第五百七十六章 被嚇到

馮一平穿著泳褲，戴著墨鏡，坐在海邊的平臺上，叫不出名字的紅花，從上層的泳池平臺垂下來，延伸到他身后的陽傘上。

海灣里風平浪靜，海鳥就貼著他腳底下的海面飛過，因為陽光太過于耀眼，對面市中心的高樓大廈，看起來竟然朦朦朧朧的不太真切。

這個幾乎位于印度最南端的城市，有些出乎他的預料，至少就他目前所見，這是一座比孟買要干凈整潔很多的城市——當然，這個要求確實不高。

聽到游泳的聲音停了下來，他便閉上眼睛，果然，有人躡手躡腳的從上方下來，在他身后停了片刻，“嘻，”他的脖子被摟住，濕漉漉的頭發垂到他臉上，再下移到他胸前，瑪麗卡重重的親了他一口，“想什么呢？”

頭發再一甩，她已經騎坐在他身上，“看什么呢？”

“你說呢？”馮一平手伸了上去，好好的感受了一番，實在是這樣的角度，再是合適不過。

瑪麗卡伏下身來，眼里水波蕩漾，“喜歡嗎？”

溫香軟玉滿懷，馮一平老老實實的點頭，“很喜歡，”

也許是因為他的肯定，又伴隨著一聲輕笑，瑪麗卡手動了動，再一揚，上身的束縛便飛到一旁的桌上，她緊緊的摟住馮一平，還動了動，oh，boy！

“這里好嗎？”瑪麗卡逗弄著他的耳垂。

“當然好，因為有你在啊，”馮一平看著瑪麗卡臉上浮現的笑容，心里不由得感慨，我現在說這些話，真是張口就來啊。

這也算是進步嗎？

“那你能呆幾天？”

“我希望多呆幾天，但是，也得看美國那邊的情況，”

“哦，”瑪麗卡聽起來，稍稍有些小失落的樣子，不過下一刻，她就昂起頭來，“這個次貸，對班加羅爾那些公司的影響都很大，它究竟是怎么一回事，真的和你說的那樣，最困難的時候還沒到嗎？”

最困難的時候，接下來就要到了，馮一平心說。

“次貸這個東西，直接說，就是次級貸款，是美國政府為了提高居民的住房擁有率，而鼓勵金融機構向一些原本不能申請住房按揭貸款的人，發放的用來購房的貸款，”

“房子啊，”瑪麗卡輕聲說道。

“房子很重要，不是嗎，小布什都說，擁有屬于自己的住房，是美國夢的開始，”

“但金融機構們借機卻打起了其它主意，通過一系列復雜的運作，主要是把房貸證券化，那些對民眾發放按揭貸款的金融機構，現在已經不在乎他們的貸款，是不是能收回來，”

“啊？”

“而且現在次貸所牽涉到的問題，不僅僅是按揭貸款，為了創收，很多金融機構為了創收，會想盡各種辦法，鼓勵那些已經還完按揭，擁有真正屬于自己的住房的美國民眾，再用自己的住房來貸款，”

“隨著房價的不斷上升，你所擁有的房子，簡直就是一家不斷在升值的銀行，怎么能讓他閑置？”

“在這樣的鼓動下，越來越多已經退休的美國民眾，又把他們剛擁有產權的房子拿去貸款，買更大的電視，更好的車，去更美的海灘度假……”

“然后房價一下子降了，”瑪麗卡說。

“對，房價一下子降了，很多按揭用戶發現，雖然自己已經還了多期房貸，但按揭的這套房子的價值，已經比自己接下來要還的按揭，要低上不少，”

“更雪上加霜的是，他們發現，那些貸款中介機構以前說的每個月還貸2000多美元，現在會一下子變成5000多美元，”

“那些把自己的房產拿去貸款的民眾，他們一年一萬多美元的退休金，同樣完全不能負擔每月必須還的貸款，在以前，那沒關系，因為房價上漲，他們還可以繼續向銀行貸款——銀行也樂意向他們提供更多的貸款，用貸款來還貸款，”

