第112章 超級大店
更新時間:2019-02-24 作者:無雙之國士
時尚大佬 第112章 超級大店
海港城這樣的大型知名購物中心，對于進駐的品牌，當然也是有要求的。 如果是世界頂級大牌，那當然是歡迎的，但如果是雜牌子，肯定是不允許進駐的。 李清歡早有準備，她微微一笑，從手袋里取出一本印刷極其精美的畫冊，遞給羅經理，介紹道： “我們這個店，是設計師品牌集合店，這種模式羅經理應該有所耳聞吧。而且公司旗下合作的設計師，大多是畢業于巴黎服裝設計學院，曾經給各大一線品牌提供過設計方案的。 其中知名的設計師有MACY，戛納影后雪依依在巴黎時裝周第一次亮相，穿著的所有禮服，都是MACY的工作室提供！” 她這話也是虛虛實實，MACY在高定圈小有名氣確實不假，但其它的設計師可沒什么名氣了。說是為各大一線品牌提供過設計方案也沒錯，但對方并沒有采用這些方案，這一點她就沒有說出來了。 羅經理是租賃部的經理……之一，他專職負責服裝品牌的引進，當然對高定圈也有所了解。聽了李清歡的話，眉頭揚了一下，有了興趣。 這種設計師品牌集合店，目前還不多，也就是在巴黎、米蘭這樣的時尚之都才開始有興起的苗頭，算是一種新型的店鋪形態吧。 對于這種店，關鍵就是看里面的設計師，是否知名。如果有知名設計師打頭，那還算是不錯的，也能幫購物中心提升逼格。 至于什么丹麥品牌，大家心照不宣就好了，業界常態而已。 他打開畫冊，第一頁就是THETOPSHOP店鋪的整體裝修效果。店鋪外面，巨大的門頭招牌全部用有機玻璃大方塊拼接，內部安裝有LED燈帶，外墻上是天然石材貼片。 店鋪里面的裝修簡潔明快，以原木色為主。羅經理關注的是，這個店看起來貌似很大。 “你們的店一般是多大面積？” “1000平左右比較合適。”李清歡干脆地回答道。 羅經理一聽就瞪大了眼睛：“多少？” 李清歡笑了一下，重復道：“1000平方米，不是平方尺哦。” 本來羅經理就沒誤會是平方尺，因為一平方尺才等于0.11平方米，這種集合店顯然不可能連100平方米都不到的。 但是，1000平方米的店鋪，在海港城也不多啊！因為租金太昂貴了！很多國際大牌，在海港城的店鋪，也就兩三百個平方而已。 “李總知道海港城的鋪租嗎？”羅經理試探地問道，他以為李清歡根本不了解香江這邊的行情呢。 “當然，既然要來這邊開店，怎么不可能做一下調查。海港城這邊，最好的地段，也就是海洋中心國際大牌比較集中的那一塊，一樓臨街鋪租6000港幣每平每月，二樓2500港幣每平每月。不知道對不對？”李清歡微笑道。 6000港幣，約等于5000人民幣了，這只是一平方米的每月租金，稱得上是寸土寸金了。這個海港城有多賺錢，說一個數據就知道了，這家購物中心，每年光租金就能收100億人民幣！ 這是包氏家族的九龍倉旗下產業。 但這還不算香江最貴的地段，更貴的還有中環置地廣場，還有銅鑼灣的羅素街。 羅素街更夸張，連續六年成為全世界地王，超越了巴黎的香榭麗舍大街、米蘭蒙特拿破侖大街。最巔峰時期，是到2018年時，銅鑼灣羅素街一平米的租金達到了18萬元。如果你在這里租一個100平米的店鋪，每個月的租金將高達1800萬元！ 說到這個銅鑼灣，這里的老大并不是浩南哥，而是利家，這又是一個聶丁文那樣的隱形超級家族。當然了，利家可比聶丁文富有多了。 利家在銅鑼灣擁有十棟寫字樓，和很多家店鋪，就這一塊不動產，價值多少？不過這些資產他們家族已經傳了三世，估計以后也是祖祖輩輩傳下去了。就靠收租，都比所謂的華人首富每年賺得多。 這個海洋中心的一樓臨街店鋪肯定是不用想了，因為只有四個大店，LV、愛馬仕、香奈兒、菲拉格慕四大奢侈品品牌占據了。 李清歡只能退而求其次，要二樓的位置，能整租出去這種大店，羅經理還是很樂意的。 兩人拿著商場平面圖，商量了好一會，最終決定把二樓的一排小店鋪合并，合出來一個面積達到1000平的大店。這在海港城也算是主力店了，超過這個面積的品牌店鋪，連十個都沒有！ 