第524章 華僑項目
更新時間:2019-11-06 作者:寧溪南
夢境人生 第524章 華僑項目
大概說了這么幾句，張彥明心里就已經有底了。 九十年代初那會兒，為了學習經驗發展城市，國內曾經從紅空和獅城拉來了很多投資，其中一多半都是地產項目。 這些華僑商人獲得了政策上的便利，在國內發展地產項目。 他們帶來了小區的理念，帶來了成熟的規劃建設管理經驗，確實起到了很大的作用。 但是，同時，像托底抬價，虛擬宣傳，包括銷售樓花這些也就跟著進來了。 幾番磨合去蕪存菁以后，國內的地產商把抬價宣傳賣樓花學了個精透，還能舉一反三。別的方面，沒來得及看，反正就那么回事兒。 咱們學東西一向是盯著有利的學，學的賊快。不是有那么句話嘛，學好不容易，學壞一出溜。 就像國際漲咱們也漲，叫和世界掛鉤，國際降了咱們還漲就叫國情。賊溜。 你當五千年文化是玩哪？ 京城這些僑商的項目非常多，包括二環內的一些別墅項目都是他們這會兒弄的，不過，人家不叫別墅，叫公寓區。 別墅這詞兒是后來才有的。 最早的項目在龍潭公園，東城西城都有幾個，現在拿出來單平價格至少二十萬起步。 “先生，我們一期基本上都是臨湖的。”小李拿了根小棍兒指著沙盤介紹：“包括二期的這里，從樓上露臺都能看到湖面。” “建成的有嗎？馬上就能裝修入住的。” “有的。” “能看看嗎？” “可以。您，您們想要看多大的？”小區里的別墅從兩百多平的小兩層到八百多平的大三層半，價格相差的不是一星半點。 張彥明想了一下，扭頭看了看趙燕和王小明，估計他們也沒有主意，就說：“都看看吧，只看交付的。” “您稍等，我去經理那兒拿鑰匙。”轉頭一路小跑去樓上了。 “你不想買？”張彥明問成坤。 成坤搖了搖頭：“暫時沒這個打算，就我一個人在京城，有個住的地方舒服就挺好，將來還都不一定呢。” “可以把你爸媽都接過來呀。”趙燕看了成坤一眼。 “我說過，我媽說暫時不考慮，等我這邊能確定的以后再說。我現在連自己以后在哪都不知道呢。” “我肯定要在京城，你呢丹曦？” “我？我不知道。差不多吧？” “我以后如果結婚了肯定是要回老家的，我爸媽也不會來，等我有錢了就回老家給他們買套大房子。”王小明到是想的挺清楚，把自己安排的明明白白的。 “那你還要這邊買？這么貴。” “錢可以賺嘛，我回老家也不耽誤在這邊買房子啊，我還打算以后在申城再買一套呢。江邊上。” “咦？你要是在老家買個看海的，干脆再去黃河邊上哪兒買一套，湊個江河湖海得了。” “好像是這么回事兒哦。我琢磨琢磨。”本來是開玩笑，王小明卻認真的思考起來，真動心了。 跟著來看熱鬧的王少白左看看右看看的，一看就是真的一點都不動心。 這孩子是個倔的，心里認定了一件事兒就不會動搖，這種性格屬于成也蕭何敗也蕭何那種，不過張彥明也不會多事兒去試著改變他。 人的路得靠自己走，誰能一帆風順？ 好朋友不是拉著你非得干這個弄那個，一副為你好的樣子，而是支持你的選擇，能在關鍵的時候拉一把，陪一陪，這就夠了。 小李到二樓敲開經理的辦公室。 “經理，上次來過那個趙燕，就是那個大明星，今天給我打電話，這會兒過來了，一起來了好幾個人，有幾個都是大明星。” “嗯。好好接待，這些明星應該有點錢。有事兒？” 這會兒明星的社會地位雖然挺高的，但也不是誰都在意。特別是這些在外資大公司上班的人。 九十年代的外資公司那不是一般的牛逼，進去掃個地都感覺整個人升華了，在鄰居面前都得仰著點臉。 像這種負責樓盤銷售的經理，那都是入了老板法眼的人，在公司里地位相當高，別的不說，一年下來到手的錢能養好幾個大明星。 這時候的銷售經理和后來的售樓部經理完全就不是一回事兒，屬于公司高管。 “他們想去看看一期那邊，說要買交付能馬上入住的，我來拿鑰匙。” “好。小李你工作做的不錯嘛，繼續努力。要看多大的？