第521章 地產圈霸主
更新時間:2019-07-26 作者:無雙之國士
時尚大佬 第521章 地產圈霸主
優選優品這個分公司，雖然上半年的營收做到了七百億，但是在它的賬上可沒有那么多錢。 這個品牌，講究的是薄利多銷，快速上新，快速銷售，快速回款，一切都強調一個“快”字！ 屬于那種資金滾動特別快的營運模式。 而且，相比起來，優選優品在華優集團內部，屬于凈利潤率最低的一個品牌。 它的凈利潤，比起華尚品牌都差挺多，更不用說THETOPSHOP了。 至于浮生若夢，那夸張的利潤率，更是優選優品遙不可及的存在…… 但這種模式不賺錢嗎？ 肯定不是，當資金能快速滾動起來后，低利潤率也能帶來大量的利潤。 就但從這家分公司，王業現在就能提取出來足足兩百多億的資金，還不會影響到它的正常運營。 夠夸張吧…… 這也是為什么王業把優選優品當成華優集團的核心品牌來打造的原因！ 為了這個品牌的推出，他前面三年，一直在做準備，一直在打基礎！ 去年耀華投資盯上的，也是這塊肥肉。 華尚分公司能貢獻出來八十億，優選優品公司能貢獻出來二百五十億！ 這兩家分公司，就湊了三百三十億出來，差不多就夠完成對萬峰股份的收購了，不過王業要再多準備一些。 資金和股份，這些東西，當然是多多益善啦。 剩下的，就是化妝品公司這邊來貢獻了，這是王業的另外一個現金奶牛，輕輕松松地能拿出來上百億的現金。 王業這才發現，原來自己可以動用的資金，竟然有這么多啊。 這么多的錢，不能放在賬上閑置，不然就是浪費呀。 王業算了一下，幾家分公司，賬上能供自己調動的資金，有四百五十億！ 有了這筆錢，萬峰地產的事情，應該能輕松搞定了吧。 這次對萬峰地產下手，王業并不是只為了幫朱麗葉姐妹兩個。 當然，幫她們也是主要因素之一。 不過王業考慮的東西更多一些。 他要通過控制萬峰地產，打通國內兩大商業地產公司的渠道！ 星光商業地產，主要勢力范圍是在華南、華東地區、西南。 而萬峰地產，主要勢力范圍是在東北、華北、西北、華中地區。 星光商業地產，主要做高端購物中心，并不涉及中低端商業地產。 反之，萬峰地產，主要經營中低端商業地產，高端是它的空白區域。 從這就能看出來，這兩家公司，是互補的！ 星光地產這邊，王業已經完成了控股，如果再拿下萬峰地產，那么這就不是1的事情了。 兩家公司聯合起來后，資源互補互享，星光就能進軍北部地區，同樣，萬峰也能進入南方地區了。 到時，全國商業地產渠道，將全部被王業掌控在手中！ 那樣的話，不論是他旗下各種零售業務能得到很大的便利，就是從商業競爭角度來看，也能給他帶來極大的好處。 渠道為王這句話，雖然有點夸大其詞，但也不是沒有一點道理的。 別的不說，以后別的品牌還怎么和他競爭？ 最簡單的辦法，自己旗下的品牌在星光、萬峰購物中心內能拿到最好的位置，最優惠的條件，而競爭對手品牌，不好意思，只能委屈他們了。 不進星光、萬峰購物中心？ 那更好辦了，別的購物中心，能成規模成系統的，壓根就沒有！ 星光加上萬峰的所有網點，足足有兩百家出頭！ 而且都是優質項目，全國的購物中心雖然數量很多，但真正優質的，數來數去，也就三四百家，星光和萬峰就占了大半！ 一手把控品牌，一手把控渠道，這才是在競爭中立于不敗之地的王道啊。 所以，不單單是為了朱麗葉姐妹，也是為了自己的商業布局，王業也要趁這次機會，拿下萬峰地產的控制權。 做股份收購這樣的事情，當然要出動專業人士，LISA剛休息沒多久，就又被王業委以重任。 坐在王業對面的LISA，比起三年前兩人剛見面時，成熟了許多。 那時的她，剛出校門，做事說話還稍顯青澀，見到上千萬的金額時，都會激動。 現在的她，跟隨著王業，不知道經歷過多少次的大型收購，別說上千萬了，幾百億的金額，她都熟視無睹。 可以說，王業一路青云直上，LISA也經歷并參與了他所有事業上的大動作。 基本上，所有的大型收購，都離不開LISA的幫助。 