第175章 不,他是葛旺旺
更新時間:2019-09-12 作者:好多牛
建造狂魔 第175章 不,他是葛旺旺
‘大學城’這三個字由來已久。 她是高等教育發展到一定程度、自然形成或者人為形成的特殊城鎮居民點。 在國外，大學城不僅是教育和文化中心，往往還會因為其巨大的社會地位成為zz中心。 而在華夏…… 由于高等教育起步較晚，還未轉變為大眾化和普及化，大學城尚在理論中。 就像過去的十年里，中專才是主流。 在下面鄉鎮，與未來地位嚴重下降‘中專’截然相反，學習好的考中專，學習不好的在家務農搬磚。 啥？考高中？ 能農改非么？能包分配么？能學到技術么？ 因此，只有極少數學生，因為父母目光久遠，或者對孩子期望比較大，又或者有老師做思想工作，才會考高中。 如此一來，高校生源緊缺，許多人對大學城抱有模棱兩可的態度。 并且，這里面還涉及建造大學城的模式。 首先是企業開發模式。 企業負責搞建設，提供一切教學和生活設施，獨攬學校所有消費市場。 而學校則是有償使用各類資源，并負責監督、協調和辦學。 這種模式需要尋找一個極有實力的企業來投資。 可是，找誰呢？ 開發需要周期，偏遠郊區配套設施投資巨大，目前大學城在華夏尚屬于理論階段，賺不賺錢誰又能說得準？ 沒有哪個企業敢當領頭羊。 第二種是校校聯合。 校方先把位于城市中心的老校區賣出去，拿到錢跑到荒涼郊區，依靠地方劃撥的廉價地皮或者無償地皮，打造更廣闊的新校區，工程外包給承建商，后續一切全靠自己。 這種模式需要說服其它學校聯合起來，很難。 老校區是文化和底蘊的象征，除非學校走下坡路，否則一般不會舍棄。 而沒有底蘊的學校，賣掉地皮又能怎樣？ 跑荒僻的地方建新校，第二年說不定連招生計劃都要泡湯。 所以在未來，大部分大學城屬于第三種。 異地分校。 地方規劃一片區域，投資建設，再以各種優惠吸引名校入駐。 有地方支持，學校又有一定知名度，社會上對這類大學城信任度比較高，在市場運作中也容易獲得各界認可。 綜合以上，想要按照自己的想法運營，并擺脫外界因素影響，符合天成的肯定只有第一種。 你租借我建造的學校辦學，我依托你在周圍賺錢，雙方獨立，互不干擾，我有錢了投資你，擴大配套設施，你出名了帶動我，增值房產價值，合作共贏。 至于能不能搞起來…… 有點麻煩。 就像土木工程學院，本來能拿到無償地皮，但天成攬下大學城項目以后，這些地皮費用就需要天成獨自承擔。 考慮到未來，首期六千畝不算多。 一所高校保底一千五百畝，前期吸引三座，剩下的用于修建道路、規劃社區、打造商業街、布置公共設施…… 如果全都按照中年男子之前給的教育用地價格，五萬一畝，六千畝就是三個億！ 這還不算基建費用、教學設備、配套設施等等。 總的來說，首期預算不會少于五個億，而隨著引入的高校不斷增加，總投資也會不斷攀升，很快就會超越體育中心項目。 這就是沒有企業敢做的原因。 葛小天敢么？ 只要能拿下地皮有啥不敢的？ 雖然天成現在沒錢了，但三個月后，鄆縣預售、濟市星月灣回收尾款、一千六百畝里的六百畝差不多也要預售，再加上齊菲菲賣給青港一座大型汽貿城…… 前期只建造兩座校區，配套設施緩一緩，順便利用系統建筑搞搞原生態旅游，資金肯定夠。 不過…… 等大學城建成后，周圍都是高等院校，我的中專夾在里面是不是有點怪怪的！ 葛小天吹完大學城粗略規劃后，陷入沉思。 記者們知曉大學城，畢竟干這行業，各類新鮮事物都要提前接觸。 