第506章 新房子的選擇
更新時間:2019-10-21 作者:小飛鳥大和田
日娛假偶像 第506章 新房子的選擇
訓練與工作的空擋，何悅也終于有時間去完成一項早就想做，準備做，卻一直沒來得及做的事情。 和彩希住的房子，終于要換了，而且這次，會有新房客到來。 選房子的過程，也是經歷了不少波瀾。 在房產價值上，日本的房產是遠遠比不上中國那么引人入勝的，其投資價值只適合那些不擅長投資，不了解投資，也不準備賺大錢的人。 或者換個說法，東京房產的投資，適合村山彩這種眼前并沒有太多復雜關系形勢，未來投資曲線之類的，更多只是想賺到自己跟家人花銷的人，而不適合何悅這種，本來就知道些天機，在未來幾年里肯定能拿著錢賺到更多錢的家伙。 何悅必須承認，她有些小看“小富即安”勢力了。 在村山的串聯下，齋藤，橋本都紛紛湊過來，對何悅的購房計劃表示出了足夠的興趣，想跟著二人一起，像杯上的nanamin跟比特幣一樣再賺上一筆，不用多，夠在未來的房產中買上一幢就行了。 甚至不僅是她們，這次就連“白老白”白石麻衣也湊過來揮舞鈔票，但她的錢真的不多，還沒拍寫真，沒拿下大把代言的情況下，要跟齋藤橋本一樣出資的話，對鳥兒跟橋本只是小打小鬧的投入，對她來說卻可能算得上是壓下全部身家了。 最讓何悅感謝的，是這種信任，老白展現出來的，是比橋本跟齋藤都大的信任，這兩位在當年第一次投資的時候，可不會對何悅有那么大的信心，愿意把自己的小金庫全拿出來。 就為此，何悅也不敢辜負眾人的期待。 而要說房產，尤其還是日本房產，她本身的了解也不算多，在未來幾年里，她唯一有信心，極有可能賺錢，幾乎不可能失敗的房產投資項目，恐怕就是中央區晴海方面的投資了。 現在還只是普通都新地的晴海，在2020年會成為東京奧運會奧運村的所在地。 毫無疑問，這將會是個引發房產價格增值的最大刺激，當然像奧運村舉辦地這種新聞是早就公布了的，當初東京申辦2016年奧運會的時候，就已經把此處定好了為許多新場館的興建地跟奧運村舉辦地，所以在去年決定了2020年奧運會舉辦地之后，當地的房價已經有了一波增長。 但之所以何悅相信其仍具有投資價值是因為，在2014年的現在，那里的許多東西還沒有真正成型，比如交通方面，一些車站，地鐵，甚至橋梁的興建，對于非常依賴公共軌道交通的東京都民來說，對這些方面的顧慮關心，甚至要超過對房產本身。 但何悅這邊的幾個人，作為藝人，對公共交通相對來說就不那么依賴了，因為她們的出行多數時間都有公司的車作為移動手段，就算需要使用公共交通的時候，最基礎的那些也能滿足她們的要求。 在圈定了選址之后，接下來就是選擇怎樣的房產作為購買對象了。 最開始定下的，幾層獨立的公寓樓方案跟一軒家方案最終都被放棄了。 前者的公寓樓水平多數不能讓何悅跟村山滿意，尤其令人擔心的是安全方面，矮層公寓通常不是給富人階層營建的，越是矮層，越是可能缺少門前警衛，配套的防盜措施等東西。 而一軒家方案則太不劃算了，斥資十幾二十億買下來的房產，卻只能方面兩三個人長期居住，這跟兩個人的愿景有比較大的差距。 所以她們最終選擇的方案是，直接購買高層公寓的最頂層甚至是接近頂層的幾層公寓。 這種公寓通常有四十到六十層樓高，每層根據定位不同，有一到六套房間，每套房間的面積由幾十平米到兩百平米左右不等…… 這種靈活，自由的房間組合，才是兩個人期待擁有，也是適合齋藤，橋本，甚至白石去投資的。 房子種類也敲定之后，就是委托房產公司進行尋找了。 要同時找到一層甚至幾層整體出售的高層房產也是相當不容易，最終經過幾個月的尋找，選擇，考察，終于有一間公寓進入了二人的視線。 