第47章 假消息,包廂,688一套
更新時間:2020-06-21 作者:好多牛
建造狂魔 第47章 假消息,包廂,688一套
在葛小天心中，無論有沒有尚品建工那檔子破事，大劉一直都是個敞快人。 而事實上也確實如此，直接轉賬一千萬。 按照合同，11月20號開工，工期一年。 談完事情吃頓飯。 依舊是大排檔。 規劃中，這地方要保留，當做貿易市場中心區域，吃飯歇腳都可以，也算是給大劉莊留個紀念。 酒桌上。 趁著大劉去洗手間的空檔，葛小天細細琢磨。 漸漸有些明悟。 猶如當初的三爺，大劉也想搭順風車！ 大劉莊機械制造公司已經成立，普通機械的銷路不是問題，但公司想要做大，肯定要研發重型工程器械。 比如柳工、徐工、三一、中聯，哪個不是依靠重型機械鎮場子？ 而葛小天是干工地的！ 重型機械的銷售渠道很狹隘，小開發商跟風大開發商，大開發商只認品牌和規模。 況且，還有許多重工屬于華夏官方。 大劉想要打開局面，很難！ 天成建筑公司與大劉莊是合作伙伴。 再加上七爺跟三爺這層關系，以及天成這段時間的擴張、壯大…… 大劉沒必要去找尚品建工。 或許，之前真是個誤會。 想通這一點，葛小天抓起五星茅臺，給雙方斟滿酒。 大毛開車沒法喝，三爺前段時間跟一個陌生漢子去找七爺玩，昨天還帶大黃去攆兔子了呢。 因此，酒桌上只有他倆。 大劉返回，互相碰杯，一飲而盡。 嘖嘖，跟飛天一個味…… “小天啊，上次你在策劃里給我設計的那幾個機械真很不錯！尤其是那個玉米脫粒機，明年肯定會大賣，到時候利潤分你三成！” “村長您有心了，這就算了，權當機械公司開業的小禮物！” “哈哈！”大劉端起杯子一飲而盡，“公司里有你2%的股份，這事老三、老七他們都知道，別的就不說了，省的見外！” 葛小天微微一愣。 之前大劉提過這事，沒想到還真給了！ 2%，相較于機械圖紙的價值，差不多。 當即再次舉杯：“村長，推辭的話我就不說了！我葛小天也有自己的做事準則：干一項工程，拓一方市場，交一方朋友，創一流品牌！” “說的好！”大劉率先干了。 葛小天喝完抿抿嘴，“今后咱就是朋友了！” “不，你得喊我大爺爺！” “……” 酒足飯飽，離開大劉莊。 葛小天與大毛來到祥縣看守所 向警衛表明身份和來意，很快見到張經理。 “是你？” 看來當初在三岔鄉辦公室留給他的印象挺深，剛一碰面就認了出來。 “張經理，近日可好？” “你找我做什么？” 葛小天沒回應，而是取出兩包煙遞給警衛，又打開一包示意，后者點點頭。 點著一支，“要蹲多久？” “官事沒打完，如果確定下來，估計三年。” “呵呵，家里人怎么安排的？” 張經理再次沉默了。 “無非就是拿錢補償，頂多十萬！對吧？”葛小天彈彈煙灰，“你有沒有想過，這三年你能賺多少錢？況且，等你出來，還能往上爬么？” 張經理依舊沉默。 “不如將責任推到他們身上，出來跟我干，天成可沒有那么多濫手段，都是實打實的搞工程，今后也無需你擔責。” 張經理笑了，“如果我真這么做，恐怕今后只能跟著你干！” “聰明！”葛小天這次來，本打算釋放點假消息，沒想到這人并非真蠢，也算是個可用之才，“怎么樣？我可是連流氓混混都敢用，如果你能加入，我準備在祥縣拿下一塊地皮，到時候歸你！” “算了吧，三年而已，眼一睜一閉，很快就會過去！