447、這個假期屬于周美電器(四)
更新時間:2024-06-07 作者:柳岸花又明
大時代1994 447、這個假期屬于周美電器(四)
看到熊白洲輕松把5個億的銀行貸款拿下，路遠非撇撇嘴，其實以周美電器現在的規模和體量，5個億貸款真不算多，畢竟沒有緋聞的明星不算火，沒有欠債的企業不算大。 1995年國內的貸款流程不是很規范，主要還是發生在房地產行業上，很多地產公司都是公文換地皮的套路，然后用地皮去銀行抵押貸款，等樓房賣出去了再把銀行貸款還掉。 相當于自己一分錢不出，空手套白狼的賺了地皮上的樓房錢，現在的星河地產就是這種操作模式。 可即使不談國內的房地產行業里那一灘渾水，郭秉湘的久利實業、邱鶴年的豐益國際，亞洲財團性質的三星、索尼和松下等等，它們在的過程中都和銀行有著千絲萬縷的聯系。 周美電器剛成立時沒錢沒背景，資源也不夠豐富，但是卻建立了一套非常完善的資金使用體系，不過為了落實旗艦店的設想，熊白洲還是將周美電器的品牌拿去銀行抵押換取了部分貸款，最后才租下上下九老街上的這間門店。 從結果導向來看，這是周美電器騰飛的關鍵一步。 可這個舉措也讓精安電器找到了借口，想趁著周美電器立足未穩的時候掐滅成長的勢頭，取而代之。 萬幸的是，由于熊白洲做事的豁達和周全，提前將貸款的消息和廠商溝通并取得，就如同上個月周美電器召集所有廠商開會表達了整體購置銀信大廈的企圖，也是贏得了所有參會代表的同意。 所以當時鑒于精安電器的做法和馬長奎的壓力，讓熊白洲在推動百城百店方案時提高了警惕，盡管有很多困難，但熊白洲堅持沒有和銀行深入往來。 直到該項目完成，周美電器在華南地區的地位才算真正穩如磐石。 其實也正是由于百城百店計劃的完整落實，周美電器在政府官員的心中才正式成為穩定的大渠道商企業，陸崇秀也正是基于此相信周美電器的還款能力，痛快的把低息貸款撥付過來。 直到這時，熊白洲才計劃再次貸款，目的就是銀信大廈。 這個操作，可以看成周美電器第二次騰飛的關鍵步驟。 如果細看周美電器的步伐，旗艦店的開業是第一個契機，隨后則是震驚全國的“百城百店”規劃；百城百店落地后，熊白洲接著就打算整體購入銀信大廈。 可以肯定的是，一旦熊白洲處理完銀信大廈事件的手尾，在鞏固華南五省縣區基層銷售脈絡的基礎上，必然將驅使周美電器吹響拓展地盤的號角。 目標方向，可能是海外專賣店，也可能是香港的門店，抑或是最近上躥下跳的蘇寧聯合電器。 旗艦店內，如果把每一塊區域都看完時間肯定不夠，畢竟將近5000平米大小，還有很多顧客圍觀。 所以，劉慶鋒領著部委和省市的領導在重要區域視察后，尤其確保愛聲vcd被記者的相機捕捉到，可能在電視媒體上形成免費的軟，劉慶峰決定終止在旗艦店的視察活動。 路遠非在筆記本上已經記錄了好幾頁感想，全部都是周美電器的活動思路，到時可以和張進東商量后復刻在蘇寧聯合電器上。 今天流程的第二項活動叫“周美電器布局新方向”，路遠非猜測這可能是周美電器悄悄打造的特色門店，心里也頗為感興趣。 現在學習的越多，以后蘇寧聯合成長的越快。 天下文章一大抄，只能周美電器能作出來，蘇寧聯合就能抄下來，路遠非很有自信。 領導們回到車上，記者們也趕緊扛著長槍短炮隨行。可是劉慶鋒卻帶著大家來到了一棟大廈前。 這棟將近400米的高大建筑物巍然聳立，頭頂的背景是藍天白云，腳下踏著的寬闊整潔的廣場，通體現代化設計的玻璃墻在陽光的照耀下折射出璀璨的光芒。 路遠非自然是知道這棟大廈的。 恒基地產的銀信大廈嘛，目前的中國第一高樓，他還知道熊白洲曾經在廠商大會上提過要買下它。 當時的會議人多口雜，路遠非知道也很正常，不然蘇寧聯合怎么會突然在那個時間成立。 路遠非卻對熊白洲的想法嗤之以鼻，這棟大樓造價就30多個億，熊白洲怎么可能那么多錢購買，銀行也不會借那么多的。 路遠非猜測熊白洲應該有其他計劃，只是不方便明說，所以“逼迫”廠商同意周美電器暫停發放銷售款，至于銀信大廈只是畫餅充饑的美好未來。 “不論是誰，仰望這種巨人都會腎上腺激素分泌加快吧，更別談如果能擁有它，做事的積極性不知道提高多少。”