“于是，有些人覺得不劃算，主動斷供，搬出按揭的房子，有些人因為不能還上貸款，被銀行從自己的房子里趕出來”

“而我們都知道，一個社區里，空余的房屋越多，沒有得到維護的房屋越多……”

“那個社區的房價便會受到更大的影響，”瑪麗卡搶答。

“你說得很對，”馮一平在她頭上揉了一下。

經濟方面其它的事她們不了解，但這些事，她們清楚得很。

“而眼下，這樣的情況，遍及美國各地的社區，所以房價便一直在下跌，這樣的趨勢，最終免不了影響到華爾街，因為華爾街的那些機構，手里擁有大量建設在房價上漲的基礎上才能獲利的證券，”

“房價下跌，他們擁有的資產也隨之縮水，更致命的是，華爾街所有的機構，都在用高額的杠桿，平均水平，都在33倍以上，也就是，他們的資產只要縮水3，那些看起來不可一世的投行、銀行、保險公司……便都會破產，”

“他們破產了，影響大嗎？”瑪麗卡問道，“哦，銀行破產了，是不是我存在銀行里的錢就拿不到了？保險公司破產，我的保單是不是就沒用？”她坐了起來。

“是，但又不止如此，你想想看，現在所有的公司，都依賴銀行體系來幫他們結算，絕大多數的公司，都會用銀行的貸款來發展，你想想，銀行一倒閉，公司不但存在銀行里的錢沒了，他們甚至連正常的經營活動都不能進行，因為他們既不能收款，也不能付款，”

“而那些需要銀行貸款才能發展的公司，因為得不到貸款，同樣也只能……”

“倒閉？”瑪麗卡呆了，她看著對面的城市，“你是說，很多普通的公司，都會倒閉？”

成功的讓一個原本只知道銀行只是存錢的場所的金融小白，知道了金融炸彈威力的馮一平，把她拉回自己胸前。

她上身可是不著片縷，雖然附近很空曠，但為什么要給別人占便宜的機會？

“如果整個金融體系崩潰，確實會出現那樣的情況，但你覺得，無論是當權者，還是富豪們……”

瑪麗卡幽幽的看著他。

“對，”馮一平笑了笑，指了下自己，“我這樣的人，會讓那樣的情形真的出現？”

想想他現在在海外金融機構里的存款吧，今年恰好最多，已經超過500億美元，銀行你敢給我倒閉？

“所以你放心，這樣的情況不但不會出現，這樣的情況，還是一個好機會，”他親了瑪麗卡一下，“你什么都不用擔心，”

“好機會？”

“對啊，比如說孟買，一定會有豪宅正急著出售，”

“可以買嗎？”瑪麗卡問。

“當然，這會是一個好機會，”馮一平可記得很清楚，孟買在其它的方面，都差我們北上廣深幾十年，但后來唯獨在房價上，真的是追我們的一線城市追得很緊。

折算下來，超過10萬人民幣一平的，也比比皆是。

“也不止是孟買，包括倫敦，洛杉磯，那些你熟悉的地方，你都可以托人留意，趁這個機會，有合適的就可以入手，”

“這會是一個回報很高，而且沒什么風險的投資，持有幾年以后再出手，收獲將會出乎你的想象，”

至于自己正在進行的做空，這樣的事，說了瑪麗卡也不太懂，其實也不好跟她說。

“真的可以嗎？”瑪麗卡還是有些不確定，畢竟，在這樣的大環境下，孟買的房價，也是在往下降。

而一般，我們都是買漲不買跌。

“非常可以，這樣，我會讓人協助你，所需的資金，你也不用擔心，”

總不好只在國內屯房，再說，手上的這些美元，也不好全拿回國內變成人民幣。

他很樂意為孟買的房價，趕超我們一線城市房價這事，出一分力，出更多的力。

他正想著，瑪麗卡又重重的深深的吻住他，分開的時候，她身子扭了扭，笑著說道，“我好像感受到了什么，“

“你知道，賺錢這事，總是會讓人感到興奮，”馮一平說。

瑪麗卡的手向下伸，但是，就在這？好吧……偶買噶……

重生九二之商業大亨 第五百七十六章 被嚇到