等到出去，即便尚品建工不要我，也能找到其他公司。” “呵呵！到那時，恐怕你連這個世界都不認識了！” 葛小天搖搖頭，離開看守所。 姓張的也就這樣了！ 不過，假消息已經傳給他，不知會不會告訴尚品建工。 讓大毛開車在祥縣轉了幾圈。 整個小縣城幾乎全是兩層以下的建筑。 即便有六層居民樓，也大都是手套廠、紡織廠的單位宿舍。 用三個字形容，臟亂差！ 來到資源局了解一番。 縣里沒有實行招拍掛，聽聞來意，接待人員十分熱情，有點像推銷…… 不實行招拍掛，那就只有協議出讓。 除了縣城中心區域，其他地方價格還算可以。 比如東區一片荒地。 不到十畝，20萬一畝，容積率1.8。 一畝約合666.7平方米 容積率大概意思是，在一萬平方米的土地上，最多蓋一萬八千米的建筑，具體標準由政府規劃。 按照以上信息，計算樓面價格，大概為： 20萬/（666.7*1.8）=166.66元/平方。 東區的房價平均六百一平。 如果拿下地皮，算上建筑成本以及各種費用，能賺三分之一！ 少了！ 或許可以通過協商上調容積率，或者壓壓地皮價格。 在這個年代，不賺一半，都對不起開發商的名頭！ 葛小天皺皺巴巴的一身迷彩，并沒有受到接待人員輕視，對方竟然喊來了局長。 “葛小天，葛先生？” “您是？” “哈哈，小青山項目就是我批復的！” “哦！原來是孫局長！” 單純承包小青山，鄉里就能辦理。 但將小青山規劃為旅游開發區，就需要跟縣城打招呼了，并且，說不定已經報備市區。 資料上有他照片，所以孫局長能認出來。 不過，這也說明人家能干！ 一般人誰會留意鄉下的小公司？ 看著眼前干瘦禿頂男子，葛小天有點感慨。 再過幾年，說不準能胖好幾圈！ “小葛，聽說你在三岔鄉、小湖鎮、張樓鄉那邊搞的風生水起啊！我還尋思著這兩天去找你蹭頓飯呢！” “誒~，您是局長，哪能讓您找我，打個電話，我不就來了么！” 該客套必須客套，今后沒啥意外，在縣城這就是大神級人物。 孫局長笑的滿臉褶子，“這話說的，我都不知道該咋接了！你今天這是？” “哦！隨便瞧瞧！”葛小天沒打算在祥縣購買地皮。 來這里只是順便了解一下，同時放出假消息。 之后肯定是去梁縣，跟尚品建工死磕。 他就那點錢，算上剛剛大劉給的預付款，總共才三千萬，拿一千萬去辦理各項資質，拿一千萬購置地皮，再拿一千萬打通關系、辦理手續、宣傳、建造售樓處、購買原材料…… 沒了！ 錢來得快，去的也快。 到時候，大柳新村項目還要依靠‘鐘表式’計劃帶來的收益。 “小葛……哎，算了，還是小天吧！小天，看上哪一處了？” 孫局長比接待人員還要熱情，直接從墻上取下規劃圖，指著A區說道：“這里怎么樣？三十畝，西邊人民醫院，東邊縣城一中，前面還有大型商場，黃金地段！未來肯定升值！” 葛小天有點不好意思，像這樣的地皮，沒個三四千萬別想開口。 升值是肯定的，過上二十年，十倍都不止。 記憶中，穿越那會，老家縣城的房價最高九千八，貌似就是這個區域。 “孫局啊，我今天只是閑逛……” “嘿，是么？巧了，我今天也挺閑，走走走，吃飯去！” 孫局長說著，將規劃圖一卷，夾在腋窩下，拉起葛小天就往外面走，同時吩咐接待人員，“給古岳大酒店打個電話，包廂，688一套！”建造狂魔 第47章 假消息,包廂,688一套
