第2093章 開發公司跑了
更新時間:2021-08-05 作者:寧溪南
夢境人生 第2093章 開發公司跑了
也難怪某些人會如此憂心忡忡。 今看正好卡02年這么個節骨眼上，代表著未來十年的大方向。 這也就表示著，今年發布的東西，起碼在十年之內很難改變，即使可以推動也將付出更多的代價。 至于十年以后……可能就習慣了。 習慣是一種不可動搖的巨大力量。 北方大地回春……雖然依然是春寒料峭草木不生，依然穿裹著厚重的大衣棉袍，但大地已經在不聲不響的解凍，緩慢的吐出積蓄了半年的寒氣。 這才是春季回寒的本來面目。 白天艷陽高照，冰雪消融，夜晚寒潮滾滾做著最后的掙扎，想法這一切再行凍上。 就在這一化一凍的反復戰爭中，整個北方的工程開始復工。 其實這么說不太對，因為復工工作在三月下旬就開始了。 整個京城從一派銀妝素裹中忽然就搖身一變成了個大工地，除了最中間的那一塊到處都是人聲鼎沸，高大的吊車在空中慢慢悠悠的劃過。 除了去年還轟轟烈烈的四季青文體園。 批文上的六十六點三畝地實打實的給他們留了出來，因為道路和樹木的原因還多給了不到一畝，可以搞個小湖。 包括他們散落在四周土地上的一些機械工具都被客客氣氣的送了回來，擺放的整整齊齊。 結果老板跑了，直接不玩了。 現在鎮子上正找區里‘告狀’，說物流公司強占土地逼跑了他們的大投資商。他們到是想找市里，級別不太夠。 其實主要問題是另有原因。 一個星期不到結果就出來了，鎮子里大換血，具本涉及了多少錢沒公布，但是估計不會太少。 區里還清退了鎮上多年來侵占的機場土地，限期交還。 新上來的兩位初履新職，雖然頭大但是也不敢怠慢，和物流公司還有機場方面進行了緊急溝通，最后達成協議。 機場東側侵占的土地還回來，現有的鎮上的土地也不要了，置換。 在機場西北方向的馬路對過規劃了一塊地做為新的鎮府駐地，也用來安置這邊的居民，由物流公司出錢建設，算是補償這邊的地款。 三方簽訂了正式的合同，這事兒就算解決了，算是皆大歡喜。其實最歡喜的是這倆哥們，真的是人在家中坐，烏紗天上來。 別看只是一個鎮子，妥妥的正縣處。 這邊的地還了，那邊占的地鎮上也沒提出回收，同立軍同老板成為了新鎮的新投資商，這回名正言順了，手里還多出來不少地。 “這么多地……真的都用來蓋房子？” 同立軍在外面現在牛的一逼，其實心里荒的一匹，跑到張彥明這來求安慰。 這些人里面現在也就是這哥們是真沒拿自己當外人，和張彥明還像以前一樣當哥們處著，心里尊敬但行為上并不顯露。 張彥明對他也是很有好感。說的再好做的再巧，實際上都不如心里明白。 人走不走心就像馬路邊上的路燈晚上亮不亮，經過的人都是清清楚楚的。 “你不怕朱撐死？” “就是怕呀，我這心里一直就是懸著的，落不下來。” “還行，多少還是有點估摸。” “怎么感覺說的，像我是傻子似的，不至于吧？” “呵呵，可別這么說，玩腦袋我可玩不過你們這種大家庭出來的。”張彥明笑著給兩個人泡茶，一人倒了一杯。 “這邊現在我估計能搞出來至少十二個小區，別搞太大，住著管著都累，不方便。 樓盤建起來是一方面，后面的服務維護也得考慮，還要考慮大氣候……你不是沒錢玩不轉了吧？” “啊，就是啊，我敢貸銀行也不敢借呀，這都快趕上一座城了。您不是真打算讓我自己玩吧？我，我死在這兒您信不？” “你是不是真傻？誰讓你一個人玩來著？你那些兄弟朋友呢？這個時候你不伸伸手？他們不湊一湊？” “想過。盤子太大了，壓力太大了。這要是在下面省里我還真敢盤弄盤弄，京城……我感覺還是老實點，估摸著來吧。” “其實好弄，先規劃公園。把他那文體園接著搞起來，然后順著水走，弄個公園帶或者叫公園鏈兒，把小區串起來。 然后樓屋不要太高，密度不要太大，設施各方面標準高一點，不愁賣。” “要弄地下停車庫吧？我看您這邊的小區都有地下庫。” “別墅和聯排這種，直接帶出來就行，把交通網好好規劃一下問題不大，小區最好還是搞個車庫，基本上一戶一位這么弄。” 