第151章 購買廠房
更新時間:2019-08-20 作者:二將
全球制造 第151章 購買廠房
陳序也只是吐槽兩句。 誰讓他沒趕上好時候呢。 命苦不能怪政府，點背不能怨社會。 伸頭要被割一刀，縮頭也要被割一刀。 認命吧。 經過考慮之后，他選擇了閔西區工業園南段，挨著交大的一塊廠房。 這里證件齊全，租售兩可。 2000平方地面建筑面積，兩棟新式多層工業廠房，層高配2T貨梯，房子非常的漂亮，外面貼了咖啡色陶瓷磚，窗明幾凈，園區里移植了楓葉樹，看起來很漂亮。 這邊租的話天，一年租金100萬。 買的話，一口價1000萬，一次性付清的話還能便宜一點。 除了廠房外，旁邊還有一塊40畝的土地也是同一個房東的，可以一并出售，一畝地200萬。 房東接到中介電話后趕過來了，開著一輛硬頂敞篷寶馬。 讓陳序沒想到的是，車上下來的居然是個跟他年齡相仿的女孩，最多也就二十一二歲。 女孩很漂亮，剪了一個齊耳短發，耳朵上戴著白金耳釘，一身的潮牌，腳上穿著AJ鞋，非常的帥氣。 走到廠房門口，耳釘女先是是跟中介打了個招呼，余光瞄了眼陳序旁邊的賓利添越，問道：“是你要買廠房嘛？” 女孩說話的聲音稍稍有些沙啞，還帶著一點點滄桑，有點像煙熏嗓，很好聽。 陳序點點頭，“對。” 女孩狐疑的看著他，問道：“真假的，我這廠房可不便宜啊。” “知道。”陳序說著轉身朝廠房里走去。 抬頭看看挑高的屋頂，又朝粉刷一新的墻壁以及光可鑒人的大理石地板看了看，說：“說說價格吧，廠房跟隔壁的土地我一起買。” 女孩朝中介看了眼，說：“價格你不是知道嘛，這邊廠房1000萬，隔壁土地200萬一畝，40畝8000萬，總共9000萬。” 陳序：“你這價格太離譜了，便宜點。” 女孩搖搖頭說：“都是市場價，沒辦法便宜。” 陳序問：“那你是不是誠心想賣的？” 女孩說：“當然啦，我不誠心賣我過來干嘛啊。” 陳序點點頭，“那就好，既然你是誠心賣，那咱們就有說一說。 中海現在實業有多難做不用我多說了把？ 企業辛辛苦苦一年，最后賺的還沒有房東多呢，再加上現在中海環評這么嚴格，很多企業都逃離了中海。 你如果有注意觀察附近企業的話會發現，閔西區工業園空著的廠房是不是越來越多了？ 還有，按我估計，你這個廠房掛售時間不短了吧？ 最起碼從年初就開始掛出來了。 但你憑良心說，到現在除了我之前，有幾個人來咨詢購買廠房的？ 恐怕一個都沒有吧！” 女孩忍不住道：“有一個呢。” 女孩說完，轉過頭看向了窗戶，不讓陳序看到她臉上的訕訕之色。 陳序笑道：“有一個又能怎么樣，你賣掉了嗎？ 我不去評價中海商業房，就說工業廠房。 現在中海工業房價格有價無市，看著價格那么高，可是根本就沒人買。” 女孩說：“反正價格低了我不會賣。” 陳序從口袋里掏出包香煙，點了根說：“你賣不賣是你的事情，我只是把現實情況跟你講講。 中海一直在向金融方向發展，以高精尖產業為轉型升級目標。 你看閔西區工業園，生存下來的是不是全是各種傳感器以及電子儀器設備廠？ 現在除了大的造船工業、電力設備還有部分在中海有業務外，大多數低端制造產業已經基本轉移到別的省份去了。 可問題是，根本沒有那么多的高精尖產業啊，而且像人力成本、設備成本、房租成本這些，也在嚴重制約著產業的轉型升級。” 頓了一下陳序跟到：“我可以明確的告訴你，工業土地價格不會再漲一分了，相反，隨著土地政策的日趨完善，持有成本會持續增高，到時候你就算價格腰斬也不會有人接盤的。” 女孩被陳序說的一愣一愣的，問道：“那……你說多少錢啊？” 陳序笑道：“說實話，我都被我自己說服了，有些不大想買了。” 女孩：“……” 中介：“……” 女孩有些生氣的說：“你到底什么意思嘛？” 陳序說：“買。但是要看價格合不合適，如果太貴的話，那我就回老家了。 這么多錢，足夠我在市中心買半棟商業寫字樓的，未來不說增值吧，但肯定不會虧到哪去，比你這個工業土地合算多了。” 女孩說：“行了，你也不用講那么多了，一口價，8000萬……” “太貴了，不要。”說完陳序便朝廠房外走去。 女孩眉頭皺著，數著陳序的腳步，一步兩步，三四步。 眼看他就快出了廠房，女孩喊說：“7500萬。” 陳序頭也沒回。 “7000萬。”說完女孩跟道：“這個價格已經非常低了，你找遍整個閔西工業園都不會找到第二家。” 