在葛小天心中，無論有沒有尚品建工那檔子破事，大劉一直都是個敞快人。 而事實上也確實如此，直接轉賬一千萬。 按照合同，11月20號開工，工期一年。 談完事情吃頓飯。 依舊是大排檔。 規劃中，這地方要保留，當做貿易市場中心區域，吃飯歇腳都可以，也算是給大劉莊留個紀念。 酒桌上。 趁著大劉去洗手間的空檔，葛小天細細琢磨。 漸漸有些明悟。 猶如當初的三爺，大劉也想搭順風車！ 大劉莊機械制造公司已經成立，普通機械的銷路不是問題，但公司想要做大，肯定要研發重型工程器械。 比如柳工、徐工、三一、中聯，哪個不是依靠重型機械鎮場子？ 而葛小天是干工地的！ 重型機械的銷售渠道很狹隘，小開發商跟風大開發商，大開發商只認品牌和規模。 況且，還有許多重工屬于華夏官方。 大劉想要打開局面，很難！ 天成建筑公司與大劉莊是合作伙伴。 再加上七爺跟三爺這層關系，以及天成這段時間的擴張、壯大…… 大劉沒必要去找尚品建工。 或許，之前真是個誤會。 想通這一點，葛小天抓起五星茅臺，給雙方斟滿酒。 大毛開車沒法喝，三爺前段時間跟一個陌生漢子去找七爺玩，昨天還帶大黃去攆兔子了呢。 因此，酒桌上只有他倆。 大劉返回，互相碰杯，一飲而盡。 嘖嘖，跟飛天一個味…… “小天啊，上次你在策劃里給我設計的那幾個機械真很不錯！尤其是那個玉米脫粒機，明年肯定會大賣，到時候利潤分你三成！” “村長您有心了，這就算了，權當機械公司開業的小禮物！” “哈哈！”大劉端起杯子一飲而盡，“公司里有你2%的股份，這事老三、老七他們都知道，別的就不說了，省的見外！” 葛小天微微一愣。 之前大劉提過這事，沒想到還真給了！ 2%，相較于機械圖紙的價值，差不多。 當即再次舉杯：“村長，推辭的話我就不說了！我葛小天也有自己的做事準則：干一項工程，拓一方市場，交一方朋友，創一流品牌！” “說的好！”大劉率先干了。 葛小天喝完抿抿嘴，“今后咱就是朋友了！” “不，你得喊我大爺爺！” “……” 酒足飯飽，離開大劉莊。 葛小天與大毛來到祥縣看守所 向警衛表明身份和來意，很快見到張經理。 “是你？” 看來當初在三岔鄉辦公室留給他的印象挺深，剛一碰面就認了出來。 “張經理，近日可好？” “你找我做什么？” 葛小天沒回應，而是取出兩包煙遞給警衛，又打開一包示意，后者點點頭。 點著一支，“要蹲多久？” “官事沒打完，如果確定下來，估計三年。” “呵呵，家里人怎么安排的？” 張經理再次沉默了。 “無非就是拿錢補償，頂多十萬！對吧？”葛小天彈彈煙灰，“你有沒有想過，這三年你能賺多少錢？況且，等你出來，還能往上爬么？” 張經理依舊沉默。 “不如將責任推到他們身上，出來跟我干，天成可沒有那么多濫手段，都是實打實的搞工程，今后也無需你擔責。” 張經理笑了，“如果我真這么做，恐怕今后只能跟著你干！” “聰明！”葛小天這次來，本打算釋放點假消息，沒想到這人并非真蠢，也算是個可用之才，“怎么樣？我可是連流氓混混都敢用，如果你能加入，我準備在祥縣拿下一塊地皮，到時候歸你！” “算了吧，三年而已，眼一睜一閉，很快就會過去！等到出去，即便尚品建工不要我，也能找到其他公司。” “呵呵！到那時，恐怕你連這個世界都不認識了！” 