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第589章 天鵬條約、高架橋項目

更新時間:2021-04-06  作者:好多牛
建造狂魔 第589章 天鵬條約、高架橋項目
單畝地皮五十萬紅鈔,放在99年屬于虛高,但放在01年中旬,只能說有點小貴。

以不合理,卻又淺顯易懂的方式,幫老沈計算一下:

一畝≈666.67平方米。

高層容積率取2.6,每畝能建造:

平方米的建筑面積。

五十萬買下一畝,單平方建筑面積均攤費用:50萬÷1733≈290紅鈔。

東山水泥價格因天成水泥廠和沈志鵬的水泥廠投產,開始下降。

華夏今年三月份調整經濟戰略,鋼材產量直線上升,價格已經回落。

多方面影響下,徐城外界承包商單平方造價約350紅鈔。

290的地皮均攤350建造造價平均每平方均攤的稅費、管理費等等,商品房成本頂天700紅鈔/平。

徐城星月灣最低售價1360紅鈔/平,如果算上影視城、碼頭、公交,下半年整體價格還會上漲。

所以,每平方1360紅鈔的售價,減去每平方700紅鈔的成本價,老沈單平方至少能賺660紅鈔。

1000畝x666.67平方x2.6容積率≈173萬平方米。

173萬x660紅鈔,哪怕不搞商業,老沈也能拿到12億利潤。

濟市花園片區,單平方賺一百他都干,更何況十幾億利潤的買賣?

至于天成為什么要把賺錢的地皮賣出去?

讓老沈在北方吸引魔都商會的火力,天成則是繞道南部建福省,從魔都商會背后發起總攻。

況且,每畝賺四十萬,一千畝倒手就是四個億,自家啥都沒干,純賺。

總的來說,這是個雙贏的買賣。

老沈依靠徐城星月灣提升房價賺錢,天成拿老沈吸引魔都商會,達成戰略轉移,開拓更大的市場……

“為什么明明知道你在忽悠我,我卻心動了?”沈志鵬很糾結。

“啥叫忽悠?這叫合作,共御外敵!”葛小天沒說打的是魔都商會,而是當著薛大領導的面,把李薇搬出來,“你我一起上,那娘們能扛得住?”

“抱歉,我是個有責任心的男人。”

葛小天瞥一眼眉開眼笑的鐘瀟瀟,張張嘴,忍住罵人的沖動,“我是這個意思么?”

“真一起上?”

“真的!”

“我就擔心你口號喊的賊亮,到頭來,我卻發現只有我自己沖了上去。”

“我光喊口號?那你知不知道海油強奪石化煉廠的事?”

“嗯?”

“我們天成燃油緊缺,已經不是一天兩天,最近各個工地滿血復活,你應該明白什么意思?”

“你跟海油達成合作?”沈志鵬驚了,“臥槽,你路子真夠野的!”

別說他,就連薛大領導和鐘瀟瀟,以及一直不敢說話的沈文,都露出難以置信的表情。

“再過一個月,我們就會召開超級新聞發布會。”

沈志鵬有點小失望,天成利民活動中心對銀座產業堅壁清野,別人也對天成實施了斷后勤。

現在天成脫離困境,如果銀座產業再不尋找解決方案,恐怕自家真的要輸了。

可是,沈志鵬并不相信葛老二會在這緊要關頭放自己一馬。

遲疑道:

“其實,達成這個合作容易,我知道你跟陳鋒關系很鐵,放開對江南長豐實業的封鎖,我跟你簽五十萬一畝的合同。”

葛小天看向趕來的魏長豐,“想不到沈總還挺講義氣!我可以讓陳鋒解除封鎖,不過,李氏兄弟集團的服飾、鞋帽等等,我要在銀座產業開專柜,并連接智能一卡通系統,免租!”

“不可能!”

“我允許你投資近代影視城!”

“早說啊!”

“不過,我需要在銀座產業開辟家具模塊,連接智能一卡通系統,免租。”

“你特么!”老沈差點噎住。

“我可以讓天娛解除對銀座院線的封鎖。”

“可以考慮,老賈家具是吧?”

“嗯!”

