198、項目經理
更新時間:2019-05-01 作者:凋零樹
本港風情畫 198、項目經理
年前陳維云把動畫部經理方劍雄派往大陸制作《功夫熊貓》，把連鎖部經理冼志玲派往新加坡收購凱蒂玩具店，這兩人都在外出差。請（品書網）看最全！的小說! 今天參加會議的部門經理只有兩個，玩具部陳家良與酒店部葉慕簾，其它部門全是副手。 因為夢工廠酒店是公司唯一虧損的部門，陳維云重點關注，葉慕簾提交一份培養顧客忠誠度的會員制度策劃書，還有一份促銷計劃書，他看完后說： “會員制度可以執行，促銷先緩一緩，葉經理，香江有那么多五星級酒店，服務質量乘，我們的酒店基本都是三星與四星，怎么去競爭？做促銷打折扣不是辦法，你也不要著急拉動入住率，我對酒店盈利并不迫切，品牌才是我最看重的方向。 夢工廠動畫是我們的核心業務，在全球有影響力，這是優勢資源，可以利用起來，你要瞄準攜子出游的家庭客戶群，所以裝修仍要繼續。 我們在香江有六座酒店，每一座要開設至少一個兒童游樂場，房間要配合夢工廠的主題，‘哈利波特套房’，‘獅子王套房’，‘變形金剛套房’，你專門成立一個部門，長期研究酒店主題設計，還要加強兒童服務，公司會配合宣傳，我們的目標是讓在港旅游的家庭，把夢工廠酒店當作入駐的首選。” 這是戰略思路，可以建立酒店的品牌特色，葉慕簾決定立刻執行，但促銷也未必不能做，她手的促銷書原本是折扣優惠，現在她決定改一改，兒童入駐贈送公司的玩具。 這場會議持續到十點結束。 陳維云開始面試，首先是項目經理。 候選人有六位，全部來自香江各大房產集團，恒基、長實都有人來，學歷一流，經驗豐富，但他們的五位都是在職狀態下偷偷跑來面試，只有一人除外。 他叫黃知榮，出生于1953年，香江理工大學畢業，持有國際房地產理學碩士學位，注冊專業測量師，在房產界擁有八年工作履歷，1981年加入新鴻基集團，主管建設沙田新城市廣場。 這個人不是無名之輩，平行時空在新鴻基呆了三十幾年，一路爬到集團副總的高位，董事局里的執行董事，除了郭家三兄弟，他是最有權力的高管，主抓新鴻基各項工程的發展事務，土地購買、規劃及工程建設，都歸他負責。 陳維云觀看黃知榮的資料時，腦子里在想新城市廣場這個項目，這是沙田地標，人流巨旺，倭國八佰伴百貨公司在這里租下了四層商場，因為業績太好，十年后直接把總部從倭國搬到了香江。 但是新城市廣場第一期工程初開時根本吸引不到商家，去年10月份廣場落成，今年1月份開業，商戶入住率不到一半，這里目前的人流還不行，等到今年六月份，港府執行電氣化改造，附近的沙田火車站啟用，人流才會突飛猛漲。 這是一個好機會，陳維云準備在這里開設一家旗艦直營店。 他讓汪名荃把黃知榮叫進來，問道：“新城市廣場的商鋪可以買賣嗎？” “售價較高。”黃知榮意外陳維云的開場白，卻仍舊詳細回答： “去年英聯合聲明簽署，對港府的土地交易做了限制，今年開始，全港的地價與房價都在回升，不過租金便宜，新城市廣場的人流低，為了吸引商戶入駐，租金沙田其它商場要少一倍，東洋的八佰伴百貨在那里租了四層商場，每平方尺的租金只有10元港幣。” “明白了！”陳維云點點頭，目光移向黃知榮，這是一位和氣的技術男，長著一張容易被欺負的老實臉，他性格應該是偏軟那一類，這種人適合做強勢總裁的副手，郭家三兄弟在新鴻基集團絕對獨裁，ceo不會交給外人，但他們又需要勤勤懇懇、不喜爭權奪勢的副手，替他們當牛做馬，黃知榮滿足他們的要求，這才被提拔到高位。 “黃生，新城市廣場未來還有兩期工程，你為什么不繼續做下去？”陳維云要了解黃知榮離職的理由。 “一期暫時不盈利，二期工程已經暫緩，我從去年十月份到現在一直坐辦公室，等同于閑職，另外我的級是郭大少爺，他脾氣不好，總是逮著我撒火。”黃知榮很坦白， “其實作為屬下，讓級罵幾句是應盡的責任，可是偏偏茳少出面維護我，導致他們兄弟吵了一架，陳生，我只想安靜工作，對交際不擅長，尤其不知如何與老板家族打交道，所以我要換一個工作環境。” 郭大少爺是被賊王綁架那一位，茳少是郭家老二郭柄茳。 假如陳維云不穿越，黃知榮不會跳槽，因為無論他跳槽到香江哪一家房產公司，都繞不開與老板家族的人際交往。 