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198、項目經理

更新時間:2019-05-01  作者:凋零樹
本港風情畫 198、項目經理
年前陳維云把動畫部經理方劍雄派往大陸制作《功夫熊貓》,把連鎖部經理冼志玲派往新加坡收購凱蒂玩具店,這兩人都在外出差。請(品書網)看最全!的小說!

今天參加會議的部門經理只有兩個,玩具部陳家良與酒店部葉慕簾,其它部門全是副手。

因為夢工廠酒店是公司唯一虧損的部門,陳維云重點關注,葉慕簾提交一份培養顧客忠誠度的會員制度策劃書,還有一份促銷計劃書,他看完后說:

“會員制度可以執行,促銷先緩一緩,葉經理,香江有那么多五星級酒店,服務質量乘,我們的酒店基本都是三星與四星,怎么去競爭?做促銷打折扣不是辦法,你也不要著急拉動入住率,我對酒店盈利并不迫切,品牌才是我最看重的方向。

夢工廠動畫是我們的核心業務,在全球有影響力,這是優勢資源,可以利用起來,你要瞄準攜子出游的家庭客戶群,所以裝修仍要繼續。

我們在香江有六座酒店,每一座要開設至少一個兒童游樂場,房間要配合夢工廠的主題,‘哈利波特套房’,‘獅子王套房’,‘變形金剛套房’,你專門成立一個部門,長期研究酒店主題設計,還要加強兒童服務,公司會配合宣傳,我們的目標是讓在港旅游的家庭,把夢工廠酒店當作入駐的首選。”

這是戰略思路,可以建立酒店的品牌特色,葉慕簾決定立刻執行,但促銷也未必不能做,她手的促銷書原本是折扣優惠,現在她決定改一改,兒童入駐贈送公司的玩具。

這場會議持續到十點結束。

陳維云開始面試,首先是項目經理。

候選人有六位,全部來自香江各大房產集團,恒基、長實都有人來,學歷一流,經驗豐富,但他們的五位都是在職狀態下偷偷跑來面試,只有一人除外。

他叫黃知榮,出生于1953年,香江理工大學畢業,持有國際房地產理學碩士學位,注冊專業測量師,在房產界擁有八年工作履歷,1981年加入新鴻基集團,主管建設沙田新城市廣場。

這個人不是無名之輩,平行時空在新鴻基呆了三十幾年,一路爬到集團副總的高位,董事局里的執行董事,除了郭家三兄弟,他是最有權力的高管,主抓新鴻基各項工程的發展事務,土地購買、規劃及工程建設,都歸他負責。

陳維云觀看黃知榮的資料時,腦子里在想新城市廣場這個項目,這是沙田地標,人流巨旺,倭國八佰伴百貨公司在這里租下了四層商場,因為業績太好,十年后直接把總部從倭國搬到了香江。

但是新城市廣場第一期工程初開時根本吸引不到商家,去年10月份廣場落成,今年1月份開業,商戶入住率不到一半,這里目前的人流還不行,等到今年六月份,港府執行電氣化改造,附近的沙田火車站啟用,人流才會突飛猛漲。

這是一個好機會,陳維云準備在這里開設一家旗艦直營店。

他讓汪名荃把黃知榮叫進來,問道:“新城市廣場的商鋪可以買賣嗎?”

“售價較高。”黃知榮意外陳維云的開場白,卻仍舊詳細回答:

“去年英聯合聲明簽署,對港府的土地交易做了限制,今年開始,全港的地價與房價都在回升,不過租金便宜,新城市廣場的人流低,為了吸引商戶入駐,租金沙田其它商場要少一倍,東洋的八佰伴百貨在那里租了四層商場,每平方尺的租金只有10元港幣。”

“明白了!”陳維云點點頭,目光移向黃知榮,這是一位和氣的技術男,長著一張容易被欺負的老實臉,他性格應該是偏軟那一類,這種人適合做強勢總裁的副手,郭家三兄弟在新鴻基集團絕對獨裁,ceo不會交給外人,但他們又需要勤勤懇懇、不喜爭權奪勢的副手,替他們當牛做馬,黃知榮滿足他們的要求,這才被提拔到高位。

“黃生,新城市廣場未來還有兩期工程,你為什么不繼續做下去?”陳維云要了解黃知榮離職的理由。

“一期暫時不盈利,二期工程已經暫緩,我從去年十月份到現在一直坐辦公室,等同于閑職,另外我的級是郭大少爺,他脾氣不好,總是逮著我撒火。”黃知榮很坦白,

“其實作為屬下,讓級罵幾句是應盡的責任,可是偏偏茳少出面維護我,導致他們兄弟吵了一架,陳生,我只想安靜工作,對交際不擅長,尤其不知如何與老板家族打交道,所以我要換一個工作環境。”

郭大少爺是被賊王綁架那一位,茳少是郭家老二郭柄茳。

假如陳維云不穿越,黃知榮不會跳槽,因為無論他跳槽到香江哪一家房產公司,都繞不開與老板家族的人際交往。

夢工廠卻不存在類似問題,老板陳維云又恩待下屬,吳世邦的千萬年薪至今仍有媒體在炒作,反正都是要賣命,黃知榮希望開開心心的賣命。

他繼續說:

“當然這些都不是我要跳槽的主要原因,我個人認為夢工廠的待遇與發展前途都新鴻基要好,夢工廠的地產業務是弱項,缺少我這樣的專業人士,但是像我一樣的人,在新鴻基有十幾位,而且都是大老板郭先生的老臣子,我在新鴻基需要苦熬資歷才能升職,在夢工廠我只需要依靠才華!所以我主動辭職,來你這里面試。”

陳維云馬說:“我公司的工程新城市廣場三期加起來都大,我需要的人才必須具備十年以的經驗,你還差一點!”

黃知榮立馬懸起心,看不我?今天參與面試的人他都認識,雖然工作經驗多,但他主持的新城市廣場是最大項目,能力未必他高。

“不過你的態度讓我很欣賞。”陳維云口風一轉,又說:“面試有失敗的風險,你愿意孤注一擲,我也愿意給你展示才華的機會。”他伸出手,“歡迎你加盟夢工廠。”

他拍板很快。

黃知榮雙手握住他,只顧發笑,甚至忘了回話。

項目經理算是有了人選。

夢工廠影城交給黃知榮建設,陳維云非常放心,這是平行時空檢驗過的房產業精英人才,其實公司未來的所有工程都可以全權交給黃知榮運作。

接下來是執行副總的面試,重要候選人是周梁叔怡。

面試持續的時間較短,周梁叔怡在香江政界有名望,陳維云的態度與面試黃知榮時不一樣,他直接詢問周梁叔怡待遇要求,給足了這位女強人面子。

等他談定周梁叔怡的聘約,已經到了午,吃過午飯他帶著汪名荃前往本港娛樂,《冒險王》的試鏡工作正在等著他。

目前確定的演員共有三位,男主角周閏發,飾演冒險王,職業是考古專家,女主角鐘楚虹,職業是古寶販子,也是冒險王的情侶。

第一女配是邱舒貞,她將飾演‘三藏真經’的守護人。

陳維云編寫的劇本是兩男兩女搭配,冒險王有一位男助手,外號是‘小和尚’,這個角色非常重要,張雪友與黃加駒都在爭取,最終交給誰,陳維云依舊在考慮。

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