這是一套位于晴海區海濱，共48層的高級公寓樓，46到48層整體出售，兩層的房間設置差別不大，每層五間房，每間的使用面積大約八十平方米，而47層，則只有兩間房，每間房大約一百五十平米，多余出來的空間，則是屬于這三層居民的“公共空間”，其中安放了健身器材，陽光房，臺球桌，甚至還有個小型的游泳池。 何悅跟村山幾乎瞬間就喜歡上了這里。 沒辦法，這里的種種，似乎就是專門為她們準備的一樣，甚至就連樓層數字都是如此。 在這么好，這么合適的房產面前，就連何悅也不太考慮投資問題了，價格問題，成為攔在房產跟何悅村山面前的唯一問題。 總共12間公寓，48跟46層加在一起八百平米左右，47層三百平米，價格方面，商家給出的價格是十五億日元左右，這個價格，基本上算是12間公寓加在一起的正常價格了。 嗯，沒錯，是正常價格，而不是12間公寓算在一起，打包出售。 何悅肯定不滿意。 但要她去講價，她也不算專業人士，未必真能講下來多少，這時候就要房產經紀人出馬了。 在許諾了愿意給出降價的20作為酬勞后，這位由堤美紗介紹而來的房產經紀人也是使出了一身本領，最終讓何悅跟村山她們，以14億4千3百萬拿下了這三層樓的房產。 嗯……看上去似乎講下來五千萬很厲害，其實相比巨大的原價來說，也就是4的降價幅度而已。 沒辦法，以現在晴海區的房價走勢，能談下來這個數據已經算是相當不錯了。 至于房產的歸屬嘛。 12間房，村山自己獨立拿下了48層的一間，齋藤跟橋本則分別拿下了46層的一間，平均每間的價格大約一億日元左右，對她們三人來說，這個數字相當高，但也不是完全不能負擔，當然，這是在貸款基礎上的。 而白麻，暫時還無法直接買房，也就只好租住并且跟何悅約定，一定要留一間給她了。 日娛假偶像 第506章 新房子的選擇
訓練與工作的空擋，何悅也終于有時間去完成一項早就想做，準備做，卻一直沒來得及做的事情。 和彩希住的房子，終于要換了，而且這次，會有新房客到來。 選房子的過程，也是經歷了不少波瀾。 在房產價值上，日本的房產是遠遠比不上中國那么引人入勝的，其投資價值只適合那些不擅長投資，不了解投資，也不準備賺大錢的人。 或者換個說法，東京房產的投資，適合村山彩這種眼前并沒有太多復雜關系形勢，未來投資曲線之類的，更多只是想賺到自己跟家人花銷的人，而不適合何悅這種，本來就知道些天機，在未來幾年里肯定能拿著錢賺到更多錢的家伙。 何悅必須承認，她有些小看“小富即安”勢力了。 在村山的串聯下，齋藤，橋本都紛紛湊過來，對何悅的購房計劃表示出了足夠的興趣，想跟著二人一起，像杯上的nanamin跟比特幣一樣再賺上一筆，不用多，夠在未來的房產中買上一幢就行了。 甚至不僅是她們，這次就連“白老白”白石麻衣也湊過來揮舞鈔票，但她的錢真的不多，還沒拍寫真，沒拿下大把代言的情況下，要跟齋藤橋本一樣出資的話，對鳥兒跟橋本只是小打小鬧的投入，對她來說卻可能算得上是壓下全部身家了。 最讓何悅感謝的，是這種信任，老白展現出來的，是比橋本跟齋藤都大的信任，這兩位在當年第一次投資的時候，可不會對何悅有那么大的信心，愿意把自己的小金庫全拿出來。 就為此，何悅也不敢辜負眾人的期待。 而要說房產，尤其還是日本房產，她本身的了解也不算多，在未來幾年里，她唯一有信心，極有可能賺錢，幾乎不可能失敗的房產投資項目，恐怕就是中央區晴海方面的投資了。 現在還只是普通都新地的晴海，在2020年會成為東京奧運會奧運村的所在地。 