既可以賺快錢又可以賺慢錢，確實是一條上好的生財之道。此時還是2015年，仍然是房地產的大上升期，或許有些地方稍露疲軟的勢頭，但并不明顯，而在西貝縣，這個疲軟的勢頭是完全看不到的。 地方政府需要財政收入，又想減少財政支出，還想著拉動當地經濟發展，提高教育質量，于是乎文閱集團這種教育集團是地方政府最好的合作對象。 拿西貝四中來說，西貝四中的新校區位于西貝縣的市北區，這是前年才規劃的的新興經濟發展區，和林夕市新規劃的市西南高新發展區、長源縣的礦業老區等相鄰對接，未來幾年的經濟地位很重要，但是現在一片荒涼，說是荒郊野嶺一點都不過分，人很少見，空蕩蕩的路上一天都見不到跑幾輛車，偶爾能見的也都是拉貨的卡車。 規劃是規劃出來了，但是規劃容易建設難，規劃就是動動嘴、動動筆的事，而建設得需要錢，一大筆錢，沒有錢那什么建設，拿什么發展？但是身為貧困縣的西貝縣，政府哪里有錢，那真的是窮的叮當響，天天得向上方要錢花，就眼巴巴的盼著上面的財政轉移支付，自己縣里那點財政收入眼看著支付公務人員、事業單位人員的工資都不夠用。 在西貝縣的老百姓嘴里口口相傳：什么樣的縣長是好縣長？ 答：能問上面要下錢來的縣長就是好縣長。 上屆的西貝縣縣長風評就不咋地，因為要不來錢，導致西貝縣窮的叮當響，發展不好。 這屆西貝縣縣長風評就好點，因為這屆縣長上臺后，上面給批了不少錢下來，據說是這個縣長有那么一點關系，然后臉皮也厚，就軟磨硬泡的通過各種方式硬往上上報要錢，獲得了不少財政撥款，西貝縣靠著這些財政撥款發展的稍微好了一些。 但是這要下來的錢也就夠老城區改造、公務人員、事業單位（特別是教師）的工資薪水，要想用來發展新區，西貝縣的財政遠遠不夠，根本不可能，是典型的的心有余而力不足，所以唯一的方式就是招商引資。 而一個新的經濟區想要迅速發展起來，就得有人口、有人氣，有人氣、有人口的最好拉動方式就是建學校、建醫院。 于是西貝縣市的市北經濟新區第一件大事就是要把學校和醫院建起來，醫院是西貝縣人民醫院在新區建了一個新院區，新院區的規劃面積是老院區的五倍，建筑宏偉，設施齊全，牌面醫院，畢竟在西貝縣這種縣城，當地一般就只有兩所醫院值得信賴——人民醫院和中醫院。 但西貝縣的財政肯定是不足以支持人民醫院新院區的建設，西貝縣政府只提供了土地，其余的建設資金只能貸款，由政府牽頭背書，從當地的農村信用社貸了三個億用于人民醫院新院區的建設。 醫院的問題解決了，接下來便是學校。建學校的資金西貝縣政府更是一點都拿不出來，政府自己出錢建一所學校？這事想都不用想，沒錢。而恰逢縣教育局局長王弘文提出教育改革，適度減少西貝縣公立學校規模，引入私立教育，既可以促進教育良性發展，又可以大大減輕財政負擔，這個方案得到了縣委縣政府一直支持，就決定賣西貝四中。 沒錢建學校，把學校賣了，讓投資方建學校，既可以免費把學校建起來，還可以小賺一筆，一舉兩得。 于是，西貝縣政府公開了市北經濟新區新學校建設意向后，經過和多個集團公司商談，最后敲定了文閱集團。 西貝縣政府的要求就是，以及其優惠的政策提供一塊地讓文閱集團免費投資建一所新學校，順便將學校周圍一片土地以較為優惠的價格批給文閱集團，讓文閱集團用來搞房地產，同時讓文閱集團出一筆資金收購西貝四中。當時前面的條件文閱集團欣然同意了，但是后面收購西貝四中這件事文閱集團和西貝縣政府沒談攏。 因為經過文閱集團的一番考察，覺得西貝四中這所學校太爛了，接盤這么一個垃圾學校，價值不高，而且對文閱集團及其名下的學校聲譽有所損害。文閱集團想的是我自己建一所新學校，自己搞個學校就是了，為啥還非要接盤你這所垃圾學校，接盤過來后既影響新學校的名聲發展，甚至還會連帶著影響我開發的樓盤，所以文閱集團不愿意收購西貝四中。 