第三百一十六章 羅力攪局
更新時間:2019-02-25 作者:蒸炸
重生之無節操系統 第三百一十六章 羅力攪局
3月15日，豐源市政與華龍集團展開了年后第三輪談判，這次談判華龍集團放棄了之前與市政方面僵持的一些利益點，讓談判趨于對等。 但是華龍集團咬著豐源與肇興交界處的那一千畝地不松口，這讓豐源方面感到有些難辦。 徐風樓被市政方面委派與羅力接觸，看看能不能拿回之前批給羅力的那300畝建設用地。 華龍集團咬住這一千畝地，豐源市政也沒有好辦法，談判進行到這里，不能再因為這塊土地使談判終止，豐源食品一廠早一天拆遷，對豐源發展就有利一天。 市政從大局出發，要徐風樓做羅力的工作。 徐風樓找到羅力，開門見山的把市里的態度表述給羅力。 羅力說道：“徐叔，我想說的是，最早相中這塊地的我，而不是華龍集團。是市政方面決定用這些荒地換取我對食品廠的支持，進而，我才會全力以赴，但是現在市政方面要我讓出這300畝地，我不同意。” 徐風樓道：“這件事上，我們做的的確有欠妥當，但是市政答應你，用其它的利益來補償你。來年工業園區興建，市政同意為你在那邊謀求100畝的建設用地。你知道的，工業園區一但興建起來，北連西北走廊，那邊寸土寸金，要比你這300畝地強多了吧，這樣還不成嗎？” 羅力卻是知道的，工業園區興建起來之后的確促進了那邊土地增值，但是由于豐源方面規劃的有問題，又急功近利，招商進來幾個污染環境的企業，后期因為污染，工業園區那邊整體不好，直到2010年整頓，把那幾家企業清除出去才有所好轉，但是之前由于環境問題，造成的損失卻無法彌補，所以羅力怎么可能答應。 “徐叔，我實話和你說，我看好豐源與肇興之間的這些地，是因為我斷定未來豐源城區發展會向這邊偏移。 可能目前來看，這根本是不可能的，豐源要發展，理應向東擴張，那邊驅往省城更便利一些，但是城市建設調整布局也是有可能的，我更看到肇興這一帶，華龍集團同樣看好這一塊，這是華龍的眼光。” 徐風樓早前就猜測過華龍集團和羅力為什么都看中這里，他也想過，會不會是因為羅力和華龍都認為豐源未來城區建設會偏向這里。 但是徐風樓卻是知道市政方面的規劃，未來城區發展決不可能向那邊發展，園區進一步完善后，城區建設會向那邊偏移，而且新城靠近那邊，怎么可能會向肇興那邊發展，現在羅力這么說，徐風樓很難理解，依據是什么？ 他搖了搖頭道：“羅力，城區建設，肇興那邊根本不在考慮范圍之內，我認為，你判斷有誤。 豐源城市規劃布局我是清楚的，無論市區怎么擴建發展，都不可能向肇興那邊增容，你的判斷沒有任何依據。 而華龍方面給出的理由是，他們未來要打造物流城，把地址選在那邊，是華龍出于未來集團發展的考慮，現在你所占的300畝地的確在華龍的規劃范圍內！” 羅力搖頭道：“徐叔，我明白市政方面的考慮，可是華龍所言并不屬實。既然他們當初就選中了這塊地，為什么在我提出之前，他們不要，偏偏在我提出之后他們才出手。 說白了，華龍從一開始就沒有把與豐源的談判放在一個對等的層面，而是一味的賺取，不想回報。 他們之所以沒有提出，是早已經把這塊地視為囊中之物。之所以不早些提出，就是為了等豐源市政迫于壓力，山窮水盡之后，他們最手出手，不用廢任何口舌就可以免費拿下這塊土地，這才是他們為什么之前不提的原因。 是我的意外出現，完全打破了華龍的布局，最終才會導致他們不得不放低姿態與你們斡旋，同時又通過你們，要拿回已經屬于我的地塊。 他們是不是想的太美了？或者說是拿捏你們已經成為習慣？ 徐叔，我搞不懂，豐源要發展，但是做為市政，不應該被不良商人牽著鼻子走吧，有能力開發商業街的公司不止華龍一家吧！ 另外，市里完全可以出于自身考慮，成立商業街改造管委會，通過銀行貸款自行開發商業街。 