葛小天搖搖頭，離開看守所。 姓張的也就這樣了！ 不過，假消息已經傳給他，不知會不會告訴尚品建工。 讓大毛開車在祥縣轉了幾圈。 整個小縣城幾乎全是兩層以下的建筑。 即便有六層居民樓，也大都是手套廠、紡織廠的單位宿舍。 用三個字形容，臟亂差！ 來到資源局了解一番。 縣里沒有實行招拍掛，聽聞來意，接待人員十分熱情，有點像推銷…… 不實行招拍掛，那就只有協議出讓。 除了縣城中心區域，其他地方價格還算可以。 比如東區一片荒地。 不到十畝，20萬一畝，容積率1.8。 一畝約合666.7平方米 容積率大概意思是，在一萬平方米的土地上，最多蓋一萬八千米的建筑，具體標準由政府規劃。 按照以上信息，計算樓面價格，大概為： 20萬/（666.7*1.8）=166.66元/平方。 東區的房價平均六百一平。 如果拿下地皮，算上建筑成本以及各種費用，能賺三分之一！ 少了！ 或許可以通過協商上調容積率，或者壓壓地皮價格。 在這個年代，不賺一半，都對不起開發商的名頭！ 葛小天皺皺巴巴的一身迷彩，并沒有受到接待人員輕視，對方竟然喊來了局長。 “葛小天，葛先生？” “您是？” “哈哈，小青山項目就是我批復的！” “哦！原來是孫局長！” 單純承包小青山，鄉里就能辦理。 但將小青山規劃為旅游開發區，就需要跟縣城打招呼了，并且，說不定已經報備市區。 資料上有他照片，所以孫局長能認出來。 不過，這也說明人家能干！ 一般人誰會留意鄉下的小公司？ 看著眼前干瘦禿頂男子，葛小天有點感慨。 再過幾年，說不準能胖好幾圈！ “小葛，聽說你在三岔鄉、小湖鎮、張樓鄉那邊搞的風生水起啊！我還尋思著這兩天去找你蹭頓飯呢！” “誒~，您是局長，哪能讓您找我，打個電話，我不就來了么！” 該客套必須客套，今后沒啥意外，在縣城這就是大神級人物。 孫局長笑的滿臉褶子，“這話說的，我都不知道該咋接了！你今天這是？” “哦！隨便瞧瞧！”葛小天沒打算在祥縣購買地皮。 來這里只是順便了解一下，同時放出假消息。 之后肯定是去梁縣，跟尚品建工死磕。 他就那點錢，算上剛剛大劉給的預付款，總共才三千萬，拿一千萬去辦理各項資質，拿一千萬購置地皮，再拿一千萬打通關系、辦理手續、宣傳、建造售樓處、購買原材料…… 沒了！ 錢來得快，去的也快。 到時候，大柳新村項目還要依靠‘鐘表式’計劃帶來的收益。 “小葛……哎，算了，還是小天吧！小天，看上哪一處了？” 孫局長比接待人員還要熱情，直接從墻上取下規劃圖，指著A區說道：“這里怎么樣？三十畝，西邊人民醫院，東邊縣城一中，前面還有大型商場，黃金地段！未來肯定升值！” 葛小天有點不好意思，像這樣的地皮，沒個三四千萬別想開口。 升值是肯定的，過上二十年，十倍都不止。 記憶中，穿越那會，老家縣城的房價最高九千八，貌似就是這個區域。 “孫局啊，我今天只是閑逛……” “嘿，是么？巧了，我今天也挺閑，走走走，吃飯去！” 孫局長說著，將規劃圖一卷，夾在腋窩下，拉起葛小天就往外面走，同時吩咐接待人員，“給古岳大酒店打個電話，包廂，688一套！”建造狂魔 第47章 假消息,包廂,688一套
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