路遠非瞇著眼睛，仰起頭打量著銀信大廈。 “熊白洲現在把這些領導帶過來，說不定還是哭窮，不過這種強烈對比之下的哭窮可能更有效。” 路遠非再次掏出筆記本把這個感悟記下來，他轉過頭想想，覺得熊白洲這個人可以學習的地方還是挺多的。 陸崇秀也下了車，看到銀信大廈佇立眼前也很奇怪，這里的地皮還是他親自批準出售給恒基地產。 可周美電器和這棟大廈有什么關系？ “劉經理，周美電器準備在大廈做相關產品展示嗎？”陸崇秀想了想問道，這個理由他覺得應該還挺靠譜的。 因為這里的樓層面積足夠大，可以充分體現周美電器的產品多樣性，方便媒體拍攝宣傳。 “不是，這棟大廈周美電器買下來了。”劉慶鋒平靜的回道。 “什么！？” 這一聲驚訝來自路遠非。 劉慶峰看了看路遠非，還以為自己沒說清楚，又重復一遍：“這棟商業大廈，我們整體購置了。” 確定無誤的聽完這句話，所有人先看看劉慶鋒，然后馬上看向熊白洲。 “各位領導和媒體朋友，由于之前時間緊急，沒有來得及和諸位匯報，周美電器的確買下了這棟大廈。” 熊白洲又站出來穩定局勢，順便還拿出部分協議復印件。 整體購置需要簽署的文件很多，熊白洲手里也并不齊全，但上面恒基地產的印章卻是實打實的，而且當著這么多人的面，熊白洲撒謊也毫無意義，只會影響周美電器的聲譽。 “你是說，這棟大廈屬于周美電器了？”副省胡慶春不可思議的問道。 現在的中國第一高樓啊，抬起頭都望不見頂端。 陸崇秀和熊白洲認識比較久，知道這件事可能十拿九穩了，雖然不知道熊白洲如何說服恒基地產答應出售的，但這一刻開始，周美電器的估值馬上就在不由自主的開始翻倍。 “請各位領導還有媒體朋友上頂層看一看，只是比較亂讓大家見笑了。” 劉慶鋒客氣的招呼一聲，像主人一樣大步走了進去。 熊白洲依然留在最后，看到路遠非怔怔的站在原地，他走過去提醒道：“記在本子上，周美電器花了52億買了一棟商業樓，回去后蘇寧聯合也可以復刻的。” 大時代1994 447、這個假期屬于周美電器(四)
看到熊白洲輕松把5個億的銀行貸款拿下，路遠非撇撇嘴，其實以周美電器現在的規模和體量，5個億貸款真不算多，畢竟沒有緋聞的明星不算火，沒有欠債的企業不算大。 1995年國內的貸款流程不是很規范，主要還是發生在房地產行業上，很多地產公司都是公文換地皮的套路，然后用地皮去銀行抵押貸款，等樓房賣出去了再把銀行貸款還掉。 相當于自己一分錢不出，空手套白狼的賺了地皮上的樓房錢，現在的星河地產就是這種操作模式。 可即使不談國內的房地產行業里那一灘渾水，郭秉湘的久利實業、邱鶴年的豐益國際，亞洲財團性質的三星、索尼和松下等等，它們在的過程中都和銀行有著千絲萬縷的聯系。 周美電器剛成立時沒錢沒背景，資源也不夠豐富，但是卻建立了一套非常完善的資金使用體系，不過為了落實旗艦店的設想，熊白洲還是將周美電器的品牌拿去銀行抵押換取了部分貸款，最后才租下上下九老街上的這間門店。 從結果導向來看，這是周美電器騰飛的關鍵一步。 可這個舉措也讓精安電器找到了借口，想趁著周美電器立足未穩的時候掐滅成長的勢頭，取而代之。 萬幸的是，由于熊白洲做事的豁達和周全，提前將貸款的消息和廠商溝通并取得，就如同上個月周美電器召集所有廠商開會表達了整體購置銀信大廈的企圖，也是贏得了所有參會代表的同意。 所以當時鑒于精安電器的做法和馬長奎的壓力，讓熊白洲在推動百城百店方案時提高了警惕，盡管有很多困難，但熊白洲堅持沒有和銀行深入往來。 直到該項目完成，周美電器在華南地區的地位才算真正穩如磐石。 其實也正是由于百城百店計劃的完整落實，周美電器在政府官員的心中才正式成為穩定的大渠道商企業，陸崇秀也正是基于此相信周美電器的還款能力，痛快的把低息貸款撥付過來。 直到這時，熊白洲才計劃再次貸款，目的就是銀信大廈。 這個操作，可以看成周美電器第二次騰飛的關鍵步驟。 如果細看周美電器的步伐，旗艦店的開業是第一個契機，隨后則是震驚全國的“百城百店”規劃；百城百店落地后，熊白洲接著就打算整體購入銀信大廈。 