但沒有人真正了解她，想象的也比較簡單。 無非就是蓋幾座學校，然后圍繞學校把星月灣的那套搬過來，打造新城區。 確實挺震撼！ 有旁邊那位支持，加上天成崛起速度…… 能搞！ 記者們全信了！ “葛老板，請問這個項目什么時候正式開始？”某個記者站起來問道。 正常來講，拿地需要規劃。 省里表示天成已經拿到地皮，規劃肯定早就做好了，那下一步自然是搞建設。 “很快，年后先建兩所院校！” 聽到確切回答，其他記者也忍不住站起來詢問： “葛先生，眾所周知，星月灣是由天成獨立開發的項目，那大學城呢？會與其他企業合資嗎？” “除了使用商會資源，基建依舊是天成獨攬！” “葛先生，請問最先入駐的學校是哪一所？” “是天成自己的，天成準備申辦一所定向培訓學校……” “葛先生，目前您擁有的分公司已經突破個位數，完全具備成立集團的實力……” “以后會的，現在時機還不成熟，員工和管理層都需要鍛煉，不著急整合在一起！” “那天成會上市么？” “暫時不會！”以后也不會，葛小天在心里默默加了句，上市能吸金，但一個不好就會身不由己。 “葛先生，之前您說要進軍汽車制造業……” “請問天成今年會舉辦企業年會嗎……” “請問……” 各種問題接涌而至，葛小天面帶微笑，一一解答。 而中年男子卻有點方。 大學城他懂！ 珠江和深區都有規劃，可惜，直到現在還處于研究階段。 這不重要！ 重要的是，咱之前說好的按照流程來，搞定泰市就大功告成。 可是，你現在冷不丁來一句大學城，又說的有模有樣，到底是在吹，還是真想要？ 我倒是想給，但是……我搞不明白真假啊！ 這讓我咋回答？ 面對記者詢問，中年男子只能擠出微笑，時不時附和著點點頭。 不對啊，從發布會開始，我似乎還沒說過話呢！ 還有，不知不覺十二點半了，咱下午還去煉鋼廠談合作么？ 此刻，發布會現場氣氛已經達到。 記者們似乎也被帶偏了，詢問的問題不再限于這次招待會主題，從天成未來發展，漸漸偏向私人生活…… “葛先生，聽說您的祖爺曾經前往歐洲參加過一戰，后來因為不明原因，與您的爺爺失去聯系，最終只帶著四個孫子返回了內陸，但是，據說您的爺爺找到了，是位超級隱形富豪，是不是因為這樣，天成的資金才會源源不斷？” 葛小天臉色一僵，什么鬼？ 祖爺確實去歐洲參加過一戰，但他是個鐵匠，連槍都不敢摸，后來還留下啃驢蹄子的壞毛病，據說是被炮聲嚇得。（前文講過，高壽，活了一百二十多歲。） 也因此，一直沒能娶上媳婦，直到后來拿鐵錘敲死倆鬼子成了英雄，才娶到太奶奶，老來得子有了倆爺爺。 而倆爺爺跟奶奶，鬧饑荒的時候為了保下年幼的老爹和倆叔叔，全餓死了。 這一直是祖爺心中的痛，加上年齡大了，又有點老糊涂，與人閑聊，經常會說爺爺跟奶奶出國留學了，畢竟他真去過歐洲…… 鄉里人敬重他老人家，全都順著他的意思，不過，凡是上了年紀的人都知道真相，但又沒人愿意講明。 這事在前幾年祖爺去世后就不在流傳。 這群記者從哪翻出來的？ 葛小天深吸一口氣，不知道該解釋，還是該隱藏下這個不是秘密的秘密。 “下一個問題！” 看其臉色不好，記者并沒有死纏爛打，畢竟這個話題已經跑偏了。 “葛先生，請問，這是您的百天照嗎？” “嗯？？？” 看到穿著碎花布，露著小弟弟，虎頭虎腦，眼睛瞪得跟李逵似得大胖小子，葛小天差點噴出窩草倆字。 拍照的時候拉褲子了！ 是他自己！ “不，他是葛旺旺！我的那張沒拉褲子！” 建造狂魔 第175章 不,他是葛旺旺