陳序走到汽車旁才轉頭說：“說真的，價格是不算貴，但我剛才的話也是真得。 你這工業廠房根本賣不出去，因為沒人肯接盤。” 女孩走出來問：“那你說多少錢嘛。” 陳序伸出一只手道：“就這么多，多一分都不要。而且說實話，我真不想買了。” 女孩咬牙切齒的說：“你走吧。不賣！” 陳序點點頭，上車啟動后倒車離開。 就在陳序車子已經上了廠區柏油路，朝廠區門口開去時，女孩快速跑了上去，揮手喊道：“喂，等一下。” 陳序降下車窗說：“怎么啦？” 女孩說：“5000萬，我要現金。” 陳序遲疑了一下說：“可以。” 隨后兩個人來到了房產中介所，草簽了一份協議。 陳序到銀行把錢打到了中介所的賬戶上。 這些錢要等陳序拿到廠房三證后，佟麗莎……也就是那個耳釘女孩才能全部拿到。 等付完錢后，陳序砸吧了一下嘴說：“我真有些后悔了。” 佟麗莎氣哼哼的說：“你夠了啊！我被你忽悠了半價賣給你，你還在那里裝。我就算抵押給銀行也不止5000萬。” 陳序：“噯，這話你可別瞎說，我告訴你，你這廠房加土地抵押能超過3000萬，我再給你3000萬。” 佟麗莎：“怎么可能？” 陳序：“怎么不可能？我之前說的句句屬實，工業廠房真得不值錢了，很多人還抱著奇貨可居的心理攥在手里，實際上連紙面財富都算不上，根本賣不出去。” 佟麗莎：“反正你不虧。” 陳序：“你也不虧。” 未免夜長夢多，兩個人一塊去房管局，趁著下班前完成了過戶。 各種稅費花了將近160萬。 這個錢是陳序給的。 佟麗婭的中介費也不低，是成交價的2，100萬。 出了房管局后，陳序順便把佟麗婭送回中介所取車。 來的時候趕時間，佟麗婭沒開車。 路上兩人聊天。 可能是因為兩人剛剛完成了交易，佟麗莎也沒有隱瞞陳序什么，告訴了他一些事情。 她父母因為意外去世，為她留下了一大筆遺產。 基本上都是房子。 光工業地塊就有三塊。 除了這里之外，濱江區那邊一塊、江東區那邊也有一塊。 除此以外，商品房有11套，基本上全部在主城區繁華區域。 陳序一聽，這居然是個小富婆，問說：“你拿了錢干嘛用啊……” 全球制造 第151章 購買廠房
陳序也只是吐槽兩句。 誰讓他沒趕上好時候呢。 命苦不能怪政府，點背不能怨社會。 伸頭要被割一刀，縮頭也要被割一刀。 認命吧。 經過考慮之后，他選擇了閔西區工業園南段，挨著交大的一塊廠房。 這里證件齊全，租售兩可。 2000平方地面建筑面積，兩棟新式多層工業廠房，層高配2T貨梯，房子非常的漂亮，外面貼了咖啡色陶瓷磚，窗明幾凈，園區里移植了楓葉樹，看起來很漂亮。 這邊租的話天，一年租金100萬。 買的話，一口價1000萬，一次性付清的話還能便宜一點。 除了廠房外，旁邊還有一塊40畝的土地也是同一個房東的，可以一并出售，一畝地200萬。 房東接到中介電話后趕過來了，開著一輛硬頂敞篷寶馬。 讓陳序沒想到的是，車上下來的居然是個跟他年齡相仿的女孩，最多也就二十一二歲。 女孩很漂亮，剪了一個齊耳短發，耳朵上戴著白金耳釘，一身的潮牌，腳上穿著AJ鞋，非常的帥氣。 走到廠房門口，耳釘女先是是跟中介打了個招呼，余光瞄了眼陳序旁邊的賓利添越，問道：“是你要買廠房嘛？” 女孩說話的聲音稍稍有些沙啞，還帶著一點點滄桑，有點像煙熏嗓，很好聽。 陳序點點頭，“對。” 女孩狐疑的看著他，問道：“真假的，我這廠房可不便宜啊。” “知道。”陳序說著轉身朝廠房里走去。 抬頭看看挑高的屋頂，又朝粉刷一新的墻壁以及光可鑒人的大理石地板看了看，說：“說說價格吧，廠房跟隔壁的土地我一起買。” 女孩朝中介看了眼，說：“價格你不是知道嘛，這邊廠房1000萬，隔壁土地200萬一畝，40畝8000萬，總共9000萬。” 陳序：“你這價格太離譜了，便宜點。” 女孩搖搖頭說：“都是市場價，沒辦法便宜。” 陳序問：“那你是不是誠心想賣的？” 女孩說：“當然啦，我不誠心賣我過來干嘛啊。” 陳序點點頭，“那就好，既然你是誠心賣，那咱們就有說一說。 中海現在實業有多難做不用我多說了把？ 企業辛辛苦苦一年，最后賺的還沒有房東多呢，再加上現在中海環評這么嚴格，很多企業都逃離了中海。 你如果有注意觀察附近企業的話會發現，閔西區工業園空著的廠房是不是越來越多了？ 還有，按我估計，你這個廠房掛售時間不短了吧？ 