重生之先聲奪人 第八百九十四章 天上掉餡兒餅
中午12點左右,林淼的車隊還沒到,接到黃清清電話的朱迪銓,便已經搓著手站在上鮮閣門口等候。大冷的天,京城的風刮得人臉上生疼,這位帶著前前前朝皇室血脈的老哥們兒,卻笑得跟個大傻子似的。上鮮閣這個門面,他之前是以70萬的價格盤下來的。當時才93年,400平方的建筑面積,算不上貴,但對普通人來說,也絕對不便宜。
當時朱迪銓自己是絕對拿不出這筆錢,他的本錢,是來自他家傳的一件古董。一顆看著并不起眼的珠子,因為沾了皇字,所以居然也賣掉了。出手價是65萬,買家是住在故宮旁一間大四合院里的演員。然后朱迪銓自己又東拼西湊地攢了5萬,這才有了上鮮閣這家小店。也正因如此,他這家店里才擺滿了各種贗品和工藝品。
說到底,賣弄文化氣氛是假,缺什么就嚷嚷什么的心理,才是朱老板的真實寫照。
三年之前,那個姓李的演員前腳才剛買下他的珠子,后腳就投資失敗破產,四合院緊急出手,賣給了林淼。當時朱老板還只是感慨“東甌市那崽子真特么有錢”,但誰能想到,沒過兩年,他自己這家店也落到了“東甌市那個崽子”手里,隨即二話不說就改了口,人前人后開始管“小崽子”叫“爺”。生怕別人不知道,他朱迪銓是拿著上鮮閣5的股份,給淼爺看家護院、跑腿打雜的。這種心情怎么形容好呢?
應該來說,很是特么的驕傲和自豪啊!
70萬盤下來的店鋪,朱迪銓賣給林淼的價格是150萬,年化率超過25,再加上營業三年所得,每年還能掙個七八萬,純粹看賬目的話,這筆買賣就賺得夠可以的了。
更不用說,現在還搭上了林淼的快車。
淼爺是什么人物?那可是身家幾十億的神童!
看歲數,估計等自己老死那天,淼爺都還活蹦亂跳。這么一張能吃到死的長期飯票,甚至能吃到下一代的飯票,不死死抱住怎么行?
朱迪銓甚至已經開始計劃,等他上高中的兒子一畢業,立馬就塞進店里干活。大學的專業都給他想好了,不是工商管理就是酒店管理,反正一句話,必須學管理!
到時候自己手里這5的股份可以傳給兒子,然后兒子傳孫子,孫子傳曾孫,就跟自己的祖輩一樣,世世代代都不愁飯吃。林淼的生意做得越大,他老朱家的日子就能過得越好。
如果上鮮閣哪天做大做強了,做到上市了,想想那5的股份,一年能拿多少分紅?沒少聽來店里吃飯的明星、老板吹牛逼的朱老板,耳濡目染之下,不僅想得遠,而且真心想得多。
等了十幾分鐘,沒白吹冷風的朱老板,終于盼來了淼爺。
林淼一下車,朱老板就堆笑跑上前,前倨后恭道:“淼爺,辛苦辛苦,大冷天的又來京城跑一趟。做人太優秀了,也挺煩惱啊,哈哈哈哈……”
林淼嗯了一聲,隨口問道:“我說的那個人到了嗎?”
朱老板道:“還沒。”
“那來了讓他直接去我那個包廂吧,你先上菜,我們先吃。”林淼拉著洛漓的手往店里走。
朱老板見到洛漓眼睛一亮,大聲問道:“這是老板娘啊?”
洛漓很是不客氣地點了下頭:“嗯!”
然后不等朱老板再說什么,一行人就快步上了樓。上樓之后,洪鵬很自覺地帶著兵哥哥們去了另外的包廂,只有黃清清、王斌和林婉如,跟著林淼和洛漓進了林淼專用的那個屋子。
包廂里溫暖如春,林淼脫掉外套,拿手扇了扇臉。
屋里頭三個姑娘見狀,立馬把各自跟前的濕面巾全都遞了過來。林淼見狀一笑,接過洛漓那包,然后轉頭對逗黃清清道:“給我干嘛?給你家斌哥啊!”