夢工廠卻不存在類似問題，老板陳維云又恩待下屬，吳世邦的千萬年薪至今仍有媒體在炒作，反正都是要賣命，黃知榮希望開開心心的賣命。 他繼續說： “當然這些都不是我要跳槽的主要原因，我個人認為夢工廠的待遇與發展前途都新鴻基要好，夢工廠的地產業務是弱項，缺少我這樣的專業人士，但是像我一樣的人，在新鴻基有十幾位，而且都是大老板郭先生的老臣子，我在新鴻基需要苦熬資歷才能升職，在夢工廠我只需要依靠才華！所以我主動辭職，來你這里面試。” 陳維云馬說：“我公司的工程新城市廣場三期加起來都大，我需要的人才必須具備十年以的經驗，你還差一點！” 黃知榮立馬懸起心，看不我？今天參與面試的人他都認識，雖然工作經驗多，但他主持的新城市廣場是最大項目，能力未必他高。 “不過你的態度讓我很欣賞。”陳維云口風一轉，又說：“面試有失敗的風險，你愿意孤注一擲，我也愿意給你展示才華的機會。”他伸出手，“歡迎你加盟夢工廠。” 他拍板很快。 黃知榮雙手握住他，只顧發笑，甚至忘了回話。 項目經理算是有了人選。 夢工廠影城交給黃知榮建設，陳維云非常放心，這是平行時空檢驗過的房產業精英人才，其實公司未來的所有工程都可以全權交給黃知榮運作。 接下來是執行副總的面試，重要候選人是周梁叔怡。 面試持續的時間較短，周梁叔怡在香江政界有名望，陳維云的態度與面試黃知榮時不一樣，他直接詢問周梁叔怡待遇要求，給足了這位女強人面子。 等他談定周梁叔怡的聘約，已經到了午，吃過午飯他帶著汪名荃前往本港娛樂，《冒險王》的試鏡工作正在等著他。 目前確定的演員共有三位，男主角周閏發，飾演冒險王，職業是考古專家，女主角鐘楚虹，職業是古寶販子，也是冒險王的情侶。 第一女配是邱舒貞，她將飾演‘三藏真經’的守護人。 陳維云編寫的劇本是兩男兩女搭配，冒險王有一位男助手，外號是‘小和尚’，這個角色非常重要，張雪友與黃加駒都在爭取，最終交給誰，陳維云依舊在考慮。 本書來自 本港風情畫 198、項目經理
年前陳維云把動畫部經理方劍雄派往大陸制作《功夫熊貓》，把連鎖部經理冼志玲派往新加坡收購凱蒂玩具店，這兩人都在外出差。請（品書網）看最全！的小說! 今天參加會議的部門經理只有兩個，玩具部陳家良與酒店部葉慕簾，其它部門全是副手。 因為夢工廠酒店是公司唯一虧損的部門，陳維云重點關注，葉慕簾提交一份培養顧客忠誠度的會員制度策劃書，還有一份促銷計劃書，他看完后說： “會員制度可以執行，促銷先緩一緩，葉經理，香江有那么多五星級酒店，服務質量乘，我們的酒店基本都是三星與四星，怎么去競爭？做促銷打折扣不是辦法，你也不要著急拉動入住率，我對酒店盈利并不迫切，品牌才是我最看重的方向。 夢工廠動畫是我們的核心業務，在全球有影響力，這是優勢資源，可以利用起來，你要瞄準攜子出游的家庭客戶群，所以裝修仍要繼續。 我們在香江有六座酒店，每一座要開設至少一個兒童游樂場，房間要配合夢工廠的主題，‘哈利波特套房’，‘獅子王套房’，‘變形金剛套房’，你專門成立一個部門，長期研究酒店主題設計，還要加強兒童服務，公司會配合宣傳，我們的目標是讓在港旅游的家庭，把夢工廠酒店當作入駐的首選。” 這是戰略思路，可以建立酒店的品牌特色，葉慕簾決定立刻執行，但促銷也未必不能做，她手的促銷書原本是折扣優惠，現在她決定改一改，兒童入駐贈送公司的玩具。 這場會議持續到十點結束。 陳維云開始面試，首先是項目經理。 候選人有六位，全部來自香江各大房產集團，恒基、長實都有人來，學歷一流，經驗豐富，但他們的五位都是在職狀態下偷偷跑來面試，只有一人除外。 他叫黃知榮，出生于1953年，香江理工大學畢業，持有國際房地產理學碩士學位，注冊專業測量師，在房產界擁有八年工作履歷，1981年加入新鴻基集團，主管建設沙田新城市廣場。 這個人不是無名之輩，平行時空在新鴻基呆了三十幾年，一路爬到集團副總的高位，董事局里的執行董事，除了郭家三兄弟，他是最有權力的高管，主抓新鴻基各項工程的發展事務，土地購買、規劃及工程建設，都歸他負責。 