她也是王業最信任的人，之一！ 安靜地做著，聽完王業的收購計劃，LISA并不動聲色，不過心中也是唏噓不已。 眼前這個男人，已經成長到這個地步了，翻手為雨覆手為云，談笑間，就將決定一家市值過千億的巨型企業的命運。 她看著王業，腦海中禁不住浮現出三年前的那一幕。 那是她和王業第一次，聯手操作一個“大計劃”！ 也就是那次的大計劃，為王業賺取了真正意義上的第一桶金，更是拿到足夠的籌碼，在華尚國際上市時，順利拿到控股權。 開始了他一連串令人目眩神迷的“表演”…… 那次，王業的大計劃執行時，他身家都還沒有超過一億呢，更是欠了花旗銀行一屁股債。 但就在那種情況下，王業調動了各種資源，利用花旗的資金，利用華尚的大訂單，憑空“變出來”幾億的利潤差額。而且，完全沒有影響到各方的利益！ 現在的王業，當然不屑于再玩那樣“空手套白狼”的手段。 因為他現在的實力，想做什么，都是碾壓般的存在。 想收購萬峰地產的股份，隨隨便便就拿出來四百多億的現金！ 這么龐大的現金調動能力，別說國內，就算全球，都是屈指可數的。 或許在世界上，還有許多人比王業有錢，但是能像他這樣，擁有巨額可支配現金數量的，卻并沒有多少。 這也是因為王業旗下產業結構所決定的，他旗下的公司以實業為主，而且是那種現金流動速度最快，利潤比較高的零售業。 就像扎克伯格、老馬小馬這些互聯網新貴，賬面上看，身家不比王業低多少。 但是，實際上，他們手中可支配的資金，和王業比起來，那就差太多了！ 因為他們的身家，更多的是股份，那玩意是很難變現的。 如果你一個大股東、公司創始人都要拋售股份，那廣大投資者會怎么看你的公司呢，肯定是覺得公司快要完蛋了，公司創始人要跑路了…… 那帶來的一連串的后果，沒有人能夠承受。 “好的，老板，我會盡快組織隊伍，去香江那邊展開收購。”LISA說道。 “行，你去準備吧，到時有什么困難或者有什么需要我出面的，直接告訴我就行了。” 目送LISA走出自己的辦公室，王業拿起雪茄，深吸一口，細細品味了一下香氣，才緩緩吐出來。 收購萬峰地產的股份，雖然動用了幾百億的資金，算得上一次大型收購。 但這種事，也并不需要王業親自去香江坐鎮，交給LISA就可以了。 他需要做的，是提前協調好星光地產這邊，等到萬峰地產控制權拿到手后，就可以讓兩家公司進行聯手了。 到底要不要合并成一家公司呢？ 這個問題，王業也在甚至思考。 如果星光地產和萬峰地產合并，那真的就成為了國內商業地產圈絕對的霸主，沒有任何一家別的公司可以和它相提并論。 甚至，可以說基本上壟斷了國內的購物中心，高中低端全部覆蓋！ 不過合并后，也有挺多問題的，最簡單也是最突出的一個問題，就是樹大招風啊。 原本兩家公司一南一北，分庭抗禮，算是雙超多強，國內的商業地產還算是正常競爭。 但一旦兩家公司合并，那情況就不同了。 而且地產行業，本來牽涉的東西就比較多，各方面投過來的關注也很多，動一下，不知道會妨礙到多少人吃蛋糕。 萬一，到時候下面的各利益方，都搞自己的事情怎么辦？ 有時候，王業考慮的就不光是利益問題了，更多的是要考慮的平衡。 公司內部的平衡，外部繁雜關系的平衡，這才是他的工作內容。 哪怕是以他如今的身份地位，也不能隨心所欲，想做什么就做什么的。 嘆了一聲，王業暫時也拿不定主意，這件事情，他準備和聶丁文商量一下，再做決定。 在各方關系的平衡上，聶丁文顯然更老謀深算，也更有經驗。 此時的聶丁文，因為身體原因，基本上不再插手公司的事情。 聶小瑩主管公司所有事物，當然了，遇到難以處理的棘手問題，她還是要向老爸請教的。 現在，王業在星光地產占了控股權后，聶小瑩的日子反而好過了很多。 有王業這尊“大佛”壓在那里，公司內部，也沒有什么人敢搞什么幺蛾子了。 更重要的是，大家都覺得在王業的帶領下，星光地產肯定有更光明的未來。 時尚大佬 第521章 地產圈霸主
