第三百四十四章余慶陽心軟

“唉！”余慶陽嘆了口氣，搖搖頭。

“李大爺，你說你都六十多歲的人了，怎么還這么沖動？

動不動就死啊活啊的！

你真舍得死嗎？

你明明沒有那個勇氣，卻偏偏喜歡用這種看似極端的方式來解決問題！

你要是真有那個勇氣，哪怕只是付之行動，嚇唬嚇唬對方，你的正式編制早就解決了！

你沒有勇氣去付之行動，卻又把話說絕，然后到最后，認慫！

所以，你這么多年一直都沒有轉正。

我沒記錯的話，你們同一批的人，堅持到現在的，就你自己沒有轉正了吧？”

“你……

我和你爸也是老同事了，當年還是我帶著你爸干活的，你就這么對我？”李大爺被余慶陽懟的滿臉通紅。

也許是被余慶陽拆穿，李大爺激動的喘著粗氣，站在那里，看著余慶陽。

卻不知道下一步該怎么辦。

“好了！你們呢也都是水利系統的老人，不管之前有沒有和我爸他們在一塊工作過，畢竟也屬于老人了！

就像你們之前說的，這么多年，沒有功勞也有苦勞！

我最后的條件，你們同意就同意，不同意，咱們就碰一碰，看誰硬過誰！”余慶陽最后還是心軟了。

畢竟都是系統的老人，哪怕只是臨時工，也是在水利系統工作了幾十年的老人。

自己也不差那點錢，能力范圍內照顧照顧他們吧。

余慶陽接著說道：“第一，給你們正式工的待遇，參與集資買房！

第二，我可以照顧你們，一個進公司名額！

你們自己決定人選。

不過，要以外聘人員的名義去非洲待三年！

回來才能享受正式工待遇！

你們自己想好！這是我最后的條件！

接受不接受，全在你們！我不會再多說別的！”

“必須要去非洲待三年嗎？”李大爺有些心動，又有些猶豫的問道。

“是！”余慶陽肯定的點點頭。

余慶陽給出的條件讓他們心動，無法拒絕，可是一想到要去非洲待三年，又有些猶豫不決。

無論是現在，還是后世，國企都是很多人無法拒絕的工作單位。

國企在很多人眼里意味著鐵飯碗。

那邊下崗潮剛剛過去沒幾年。

依然不妨礙人們把國企當成是鐵飯碗。

國企依然是很多人羨慕的工作。

但是，非洲又是那么遙遠，國內對非洲的印象一直都是貧窮落后混亂。

所以，去非洲援建，對很多人來說，都是一項心理挑戰，那么明知道去非洲援建，工資比國內高出很多倍，但是去的人依然很少。

“好了！你們可以回去商量一下，再給我答復！

我最多等你們一個月！

一個月之后，制管廠必須全部拆除，不管你們同意還是不同意！”余慶陽略帶強硬的說道。

送走這些水利系統的老人，余慶陽回到自己的辦公室。

“余總，對不起，我沒有把事情辦好！”邢翔跟進來，主動承認錯誤。

邢翔感覺自己有些倒霉，今天接連兩次鬧出事端，邢翔很擔心余慶陽對他不滿意。

“行了！道歉的話就不用說了，把工作干活就行了！”余慶陽擺擺手。

余慶陽一開始，也對邢翔產生了些許不滿。

不過，隨后就想到，這是因為華禹世紀城項目就在集團眼皮子底下，所以限制了邢翔的發揮。

不管是有心還是無意，邢翔總會在一些事情上面變得謹慎，不敢做主。

哪怕自己說了，給他最大的權限，可是人的慣性思維，依然會不由自主的變得謹慎，或者說產生一些依賴性。

這很正常。

余慶陽也沒有去糾正這個問題。

有時，越糾正，可能越適得其反。

“新工地臨建標準下發給各個施工單位了嗎？”

“已經以正式文件下發給了各個施工公司！

要求他們在一個月之內完成整改！”

“嗯，你們開發公司也要組織學習，你們作為業主，管理者，如果弄不明白，怎么去監督管理？”