葛小天點點頭,話音一轉,“我需要在銀座……”

“葛老二,有啥事你能不能列個清單?”

“可以啊!”

葛小天當即取出早在建造大橋之前,就準備好的合作協議。

對銀座產業來說,全是喪權辱國,卻又不得不簽的條文……

沈志鵬臉色一陣青,一陣白,“你早就做好了?”

“天成入駐棗市新城,我就準備好了。”

“我不玩了,濟府商盟股份,東山建聯,還有一路通金融、瀟瀟網絡服務,全都打包賣給你,兩百億,現在就交易。”沈志鵬崩了。

“別啊,我玩的挺開心!”

“我特么玩的不開心!還有,這咋玩?沒法玩!”沈志鵬看向被驚的吶吶無言的鐘瀟瀟,“老婆,你同意么?”

“我同意!”

就連薛大領導都舉起手……

“別鬧!”

“我不是開玩笑!”

旁邊的魏長豐呆愣許久,“那個,葛老板,瞧瞧我長豐實業還湊合吧?我不多要,設備折舊,貨物清倉,連廠子加渠道一起打包,只要三十億,對了,還有員工!接手就能生產!”

葛小天知道這是開玩笑,老沈肯定不會賣基業,這是他生存的根本,否則卡里只有錢,辰東海下一步就能搞得他傾家蕩產。

而魏長豐,沒了江南實業,陳鋒敢直接提刀上門,然后帶上親姐姐遠走海外……

別以為老陳跑遠洋貿易,葛小天不知道他打什么主意。

妻兒舊仇,親姐新恨,這輩子是解不開了。

包括老陳現在做的,寧愿幾十億砸在江南,也要堵死魏長豐的活路。

當然,說服老陳暫且繞過魏長豐也不是那么容易,需要好好聊聊,比如送他幾艘運輸用的鐵甲艦。

“老沈,其實天成白銀VIP會員入住銀座產業,也能給你帶去許多優質客戶。”

“呵,別以為我不知道你打什么主意,這些品牌在春晚投放廣告之后,全都走上高端序列,天成產業在郊區、鄉鎮、小縣城,根本沒多少高端消費群體,而我的銀座全都在大都市繁華地段,讓他們跑我這里做生意,等到時機成熟,店鋪全部轉移到星月灣二期項目,到時候我這里還剩下多少顧客?”

“將心比心,我也給你的好處也很充足,影視城、影視資源、公交停靠站、物流快遞系統,甚至包括天成獨有的任務式居民補貼系統,這都是我天成的特色!”

葛小天跟旁聽的薛大領導、竊取信息的魏長豐,還有老沈分別遞支煙,“未來商業模式趨向于共享,我的產品放到你那里銷售,我增加一個渠道,能賺更多。你沒有的東西,我幫你補上,你增加一個市場,也能賺更多……”

“少糊弄我,我把我家產品搬到利民活動中心開專柜,你愿意?”

“肯定歡迎!前提是,你供貨量跟得上嗎?”

“合作么,要一步一步來。”

葛小天說著,攤開三份合同,包括:高架連接、地皮交易、入駐銀座產業,“簽了吧。”

沈志鵬深吸一口氣,“這一幕,讓我想起前兩天看得某個電影,這是妥妥的不平等……等等,這些合同名,為啥叫天鵬條約?”

“我叫葛小天,你叫沈志鵬,不是天鵬條約么?”

老沈觸景生情,眼睛都紅了,喊來律師團,審核完合同,哀嚎著簽下名字,“喪權辱業啊!”

“別這么說,就跟我是大反派似的。”

“那高架橋怎么連接主干道?”

“其實……型盤旋道只花了三個億,把雙向四車道改成單向上道口,再在上部加一個直線下道口,齊活。”

“這是……_,眉毛都有了?!”

“我真不是故意的。”

“送客!”

“別啊,薛大領導在這,一起吃頓飯,慶祝慶祝!”

“我怎么感覺,你是想慶祝我變成這鳥樣?”