優選優品這個分公司，雖然上半年的營收做到了七百億，但是在它的賬上可沒有那么多錢。 這個品牌，講究的是薄利多銷，快速上新，快速銷售，快速回款，一切都強調一個“快”字！ 屬于那種資金滾動特別快的營運模式。 而且，相比起來，優選優品在華優集團內部，屬于凈利潤率最低的一個品牌。 它的凈利潤，比起華尚品牌都差挺多，更不用說THETOPSHOP了。 至于浮生若夢，那夸張的利潤率，更是優選優品遙不可及的存在…… 但這種模式不賺錢嗎？ 肯定不是，當資金能快速滾動起來后，低利潤率也能帶來大量的利潤。 就但從這家分公司，王業現在就能提取出來足足兩百多億的資金，還不會影響到它的正常運營。 夠夸張吧…… 這也是為什么王業把優選優品當成華優集團的核心品牌來打造的原因！ 為了這個品牌的推出，他前面三年，一直在做準備，一直在打基礎！ 去年耀華投資盯上的，也是這塊肥肉。 華尚分公司能貢獻出來八十億，優選優品公司能貢獻出來二百五十億！ 這兩家分公司，就湊了三百三十億出來，差不多就夠完成對萬峰股份的收購了，不過王業要再多準備一些。 資金和股份，這些東西，當然是多多益善啦。 剩下的，就是化妝品公司這邊來貢獻了，這是王業的另外一個現金奶牛，輕輕松松地能拿出來上百億的現金。 王業這才發現，原來自己可以動用的資金，竟然有這么多啊。 這么多的錢，不能放在賬上閑置，不然就是浪費呀。 王業算了一下，幾家分公司，賬上能供自己調動的資金，有四百五十億！ 有了這筆錢，萬峰地產的事情，應該能輕松搞定了吧。 這次對萬峰地產下手，王業并不是只為了幫朱麗葉姐妹兩個。 當然，幫她們也是主要因素之一。 不過王業考慮的東西更多一些。 他要通過控制萬峰地產，打通國內兩大商業地產公司的渠道！ 星光商業地產，主要勢力范圍是在華南、華東地區、西南。 而萬峰地產，主要勢力范圍是在東北、華北、西北、華中地區。 星光商業地產，主要做高端購物中心，并不涉及中低端商業地產。 反之，萬峰地產，主要經營中低端商業地產，高端是它的空白區域。 從這就能看出來，這兩家公司，是互補的！ 星光地產這邊，王業已經完成了控股，如果再拿下萬峰地產，那么這就不是1的事情了。 兩家公司聯合起來后，資源互補互享，星光就能進軍北部地區，同樣，萬峰也能進入南方地區了。 到時，全國商業地產渠道，將全部被王業掌控在手中！ 那樣的話，不論是他旗下各種零售業務能得到很大的便利，就是從商業競爭角度來看，也能給他帶來極大的好處。 渠道為王這句話，雖然有點夸大其詞，但也不是沒有一點道理的。 別的不說，以后別的品牌還怎么和他競爭？ 最簡單的辦法，自己旗下的品牌在星光、萬峰購物中心內能拿到最好的位置，最優惠的條件，而競爭對手品牌，不好意思，只能委屈他們了。 不進星光、萬峰購物中心？ 那更好辦了，別的購物中心，能成規模成系統的，壓根就沒有！ 星光加上萬峰的所有網點，足足有兩百家出頭！ 而且都是優質項目，全國的購物中心雖然數量很多，但真正優質的，數來數去，也就三四百家，星光和萬峰就占了大半！ 一手把控品牌，一手把控渠道，這才是在競爭中立于不敗之地的王道啊。 所以，不單單是為了朱麗葉姐妹，也是為了自己的商業布局，王業也要趁這次機會，拿下萬峰地產的控制權。 做股份收購這樣的事情，當然要出動專業人士，LISA剛休息沒多久，就又被王業委以重任。 坐在王業對面的LISA，比起三年前兩人剛見面時，成熟了許多。 那時的她，剛出校門，做事說話還稍顯青澀，見到上千萬的金額時，都會激動。 現在的她，跟隨著王業，不知道經歷過多少次的大型收購，別說上千萬了，幾百億的金額，她都熟視無睹。 可以說，王業一路青云直上，LISA也經歷并參與了他所有事業上的大動作。 基本上，所有的大型收購，都離不開LISA的幫助。 她也是王業最信任的人，之一！ 安靜地做著，聽完王業的收購計劃，LISA并不動聲色，不過心中也是唏噓不已。 