第一六三章 提醒

約納斯擁有的是對未來的先知，但是他缺少具體實施的方案。

而這些對沃爾夫和本尼特這樣的專業人士來說，卻不是問題。

比如一個簡單的房地產投資，既然已經確定了未來房產會增值的趨勢，那么就可以成立多家公司，相互之間擔保，動用杠桿原理，進行貸款炒房。

只需要支付百分之二十左右的首付，就能撬動五倍的市場，只不過，每個月需要承擔一定的房貸。

但是如果再膽大一些，利用不同的公司債務，將這些首付的房子繼續進行二次抵押，就能撬動十倍左右的市場。

這個期間，還存在這日元升值和美元貶值的判斷，那么，就可以動用大量美元貸款，購進日元，再協議歸還美元。

日元升值一倍，到時候歸還的成本就只有一半。

這是沃爾夫需要操心的策略，這對他一個資產管理專家來說，根本沒有任何操作難度。

而本尼特這邊，約納斯卻讓他暫時不要大動干戈，因為廣場協議還有一年半才會簽訂，在那之后，日元才會急劇升值。

在此之前，本尼特要做的不是建立日元頭寸，而是先布局。

約納斯沒有給他明確的時間，只是要他先協助沃爾夫進行金融操作，要等到英美日德法五國釋放出明確的信號之后，大肆建立日元頭寸。

炒房，而不是直接進入房地產開發，也是故意為之。

東瀛對房地產企業的進入有準入資格，但是對在東瀛進行房產投資，卻沒有太大的限制。

不參與開發，能避免眾多的糾紛，到時候也能盡快脫身。

只用了一周的時間，所有人同心協力，制定出了一份詳細的五年計劃。

這份計劃里面，霍夫曼投行將會在東瀛成立十一家公司，分別在房地產市場和外匯市場進行長線操作。

這些公司之間，相互會進行一系列的利益交換，以此進行合法避稅。

對沃爾夫這個經濟學專家來說，通過產權置換，利潤轉移，成本抵稅這些來設計一套最合理的方案，不過是舉手之勞。

而對本尼特這個投資天才來說，在已知的節點進行外匯操作獲利，也是一件輕松不過的事情。

只要從約納斯這里得到的信息是準確地，他有信心賺取到最高的暴利。

“約納斯，我要你答應我。為了保險起見，最少在前兩年的投資期間，不要給自己增加太多的負債。”

漢娜原本只希望約納斯能增加經驗，只要不虧損就好。

但是他的計劃在通過專業人士的設計之后，已經變成了一套非常可行，卻也增加了許多額外風險的計劃。

現在，投資的不僅僅是投行現有的資金，有很大的可能會增加巨額貸款。

如果一切按照約納斯的判斷當然是皆大歡喜，但是如果出現意外，就會面臨承受不起的后果。

“奶奶，你放心，在明年九月之前，我不會肆意妄為。”

“那你的意思是明年九月之后，你就會了？”

約納斯笑著抱住了她的肩膀，安慰她說道：“如果一切順利，明年九月之后，我們就能轉回數倍的利潤。”