“你想多了。”

是夜。

大西北,烏魯市。

“甜蜜蜜,你笑得甜蜜蜜……”

杜總在睡夢中被沙啞的鴨叫聲驚醒。

睜開眼。

燈光朦朧,臥室內充滿粉紅色氣息,似乎還帶著團團光暈……

而床尾處,一位濃妝艷抹,極其壯碩的農村大嬸正在拽舞……

如此詭異的一幕,令杜總汗毛聳立,忍不住揉揉眼……

當再次睜開。

之前的一切,歸于昏暗。

杜總咽咽唾液,長吁一口氣,正當要打開臺燈……

粉紅色光芒再次襲來,床鋪四周忽然蹦出六七為濃妝艷抹的農村大嬸……

“甜蜜蜜,你笑得……”

“鬼啊!!!”

直到這時,杜總方才發現嘴里竟然有東西,吐出來瞧瞧,阿葛卑斯?

杜總暈了。

當他再次醒來,屋內與昨天沒什么區別,沒有紅燈,也沒有大嬸,除了隱隱作痛的脖子,和得了潰瘍的腮幫,似乎昨晚遭遇的一切從未發生過……

造高架橋與修公路完全是兩個工程科目,設計到的專業知識,除了鋪設瀝青路,整個流程幾乎無重疊。

其實大泰路橋并不具備造高架的資質,甚至沒有這方面技術。

還好的是,葛小天跑海外組建超級承建集團,憑借南洋發展銀行和華夏信托的關系,拿到對應資質,之后飛快學習、模擬、在仁川進行實戰,創造出天成標準。

這個標準不適用前期野外勘探、調查研究、確定橋梁規模和路段走向,也不是橋墩構筑,而是預制箱梁架設技術。

預制箱梁:內部為空心狀,上部兩側有翼緣,類似箱子,分為單箱和多箱,淺白點說,就是高架路面。

不要驚訝,它里面確實是空心。

至于為什么是空心,細說比較復雜,簡單講,按照工程學,空心比實心更方便檢測,更具有抗壓和承重能力,另外就是,空心預制箱梁,20米x30米至少30噸重,如果實心……架橋機扛不住。

此外,30米以上的橋墩,也有可能是空心,名曰:薄壁空心墩……

(怕不怕?)

說到架橋機,就不得不聊聊這臺堪比航姆的超級怪獸。

按照高架橋用途,架橋機分為多種,比如架設公路橋、架設常規鐵路橋、架設客運專用鐵軌橋、架設高鐵專用橋……

而按照類型,分為單梁式架橋機、雙懸臂式架橋機、雙梁式架橋機。

天成在仁川大橋項目中采用改進式鐵路橋專用的雙懸臂式架橋機。

該類型早在毛熊初期,四十年代就已經被使用,吊重有65t、80t和130t三種,用于分片架設三十二米以內的預應力混凝土梁。

經過系統優化改進,名曰NT—101號的雙懸臂式架橋機,吊重已經突破320t,分片架設長度高達八十五米,且具備自行能力。

當然,如果按照箱梁制作工藝,20米(梁高1.2米,梁寬2.4米)用量為:

HRB335型螺紋鋼:20924KG,

HPB300一級鋼筋:4417KG,

15.2鋼絞線:3225KG,

混凝土:102.4立方。

如果擴展到八十米,需要重新計算橫截面正應力、剪應力、縱截面橫向彎曲正應力,并調整鋼筋線材、水泥型號和相應用量,這個噸位并非20米X4那么簡單。

所以,仁川大橋只是為了實驗,華夏境內為了安全考慮,依舊采用20米箱梁標準。

雙懸臂式架橋機,外觀類似……一個超大號扁平狀'幾'字。

左側一撇叫支腿,就像人走路一樣,先跨越到前方橋墩,具有驅動機構。

上面一橫叫主梁,采用雙軌鋼架結構,比架橋機在施工時的可架設最大跨度長兩倍。

右側豎勾叫后支腿,擁有雙排、雙輪,總計十六對走行輪組,是架橋機整體向前挪動的電氣設備之一。

整體大概是這樣,剩下的則是'幾'字頂部'一'中,也就是主梁中,有個用于運送箱梁的'下橫梁',類似小biubiu上子彈,可以在'幾'字頂部的'一'中前后挪移。

而在它的身上,還有個負責托運箱梁的縱移驅動支柱,有帶輪子,也有不帶輪子。

外觀類似兩個倒扣的'U'字,或者是頭戴式耳機,主要由升降柱、折疊機構、走行機構、液壓懸掛均衡裝置、轉向機構等組成,用于運梁車喂梁通過,及架橋機縱移。

如果將以上部件組合在一起,連貫作業,前腿邁開,踩在前方橋墩上。

后腿踩在已鋪設好的箱梁上,中間空隙,未鋪好的高架,被主梁連接。

倆掛在主梁上的耳機,在下橫梁拖動下,托著一截二十米的箱梁緩緩前行,并安置在倆橋墩之間。

看似很簡單,其實過程很復雜。

從架橋機邁開前腿,工作人員就要全力測量、計算,防止機械位移,之后箱梁拼接,更需要大量人員進行協同施工,隨后焊接、澆筑、安裝監測設備……

不過,復雜歸復雜,除了前期比較耽誤時間的打樁、造墩,其實架橋速度很快。

僅僅十幾天時間,大泰路橋已經完成倆的預制箱梁和現澆筑箱梁的施工,目前正在造立交橋。

也就是橫跨倆,連接超大號東山南大門上部道路的B方案。

昨天跟老沈簽訂合同,葛小天肯定要履行,所以,欣賞過自己設計改造的雙懸臂式架橋機作業場景之后,將C方案交給泰迪。

型設計方案,十分超前,首先,它只是上道口,進入內圈后,左側向西走,右側向東走,最內圈頂部去掉。

而下道口,其實并不需要設計,也不需要再建造,而是在李薇那邊!

老沈的上,李薇的下,后者原理與老沈的類似,只是西側來車,與東側來車,匯流后進入高架下方的社區主干道。

型盤旋道看似很繞,但它卻能充當減速帶,避免高架橋上的高速汽車沖進社區。

葛小天拿著圖紙跟泰迪溝通許久,不知不覺已至傍晚。

整幾個小菜,哥倆喝一頓,一覺睡到大天亮。

第二天一早。

葛小天再次出現在老沈的型盤旋道工地,不多時,果然等來李薇。

“李總今天似乎很清閑,又來我這里蹭飯么?”

“是啊,葛先生歡迎么?”

“自然,請!”

葛小天說著,轉身走向棗市新城星月灣售樓處。

原本葛小天以為這個女人只是利益集團的工具,直到昨天他想明白事情本質,才扭轉這一看發。

想想也對,連杜總都被嚇得'狡兔三窟',這位卻跟沒事人似的,時不時跑他面前蹦噠蹦噠,不是心大,就是有真本事。

而今天,他要試探試探這位女強人!

還未走到售樓處,前天被抓的三名南越壯漢,被重騎抓住腳腕,像拖死狗一般走向攪拌站。

地上稀稀拉拉,留下眾多殷紅液體……

李薇臉色微變,“葛先生,不知這是?”

“哦,那邊在修高架,需要打樁,打樁么,就要鎮樁……都是搞工程的,你懂!”

李薇不懂,但看到重騎將南越壯漢走上送料口……

直接癱倒在地。

“咦?李總,你怎么了?”

“葛…葛……葛先生,我…我忽然想起來,公司還有急事。”

“沒事,不著急,湊巧我要跟你聊聊,杜總派人襲擊我的事!說實話,我這人很怕死,所以,一旦有人危及我的性命,我就有可能做點極端的事!”

葛小天說著,看向攪拌站,南越壯漢已經被暗中換成石灰做的假人,重騎為了避免露餡,直接將假人摁進進料口。

假人身體也充填了紅色液體,攪拌站運轉,直接崩了重騎一臉……

剩下的兩名南越壯漢看到這一幕,再聽嘎啦啦的攪拌聲,一把鼻子一把淚的哭嚎著往遠處爬……

李薇如遭雷擊,白眼一翻……

暈了!

“給辰東海打個電話,就說,我要見他!”

建造狂魔 第589章 天鵬條約、高架橋項目

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