幾號？” “呃，經理，他們想多看幾套，大的小的都想看，要臨湖的。” 經理皺了下眉頭，自己這邊的房子可不是一般的貴，大的和小的相差六百多個平方，那差的可不是幾十萬。 一般決定來買房子的人應該在家里都定好了買多大的哪一套才對。 這種都想看看的，那就只能說明，就是來看看，根本沒做決定。 但是來都來了，又不可能不讓人家去看。 經理就有點煩：“小李呀，以后工作做扎實一點兒，把事情弄準。” “哦。”小李也不敢反駁，去拿了鑰匙快步出來。她能怎么辦？客戶來了要看敢不給看？經理說幾句敢不聽？小人物的悲哀那都是全方位的。 話說回來，她能在這么高級的別墅區做銷售，那出去在街面兒也算一號人物，在什么同學鄰里發小面前也是鼻孔朝天的，也能毫不客氣。 這就是社會。九十年代的社會。 下樓，帶著張彥明這邊一群人去湖邊看房子。 這會兒正是上下班高峰時段，小區里車也多了起來，這邊已經入住了一批了，都是有錢人，外國人也多，都是有車族。 這個年代這樣的高檔住宅一般主要客戶基本上都是外國人。使（領）管工作人員，商務人員，派駐人員還有過來經商的工作的。 這會兒外國人在國內收入高地位高特權大，相當牛逼。然后基本上都趕上了房地產紅利，多年以后回國的時候都大賺了一筆。 小區沒有公共停車空間，車都停在自己家里。 每棟別墅都有個或大或小的私人花園，看起來樣子還不錯。 雖然密度大了點，整的像國外的貧民社區似的，但必竟人家有經驗，細節上很到位。 起碼張彥明來看也挑不出什么明顯的毛病來，這里整體來說比他和史密斯在申城弄的那個別墅各方面要好太多了，那個就是個建在小區里的獨棟大房子。 從兩棟別墅中間穿到前面，就看到了波光鱗鱗的水面，倒映著岸上郁郁蔥蔥的柳樹，泛著一片水色。三十多畝水面眼睛看上去就相當開闊了。 走到湖邊樹蔭下的小路上，湖對面除了樹木沒有任何建筑，看起來相當舒服。 夢境人生 第524章 華僑項目
大概說了這么幾句，張彥明心里就已經有底了。 九十年代初那會兒，為了學習經驗發展城市，國內曾經從紅空和獅城拉來了很多投資，其中一多半都是地產項目。 這些華僑商人獲得了政策上的便利，在國內發展地產項目。 他們帶來了小區的理念，帶來了成熟的規劃建設管理經驗，確實起到了很大的作用。 但是，同時，像托底抬價，虛擬宣傳，包括銷售樓花這些也就跟著進來了。 幾番磨合去蕪存菁以后，國內的地產商把抬價宣傳賣樓花學了個精透，還能舉一反三。別的方面，沒來得及看，反正就那么回事兒。 咱們學東西一向是盯著有利的學，學的賊快。不是有那么句話嘛，學好不容易，學壞一出溜。 就像國際漲咱們也漲，叫和世界掛鉤，國際降了咱們還漲就叫國情。賊溜。 你當五千年文化是玩哪？ 京城這些僑商的項目非常多，包括二環內的一些別墅項目都是他們這會兒弄的，不過，人家不叫別墅，叫公寓區。 別墅這詞兒是后來才有的。 最早的項目在龍潭公園，東城西城都有幾個，現在拿出來單平價格至少二十萬起步。 “先生，我們一期基本上都是臨湖的。”小李拿了根小棍兒指著沙盤介紹：“包括二期的這里，從樓上露臺都能看到湖面。” “建成的有嗎？馬上就能裝修入住的。” “有的。” “能看看嗎？” “可以。您，您們想要看多大的？”小區里的別墅從兩百多平的小兩層到八百多平的大三層半，價格相差的不是一星半點。 張彥明想了一下，扭頭看了看趙燕和王小明，估計他們也沒有主意，就說：“都看看吧，只看交付的。” “您稍等，我去經理那兒拿鑰匙。”轉頭一路小跑去樓上了。 “你不想買？”張彥明問成坤。 成坤搖了搖頭：“暫時沒這個打算，就我一個人在京城，有個住的地方舒服就挺好，將來還都不一定呢。” “可以把你爸媽都接過來呀。”趙燕看了成坤一眼。 “我說過，我媽說暫時不考慮，等我這邊能確定的以后再說。我現在連自己以后在哪都不知道呢。” “我肯定要在京城，你呢丹曦？” “我？