最起碼從年初就開始掛出來了。 但你憑良心說，到現在除了我之前，有幾個人來咨詢購買廠房的？ 恐怕一個都沒有吧！” 女孩忍不住道：“有一個呢。” 女孩說完，轉過頭看向了窗戶，不讓陳序看到她臉上的訕訕之色。 陳序笑道：“有一個又能怎么樣，你賣掉了嗎？ 我不去評價中海商業房，就說工業廠房。 現在中海工業房價格有價無市，看著價格那么高，可是根本就沒人買。” 女孩說：“反正價格低了我不會賣。” 陳序從口袋里掏出包香煙，點了根說：“你賣不賣是你的事情，我只是把現實情況跟你講講。 中海一直在向金融方向發展，以高精尖產業為轉型升級目標。 你看閔西區工業園，生存下來的是不是全是各種傳感器以及電子儀器設備廠？ 現在除了大的造船工業、電力設備還有部分在中海有業務外，大多數低端制造產業已經基本轉移到別的省份去了。 可問題是，根本沒有那么多的高精尖產業啊，而且像人力成本、設備成本、房租成本這些，也在嚴重制約著產業的轉型升級。” 頓了一下陳序跟到：“我可以明確的告訴你，工業土地價格不會再漲一分了，相反，隨著土地政策的日趨完善，持有成本會持續增高，到時候你就算價格腰斬也不會有人接盤的。” 女孩被陳序說的一愣一愣的，問道：“那……你說多少錢啊？” 陳序笑道：“說實話，我都被我自己說服了，有些不大想買了。” 女孩：“……” 中介：“……” 女孩有些生氣的說：“你到底什么意思嘛？” 陳序說：“買。但是要看價格合不合適，如果太貴的話，那我就回老家了。 這么多錢，足夠我在市中心買半棟商業寫字樓的，未來不說增值吧，但肯定不會虧到哪去，比你這個工業土地合算多了。” 女孩說：“行了，你也不用講那么多了，一口價，8000萬……” “太貴了，不要。”說完陳序便朝廠房外走去。 女孩眉頭皺著，數著陳序的腳步，一步兩步，三四步。 眼看他就快出了廠房，女孩喊說：“7500萬。” 陳序頭也沒回。 “7000萬。”說完女孩跟道：“這個價格已經非常低了，你找遍整個閔西工業園都不會找到第二家。” 陳序走到汽車旁才轉頭說：“說真的，價格是不算貴，但我剛才的話也是真得。 你這工業廠房根本賣不出去，因為沒人肯接盤。” 女孩走出來問：“那你說多少錢嘛。” 陳序伸出一只手道：“就這么多，多一分都不要。而且說實話，我真不想買了。” 女孩咬牙切齒的說：“你走吧。不賣！” 陳序點點頭，上車啟動后倒車離開。 就在陳序車子已經上了廠區柏油路，朝廠區門口開去時，女孩快速跑了上去，揮手喊道：“喂，等一下。” 陳序降下車窗說：“怎么啦？” 女孩說：“5000萬，我要現金。” 陳序遲疑了一下說：“可以。” 隨后兩個人來到了房產中介所，草簽了一份協議。 陳序到銀行把錢打到了中介所的賬戶上。 這些錢要等陳序拿到廠房三證后，佟麗莎……也就是那個耳釘女孩才能全部拿到。 等付完錢后，陳序砸吧了一下嘴說：“我真有些后悔了。” 佟麗莎氣哼哼的說：“你夠了啊！我被你忽悠了半價賣給你，你還在那里裝。我就算抵押給銀行也不止5000萬。” 陳序：“噯，這話你可別瞎說，我告訴你，你這廠房加土地抵押能超過3000萬，我再給你3000萬。” 佟麗莎：“怎么可能？” 陳序：“怎么不可能？我之前說的句句屬實，工業廠房真得不值錢了，很多人還抱著奇貨可居的心理攥在手里，實際上連紙面財富都算不上，根本賣不出去。” 佟麗莎：“反正你不虧。” 陳序：“你也不虧。” 未免夜長夢多，兩個人一塊去房管局，趁著下班前完成了過戶。 各種稅費花了將近160萬。 這個錢是陳序給的。 佟麗婭的中介費也不低，是成交價的2，100萬。 出了房管局后，陳序順便把佟麗婭送回中介所取車。 來的時候趕時間，佟麗婭沒開車。 路上兩人聊天。 可能是因為兩人剛剛完成了交易，佟麗莎也沒有隱瞞陳序什么，告訴了他一些事情。 她父母因為意外去世，為她留下了一大筆遺產。 基本上都是房子。 光工業地塊就有三塊。 除了這里之外，濱江區那邊一塊、江東區那邊也有一塊。 除此以外，商品房有11套，基本上全部在主城區繁華區域。 陳序一聽，這居然是個小富婆，問說：“你拿了錢干嘛用啊……” 全球制造 第151章 購買廠房
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