‘大學城’這三個字由來已久。 她是高等教育發展到一定程度、自然形成或者人為形成的特殊城鎮居民點。 在國外，大學城不僅是教育和文化中心，往往還會因為其巨大的社會地位成為zz中心。 而在華夏…… 由于高等教育起步較晚，還未轉變為大眾化和普及化，大學城尚在理論中。 就像過去的十年里，中專才是主流。 在下面鄉鎮，與未來地位嚴重下降‘中專’截然相反，學習好的考中專，學習不好的在家務農搬磚。 啥？考高中？ 能農改非么？能包分配么？能學到技術么？ 因此，只有極少數學生，因為父母目光久遠，或者對孩子期望比較大，又或者有老師做思想工作，才會考高中。 如此一來，高校生源緊缺，許多人對大學城抱有模棱兩可的態度。 并且，這里面還涉及建造大學城的模式。 首先是企業開發模式。 企業負責搞建設，提供一切教學和生活設施，獨攬學校所有消費市場。 而學校則是有償使用各類資源，并負責監督、協調和辦學。 這種模式需要尋找一個極有實力的企業來投資。 可是，找誰呢？ 開發需要周期，偏遠郊區配套設施投資巨大，目前大學城在華夏尚屬于理論階段，賺不賺錢誰又能說得準？ 沒有哪個企業敢當領頭羊。 第二種是校校聯合。 校方先把位于城市中心的老校區賣出去，拿到錢跑到荒涼郊區，依靠地方劃撥的廉價地皮或者無償地皮，打造更廣闊的新校區，工程外包給承建商，后續一切全靠自己。 這種模式需要說服其它學校聯合起來，很難。 老校區是文化和底蘊的象征，除非學校走下坡路，否則一般不會舍棄。 而沒有底蘊的學校，賣掉地皮又能怎樣？ 跑荒僻的地方建新校，第二年說不定連招生計劃都要泡湯。 所以在未來，大部分大學城屬于第三種。 異地分校。 地方規劃一片區域，投資建設，再以各種優惠吸引名校入駐。 有地方支持，學校又有一定知名度，社會上對這類大學城信任度比較高，在市場運作中也容易獲得各界認可。 綜合以上，想要按照自己的想法運營，并擺脫外界因素影響，符合天成的肯定只有第一種。 你租借我建造的學校辦學，我依托你在周圍賺錢，雙方獨立，互不干擾，我有錢了投資你，擴大配套設施，你出名了帶動我，增值房產價值，合作共贏。 至于能不能搞起來…… 有點麻煩。 就像土木工程學院，本來能拿到無償地皮，但天成攬下大學城項目以后，這些地皮費用就需要天成獨自承擔。 考慮到未來，首期六千畝不算多。 一所高校保底一千五百畝，前期吸引三座，剩下的用于修建道路、規劃社區、打造商業街、布置公共設施…… 如果全都按照中年男子之前給的教育用地價格，五萬一畝，六千畝就是三個億！ 這還不算基建費用、教學設備、配套設施等等。 總的來說，首期預算不會少于五個億，而隨著引入的高校不斷增加，總投資也會不斷攀升，很快就會超越體育中心項目。 這就是沒有企業敢做的原因。 葛小天敢么？ 只要能拿下地皮有啥不敢的？ 雖然天成現在沒錢了，但三個月后，鄆縣預售、濟市星月灣回收尾款、一千六百畝里的六百畝差不多也要預售，再加上齊菲菲賣給青港一座大型汽貿城…… 前期只建造兩座校區，配套設施緩一緩，順便利用系統建筑搞搞原生態旅游，資金肯定夠。 不過…… 等大學城建成后，周圍都是高等院校，我的中專夾在里面是不是有點怪怪的！ 葛小天吹完大學城粗略規劃后，陷入沉思。 記者們知曉大學城，畢竟干這行業，各類新鮮事物都要提前接觸。 但沒有人真正了解她，想象的也比較簡單。 無非就是蓋幾座學校，然后圍繞學校把星月灣的那套搬過來，打造新城區。 