410、恒基的決斷
更新時間:2024-06-07 作者:柳岸花又明
大時代1994 410、恒基的決斷
熊白洲說完后就果斷的離去，絲毫不脫離帶水，郭子嫻愣愣的看著熊白洲堅決硬朗的背影，心里突然有點空蕩蕩。 不過郭子嫻到底是郭子嫻，她很快就緩過神來，先拿出化妝品先把口紅補上，然后在鏡子前梳攏頭發，直到神情再次恢復穩重端莊，看不到一絲一毫的春情，她才打電話把幾個經理叫進來。 也許只有面對熊白洲的時候，她才是郭大小姐，面對同事下屬她就是恒基的董事長。 “諸位，不好意思在午飯時間把你們喊來開會。” 郭子嫻坐在長條形會議室桌的最前端，現在的確是午飯時間，但她是董事長，擁有讓別人放下筷子趕過來開會的權利。 “沒有，郭董都沒有吃飯，我們哪里好意思先吃。”恒基地產營銷部總經理何錫權笑著回道。 郭子嫻“嗯”了一聲沒吱聲，家族企業雖然有許多弊端，但有一個好處就是繼承人確定后，基本不會再有爭權奪利的行為。 因為搶奪再厲害，恒基仍然姓“郭”。 所以當郭孝勝宣布“禪讓”后，這些職業經理人馬上就宣誓對郭子嫻效忠。 營銷部是地產公司的關鍵部門之一，何錫權也是地道的香港人，可就連他都過來粵城，說明恒基地產的建設中心開始像大陸轉移了。 果然，郭子嫻下一句就說道：“香港的房價降得厲害，幾套樓盤都賣不出，不過這是經濟形勢的大環境造成的，不僅恒基賣不出去，長江實業、太和、信和這些都賣不出去。” “所以，我們要把發展方向對準大陸，銀信大廈就是恒基交出的第一張答卷。”郭子嫻輕輕用食指點了兩下高檔紅木辦公桌，發出“咚咚”的聲響。 會議室里肅然安靜，這個簡單的細節表現了郭子嫻對恒基地產的掌控力度。 “萬幸，這張答卷還做的不錯。” 幾個經理都悄悄松一口氣，一個企業的氣質和掌舵人的性格很相似，郭孝勝性格恢弘豁達，所以他領導下的恒基地產氣氛比較寬松；郭子婧認真又仔細，現在做事節奏明顯加快起來。 不過，這父女兩人做事都有大開大闔的一面，也有謹慎細微的一面，郭子嫻只是在繼承中求發展，所以恒基的企業文化并沒看有改變。 “不過。”郭子嫻一個轉折，大家的心又揪起來了：“眼看銀杏大廈即將竣工，為什么租售的樓層這么少呢？” 這是銷售部的事情，何錫權需要站出來解釋。 “郭董，大陸現在雖然經濟發展的很好，但真正的增長全部落在輕工業、保健品、外貿出口等行業，涉及這些行業的公司都有自己的廠房，對CBD智慧型樓層的需要并不高，所以到現在只有幾家跨國公司還有世界知名企業有意租下我們部分樓層進行辦公。” “大陸倒是有幾家詢問過價格，但都沒有最終確定。”何錫權又加上一句。 雖然何錫權說的是實話，但口氣里多少還是有看不起大陸人的意思，他覺得大陸人只能在平矮的廠房里辦公，目光也比較短淺，還不能認識銀信大廈這種辦公樓的作用。 戈文雷是大陸人，聽到這些話心里很不舒服，不過郭子嫻很快點名讓他發言：“粵城是恒基進軍大陸的橋頭堡，戈經理是橋頭堡的堡主，你談談看法。” 戈文雷對這個問題早就有過深入思考，沒有猶豫答道：“關于租售量不足的問題，除了何總剛才所說的原因外，我認為大陸老百姓對恒基地產認識度偏低也有關系，恒基在大陸還沒有真正的形成品牌效應。” “關于品牌效應是我從一位大商人那里學到的，他手下有個企業叫周美電器，雖然剛成立一年時間，但非常善用打造企業品牌效，所以獲得了極大成功。不過房地產行業又有所不同，我們周期比較長，一個樓盤地塊需要辛辛苦苦好幾年才能出成果，再形成評價需要更多時間。” 郭子嫻聽到戈文雷拿周美電器舉例子，臉上沒有任何波動，好像剛剛和熊白洲談周美電器入股的事情并不是自己。 “所以，如何快速推廣恒基地產在大陸的知名度，不僅是銀信大廈面臨的問題，也是恒基走向全國需要面臨的問題。”戈文雷總結道。 郭子嫻沒有吱聲，只是讓其他人挨個發表意見，會議桌上坐的都是社會精英，銀信大廈的問題其實都看在了眼里，每個人都講了自己看法。 歸納起來無非是兩個點，一是賣樓，二是邀名。 郭子嫻知道了所有人的意見，心里有數，這也是當領導的訣竅，先了解下屬的想法，這樣能夠站在全局棋盤上考慮問題，熊白洲也喜歡這樣。 “問題已經理清，但解決問題的辦法卻不太多。”郭子嫻簡單評價后，直接切入主題：“我這里也有個思路，如果有一家公司愿意打包買下銀信大廈，你們覺得怎么樣？” “這是個好辦法！” 何錫權第一個贊同，他是營銷部經理，如果真的有企業愿意整體買下銀信大廈，不僅能夠減輕自己身上的負擔，恒基大廈的名字也能夠徹底打響。 “到底是哪家公司，香港的還是國外的？”工程造價部經理謝希云問道，他負責銀信大廈的工程建設和整體造價，知道要購買整棟樓是筆巨款。 “大陸的企業。” 郭子嫻淡淡的回道，這個答案多少出乎何錫權和謝希云的意料，不過只要能買下大廈一切都好說。 “但是，他們首付拿不出太多錢。”郭子嫻沒等下屬高興，又一個轉折，接著她就把熊白洲最多只能湊8個多億，還要欠一屁股債的事實說了說來。 會議桌上的管理層馬上皺了眉頭，恒基地產的資金鏈的確很厚實，但誰愿意冒這個險。 萬一別人還不起呢？ “還差將近7個億，我覺得不合適。” 財務部的副總經理蘭曉玲操著不太流利的普通話說道，何錫權等人也表示贊同。 郭子嫻點點頭：“可是，他愿意出公司的股權來置換呢？” 直到最后時候，她才把關鍵問題拋出來。 “敢問郭董，它到底是什么公司？”很少說話的項目發展部經理付寧問道。 郭子嫻看了一眼戈文雷，輕聲道。 “周美電器。” 大時代1994 410、恒基的決斷
熊白洲說完后就果斷的離去，絲毫不脫離帶水，郭子嫻愣愣的看著熊白洲堅決硬朗的背影，心里突然有點空蕩蕩。 不過郭子嫻到底是郭子嫻，她很快就緩過神來，先拿出化妝品先把口紅補上，然后在鏡子前梳攏頭發，直到神情再次恢復穩重端莊，看不到一絲一毫的春情，她才打電話把幾個經理叫進來。 也許只有面對熊白洲的時候，她才是郭大小姐，面對同事下屬她就是恒基的董事長。 “諸位，不好意思在午飯時間把你們喊來開會。” 郭子嫻坐在長條形會議室桌的最前端，現在的確是午飯時間，但她是董事長，擁有讓別人放下筷子趕過來開會的權利。 “沒有，郭董都沒有吃飯，我們哪里好意思先吃。”恒基地產營銷部總經理何錫權笑著回道。 郭子嫻“嗯”了一聲沒吱聲，家族企業雖然有許多弊端，但有一個好處就是繼承人確定后，基本不會再有爭權奪利的行為。 因為搶奪再厲害，恒基仍然姓“郭”。 所以當郭孝勝宣布“禪讓”后，這些職業經理人馬上就宣誓對郭子嫻效忠。 營銷部是地產公司的關鍵部門之一，何錫權也是地道的香港人，可就連他都過來粵城，說明恒基地產的建設中心開始像大陸轉移了。 果然，郭子嫻下一句就說道：“香港的房價降得厲害，幾套樓盤都賣不出，不過這是經濟形勢的大環境造成的，不僅恒基賣不出去，長江實業、太和、信和這些都賣不出去。” “所以，我們要把發展方向對準大陸，銀信大廈就是恒基交出的第一張答卷。”郭子嫻輕輕用食指點了兩下高檔紅木辦公桌，發出“咚咚”的聲響。 會議室里肅然安靜，這個簡單的細節表現了郭子嫻對恒基地產的掌控力度。 “萬幸，這張答卷還做的不錯。” 幾個經理都悄悄松一口氣，一個企業的氣質和掌舵人的性格很相似，郭孝勝性格恢弘豁達，所以他領導下的恒基地產氣氛比較寬松；郭子婧認真又仔細，現在做事節奏明顯加快起來。 