租金當然也是高昂的，每月鋪租達到了250萬港幣，也就是220多萬人民幣，一年的租金就是2600萬人民幣！ 這也是因為海洋中心這邊的二樓，正在進行調整，所以還能拿到這么大的店鋪。如果不是趕上了這次調整時間，估計再想拿這么大店，掏再多錢都辦不到了。 合同簽了三年，年租金遞漲10！ 同樣，在中環的置地廣場，李清歡又拿下了一個1200平的大店，同樣是二樓。這里的租金更高，每平達到了3000港幣，店鋪每月租金高達360萬港幣，差不多300萬人民幣！ 香江兩個地標性的購物中心，兩個超級大店，李清歡的任務算是完成。 當初王業安排她這么做時，李清歡還不能理解。因為香江的鋪租太貴了，雖然THETOPSHOP也算是輕奢定位，一件衣服也要兩三千塊。但在那邊開那么大的店，一個月的銷售額能把店租賺回來嗎？ 王業只是笑著告訴她，等開業后看吧，說不定會有驚喜呢。 對于王業的話，李清歡當然是深信不疑，所以雖然心中有著疑惑，還是毫不猶豫地執行了。 香江的這兩家店，也將是THETOPSHOP第一批開業的店鋪，剛推出，就要在整個亞太的核心商圈，和世界頂級大牌，同臺競技！ 當李清歡把這兩間店鋪的消息通知給所有設計師時，大家都既興奮又忐忑。 興奮的是公司真的是有實力，直接把店開到了香商圈的兩大購物中心。看看那里都是什么品牌在開店，全世界的知名大牌都在那里集中啊！ 忐忑是因為那里大牌太多了，自己設計的服裝，會有顧客買嗎，如果不被消費者接受怎么辦。 但是公司已經把店鋪簽下來了，自然不可能退掉，箭在弦上不得不發了。 那大家就玩命吧，趁店鋪還要裝修的這段時間，拿出自己最滿意的設計，爭取做到一炮而紅！ 對于6層7層的大辦公室，這些小設計師們可都虎視眈眈著呢。誰不想在公司的店鋪中，擁有自己的專區呢。 想想吧，在什么香奈兒、普拉達店鋪旁邊，就是自己公司的店鋪，店鋪里面，自己擁有著銷售專區！這說出去，也算是知名設計師了吧。 從此，明光科技園，到了晚上，不再是二號辦公樓燈火通明地加班了，一號辦公樓的燈光，經常比二號樓熄滅的更晚！ 以王業現在的身份地位，已經不適合經常往羊城師范學院那邊跑了，容易被圍觀，影響不好。 所以，都是華柔到了周末時，自己開車往鵬城跑。 王業買了私人飛機，華柔自然也是知道了。這周末時，她又來到了鵬城灣一號。 周六上午，兩人閑著無聊時，華柔就鼓動王業，新飛機買來后，還沒飛過呢，要不趁周末出去轉轉。 聽了華柔的話，王業也是心中一動。對啊，新飛機買來停那好幾天了，自己還沒試飛一下呢。 去哪呢？他想起雪依依、凌菲在橫店那邊拍戲好久了，自己還從來沒去探過班呢，不如去那邊看看她們好了。 心動不如行動，王業吩咐艾麗，和托管公司那邊打電話，安排航線，自己兩個小時后出發！ 這就是擁有私人飛機的好處了，想去哪，想什么時候去，都可以自己做主。 兩個小時后，黑色的勞斯萊斯幻影，直接開進機場，停到那架嶄新的灣流G550下面。 “哇，看起來比波音飛機小好多啊。” 華柔下了車，仰頭看著飛機驚嘆道。 “傻丫頭，當然小了，這飛機才能搭載10多個人，波音747可是能坐好幾百人，是一個概念嗎。”王業笑著說道。 雖然小，但這灣流G550也不是蓋的，飛行速度和航程一點都不遜色于波音747. 兩人登上舷梯，小文早已在艙口等候多時。 “歡迎王先生和華小姐。” 王業微笑著點了點頭，華柔友好地和小文打了個招呼。 等到兩人進入機艙內部，華柔眼睛就看不過來了。這里的豪華程度，不知道超出普通民航飛機頭等艙多少倍。 乳白色寬大的小牛皮座椅就比民航頭等艙座椅高檔多了，還有胡桃木的桌子，和長沙發。 “咿，后面是什么？”華柔好奇地問道，指著機艙后半部分。 “哈哈，那是一個大臥室。里面的床可不小，還是圓形的。一會要不要體驗一下，在三萬英尺高空，飛起來的感覺。”王業湊近華柔的耳朵，小聲說道。 華柔的小臉“唰”地一下就紅了，不過，她也有一點心動，那種感覺，肯定很刺激吧。 時尚大佬 第112章 超級大店