前期商業街改造由政府出面協調貸款，銀行墊付資金，撥付管委會統一調度，統一開發，發包給建筑公司，等到商業街開發出來的后，通過出租、預售，還有周邊土地增值，完全可以收回貸款，甚至還會有盈余，這樣一來，就完全解決了受制于人的困境，你們為什么不這么做，而是偏偏選擇華龍，最后被華龍苦苦相逼。 要我說，市政大可以暫停談判，然后把風兒放出去，與銀行方面假戲真做，一但你們這么做，我保證華龍方面立刻自亂陣角，到時候你們想怎么閹割它都可以！” 徐風樓仿佛看怪物一樣的看著羅力，他怎么也無法想象羅力小小的年紀，腦子里面是怎么有這么多的東西，這樣的操作簡直是太騷了。 由政府出面成立管委會，然后操作商業街改造，這...徐風樓只是略一思考就明白了這種模式。 這也不能怪徐風樓，他沒有見過這樣的操作很正常。 國內各大城市最早開始以這種模式進行城區改造是在2000年以后，2000年以前，這種模式還沒有成熟的模型，直到古城市應用這個模式成功，后期才被全國效防，這種操作方式才被國內所接受，成為很多城市改造，因缺乏資金而采取的辦法。 但是這個模式也有它的弊端，就是因為它很容易滋生腐敗，所以必須嚴格監管。 徐風樓聽到羅力的這個提法之后，他已經無心再與羅力談判這300畝地的事情，他急沖沖的回到市政，把羅力的提議向市政相關領導匯報。 羅力不知道，他一個不經意間的提議，讓豐源市政立刻中止了與華龍方面的談判。 而此時，代表華龍集團與豐源市政方面談判的副總沙斌一頭霧水，他不明白，為什么豐源方面忽然中止了談判，這讓他有了一種不好的預感。 原本雙方把聚焦點集中在那一千畝地上，豐源方面也開始去做羅力的工作，這中間環節，雙方正在磋商，可是豐源方面忽然中止談判，這讓沙斌感覺不好。 他推開在休息室的房門，華龍集團的‘太子’趙勝利正在那里等他，這次談判就是趙勝利帶隊，事實上，趙勝利能夠帶隊，完全是他老子為了磨礪他！ 重生之無節操系統 第三百一十六章 羅力攪局
3月15日，豐源市政與華龍集團展開了年后第三輪談判，這次談判華龍集團放棄了之前與市政方面僵持的一些利益點，讓談判趨于對等。 但是華龍集團咬著豐源與肇興交界處的那一千畝地不松口，這讓豐源方面感到有些難辦。 徐風樓被市政方面委派與羅力接觸，看看能不能拿回之前批給羅力的那300畝建設用地。 華龍集團咬住這一千畝地，豐源市政也沒有好辦法，談判進行到這里，不能再因為這塊土地使談判終止，豐源食品一廠早一天拆遷，對豐源發展就有利一天。 市政從大局出發，要徐風樓做羅力的工作。 徐風樓找到羅力，開門見山的把市里的態度表述給羅力。 羅力說道：“徐叔，我想說的是，最早相中這塊地的我，而不是華龍集團。是市政方面決定用這些荒地換取我對食品廠的支持，進而，我才會全力以赴，但是現在市政方面要我讓出這300畝地，我不同意。” 徐風樓道：“這件事上，我們做的的確有欠妥當，但是市政答應你，用其它的利益來補償你。來年工業園區興建，市政同意為你在那邊謀求100畝的建設用地。你知道的，工業園區一但興建起來，北連西北走廊，那邊寸土寸金，要比你這300畝地強多了吧，這樣還不成嗎？” 羅力卻是知道的，工業園區興建起來之后的確促進了那邊土地增值，但是由于豐源方面規劃的有問題，又急功近利，招商進來幾個污染環境的企業，后期因為污染，工業園區那邊整體不好，直到2010年整頓，把那幾家企業清除出去才有所好轉，但是之前由于環境問題，造成的損失卻無法彌補，所以羅力怎么可能答應。 “徐叔，我實話和你說，我看好豐源與肇興之間的這些地，是因為我斷定未來豐源城區發展會向這邊偏移。 可能目前來看，這根本是不可能的，豐源要發展，理應向東擴張，那邊驅往省城更便利一些，但是城市建設調整布局也是有可能的，我更看到肇興這一帶，華龍集團同樣看好這一塊，這是華龍的眼光。” 