毫無疑問，這將會是個引發房產價格增值的最大刺激，當然像奧運村舉辦地這種新聞是早就公布了的，當初東京申辦2016年奧運會的時候，就已經把此處定好了為許多新場館的興建地跟奧運村舉辦地，所以在去年決定了2020年奧運會舉辦地之后，當地的房價已經有了一波增長。 但之所以何悅相信其仍具有投資價值是因為，在2014年的現在，那里的許多東西還沒有真正成型，比如交通方面，一些車站，地鐵，甚至橋梁的興建，對于非常依賴公共軌道交通的東京都民來說，對這些方面的顧慮關心，甚至要超過對房產本身。 但何悅這邊的幾個人，作為藝人，對公共交通相對來說就不那么依賴了，因為她們的出行多數時間都有公司的車作為移動手段，就算需要使用公共交通的時候，最基礎的那些也能滿足她們的要求。 在圈定了選址之后，接下來就是選擇怎樣的房產作為購買對象了。 最開始定下的，幾層獨立的公寓樓方案跟一軒家方案最終都被放棄了。 前者的公寓樓水平多數不能讓何悅跟村山滿意，尤其令人擔心的是安全方面，矮層公寓通常不是給富人階層營建的，越是矮層，越是可能缺少門前警衛，配套的防盜措施等東西。 而一軒家方案則太不劃算了，斥資十幾二十億買下來的房產，卻只能方面兩三個人長期居住，這跟兩個人的愿景有比較大的差距。 所以她們最終選擇的方案是，直接購買高層公寓的最頂層甚至是接近頂層的幾層公寓。 這種公寓通常有四十到六十層樓高，每層根據定位不同，有一到六套房間，每套房間的面積由幾十平米到兩百平米左右不等…… 這種靈活，自由的房間組合，才是兩個人期待擁有，也是適合齋藤，橋本，甚至白石去投資的。 房子種類也敲定之后，就是委托房產公司進行尋找了。 要同時找到一層甚至幾層整體出售的高層房產也是相當不容易，最終經過幾個月的尋找，選擇，考察，終于有一間公寓進入了二人的視線。 這是一套位于晴海區海濱，共48層的高級公寓樓，46到48層整體出售，兩層的房間設置差別不大，每層五間房，每間的使用面積大約八十平方米，而47層，則只有兩間房，每間房大約一百五十平米，多余出來的空間，則是屬于這三層居民的“公共空間”，其中安放了健身器材，陽光房，臺球桌，甚至還有個小型的游泳池。 何悅跟村山幾乎瞬間就喜歡上了這里。 沒辦法，這里的種種，似乎就是專門為她們準備的一樣，甚至就連樓層數字都是如此。 在這么好，這么合適的房產面前，就連何悅也不太考慮投資問題了，價格問題，成為攔在房產跟何悅村山面前的唯一問題。 總共12間公寓，48跟46層加在一起八百平米左右，47層三百平米，價格方面，商家給出的價格是十五億日元左右，這個價格，基本上算是12間公寓加在一起的正常價格了。 嗯，沒錯，是正常價格，而不是12間公寓算在一起，打包出售。 何悅肯定不滿意。 但要她去講價，她也不算專業人士，未必真能講下來多少，這時候就要房產經紀人出馬了。 在許諾了愿意給出降價的20作為酬勞后，這位由堤美紗介紹而來的房產經紀人也是使出了一身本領，最終讓何悅跟村山她們，以14億4千3百萬拿下了這三層樓的房產。 嗯……看上去似乎講下來五千萬很厲害，其實相比巨大的原價來說，也就是4的降價幅度而已。 沒辦法，以現在晴海區的房價走勢，能談下來這個數據已經算是相當不錯了。 至于房產的歸屬嘛。 12間房，村山自己獨立拿下了48層的一間，齋藤跟橋本則分別拿下了46層的一間，平均每間的價格大約一億日元左右，對她們三人來說，這個數字相當高，但也不是完全不能負擔，當然，這是在貸款基礎上的。 而白麻，暫時還無法直接買房，也就只好租住并且跟何悅約定，一定要留一間給她了。 日娛假偶像 第506章 新房子的選擇
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