沒有高層，一戶一車位很好實現。其實高層真想實現也不算是什么難事兒，只不過是開發商算計著，都舍不得。 “十二個小區，這么著，我還是搞我的別墅，大不了弄兩個，再接個公園，行吧？其他的您安排別人。” “這一塊……”張彥明想了想，搖了搖頭：“我這邊插手不太合適，還是你上吧。你找哥們多搞幾個公司聯手。” 同立軍琢磨了一會兒，還是感覺不太穩。 “主要還是貸款方面，這可不是小數目，還要包含路網公園還有公共設施，十幾個小區，誰家銀行敢吃？” “你拿出一半來搞廉租，貸款我幫你搞定。” “那以后我這公司再開發，是不是都得拿一半出來？” “這個到是不強制，不過我建議你可以這么搞一搞，在上面掛個號對你以后肯定有好處。” 這個就是新政策帶來的影響了。 要是放在以前，這么一塊地十幾個小區幾個公園，別說同立軍，換成哪個地產公司都敢吃，都得激動的撲上來。 但是現在不行了，四類住房得按要求比例來，起碼得達到最低線，這就表示，他至少有一半以上的貸款要壓十年。 雖然說可以把高檔和商業的賣了償還，但賬不能這么算。這壓力就上來了，不是想吃就能吃的，不弄仔細了就得搭里。 那些人以為推著通過了地皮拍賣就把張彥明的計劃攪活黃了，他們這會兒還沒意識到，這一塊才是真坑。限制資本流動。 不就是拿著銀行的錢到處裝逼嗎？提高利息再強制緩慢流動，你再能裝那你就是真狠。 就是沒想到這第一棒子打同立軍腦袋上了。屬于誤傷。 “一半啊？”同立軍眼珠子都凸出來了：“利息就能把我弄死了吧？” 張軍斜了他一眼：“這一半算是我的，掛你名下。” “呃……這個我看行，成，聽您的。嘿嘿嘿嘿……您不用擔心利息，又不用貸款。” “要貸，手續什么的還是要你去辦，我頂多讓這邊給你做個擔保。”張彥明拿起茶杯吹了吹喝了一口：“我的銀行。” 地址： 夢境人生 第2093章 開發公司跑了
也難怪某些人會如此憂心忡忡。 今看正好卡02年這么個節骨眼上，代表著未來十年的大方向。 這也就表示著，今年發布的東西，起碼在十年之內很難改變，即使可以推動也將付出更多的代價。 至于十年以后……可能就習慣了。 習慣是一種不可動搖的巨大力量。 北方大地回春……雖然依然是春寒料峭草木不生，依然穿裹著厚重的大衣棉袍，但大地已經在不聲不響的解凍，緩慢的吐出積蓄了半年的寒氣。 這才是春季回寒的本來面目。 白天艷陽高照，冰雪消融，夜晚寒潮滾滾做著最后的掙扎，想法這一切再行凍上。 就在這一化一凍的反復戰爭中，整個北方的工程開始復工。 其實這么說不太對，因為復工工作在三月下旬就開始了。 整個京城從一派銀妝素裹中忽然就搖身一變成了個大工地，除了最中間的那一塊到處都是人聲鼎沸，高大的吊車在空中慢慢悠悠的劃過。 除了去年還轟轟烈烈的四季青文體園。 批文上的六十六點三畝地實打實的給他們留了出來，因為道路和樹木的原因還多給了不到一畝，可以搞個小湖。 包括他們散落在四周土地上的一些機械工具都被客客氣氣的送了回來，擺放的整整齊齊。 結果老板跑了，直接不玩了。 現在鎮子上正找區里‘告狀’，說物流公司強占土地逼跑了他們的大投資商。他們到是想找市里，級別不太夠。 其實主要問題是另有原因。 一個星期不到結果就出來了，鎮子里大換血，具本涉及了多少錢沒公布，但是估計不會太少。 區里還清退了鎮上多年來侵占的機場土地，限期交還。 新上來的兩位初履新職，雖然頭大但是也不敢怠慢，和物流公司還有機場方面進行了緊急溝通，最后達成協議。 機場東側侵占的土地還回來，現有的鎮上的土地也不要了，置換。 在機場西北方向的馬路對過規劃了一塊地做為新的鎮府駐地，也用來安置這邊的居民，由物流公司出錢建設，算是補償這邊的地款。 三方簽訂了正式的合同，這事兒就算解決了，算是皆大歡喜。其實最歡喜的是這倆哥們，真的是人在家中坐，烏紗天上來。 