我不知道。差不多吧？” “我以后如果結婚了肯定是要回老家的，我爸媽也不會來，等我有錢了就回老家給他們買套大房子。”王小明到是想的挺清楚，把自己安排的明明白白的。 “那你還要這邊買？這么貴。” “錢可以賺嘛，我回老家也不耽誤在這邊買房子啊，我還打算以后在申城再買一套呢。江邊上。” “咦？你要是在老家買個看海的，干脆再去黃河邊上哪兒買一套，湊個江河湖海得了。” “好像是這么回事兒哦。我琢磨琢磨。”本來是開玩笑，王小明卻認真的思考起來，真動心了。 跟著來看熱鬧的王少白左看看右看看的，一看就是真的一點都不動心。 這孩子是個倔的，心里認定了一件事兒就不會動搖，這種性格屬于成也蕭何敗也蕭何那種，不過張彥明也不會多事兒去試著改變他。 人的路得靠自己走，誰能一帆風順？ 好朋友不是拉著你非得干這個弄那個，一副為你好的樣子，而是支持你的選擇，能在關鍵的時候拉一把，陪一陪，這就夠了。 小李到二樓敲開經理的辦公室。 “經理，上次來過那個趙燕，就是那個大明星，今天給我打電話，這會兒過來了，一起來了好幾個人，有幾個都是大明星。” “嗯。好好接待，這些明星應該有點錢。有事兒？” 這會兒明星的社會地位雖然挺高的，但也不是誰都在意。特別是這些在外資大公司上班的人。 九十年代的外資公司那不是一般的牛逼，進去掃個地都感覺整個人升華了，在鄰居面前都得仰著點臉。 像這種負責樓盤銷售的經理，那都是入了老板法眼的人，在公司里地位相當高，別的不說，一年下來到手的錢能養好幾個大明星。 這時候的銷售經理和后來的售樓部經理完全就不是一回事兒，屬于公司高管。 “他們想去看看一期那邊，說要買交付能馬上入住的，我來拿鑰匙。” “好。小李你工作做的不錯嘛，繼續努力。要看多大的？幾號？” “呃，經理，他們想多看幾套，大的小的都想看，要臨湖的。” 經理皺了下眉頭，自己這邊的房子可不是一般的貴，大的和小的相差六百多個平方，那差的可不是幾十萬。 一般決定來買房子的人應該在家里都定好了買多大的哪一套才對。 這種都想看看的，那就只能說明，就是來看看，根本沒做決定。 但是來都來了，又不可能不讓人家去看。 經理就有點煩：“小李呀，以后工作做扎實一點兒，把事情弄準。” “哦。”小李也不敢反駁，去拿了鑰匙快步出來。她能怎么辦？客戶來了要看敢不給看？經理說幾句敢不聽？小人物的悲哀那都是全方位的。 話說回來，她能在這么高級的別墅區做銷售，那出去在街面兒也算一號人物，在什么同學鄰里發小面前也是鼻孔朝天的，也能毫不客氣。 這就是社會。九十年代的社會。 下樓，帶著張彥明這邊一群人去湖邊看房子。 這會兒正是上下班高峰時段，小區里車也多了起來，這邊已經入住了一批了，都是有錢人，外國人也多，都是有車族。 這個年代這樣的高檔住宅一般主要客戶基本上都是外國人。使（領）管工作人員，商務人員，派駐人員還有過來經商的工作的。 這會兒外國人在國內收入高地位高特權大，相當牛逼。然后基本上都趕上了房地產紅利，多年以后回國的時候都大賺了一筆。 小區沒有公共停車空間，車都停在自己家里。 每棟別墅都有個或大或小的私人花園，看起來樣子還不錯。 雖然密度大了點，整的像國外的貧民社區似的，但必竟人家有經驗，細節上很到位。 起碼張彥明來看也挑不出什么明顯的毛病來，這里整體來說比他和史密斯在申城弄的那個別墅各方面要好太多了，那個就是個建在小區里的獨棟大房子。 從兩棟別墅中間穿到前面，就看到了波光鱗鱗的水面，倒映著岸上郁郁蔥蔥的柳樹，泛著一片水色。三十多畝水面眼睛看上去就相當開闊了。 走到湖邊樹蔭下的小路上，湖對面除了樹木沒有任何建筑，看起來相當舒服。 夢境人生 第524章 華僑項目
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