海港城這樣的大型知名購物中心，對于進駐的品牌，當然也是有要求的。 如果是世界頂級大牌，那當然是歡迎的，但如果是雜牌子，肯定是不允許進駐的。 李清歡早有準備，她微微一笑，從手袋里取出一本印刷極其精美的畫冊，遞給羅經理，介紹道： “我們這個店，是設計師品牌集合店，這種模式羅經理應該有所耳聞吧。而且公司旗下合作的設計師，大多是畢業于巴黎服裝設計學院，曾經給各大一線品牌提供過設計方案的。 其中知名的設計師有MACY，戛納影后雪依依在巴黎時裝周第一次亮相，穿著的所有禮服，都是MACY的工作室提供！” 她這話也是虛虛實實，MACY在高定圈小有名氣確實不假，但其它的設計師可沒什么名氣了。說是為各大一線品牌提供過設計方案也沒錯，但對方并沒有采用這些方案，這一點她就沒有說出來了。 羅經理是租賃部的經理……之一，他專職負責服裝品牌的引進，當然對高定圈也有所了解。聽了李清歡的話，眉頭揚了一下，有了興趣。 這種設計師品牌集合店，目前還不多，也就是在巴黎、米蘭這樣的時尚之都才開始有興起的苗頭，算是一種新型的店鋪形態吧。 對于這種店，關鍵就是看里面的設計師，是否知名。如果有知名設計師打頭，那還算是不錯的，也能幫購物中心提升逼格。 至于什么丹麥品牌，大家心照不宣就好了，業界常態而已。 他打開畫冊，第一頁就是THETOPSHOP店鋪的整體裝修效果。店鋪外面，巨大的門頭招牌全部用有機玻璃大方塊拼接，內部安裝有LED燈帶，外墻上是天然石材貼片。 店鋪里面的裝修簡潔明快，以原木色為主。羅經理關注的是，這個店看起來貌似很大。 “你們的店一般是多大面積？” “1000平左右比較合適。”李清歡干脆地回答道。 羅經理一聽就瞪大了眼睛：“多少？” 李清歡笑了一下，重復道：“1000平方米，不是平方尺哦。” 本來羅經理就沒誤會是平方尺，因為一平方尺才等于0.11平方米，這種集合店顯然不可能連100平方米都不到的。 但是，1000平方米的店鋪，在海港城也不多啊！因為租金太昂貴了！很多國際大牌，在海港城的店鋪，也就兩三百個平方而已。 “李總知道海港城的鋪租嗎？”羅經理試探地問道，他以為李清歡根本不了解香江這邊的行情呢。 “當然，既然要來這邊開店，怎么不可能做一下調查。海港城這邊，最好的地段，也就是海洋中心國際大牌比較集中的那一塊，一樓臨街鋪租6000港幣每平每月，二樓2500港幣每平每月。不知道對不對？”李清歡微笑道。 6000港幣，約等于5000人民幣了，這只是一平方米的每月租金，稱得上是寸土寸金了。這個海港城有多賺錢，說一個數據就知道了，這家購物中心，每年光租金就能收100億人民幣！ 這是包氏家族的九龍倉旗下產業。 但這還不算香江最貴的地段，更貴的還有中環置地廣場，還有銅鑼灣的羅素街。 羅素街更夸張，連續六年成為全世界地王，超越了巴黎的香榭麗舍大街、米蘭蒙特拿破侖大街。最巔峰時期，是到2018年時，銅鑼灣羅素街一平米的租金達到了18萬元。如果你在這里租一個100平米的店鋪，每個月的租金將高達1800萬元！ 說到這個銅鑼灣，這里的老大并不是浩南哥，而是利家，這又是一個聶丁文那樣的隱形超級家族。當然了，利家可比聶丁文富有多了。 利家在銅鑼灣擁有十棟寫字樓，和很多家店鋪，就這一塊不動產，價值多少？不過這些資產他們家族已經傳了三世，估計以后也是祖祖輩輩傳下去了。就靠收租，都比所謂的華人首富每年賺得多。 這個海洋中心的一樓臨街店鋪肯定是不用想了，因為只有四個大店，LV、愛馬仕、香奈兒、菲拉格慕四大奢侈品品牌占據了。 李清歡只能退而求其次，要二樓的位置，能整租出去這種大店，羅經理還是很樂意的。 兩人拿著商場平面圖，商量了好一會，最終決定把二樓的一排小店鋪合并，合出來一個面積達到1000平的大店。這在海港城也算是主力店了，超過這個面積的品牌店鋪，連十個都沒有！ 租金當然也是高昂的，每月鋪租達到了250萬港幣，也就是220多萬人民幣，一年的租金就是2600萬人民幣！ 