“什么我家斌哥……”黃清清既含羞又咬牙切齒,撕開濕巾的包裝,最低小聲嘀咕,“老娘是一失足成千古恨……”王斌聽到,立馬跟著吐槽:“老大姐,得了便宜還賣乖……”
“我草,受不了。”林淼忍不住道,“你們兩個差不多就行啊,這里還有未成年人呢。”
黃清清轉頭白了王斌一眼,王斌很配合地痛苦抱住了頭。
林婉如看得咯咯輕笑,林淼突然又插了一句:“小婉,小馬哥是不是在追你?”大美女驟然笑聲一止,隨即就聽林淼悠悠然地接道:“你也是有男朋友的人了,什么事能做,什么事不能做,一定要想明白啊。不然影響到工作,那就不太好了。”
林婉如頓時陷入尷尬,臉色一陣變化。
她這兩年一邊享受這自己男朋友的跪舔,另一邊在公司里也沒少跟別的男人曖昧不清,甚至要不是林淼還沒成長到“男人”的狀態,她都很難保證自己不會動歪腦筋。
但她沒想到的是,林淼這么小的年紀,居然在這方面能如此敏感。
而且更重要的,這話還是當著黃清清說的,分明就是在敲打她吧?
林婉如慌張又心虛,想解釋兩句,林淼卻根本不給機會,直接轉頭對黃清清道:“下午我們去辦事處看一下,有什么需要處理的,就趕緊處理,我晚上就回杭城,明天還要上課。”
黃清清很爽利地應了聲:“好。”
小蘿莉卻發出了不舍的聲音:“啊……”
林淼拉起洛漓的手,摸得很流氓道:“過年我就來接你,我們一起回東甌。”
洛漓任由林淼摸,掐著日子算道:“那還要一個多月呢……”
說著話,包廂外面就響起了敲門聲。
林淼立馬停下咸濕的動作,擺出正人君子的樣子,喊了聲:“請進。”
外面的人就推門進來,幾個服務員端著涼菜和飲料上桌,朱老板也跟著進了屋。服務員們偷偷瞥了眼老板的老板,放下盤子,便匆匆魚貫出了門。朱老板等服務員都走了,拿起裝牛奶的大玻璃壺,就要往一個空杯子里倒,一副要搶著先干為敬的樣子。
林淼忙攔住他:“老朱,敬牛奶就算了,有什么事情就直說吧。”
朱迪銓訕訕放下玻璃壺,然后看黃清清一眼,微微彎著腰問道:“林總,我托黃秘書跟您提的那個建議,您覺得怎么樣啊?”
林淼也轉頭看黃清清一眼,忽然回想起來,笑道:“京城這邊的地塊開發,零敲碎打的沒意義,我已經有計劃了,多謝你費心思了。”
朱迪銓聽林淼很一說,臉上就笑容就微微僵硬了下來。但是馬上,他就恢復了原狀,連聲說道:“沒事,沒事,我就是看京城這邊的房子有漲價的跡象,都是瞎想的,那您先吃。老板娘,黃秘書,王隊,林秘書,有什么需要就叫我啊……”
朱老板說著,客客氣氣退出了房間。
黃清清看得傻眼,小聲道:“好歹也是個老板啊,搞得自己這么低三下四的……”
林淼淡淡道:“有底氣的才能不卑不亢,心里發虛,就容易跑偏。就像咱們斌哥,向來很知道自己想要什么,所以在我面前就永遠很自在。有些人就不一樣,根本不知道自己想干什么,想要什么,見到我就沒頭沒腦地討好,那種討好,能有什么意義?我到頭來,連他們的名字都記不住,他們也白瞎一番恭敬。所以我為什么欣賞斌哥,因為斌哥比一般人聰明,永遠知道自己該干嘛,不該干嘛。方向對了,事情才能辦好。”
王斌被林淼一陣夸,樂得呵呵直笑。
黃清清忍不住揶揄道:“哎喲,看不出你還有這么多的優點?”
王斌道:“你也就只能看到那些看得出的優點。”
黃清清不知又想到什么十八禁的東西,老臉微微一紅。
這時半天不吭聲的林婉如,突然插嘴道:“林總,京城的房價明明要漲,您干嘛不買啊?”
林淼轉頭看看林婉如,顯然這姑娘已經進退失據了,但怎么說也是培養了快兩年的,只能先耐著性子回答道:“京城這邊的房子要漲,確實不假。不過你有沒有想過,它到底漲多少,這筆投資才是合算的,同樣的時間,如果我把一筆錢放在其他地方,是不是更加有意義?