而且，雙方就西貝四中的價格也沒談攏。當時，西貝縣政府把新學校的那塊地和老四中的整所學校作價1.2個億打包出售給文閱集團，但文閱集團覺得縣政府這是“獅子大開口”，傻子才會買，談到了九千萬，文閱集團依然不愿意買，西貝縣政府覺得這是最低價了。 沒辦法，雙方最后只能改了條件都做出了讓步，縣政府的讓步先把市北經濟新區的地批給了文閱集團，讓文閱集團把新學校和周邊的樓盤先建起來；文閱集團的讓步是先以租代買的方式把新學校租給西貝四中，然后根據西貝四中的表現，再談收購西貝四中，而且文閱集團當時明確提出了，無論如何，收購西貝四中的方式都是只要學生，新學校的管理層必須都是文閱集團的人，老師也是擇優挑取。 為了能促成這筆交易，縣教育局局長王弘文可是沒少折騰，縣委縣政府也給王弘文下了命令，無論如何一定要把西貝四中賣出去，甩掉這個財政包袱，為此，王弘文真的是死馬當活馬醫，任由林平折騰。 說實話，對于西貝四中的收購，文閱集團之前是并不著急的，本來是打算慢慢來。 但讓文閱集團萬萬沒想到的是林平竟然把西貝四中折騰活了，今年還折騰出了高考狀元。西貝四中的身價一下子暴漲，暴漲的還有西貝四中新學校周邊的樓盤 于是文閱集團急了，不說別的，他急著賣樓啊，今年學校出了高考狀元，這是一個多好的賣樓機會！ 名校養成系統 第六百五十六章 私立學校的發財之道
轉載請注明出處： 文閱集團，名義上是一個教育投資集團，但涉獵的領域遠遠不只是教育投資，本質上來說建學校、發展教育來說并不算是這個集團的主業，收學費、投資收益也不是這個集團的主要收入來源，臨時來看這個集團的主要收入來源是搞房地產。 投資建校，順便買下學校周圍的地皮搞房地產開發，然后依托學校來賣樓盤，通過賣房子獲取大筆的資金收入，這種方式來錢快，來錢也多，又剛剛好趕上我國城市經濟、城鎮化發展的紅利，等房子賣完了，再靠著所建的學校以及學校周邊的商鋪和學校相關產業慢慢的賺錢，這樣既可以賺快錢又可以賺慢錢，確實是一條上好的生財之道。此時還是2015年，仍然是房地產的大上升期，或許有些地方稍露疲軟的勢頭，但并不明顯，而在西貝縣，這個疲軟的勢頭是完全看不到的。 地方政府需要財政收入，又想減少財政支出，還想著拉動當地經濟發展，提高教育質量，于是乎文閱集團這種教育集團是地方政府最好的合作對象。 拿西貝四中來說，西貝四中的新校區位于西貝縣的市北區，這是前年才規劃的的新興經濟發展區，和林夕市新規劃的市西南高新發展區、長源縣的礦業老區等相鄰對接，未來幾年的經濟地位很重要，但是現在一片荒涼，說是荒郊野嶺一點都不過分，人很少見，空蕩蕩的路上一天都見不到跑幾輛車，偶爾能見的也都是拉貨的卡車。 規劃是規劃出來了，但是規劃容易建設難，規劃就是動動嘴、動動筆的事，而建設得需要錢，一大筆錢，沒有錢那什么建設，拿什么發展？但是身為貧困縣的西貝縣，政府哪里有錢，那真的是窮的叮當響，天天得向上方要錢花，就眼巴巴的盼著上面的財政轉移支付，自己縣里那點財政收入眼看著支付公務人員、事業單位人員的工資都不夠用。 在西貝縣的老百姓嘴里口口相傳：什么樣的縣長是好縣長？ 答：能問上面要下錢來的縣長就是好縣長。 上屆的西貝縣縣長風評就不咋地，因為要不來錢，導致西貝縣窮的叮當響，發展不好。 這屆西貝縣縣長風評就好點，因為這屆縣長上臺后，上面給批了不少錢下來，據說是這個縣長有那么一點關系，然后臉皮也厚，就軟磨硬泡的通過各種方式硬往上上報要錢，獲得了不少財政撥款，西貝縣靠著這些財政撥款發展的稍微好了一些。 