可以肯定的是，一旦熊白洲處理完銀信大廈事件的手尾，在鞏固華南五省縣區基層銷售脈絡的基礎上，必然將驅使周美電器吹響拓展地盤的號角。 目標方向，可能是海外專賣店，也可能是香港的門店，抑或是最近上躥下跳的蘇寧聯合電器。 旗艦店內，如果把每一塊區域都看完時間肯定不夠，畢竟將近5000平米大小，還有很多顧客圍觀。 所以，劉慶鋒領著部委和省市的領導在重要區域視察后，尤其確保愛聲vcd被記者的相機捕捉到，可能在電視媒體上形成免費的軟，劉慶峰決定終止在旗艦店的視察活動。 路遠非在筆記本上已經記錄了好幾頁感想，全部都是周美電器的活動思路，到時可以和張進東商量后復刻在蘇寧聯合電器上。 今天流程的第二項活動叫“周美電器布局新方向”，路遠非猜測這可能是周美電器悄悄打造的特色門店，心里也頗為感興趣。 現在學習的越多，以后蘇寧聯合成長的越快。 天下文章一大抄，只能周美電器能作出來，蘇寧聯合就能抄下來，路遠非很有自信。 領導們回到車上，記者們也趕緊扛著長槍短炮隨行。可是劉慶鋒卻帶著大家來到了一棟大廈前。 這棟將近400米的高大建筑物巍然聳立，頭頂的背景是藍天白云，腳下踏著的寬闊整潔的廣場，通體現代化設計的玻璃墻在陽光的照耀下折射出璀璨的光芒。 路遠非自然是知道這棟大廈的。 恒基地產的銀信大廈嘛，目前的中國第一高樓，他還知道熊白洲曾經在廠商大會上提過要買下它。 當時的會議人多口雜，路遠非知道也很正常，不然蘇寧聯合怎么會突然在那個時間成立。 路遠非卻對熊白洲的想法嗤之以鼻，這棟大樓造價就30多個億，熊白洲怎么可能那么多錢購買，銀行也不會借那么多的。 路遠非猜測熊白洲應該有其他計劃，只是不方便明說，所以“逼迫”廠商同意周美電器暫停發放銷售款，至于銀信大廈只是畫餅充饑的美好未來。 “不論是誰，仰望這種巨人都會腎上腺激素分泌加快吧，更別談如果能擁有它，做事的積極性不知道提高多少。”路遠非瞇著眼睛，仰起頭打量著銀信大廈。 “熊白洲現在把這些領導帶過來，說不定還是哭窮，不過這種強烈對比之下的哭窮可能更有效。” 路遠非再次掏出筆記本把這個感悟記下來，他轉過頭想想，覺得熊白洲這個人可以學習的地方還是挺多的。 陸崇秀也下了車，看到銀信大廈佇立眼前也很奇怪，這里的地皮還是他親自批準出售給恒基地產。 可周美電器和這棟大廈有什么關系？ “劉經理，周美電器準備在大廈做相關產品展示嗎？”陸崇秀想了想問道，這個理由他覺得應該還挺靠譜的。 因為這里的樓層面積足夠大，可以充分體現周美電器的產品多樣性，方便媒體拍攝宣傳。 “不是，這棟大廈周美電器買下來了。”劉慶鋒平靜的回道。 “什么！？” 這一聲驚訝來自路遠非。 劉慶峰看了看路遠非，還以為自己沒說清楚，又重復一遍：“這棟商業大廈，我們整體購置了。” 確定無誤的聽完這句話，所有人先看看劉慶鋒，然后馬上看向熊白洲。 “各位領導和媒體朋友，由于之前時間緊急，沒有來得及和諸位匯報，周美電器的確買下了這棟大廈。” 熊白洲又站出來穩定局勢，順便還拿出部分協議復印件。 整體購置需要簽署的文件很多，熊白洲手里也并不齊全，但上面恒基地產的印章卻是實打實的，而且當著這么多人的面，熊白洲撒謊也毫無意義，只會影響周美電器的聲譽。 “你是說，這棟大廈屬于周美電器了？”副省胡慶春不可思議的問道。 現在的中國第一高樓啊，抬起頭都望不見頂端。 陸崇秀和熊白洲認識比較久，知道這件事可能十拿九穩了，雖然不知道熊白洲如何說服恒基地產答應出售的，但這一刻開始，周美電器的估值馬上就在不由自主的開始翻倍。 “請各位領導還有媒體朋友上頂層看一看，只是比較亂讓大家見笑了。” 劉慶鋒客氣的招呼一聲，像主人一樣大步走了進去。 熊白洲依然留在最后，看到路遠非怔怔的站在原地，他走過去提醒道：“記在本子上，周美電器花了52億買了一棟商業樓，回去后蘇寧聯合也可以復刻的。” 大時代1994 447、這個假期屬于周美電器(四)
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