眼前這個男人，已經成長到這個地步了，翻手為雨覆手為云，談笑間，就將決定一家市值過千億的巨型企業的命運。 她看著王業，腦海中禁不住浮現出三年前的那一幕。 那是她和王業第一次，聯手操作一個“大計劃”！ 也就是那次的大計劃，為王業賺取了真正意義上的第一桶金，更是拿到足夠的籌碼，在華尚國際上市時，順利拿到控股權。 開始了他一連串令人目眩神迷的“表演”…… 那次，王業的大計劃執行時，他身家都還沒有超過一億呢，更是欠了花旗銀行一屁股債。 但就在那種情況下，王業調動了各種資源，利用花旗的資金，利用華尚的大訂單，憑空“變出來”幾億的利潤差額。而且，完全沒有影響到各方的利益！ 現在的王業，當然不屑于再玩那樣“空手套白狼”的手段。 因為他現在的實力，想做什么，都是碾壓般的存在。 想收購萬峰地產的股份，隨隨便便就拿出來四百多億的現金！ 這么龐大的現金調動能力，別說國內，就算全球，都是屈指可數的。 或許在世界上，還有許多人比王業有錢，但是能像他這樣，擁有巨額可支配現金數量的，卻并沒有多少。 這也是因為王業旗下產業結構所決定的，他旗下的公司以實業為主，而且是那種現金流動速度最快，利潤比較高的零售業。 就像扎克伯格、老馬小馬這些互聯網新貴，賬面上看，身家不比王業低多少。 但是，實際上，他們手中可支配的資金，和王業比起來，那就差太多了！ 因為他們的身家，更多的是股份，那玩意是很難變現的。 如果你一個大股東、公司創始人都要拋售股份，那廣大投資者會怎么看你的公司呢，肯定是覺得公司快要完蛋了，公司創始人要跑路了…… 那帶來的一連串的后果，沒有人能夠承受。 “好的，老板，我會盡快組織隊伍，去香江那邊展開收購。”LISA說道。 “行，你去準備吧，到時有什么困難或者有什么需要我出面的，直接告訴我就行了。” 目送LISA走出自己的辦公室，王業拿起雪茄，深吸一口，細細品味了一下香氣，才緩緩吐出來。 收購萬峰地產的股份，雖然動用了幾百億的資金，算得上一次大型收購。 但這種事，也并不需要王業親自去香江坐鎮，交給LISA就可以了。 他需要做的，是提前協調好星光地產這邊，等到萬峰地產控制權拿到手后，就可以讓兩家公司進行聯手了。 到底要不要合并成一家公司呢？ 這個問題，王業也在甚至思考。 如果星光地產和萬峰地產合并，那真的就成為了國內商業地產圈絕對的霸主，沒有任何一家別的公司可以和它相提并論。 甚至，可以說基本上壟斷了國內的購物中心，高中低端全部覆蓋！ 不過合并后，也有挺多問題的，最簡單也是最突出的一個問題，就是樹大招風啊。 原本兩家公司一南一北，分庭抗禮，算是雙超多強，國內的商業地產還算是正常競爭。 但一旦兩家公司合并，那情況就不同了。 而且地產行業，本來牽涉的東西就比較多，各方面投過來的關注也很多，動一下，不知道會妨礙到多少人吃蛋糕。 萬一，到時候下面的各利益方，都搞自己的事情怎么辦？ 有時候，王業考慮的就不光是利益問題了，更多的是要考慮的平衡。 公司內部的平衡，外部繁雜關系的平衡，這才是他的工作內容。 哪怕是以他如今的身份地位，也不能隨心所欲，想做什么就做什么的。 嘆了一聲，王業暫時也拿不定主意，這件事情，他準備和聶丁文商量一下，再做決定。 在各方關系的平衡上，聶丁文顯然更老謀深算，也更有經驗。 此時的聶丁文，因為身體原因，基本上不再插手公司的事情。 聶小瑩主管公司所有事物，當然了，遇到難以處理的棘手問題，她還是要向老爸請教的。 現在，王業在星光地產占了控股權后，聶小瑩的日子反而好過了很多。 有王業這尊“大佛”壓在那里，公司內部，也沒有什么人敢搞什么幺蛾子了。 更重要的是，大家都覺得在王業的帶領下，星光地產肯定有更光明的未來。 時尚大佬 第521章 地產圈霸主
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