徐風樓早前就猜測過華龍集團和羅力為什么都看中這里，他也想過，會不會是因為羅力和華龍都認為豐源未來城區建設會偏向這里。 但是徐風樓卻是知道市政方面的規劃，未來城區發展決不可能向那邊發展，園區進一步完善后，城區建設會向那邊偏移，而且新城靠近那邊，怎么可能會向肇興那邊發展，現在羅力這么說，徐風樓很難理解，依據是什么？ 他搖了搖頭道：“羅力，城區建設，肇興那邊根本不在考慮范圍之內，我認為，你判斷有誤。 豐源城市規劃布局我是清楚的，無論市區怎么擴建發展，都不可能向肇興那邊增容，你的判斷沒有任何依據。 而華龍方面給出的理由是，他們未來要打造物流城，把地址選在那邊，是華龍出于未來集團發展的考慮，現在你所占的300畝地的確在華龍的規劃范圍內！” 羅力搖頭道：“徐叔，我明白市政方面的考慮，可是華龍所言并不屬實。既然他們當初就選中了這塊地，為什么在我提出之前，他們不要，偏偏在我提出之后他們才出手。 說白了，華龍從一開始就沒有把與豐源的談判放在一個對等的層面，而是一味的賺取，不想回報。 他們之所以沒有提出，是早已經把這塊地視為囊中之物。之所以不早些提出，就是為了等豐源市政迫于壓力，山窮水盡之后，他們最手出手，不用廢任何口舌就可以免費拿下這塊土地，這才是他們為什么之前不提的原因。 是我的意外出現，完全打破了華龍的布局，最終才會導致他們不得不放低姿態與你們斡旋，同時又通過你們，要拿回已經屬于我的地塊。 他們是不是想的太美了？或者說是拿捏你們已經成為習慣？ 徐叔，我搞不懂，豐源要發展，但是做為市政，不應該被不良商人牽著鼻子走吧，有能力開發商業街的公司不止華龍一家吧！ 另外，市里完全可以出于自身考慮，成立商業街改造管委會，通過銀行貸款自行開發商業街。 前期商業街改造由政府出面協調貸款，銀行墊付資金，撥付管委會統一調度，統一開發，發包給建筑公司，等到商業街開發出來的后，通過出租、預售，還有周邊土地增值，完全可以收回貸款，甚至還會有盈余，這樣一來，就完全解決了受制于人的困境，你們為什么不這么做，而是偏偏選擇華龍，最后被華龍苦苦相逼。 要我說，市政大可以暫停談判，然后把風兒放出去，與銀行方面假戲真做，一但你們這么做，我保證華龍方面立刻自亂陣角，到時候你們想怎么閹割它都可以！” 徐風樓仿佛看怪物一樣的看著羅力，他怎么也無法想象羅力小小的年紀，腦子里面是怎么有這么多的東西，這樣的操作簡直是太騷了。 由政府出面成立管委會，然后操作商業街改造，這...徐風樓只是略一思考就明白了這種模式。 這也不能怪徐風樓，他沒有見過這樣的操作很正常。 國內各大城市最早開始以這種模式進行城區改造是在2000年以后，2000年以前，這種模式還沒有成熟的模型，直到古城市應用這個模式成功，后期才被全國效防，這種操作方式才被國內所接受，成為很多城市改造，因缺乏資金而采取的辦法。 但是這個模式也有它的弊端，就是因為它很容易滋生腐敗，所以必須嚴格監管。 徐風樓聽到羅力的這個提法之后，他已經無心再與羅力談判這300畝地的事情，他急沖沖的回到市政，把羅力的提議向市政相關領導匯報。 羅力不知道，他一個不經意間的提議，讓豐源市政立刻中止了與華龍方面的談判。 而此時，代表華龍集團與豐源市政方面談判的副總沙斌一頭霧水，他不明白，為什么豐源方面忽然中止了談判，這讓他有了一種不好的預感。 原本雙方把聚焦點集中在那一千畝地上，豐源方面也開始去做羅力的工作，這中間環節，雙方正在磋商，可是豐源方面忽然中止談判，這讓沙斌感覺不好。 他推開在休息室的房門，華龍集團的‘太子’趙勝利正在那里等他，這次談判就是趙勝利帶隊，事實上，趙勝利能夠帶隊，完全是他老子為了磨礪他！ 重生之無節操系統 第三百一十六章 羅力攪局
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