但是這要下來的錢也就夠老城區改造、公務人員、事業單位（特別是教師）的工資薪水，要想用來發展新區，西貝縣的財政遠遠不夠，根本不可能，是典型的的心有余而力不足，所以唯一的方式就是招商引資。 而一個新的經濟區想要迅速發展起來，就得有人口、有人氣，有人氣、有人口的最好拉動方式就是建學校、建醫院。 于是西貝縣市的市北經濟新區第一件大事就是要把學校和醫院建起來，醫院是西貝縣人民醫院在新區建了一個新院區，新院區的規劃面積是老院區的五倍，建筑宏偉，設施齊全，牌面醫院，畢竟在西貝縣這種縣城，當地一般就只有兩所醫院值得信賴——人民醫院和中醫院。 但西貝縣的財政肯定是不足以支持人民醫院新院區的建設，西貝縣政府只提供了土地，其余的建設資金只能貸款，由政府牽頭背書，從當地的農村信用社貸了三個億用于人民醫院新院區的建設。 醫院的問題解決了，接下來便是學校。建學校的資金西貝縣政府更是一點都拿不出來，政府自己出錢建一所學校？這事想都不用想，沒錢。而恰逢縣教育局局長王弘文提出教育改革，適度減少西貝縣公立學校規模，引入私立教育，既可以促進教育良性發展，又可以大大減輕財政負擔，這個方案得到了縣委縣政府一直支持，就決定賣西貝四中。 沒錢建學校，把學校賣了，讓投資方建學校，既可以免費把學校建起來，還可以小賺一筆，一舉兩得。 于是，西貝縣政府公開了市北經濟新區新學校建設意向后，經過和多個集團公司商談，最后敲定了文閱集團。 西貝縣政府的要求就是，以及其優惠的政策提供一塊地讓文閱集團免費投資建一所新學校，順便將學校周圍一片土地以較為優惠的價格批給文閱集團，讓文閱集團用來搞房地產，同時讓文閱集團出一筆資金收購西貝四中。當時前面的條件文閱集團欣然同意了，但是后面收購西貝四中這件事文閱集團和西貝縣政府沒談攏。 因為經過文閱集團的一番考察，覺得西貝四中這所學校太爛了，接盤這么一個垃圾學校，價值不高，而且對文閱集團及其名下的學校聲譽有所損害。文閱集團想的是我自己建一所新學校，自己搞個學校就是了，為啥還非要接盤你這所垃圾學校，接盤過來后既影響新學校的名聲發展，甚至還會連帶著影響我開發的樓盤，所以文閱集團不愿意收購西貝四中。 而且，雙方就西貝四中的價格也沒談攏。當時，西貝縣政府把新學校的那塊地和老四中的整所學校作價1.2個億打包出售給文閱集團，但文閱集團覺得縣政府這是“獅子大開口”，傻子才會買，談到了九千萬，文閱集團依然不愿意買，西貝縣政府覺得這是最低價了。 沒辦法，雙方最后只能改了條件都做出了讓步，縣政府的讓步先把市北經濟新區的地批給了文閱集團，讓文閱集團把新學校和周邊的樓盤先建起來；文閱集團的讓步是先以租代買的方式把新學校租給西貝四中，然后根據西貝四中的表現，再談收購西貝四中，而且文閱集團當時明確提出了，無論如何，收購西貝四中的方式都是只要學生，新學校的管理層必須都是文閱集團的人，老師也是擇優挑取。 為了能促成這筆交易，縣教育局局長王弘文可是沒少折騰，縣委縣政府也給王弘文下了命令，無論如何一定要把西貝四中賣出去，甩掉這個財政包袱，為此，王弘文真的是死馬當活馬醫，任由林平折騰。 說實話，對于西貝四中的收購，文閱集團之前是并不著急的，本來是打算慢慢來。 但讓文閱集團萬萬沒想到的是林平竟然把西貝四中折騰活了，今年還折騰出了高考狀元。西貝四中的身價一下子暴漲，暴漲的還有西貝四中新學校周邊的樓盤 于是文閱集團急了，不說別的，他急著賣樓啊，今年學校出了高考狀元，這是一個多好的賣樓機會！ 名校養成系統 第六百五十六章 私立學校的發財之道
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