“是，我打算明天開始，組織公司全體員工學習工地精細化管理的標準文件。

尤其是工程部，工地精細化管理將作為他們考核的主要內容之一。”

“嗯！”余慶陽點點頭，“最遲明年，你們開發公司就要加速開發進程！

現在是兩個項目，明年可能是三個甚至是四個五個項目同時進行！

人員儲備上一定要提前準備！”

泉水華禹世紀城和京城華禹世紀城算是拿來練手的。

明年開始，余慶陽打算讓華禹置業走上快速擴張的路線。

幾個一線城市要同時開發項目。搞房地產，余慶陽的目標很明確，那就是賺錢。

這個時候，正是拿地的最佳時間段。

可以說過期不候。

過去這個時間段，也能拿地，但是絕對拿不到可以搞CBD的大地塊。

或者說后世那些繁華區域沒有能夠滿足CBD需要的地塊了。

明年華禹置業的計劃就是剩下幾座一線城市，同時進行項目開發。

至于說濟州市的華禹世紀城，那個誰都沒把他當成一個大項目來看。

畢竟濟州市只算是一個四線排名靠后的城市。

包括泉水，也只不過是二線城市。

也就是因為這里是華禹投資的總部，才會提前開發。

不然，按照開發計劃，先開發一線城市，然后是新一線城市，再然后才是二線城市。

也就是說，二線城市的開發要在五年之后才會列入計劃。

“是，我們向集團已經提報今年的招聘計劃！

如果能夠完成招聘計劃，我們公司將完成同時開發五個項目的人力資源儲備。”邢翔認真匯報道。

“行，我只是提醒你一下，按照你的計劃進行吧！”余慶陽點點頭，認可了邢翔的人才儲備計劃。

其實，邢翔報上來的招聘計劃，余慶陽也都看過。

沒他的簽字，人事部不可能進行招聘。

送走邢翔，余慶陽拿起電話親自打給薛琴，“薛總，你和趙云麗來我辦公室一趟！”

很快，薛琴和投資部的副部長趙云麗趕到余慶陽的辦公室，“余總，你找我們有事？”

“薛總，趙部長，你們看一下這個文件！”余慶陽把從王區長那里拿來的旅游路初步規劃方案遞給薛琴。

“這是？”

“我剛剛從區里回來，和王區長談了一下，接下了旅游路的施工總承包！

由我們墊資修建，區里以地皮抵工程款。”

“項目總投資多少？”

“一共二十公里的道路，雙向四車道，加綠化帶，加四座隧道、十二座橋梁，預計總投資不會低于十五個億！”

“公司賬上現在沒有那么多錢了！

就你承諾的濟州投資項目，也全部要從銀行貸款！”

“那就一塊吧！找匯豐銀行，他們不是正在和我們談入股淮海投資嗎？

先讓他們履行作為華禹投資戰略合作伙伴的義務！

告訴他們，給華禹貸款一百億，淮海投資可以繼續談下去！

不然，就終止談判！

我們另外尋求合作伙伴關系。”余慶陽語氣強硬的說道。

他對當初匯豐銀行放他鴿子，還是耿耿于懷。

“貸這么多？”

“我今天在區政府，承諾在東城區投資一座萬畝電動自行車產業園！

另外就是，我準備去羊城，鵬城，魔都還有津門拿地。

這些都需要用錢！”