漢娜不知道約納斯的信心從何而來，但是約納斯給了她這個定心丸，她也能在一邊監管賬目，出現任何風險她都會毫不猶豫地叫停。

二月二十四日，霍夫曼投行關于東瀛投資計劃的框架式方案已經全部完善。

約納斯這段時間的精力并沒有放在這個上面，而是主要放在了與瑞銀和瑞士信貸兩家商業銀行的談判上。

霍夫曼投行前往東瀛投資，離不開商業銀行的，瑞銀和瑞信都在東瀛有完善的經營網點，并且能借用他們在當地的力量。

霍夫曼家族是一個優質客戶，不談約納斯的手里還有超過一億美元的現金，光是他在西班牙的投資，就需要通過這兩家銀行來運作。

光憑西班牙的石油煉化廠的股份，在這兩家銀行，約納斯能輕易地貸出三億美元。

這還沒有算上巴塞爾霍夫曼家族的醫藥集團，這家醫藥集團，每年通過這兩家銀行的進出資金，超過了百億美元。

所以，與這兩家銀行的談判雖然進行不算快捷，但是也非常順利。在約納斯的資產沒有出現風險之前，他永遠都是優質客戶。

而商業銀行針對優質客戶，都是巴不得放款越多越好。

約納斯將會通過這兩家銀行進行美元貸款，然后通過他們再進行日元兌換。

他們手里的日元當然非常有限，但是通過他們與東瀛的銀行進行合作，就會非常有保障。

借貸美元，兌換日元，當日元升值一倍，到時候再兌換美元還貸，僅這一個方案，就能白白用幾年銀行的錢，甚至還有盈利。

約納斯的年紀小，但是有整個家族當后臺，依舊受到了兩家銀行的重視。

在二月二十一日，就跟兩家銀行達成了戰略合作合約。

二十四日，整個投資方案完成之后，約納斯分別與他們簽訂了正式合作協議。

第一批，約納斯將會動用自己的五千萬資金，以及五千萬借款，總計一億美元，正式進軍東瀛的房地產市場。

兩家商業銀行不僅為他提供資金擔保，還將利用兩家銀行進行資金兌換。

二月二十六日，約納斯代表琉森隊踢了第二十五輪聯賽。

這場比賽的結果是二比一，依舊是琉森隊獲勝，但是約納斯把守的大門也終于被射穿。

這是約納斯出道以來被進的第一個球，而這個進球也變成了一個大新聞。

即便是被進了一球，也不影響約納斯的偉大，因為他已經創造了世界足球歷史上的不失球記錄。

一千四百一十分鐘，他將世界紀錄提高了五百多分鐘，哪怕瑞甲算不上一流聯賽，這個成績也足夠耀眼。

而且，這個進球并不是約納斯責任，他在第一時間已經封堵住了進球的路線，只是因為球沒有擊遠，二次補射又撞上了后衛隊員的腿發生了變線，才導致了進球。

國家隊主帥恩澤勒在賽后依舊信誓旦旦地承諾，約納斯國家隊主力門將的地位不會有任何變化。

當天晚上，約納斯在家里舉行了一場規模不大的宴會，款待了霍夫曼投行的工作人員和相關的商業伙伴。

第二天，沃爾夫就會作為先發人員前往東瀛，進行東瀛公司的籌備。

與此同時，米爾坎負責注冊的東瀛公司，招聘的東瀛工作人員也已經到位。

霍夫曼投行如此的行動當然瞞不過有心人，當天晚上，平卡斯格林也參加了這場宴會。

不過，他沒有詢問霍夫曼投行進軍東瀛市場的行動，只是提出來想要租用霍夫曼投行的辦公大樓，作為西曼投資的蘇黎世總部。

霍夫曼投行的辦公大樓已經裝修完畢，但是霍夫曼投行現在所有的工作人員還不到五十人。

現在公司的重心要往亞洲，留在蘇黎世的人員還不到一半，而這棟大樓最少可以容納五百人辦公。

約納斯沒有提出過高的要求，爽快地同意了格林提出的方案。

西曼投資將租用一樓和四樓的一半，作為他們在蘇黎世的總部。

租金每年六十萬瑞郎，每兩年增加百分之五的租金，簽約六年。

約納斯還準備把二樓全部租出去，三樓也租一半出去，這樣每年保證有一百萬瑞郎以上的租金收入。

一直到宴會結束，約納斯在送格林上車的時候，他才問道：“將歐洲的投資全部撤回，孤注一擲投資東瀛，約納斯，你對東瀛的如此看好嗎？”

約納斯笑了笑，他等了一晚上，格林終于開口，他的心也落定了。

“平卡斯叔叔，目前還在布局階段。等到明年，局勢明顯了，到時候，我會將投資東瀛作為我的入伙考驗。”

格林問道：“為什么不是現在？”

“因為現在大部分合伙人還不能信任我這個年輕人，而我絕對不能失去主導權。”

“你對自己充滿了信心？”

“當然。”

格林站在路邊，望著湖對面城市的點點燈光，沉默了好一會兒才說道：“約納斯，你要相信組織的力量，所有的強者，都必須要有可靠的伙伴。而我們這個組織，有最好的合作伙伴。”

約納斯也坦誠說道：“我不是不信任伙伴，是不信任自己。我想要先證明自己……”

平卡斯問道：“那你就不怕因為你的疏離，導致其他伙伴站在你的對立面，或者他們干脆另起一攤嗎？”

約納斯的心里一凜，這是他最不愿面對的情況。

站在他的對立面還好辦，因為日元升值，美元貶值的大勢不會變。

但是如果跟他站在同樣的陣營，卻對他的行動進行惡意干擾，就會讓他顧此失彼。

他沉默了一下問道：“佩克斯叔叔，那你認為現在的最佳方案是什么？”

“變成我們自己人，這樣你就能多無數的朋友。最主要的是，我們在東瀛也有不少合伙人，有他們的存在，你完全不必只依靠米爾坎。

米爾坎是個人才，但是他的長處并不是在商業方面啊。”

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