別看只是一個鎮子，妥妥的正縣處。 這邊的地還了，那邊占的地鎮上也沒提出回收，同立軍同老板成為了新鎮的新投資商，這回名正言順了，手里還多出來不少地。 “這么多地……真的都用來蓋房子？” 同立軍在外面現在牛的一逼，其實心里荒的一匹，跑到張彥明這來求安慰。 這些人里面現在也就是這哥們是真沒拿自己當外人，和張彥明還像以前一樣當哥們處著，心里尊敬但行為上并不顯露。 張彥明對他也是很有好感。說的再好做的再巧，實際上都不如心里明白。 人走不走心就像馬路邊上的路燈晚上亮不亮，經過的人都是清清楚楚的。 “你不怕朱撐死？” “就是怕呀，我這心里一直就是懸著的，落不下來。” “還行，多少還是有點估摸。” “怎么感覺說的，像我是傻子似的，不至于吧？” “呵呵，可別這么說，玩腦袋我可玩不過你們這種大家庭出來的。”張彥明笑著給兩個人泡茶，一人倒了一杯。 “這邊現在我估計能搞出來至少十二個小區，別搞太大，住著管著都累，不方便。 樓盤建起來是一方面，后面的服務維護也得考慮，還要考慮大氣候……你不是沒錢玩不轉了吧？” “啊，就是啊，我敢貸銀行也不敢借呀，這都快趕上一座城了。您不是真打算讓我自己玩吧？我，我死在這兒您信不？” “你是不是真傻？誰讓你一個人玩來著？你那些兄弟朋友呢？這個時候你不伸伸手？他們不湊一湊？” “想過。盤子太大了，壓力太大了。這要是在下面省里我還真敢盤弄盤弄，京城……我感覺還是老實點，估摸著來吧。” “其實好弄，先規劃公園。把他那文體園接著搞起來，然后順著水走，弄個公園帶或者叫公園鏈兒，把小區串起來。 然后樓屋不要太高，密度不要太大，設施各方面標準高一點，不愁賣。” “要弄地下停車庫吧？我看您這邊的小區都有地下庫。” “別墅和聯排這種，直接帶出來就行，把交通網好好規劃一下問題不大，小區最好還是搞個車庫，基本上一戶一位這么弄。” 沒有高層，一戶一車位很好實現。其實高層真想實現也不算是什么難事兒，只不過是開發商算計著，都舍不得。 “十二個小區，這么著，我還是搞我的別墅，大不了弄兩個，再接個公園，行吧？其他的您安排別人。” “這一塊……”張彥明想了想，搖了搖頭：“我這邊插手不太合適，還是你上吧。你找哥們多搞幾個公司聯手。” 同立軍琢磨了一會兒，還是感覺不太穩。 “主要還是貸款方面，這可不是小數目，還要包含路網公園還有公共設施，十幾個小區，誰家銀行敢吃？” “你拿出一半來搞廉租，貸款我幫你搞定。” “那以后我這公司再開發，是不是都得拿一半出來？” “這個到是不強制，不過我建議你可以這么搞一搞，在上面掛個號對你以后肯定有好處。” 這個就是新政策帶來的影響了。 要是放在以前，這么一塊地十幾個小區幾個公園，別說同立軍，換成哪個地產公司都敢吃，都得激動的撲上來。 但是現在不行了，四類住房得按要求比例來，起碼得達到最低線，這就表示，他至少有一半以上的貸款要壓十年。 雖然說可以把高檔和商業的賣了償還，但賬不能這么算。這壓力就上來了，不是想吃就能吃的，不弄仔細了就得搭里。 那些人以為推著通過了地皮拍賣就把張彥明的計劃攪活黃了，他們這會兒還沒意識到，這一塊才是真坑。限制資本流動。 不就是拿著銀行的錢到處裝逼嗎？提高利息再強制緩慢流動，你再能裝那你就是真狠。 就是沒想到這第一棒子打同立軍腦袋上了。屬于誤傷。 “一半啊？”同立軍眼珠子都凸出來了：“利息就能把我弄死了吧？” 張軍斜了他一眼：“這一半算是我的，掛你名下。” “呃……這個我看行，成，聽您的。嘿嘿嘿嘿……您不用擔心利息，又不用貸款。” “要貸，手續什么的還是要你去辦，我頂多讓這邊給你做個擔保。”張彥明拿起茶杯吹了吹喝了一口：“我的銀行。” 地址： 夢境人生 第2093章 開發公司跑了
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