而且集團的資金情況,現在是不明朗的。
江海房開的項目,現在出于投入階段,而且資金缺口很大,大量的項目都是在靠銀行貸款運轉,小可愛科技現在雖然投入不大,但是也沒怎么盈利,天源文化靠吃《尋仙》的老本,已經吃得差不多了,就算接下來拍的每部電影全都賺錢,電影的投資回報周期,至少也得一兩年,而且哪怕能掙一個億,對山水集團來說,也是杯水車薪。
山水集團現在還能玩得轉,全靠我個人賬戶上的資金還有富余,如果我貿然投資,又收不回錢,將來無論哪一環出問題,那誰來救我?
除了賣農商銀行的股份,好像就沒有別的選擇了。但是那時候我是等錢救命,肯接手農商銀行股份的人,肯定要就地壓價,到時候這個損失,就不是幾個億那么簡單了。農商銀行70的股份,再過十年,100億都打不住,我要是被逼得賣股份,而且是低價出售,得損失多少?
京城的房價,再過二十年,起碼能翻三五十倍,現在賣一千塊一平方的,將來打底三五萬起步,但是我這筆錢扔進去,這二十年時間,我等得起嗎?就算我等得起,到時候就算我想賣,就一定會有人接手嗎?零散的小房子,只能拿來收租,真要賣,只能降價賣,因為本地人用不著,外地人多數會買不起。買得起小房子的,干脆買更大的多好?
所以這筆投資,對個人來說確實合算,對山水集團,就是個毒餌。吃進肚子,就算毒不死,也得傷元氣。有這二十年的功夫,我干什么都比投資京城的房子強。”
林婉如幾個人全都聽得一愣一愣。
只有洛漓,不停地往她自己和林淼的碗里夾菜,吃得不亦樂乎。
聊了沒一會兒,樓下的熱菜就開始一道接一道地上。
林淼早就餓的肚子咕咕叫,就懶得再說話,跟洛漓一起低頭猛吃。
一直吃到12點半,黃清清說的某領導的秘書,終于姍姍來遲。
真正意義上的大秘同志,來得風風火火。進屋后跟林淼一握手,就開門見山道:“林總,我們聽說您在杭城處理了一樁不小的麻煩,這個麻煩,京城現在也有。”
林淼一聽這話,當場就不吭聲了。
可大秘同志絕對沒拿他當外人,居然拿出一張京城的行政圖,攤開來指給林淼看道:“林總,您看,我們現在有23塊地塊無法動工,后面的問題可以說是非常嚴峻。
今年馬上就要過完了,這個季度一結束,后面一月份大家都要忙著過年,算下來差不多有兩個月的時間,很多問題是沒辦法解決的。而且我們市里接下來要準備申辦奧運,得預留大量的資金搞市政工程。財政上已經非常捉襟見肘,可以說根本騰不出多余的錢來。
除了找您,我們還找了其他一些企業,但是那些企業負債情況都很嚴重,年底又是需要收回資金的時候。市里的領導思來想去,覺得全中國現在能幫得上這個忙的私營企業,掰著指頭算,也就那么幾家,但第一個想到的就是您。因為您有這方面的經驗和隊伍……”
“停。”林淼直接打斷了大秘同志,干脆利落地問道,“你們需要多少錢?”
大秘微微一笑,用說十塊錢的口氣道:“不多,十個億。”
飯桌上一片安靜。
林淼瞥了眼那張地圖,沉默半晌,又問道:“我的好處呢?”
大秘伸出手指,在三環附近指了一下:“這里有塊很大的棚戶區,市里保證05年之前完成拆遷改造,土地總面積1200畝,規劃建筑占地面積,原則上不低于二分之一,而且全都是住宅和商用樓,絕對不讓您修什么公園綠地。整整60萬平方,規定限高19層樓,理論總建筑面積能到1100多萬,到時候總出讓金一口價50億,您全拿走。就算按每平方3000塊賣,這里都能賣到330億,減半都能有150億以上,穩賺不賠。您要是自己置辦物業,市里還能免你三年的稅……”
林淼聽大秘同志飛快說著,眉頭皺得飛起。
這么大一塊餡兒餅,無論怎么看,都像是要人命的陷阱啊……
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