不過，這父女兩人做事都有大開大闔的一面，也有謹慎細微的一面，郭子嫻只是在繼承中求發展，所以恒基的企業文化并沒看有改變。 “不過。”郭子嫻一個轉折，大家的心又揪起來了：“眼看銀杏大廈即將竣工，為什么租售的樓層這么少呢？” 這是銷售部的事情，何錫權需要站出來解釋。 “郭董，大陸現在雖然經濟發展的很好，但真正的增長全部落在輕工業、保健品、外貿出口等行業，涉及這些行業的公司都有自己的廠房，對CBD智慧型樓層的需要并不高，所以到現在只有幾家跨國公司還有世界知名企業有意租下我們部分樓層進行辦公。” “大陸倒是有幾家詢問過價格，但都沒有最終確定。”何錫權又加上一句。 雖然何錫權說的是實話，但口氣里多少還是有看不起大陸人的意思，他覺得大陸人只能在平矮的廠房里辦公，目光也比較短淺，還不能認識銀信大廈這種辦公樓的作用。 戈文雷是大陸人，聽到這些話心里很不舒服，不過郭子嫻很快點名讓他發言：“粵城是恒基進軍大陸的橋頭堡，戈經理是橋頭堡的堡主，你談談看法。” 戈文雷對這個問題早就有過深入思考，沒有猶豫答道：“關于租售量不足的問題，除了何總剛才所說的原因外，我認為大陸老百姓對恒基地產認識度偏低也有關系，恒基在大陸還沒有真正的形成品牌效應。” “關于品牌效應是我從一位大商人那里學到的，他手下有個企業叫周美電器，雖然剛成立一年時間，但非常善用打造企業品牌效，所以獲得了極大成功。不過房地產行業又有所不同，我們周期比較長，一個樓盤地塊需要辛辛苦苦好幾年才能出成果，再形成評價需要更多時間。” 郭子嫻聽到戈文雷拿周美電器舉例子，臉上沒有任何波動，好像剛剛和熊白洲談周美電器入股的事情并不是自己。 “所以，如何快速推廣恒基地產在大陸的知名度，不僅是銀信大廈面臨的問題，也是恒基走向全國需要面臨的問題。”戈文雷總結道。 郭子嫻沒有吱聲，只是讓其他人挨個發表意見，會議桌上坐的都是社會精英，銀信大廈的問題其實都看在了眼里，每個人都講了自己看法。 歸納起來無非是兩個點，一是賣樓，二是邀名。 郭子嫻知道了所有人的意見，心里有數，這也是當領導的訣竅，先了解下屬的想法，這樣能夠站在全局棋盤上考慮問題，熊白洲也喜歡這樣。 “問題已經理清，但解決問題的辦法卻不太多。”郭子嫻簡單評價后，直接切入主題：“我這里也有個思路，如果有一家公司愿意打包買下銀信大廈，你們覺得怎么樣？” “這是個好辦法！” 何錫權第一個贊同，他是營銷部經理，如果真的有企業愿意整體買下銀信大廈，不僅能夠減輕自己身上的負擔，恒基大廈的名字也能夠徹底打響。 “到底是哪家公司，香港的還是國外的？”工程造價部經理謝希云問道，他負責銀信大廈的工程建設和整體造價，知道要購買整棟樓是筆巨款。 “大陸的企業。” 郭子嫻淡淡的回道，這個答案多少出乎何錫權和謝希云的意料，不過只要能買下大廈一切都好說。 “但是，他們首付拿不出太多錢。”郭子嫻沒等下屬高興，又一個轉折，接著她就把熊白洲最多只能湊8個多億，還要欠一屁股債的事實說了說來。 會議桌上的管理層馬上皺了眉頭，恒基地產的資金鏈的確很厚實，但誰愿意冒這個險。 萬一別人還不起呢？ “還差將近7個億，我覺得不合適。” 財務部的副總經理蘭曉玲操著不太流利的普通話說道，何錫權等人也表示贊同。 郭子嫻點點頭：“可是，他愿意出公司的股權來置換呢？” 直到最后時候，她才把關鍵問題拋出來。 “敢問郭董，它到底是什么公司？”很少說話的項目發展部經理付寧問道。 郭子嫻看了一眼戈文雷，輕聲道。 “周美電器。” 大時代1994 410、恒基的決斷
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