確實挺震撼！ 有旁邊那位支持，加上天成崛起速度…… 能搞！ 記者們全信了！ “葛老板，請問這個項目什么時候正式開始？”某個記者站起來問道。 正常來講，拿地需要規劃。 省里表示天成已經拿到地皮，規劃肯定早就做好了，那下一步自然是搞建設。 “很快，年后先建兩所院校！” 聽到確切回答，其他記者也忍不住站起來詢問： “葛先生，眾所周知，星月灣是由天成獨立開發的項目，那大學城呢？會與其他企業合資嗎？” “除了使用商會資源，基建依舊是天成獨攬！” “葛先生，請問最先入駐的學校是哪一所？” “是天成自己的，天成準備申辦一所定向培訓學校……” “葛先生，目前您擁有的分公司已經突破個位數，完全具備成立集團的實力……” “以后會的，現在時機還不成熟，員工和管理層都需要鍛煉，不著急整合在一起！” “那天成會上市么？” “暫時不會！”以后也不會，葛小天在心里默默加了句，上市能吸金，但一個不好就會身不由己。 “葛先生，之前您說要進軍汽車制造業……” “請問天成今年會舉辦企業年會嗎……” “請問……” 各種問題接涌而至，葛小天面帶微笑，一一解答。 而中年男子卻有點方。 大學城他懂！ 珠江和深區都有規劃，可惜，直到現在還處于研究階段。 這不重要！ 重要的是，咱之前說好的按照流程來，搞定泰市就大功告成。 可是，你現在冷不丁來一句大學城，又說的有模有樣，到底是在吹，還是真想要？ 我倒是想給，但是……我搞不明白真假啊！ 這讓我咋回答？ 面對記者詢問，中年男子只能擠出微笑，時不時附和著點點頭。 不對啊，從發布會開始，我似乎還沒說過話呢！ 還有，不知不覺十二點半了，咱下午還去煉鋼廠談合作么？ 此刻，發布會現場氣氛已經達到。 記者們似乎也被帶偏了，詢問的問題不再限于這次招待會主題，從天成未來發展，漸漸偏向私人生活…… “葛先生，聽說您的祖爺曾經前往歐洲參加過一戰，后來因為不明原因，與您的爺爺失去聯系，最終只帶著四個孫子返回了內陸，但是，據說您的爺爺找到了，是位超級隱形富豪，是不是因為這樣，天成的資金才會源源不斷？” 葛小天臉色一僵，什么鬼？ 祖爺確實去歐洲參加過一戰，但他是個鐵匠，連槍都不敢摸，后來還留下啃驢蹄子的壞毛病，據說是被炮聲嚇得。（前文講過，高壽，活了一百二十多歲。） 也因此，一直沒能娶上媳婦，直到后來拿鐵錘敲死倆鬼子成了英雄，才娶到太奶奶，老來得子有了倆爺爺。 而倆爺爺跟奶奶，鬧饑荒的時候為了保下年幼的老爹和倆叔叔，全餓死了。 這一直是祖爺心中的痛，加上年齡大了，又有點老糊涂，與人閑聊，經常會說爺爺跟奶奶出國留學了，畢竟他真去過歐洲…… 鄉里人敬重他老人家，全都順著他的意思，不過，凡是上了年紀的人都知道真相，但又沒人愿意講明。 這事在前幾年祖爺去世后就不在流傳。 這群記者從哪翻出來的？ 葛小天深吸一口氣，不知道該解釋，還是該隱藏下這個不是秘密的秘密。 “下一個問題！” 看其臉色不好，記者并沒有死纏爛打，畢竟這個話題已經跑偏了。 “葛先生，請問，這是您的百天照嗎？” “嗯？？？” 看到穿著碎花布，露著小弟弟，虎頭虎腦，眼睛瞪得跟李逵似得大胖小子，葛小天差點噴出窩草倆字。 拍照的時候拉褲子了！ 是他自己！ “不，他是葛旺旺！我的那張沒拉褲子！” 建造狂魔 第175章 不,他是葛旺旺
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