這也是因為海洋中心這邊的二樓，正在進行調整，所以還能拿到這么大的店鋪。如果不是趕上了這次調整時間，估計再想拿這么大店，掏再多錢都辦不到了。 合同簽了三年，年租金遞漲10！ 同樣，在中環的置地廣場，李清歡又拿下了一個1200平的大店，同樣是二樓。這里的租金更高，每平達到了3000港幣，店鋪每月租金高達360萬港幣，差不多300萬人民幣！ 香江兩個地標性的購物中心，兩個超級大店，李清歡的任務算是完成。 當初王業安排她這么做時，李清歡還不能理解。因為香江的鋪租太貴了，雖然THETOPSHOP也算是輕奢定位，一件衣服也要兩三千塊。但在那邊開那么大的店，一個月的銷售額能把店租賺回來嗎？ 王業只是笑著告訴她，等開業后看吧，說不定會有驚喜呢。 對于王業的話，李清歡當然是深信不疑，所以雖然心中有著疑惑，還是毫不猶豫地執行了。 香江的這兩家店，也將是THETOPSHOP第一批開業的店鋪，剛推出，就要在整個亞太的核心商圈，和世界頂級大牌，同臺競技！ 當李清歡把這兩間店鋪的消息通知給所有設計師時，大家都既興奮又忐忑。 興奮的是公司真的是有實力，直接把店開到了香商圈的兩大購物中心。看看那里都是什么品牌在開店，全世界的知名大牌都在那里集中啊！ 忐忑是因為那里大牌太多了，自己設計的服裝，會有顧客買嗎，如果不被消費者接受怎么辦。 但是公司已經把店鋪簽下來了，自然不可能退掉，箭在弦上不得不發了。 那大家就玩命吧，趁店鋪還要裝修的這段時間，拿出自己最滿意的設計，爭取做到一炮而紅！ 對于6層7層的大辦公室，這些小設計師們可都虎視眈眈著呢。誰不想在公司的店鋪中，擁有自己的專區呢。 想想吧，在什么香奈兒、普拉達店鋪旁邊，就是自己公司的店鋪，店鋪里面，自己擁有著銷售專區！這說出去，也算是知名設計師了吧。 從此，明光科技園，到了晚上，不再是二號辦公樓燈火通明地加班了，一號辦公樓的燈光，經常比二號樓熄滅的更晚！ 以王業現在的身份地位，已經不適合經常往羊城師范學院那邊跑了，容易被圍觀，影響不好。 所以，都是華柔到了周末時，自己開車往鵬城跑。 王業買了私人飛機，華柔自然也是知道了。這周末時，她又來到了鵬城灣一號。 周六上午，兩人閑著無聊時，華柔就鼓動王業，新飛機買來后，還沒飛過呢，要不趁周末出去轉轉。 聽了華柔的話，王業也是心中一動。對啊，新飛機買來停那好幾天了，自己還沒試飛一下呢。 去哪呢？他想起雪依依、凌菲在橫店那邊拍戲好久了，自己還從來沒去探過班呢，不如去那邊看看她們好了。 心動不如行動，王業吩咐艾麗，和托管公司那邊打電話，安排航線，自己兩個小時后出發！ 這就是擁有私人飛機的好處了，想去哪，想什么時候去，都可以自己做主。 兩個小時后，黑色的勞斯萊斯幻影，直接開進機場，停到那架嶄新的灣流G550下面。 “哇，看起來比波音飛機小好多啊。” 華柔下了車，仰頭看著飛機驚嘆道。 “傻丫頭，當然小了，這飛機才能搭載10多個人，波音747可是能坐好幾百人，是一個概念嗎。”王業笑著說道。 雖然小，但這灣流G550也不是蓋的，飛行速度和航程一點都不遜色于波音747. 兩人登上舷梯，小文早已在艙口等候多時。 “歡迎王先生和華小姐。” 王業微笑著點了點頭，華柔友好地和小文打了個招呼。 等到兩人進入機艙內部，華柔眼睛就看不過來了。這里的豪華程度，不知道超出普通民航飛機頭等艙多少倍。 乳白色寬大的小牛皮座椅就比民航頭等艙座椅高檔多了，還有胡桃木的桌子，和長沙發。 “咿，后面是什么？”華柔好奇地問道，指著機艙后半部分。 “哈哈，那是一個大臥室。里面的床可不小，還是圓形的。一會要不要體驗一下，在三萬英尺高空，飛起來的感覺。”王業湊近華柔的耳朵，小聲說道。 華柔的小臉“唰”地一下就紅了，不過，她也有一點心動，那種感覺，肯定很刺激吧。 時尚大佬 第112章 超級大店
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