拿地，可以分期付款，可是余慶陽要的都是大地塊，單單首付也不是小數目。

余慶陽也不擔心匯豐銀行不貸款給他，因為貸款拿地這是地產商最長用的融資手段。

他投資的幾個項目，也都非常有前景，不擔心拿不到貸款。

現在世界經濟出現疲軟，銀行，尤其是國外銀行，有大量資金，急于尋找投資項目。

互聯網泡沫后，銀行更加青睞有前景的實業項目。

這也是匯豐銀行投行部，一直想要入股淮海投資的原因。

阿吉及利亞的水泥廠，就是一個優質的實業項目。

匯豐銀行投行部敏銳的意識到了這一點，才會在水泥廠還沒正式投產，就開始尋求入股。

因為，他們也非常清楚，一旦投資，再想入股，就不是現在的價格了。

“好的，我會和匯豐銀行方面進行溝通！”薛琴爽快的點點頭。

房地產在升溫，這是一個公認的事實。

一線城市已經掀起了地產開發熱潮。

薛琴對于余慶陽要在一線城市拿地是舉雙手贊成的。

現在，一線城市拿地，已經不是能不能賺錢的問題，而是能不能拿到地。

只要有本事拿到地，那就穩賺不賠。

至于能不能拿到地，余慶陽一點都不擔心，大不了就是放出一點華禹置業的股份。

現在華禹投資百分百持股華禹置業。

完全可以放出去一部分，換取相應的政治資源。

這一點，余慶陽已經取得了廳里的同意。

“余總，資金問題好解決，可是，咱們公司沒有承包這么大項目的經驗……”薛琴又提出一個問題。

“我已經讓安總注冊成立華禹工程管理公司。

再說，這么大的工程，肯定不是我們自己的公司能夠吃下的！

肯定要進行分包，我們的管理公司這邊，也就是進行統籌管理！

到時候，我親自擔任旅游路項目的項目經理！”余慶陽笑著說道。

心里也充滿了期待。

上一世，他干過不少的項目，大小工程都干過。

可是，這么大的工程，還從來沒有干過。

別說擔任這么大工程項目的項目經理了，就連在這樣的工程里擔任技術員的經歷都沒有過。

他成立管理公司，固然是為了下一步的發展做準備。

同樣也是為自己直接插手工程施工管理創造條件。

他作為集團公司老總，去插手華禹第一，第二建設集團公司和淮海工程總公司的施工管理工作，自然沒有問題。

可是，一旦插手多了，會造成管理上的混亂。

不利于公司的長期發展。

但是，成立項目管理公司，以甲方的身份去參與工程管理，就沒有這個顧慮了。

說白了，余慶陽在工地上待的時間太長了，習慣了工地上的那種生活節奏。

讓他每天坐在辦公室里看文件，簽字，四處開會，他是真不習慣。

習慣是一個可怕的東西。

第二天，余慶陽拿著規劃方案來到索菲亞大酒店。

工地精細化管理研討會還在進行中。

研討會已經持續了一個多星期，還會持續更長的時間。

工地精細化管理是一個龐大復雜的管理標準。

涉及到工地的方方面面。

一個星期，也僅僅是整理出來工地臨時設施建設標準。

后面還有更加細致復雜的，涉及到工程施工每一個分部分項的管理標準。

工程資料管理標準。

原材料出入庫管理標準。

腳手架搭設管理標準。

鋼筋綁扎管理標準。

模板支護管理標準。

混凝土澆筑，砌體砌筑等等分項管理標準。

第一套工地臨時設施管理標準被采納后，極大的激發了大家的積極性。

余慶陽趕到會場的時候，大家已經開始了新一天的討論。

會場里氣氛非常熱烈，大家分成好幾個小組，分開討論。

為了一個標準，這些平均年齡在六十歲的專家們，吵的臉紅脖子粗。

沒辦法，現行的國家標準不完善，好多都是地方性法規。

一個地方一個標準。

德國，英國的標準是很先進，可是有些并不符合國情。

并不能生搬硬套。

所以，亞特伍德·馬庫斯，霍爾·福特的經驗，只能作為參考。

而且，說實話，單輪施工經驗，在場的這些中國專家，每一位都可以完爆他們。

英國，德國施工管理是很先進，可是兩個國家又有多少工程？

分到他們身上，他們親自參與施工的工程又能有多少？

他們的經驗，更多是來自于書本，來自于他們國家對工程的法律上。

而中國的專家則不一樣，在場的這些專家，誰要是沒干過三四十個工程，都不好意思來參加這個研討會。

而且這種差距，在未來會越來越大。

大國工程 第三百四十四章余慶陽心軟