陳維云觀看黃知榮的資料時，腦子里在想新城市廣場這個項目，這是沙田地標，人流巨旺，倭國八佰伴百貨公司在這里租下了四層商場，因為業績太好，十年后直接把總部從倭國搬到了香江。 但是新城市廣場第一期工程初開時根本吸引不到商家，去年10月份廣場落成，今年1月份開業，商戶入住率不到一半，這里目前的人流還不行，等到今年六月份，港府執行電氣化改造，附近的沙田火車站啟用，人流才會突飛猛漲。 這是一個好機會，陳維云準備在這里開設一家旗艦直營店。 他讓汪名荃把黃知榮叫進來，問道：“新城市廣場的商鋪可以買賣嗎？” “售價較高。”黃知榮意外陳維云的開場白，卻仍舊詳細回答： “去年英聯合聲明簽署，對港府的土地交易做了限制，今年開始，全港的地價與房價都在回升，不過租金便宜，新城市廣場的人流低，為了吸引商戶入駐，租金沙田其它商場要少一倍，東洋的八佰伴百貨在那里租了四層商場，每平方尺的租金只有10元港幣。” “明白了！”陳維云點點頭，目光移向黃知榮，這是一位和氣的技術男，長著一張容易被欺負的老實臉，他性格應該是偏軟那一類，這種人適合做強勢總裁的副手，郭家三兄弟在新鴻基集團絕對獨裁，ceo不會交給外人，但他們又需要勤勤懇懇、不喜爭權奪勢的副手，替他們當牛做馬，黃知榮滿足他們的要求，這才被提拔到高位。 “黃生，新城市廣場未來還有兩期工程，你為什么不繼續做下去？”陳維云要了解黃知榮離職的理由。 “一期暫時不盈利，二期工程已經暫緩，我從去年十月份到現在一直坐辦公室，等同于閑職，另外我的級是郭大少爺，他脾氣不好，總是逮著我撒火。”黃知榮很坦白， “其實作為屬下，讓級罵幾句是應盡的責任，可是偏偏茳少出面維護我，導致他們兄弟吵了一架，陳生，我只想安靜工作，對交際不擅長，尤其不知如何與老板家族打交道，所以我要換一個工作環境。” 郭大少爺是被賊王綁架那一位，茳少是郭家老二郭柄茳。 假如陳維云不穿越，黃知榮不會跳槽，因為無論他跳槽到香江哪一家房產公司，都繞不開與老板家族的人際交往。 夢工廠卻不存在類似問題，老板陳維云又恩待下屬，吳世邦的千萬年薪至今仍有媒體在炒作，反正都是要賣命，黃知榮希望開開心心的賣命。 他繼續說： “當然這些都不是我要跳槽的主要原因，我個人認為夢工廠的待遇與發展前途都新鴻基要好，夢工廠的地產業務是弱項，缺少我這樣的專業人士，但是像我一樣的人，在新鴻基有十幾位，而且都是大老板郭先生的老臣子，我在新鴻基需要苦熬資歷才能升職，在夢工廠我只需要依靠才華！所以我主動辭職，來你這里面試。” 陳維云馬說：“我公司的工程新城市廣場三期加起來都大，我需要的人才必須具備十年以的經驗，你還差一點！” 黃知榮立馬懸起心，看不我？今天參與面試的人他都認識，雖然工作經驗多，但他主持的新城市廣場是最大項目，能力未必他高。 “不過你的態度讓我很欣賞。”陳維云口風一轉，又說：“面試有失敗的風險，你愿意孤注一擲，我也愿意給你展示才華的機會。”他伸出手，“歡迎你加盟夢工廠。” 他拍板很快。 黃知榮雙手握住他，只顧發笑，甚至忘了回話。 項目經理算是有了人選。 夢工廠影城交給黃知榮建設，陳維云非常放心，這是平行時空檢驗過的房產業精英人才，其實公司未來的所有工程都可以全權交給黃知榮運作。 接下來是執行副總的面試，重要候選人是周梁叔怡。 面試持續的時間較短，周梁叔怡在香江政界有名望，陳維云的態度與面試黃知榮時不一樣，他直接詢問周梁叔怡待遇要求，給足了這位女強人面子。 等他談定周梁叔怡的聘約，已經到了午，吃過午飯他帶著汪名荃前往本港娛樂，《冒險王》的試鏡工作正在等著他。 目前確定的演員共有三位，男主角周閏發，飾演冒險王，職業是考古專家，女主角鐘楚虹，職業是古寶販子，也是冒險王的情侶。 第一女配是邱舒貞，她將飾演‘三藏真經’的守護人。 陳維云編寫的劇本是兩男兩女搭配，冒險王有一位男助手，外號是‘小和尚’，這個角色非常重要，張雪友與黃加駒都在爭取，最終交給誰，陳維云依舊在考慮。 本書來自 本港風情畫 198、項目經理
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