161、拆遷的序曲
更新時間:2024-06-07 作者:柳岸花又明
大時代1994 161、拆遷的序曲
如果說精安電器是路遠非最大的依仗，那周美電器其實只是熊白洲的觸角之一，他手里還有其他業務。 此時在沿江路附近的一片破舊住宅區，熊白洲帶著幾個人跟在恒基地產粵城公司戈文雷的身后，認真的觀察著這里的格局。 戈文雷一邊行走一邊介紹這里的情況：“部分村民已經談妥了條件搬走離開了，但剩下的100多戶提的條件不僅不合理，而且兇悍又善于抱團，之前我們的物業公司都被打傷了好幾個人。” 熊白洲點點頭，恒基地產已經競標得到了這塊土地的使用權，只不過他們是和政府達成的協議，但是普通群眾卻不認同這個協議，他們只知道別人要拆了自己的家。 房地產事業發展以來，除了在沒什么人郊區開發蓋樓，只要涉及到拆遷的，在90年代和20年代初期必然伴隨著流血事件。 地越值錢，流的血越多。 恒基地產因為是香港公司，身份上比較敏感，所以一開始主要以談判和勸說為主，手段也要溫和一點。 不過，拆遷戶和房地產公司天然的對立面，你這邊軟一點，那邊就只會硬一點，尺度很不好把握。 熊白洲看了看，這里和對面其實只隔著幾十米的江面，但發展卻一個天上一個地下，對面的沿江路酒吧街每天晚上喧囂而熱鬧，這里卻好像貧窮的棚戶區。 在這里穿梭的時候，偶爾碰到一兩個村民，他們的眼神都帶著懷疑和兇狠。 “看他們的模樣，就知道拆了這一片的困難性。”熊白洲全部走完一遍，在江邊點上煙緩緩的說道。 戈文雷也認同的點點頭，接著又問道：“不知道四海物業有沒有能力解決這個問題？” 熊白洲沒有回答，只是笑了笑：“窮山惡水多刁民這句話有沒有聽說過，富人因為擁有的太多，所以房子對他們來說并不珍貴，但窮人不一樣，可能唯一值錢的就是祖上傳下來的老宅了。” “我自己的老家就很窮，所以誰要想拆我的房子，我肯定也會抗爭的。”熊白洲也毫不介意拿自己舉例子。 戈文雷挺懂了熊白洲的潛臺詞，這就是談條件的時候。 “根據公司計劃這一塊開工日期是在今年6月份，如果四海物業能夠讓我們的計劃不受阻的實施，我們愿意多增20的酬勞。”戈文雷把會議上討論的結果說出來。 熊白洲依然不置可否：“如果四海物業覺得困難太大，不愿意接手這個工程呢，你們怎么辦？” “那我們只有重組一個新的物業公司，強行拆遷了。”戈文雷語氣里透著生硬。 熊白洲點點頭，重組物業公司就是“招聘”道上的大佬成立一個臨時公司，拆完就解散的那種，但出了事也只要把責任推到這個物業公司頭上就行。 作用就好比“臨時工”，頂雷和墊背用的。 這是很多房地產公司的慣性做法，對于這些公司來說，耽誤一天工期就是幾十萬甚至上百萬的延誤費，有時候也不得不采取這些措施。 總之在市場經濟作用下，所有的行為都能得到解釋，包括熊白洲現在的談判。 “四海物業先占了這塊場，就算不做了，在粵城也沒有哪家新成立的物業公司敢繼續接盤。”熊白洲自信的笑了笑：“我這邊還有點事，到時再聯系。” 說完，熊白洲帶著一幫人離開這里，只留下一臉疑惑的戈文雷。 熊白洲下午要去順德美的公司，臨走時又對陳慶云叮囑道：“這段時間，找幾個機靈點的本地人打聽一下情況，但凡這些抱團的釘子戶必然有領頭人存在，悄悄了解他的條件訴求，把領頭人搞定了這個問題也就迎刃而解了。” 陳慶云點點頭，以現在“小陳哥”的名聲，他要想開山堂收小弟，想拜山的馬仔能把5000平米的旗艦店都給填滿，打聽消息這種事簡直是手到擒來。 熊白洲并非不接這個拆遷任務，只不過恒基的條件沒有讓他滿意而已，現在熊白洲不缺錢，只缺地盤。 自從周美電器成立以來，在熊白洲不斷灌輸服務意識的作用下，周美電器不僅對顧客消費者有服務意識，對電器生產廠商也有服務意識。 行政辦公室從今年春節開始，就通過電話或者禮物進行友好的問候，這些小細節有時候能給冷冰冰的生意場帶去很多溫暖。 這是精安電器學不會，也掌握不到的地方。 另外，那些電器廠商的負責人和熊白洲關系本就不錯，一是合作上的共贏互利，這是彼此能夠交往的重要基礎其次是他們的內心都非常佩服熊白洲，白手起家把周美電器擴展到現在的影響力。 時代惜英雄，英雄也惜英雄，所以幾個電器大佬和熊白洲私人關系越來越深厚，像李東來、董鳴珠、商平成這些人來粵城開會，熊白洲有時候都會親自接待，大家坐在一起喝喝茶，聊聊天。 不要小看這種聊天，他們可能不經意的幾句話就能決定粵東電器行業的走勢。 今天熊白洲就是去拜訪商平成，只不過是打著“朋友走訪”的幌子，其實去興師問罪。 結果小車剛準備上高速，還在粵城境內的時候，熊白洲手機就響了。 “熊白洲，你厲害了嘛，敢威脅恒基？”郭子嫻冷冷的語氣從電話里傳出來。 面對郭子嫻，熊白洲肯定不能像對著戈文雷那樣，但也是裝著糊涂：“郭總是不是有什么誤會，我哪里有膽子敢威脅你。” “誤不誤會，你心里清楚，你現在來我辦公室解釋清楚，為什么其他人都不敢接這工程了！”郭大小姐有點著惱。 熊白洲心里笑了笑，嘴上卻說道：“好的，我現在高速上，馬上就過去，喂，喂，喂，車子進山洞里信號不好啊” “滴”的一聲，熊白洲掛了電話。 盛元青轉過頭：“熊哥，我們要回去嗎？” “回個屁，去順德。” 謝謝秦羨魚的打賞。11想和更多志同道合的人一起聊，微信關注“熱度網文或者rdww444”與更多書友一起聊喜歡的書 大時代1994 161、拆遷的序曲
如果說精安電器是路遠非最大的依仗，那周美電器其實只是熊白洲的觸角之一，他手里還有其他業務。 此時在沿江路附近的一片破舊住宅區，熊白洲帶著幾個人跟在恒基地產粵城公司戈文雷的身后，認真的觀察著這里的格局。 戈文雷一邊行走一邊介紹這里的情況：“部分村民已經談妥了條件搬走離開了，但剩下的100多戶提的條件不僅不合理，而且兇悍又善于抱團，之前我們的物業公司都被打傷了好幾個人。” 熊白洲點點頭，恒基地產已經競標得到了這塊土地的使用權，只不過他們是和政府達成的協議，但是普通群眾卻不認同這個協議，他們只知道別人要拆了自己的家。 房地產事業發展以來，除了在沒什么人郊區開發蓋樓，只要涉及到拆遷的，在90年代和20年代初期必然伴隨著流血事件。 地越值錢，流的血越多。 恒基地產因為是香港公司，身份上比較敏感，所以一開始主要以談判和勸說為主，手段也要溫和一點。 不過，拆遷戶和房地產公司天然的對立面，你這邊軟一點，那邊就只會硬一點，尺度很不好把握。 熊白洲看了看，這里和對面其實只隔著幾十米的江面，但發展卻一個天上一個地下，對面的沿江路酒吧街每天晚上喧囂而熱鬧，這里卻好像貧窮的棚戶區。 在這里穿梭的時候，偶爾碰到一兩個村民，他們的眼神都帶著懷疑和兇狠。 “看他們的模樣，就知道拆了這一片的困難性。”熊白洲全部走完一遍，在江邊點上煙緩緩的說道。 戈文雷也認同的點點頭，接著又問道：“不知道四海物業有沒有能力解決這個問題？” 熊白洲沒有回答，只是笑了笑：“窮山惡水多刁民這句話有沒有聽說過，富人因為擁有的太多，所以房子對他們來說并不珍貴，但窮人不一樣，可能唯一值錢的就是祖上傳下來的老宅了。” “我自己的老家就很窮，所以誰要想拆我的房子，我肯定也會抗爭的。”熊白洲也毫不介意拿自己舉例子。 戈文雷挺懂了熊白洲的潛臺詞，這就是談條件的時候。 “根據公司計劃這一塊開工日期是在今年6月份，如果四海物業能夠讓我們的計劃不受阻的實施，我們愿意多增20的酬勞。”戈文雷把會議上討論的結果說出來。 熊白洲依然不置可否：“如果四海物業覺得困難太大，不愿意接手這個工程呢，你們怎么辦？” “那我們只有重組一個新的物業公司，強行拆遷了。”戈文雷語氣里透著生硬。 熊白洲點點頭，重組物業公司就是“招聘”道上的大佬成立一個臨時公司，拆完就解散的那種，但出了事也只要把責任推到這個物業公司頭上就行。 作用就好比“臨時工”，頂雷和墊背用的。 這是很多房地產公司的慣性做法，對于這些公司來說，耽誤一天工期就是幾十萬甚至上百萬的延誤費，有時候也不得不采取這些措施。 總之在市場經濟作用下，所有的行為都能得到解釋，包括熊白洲現在的談判。 “四海物業先占了這塊場，就算不做了，在粵城也沒有哪家新成立的物業公司敢繼續接盤。”熊白洲自信的笑了笑：“我這邊還有點事，到時再聯系。” 說完，熊白洲帶著一幫人離開這里，只留下一臉疑惑的戈文雷。 熊白洲下午要去順德美的公司，臨走時又對陳慶云叮囑道：“這段時間，找幾個機靈點的本地人打聽一下情況，但凡這些抱團的釘子戶必然有領頭人存在，悄悄了解他的條件訴求，把領頭人搞定了這個問題也就迎刃而解了。” 陳慶云點點頭，以現在“小陳哥”的名聲，他要想開山堂收小弟，想拜山的馬仔能把5000平米的旗艦店都給填滿，打聽消息這種事簡直是手到擒來。 熊白洲并非不接這個拆遷任務，只不過恒基的條件沒有讓他滿意而已，現在熊白洲不缺錢，只缺地盤。 自從周美電器成立以來，在熊白洲不斷灌輸服務意識的作用下，周美電器不僅對顧客消費者有服務意識，對電器生產廠商也有服務意識。 行政辦公室從今年春節開始，就通過電話或者禮物進行友好的問候，這些小細節有時候能給冷冰冰的生意場帶去很多溫暖。 這是精安電器學不會，也掌握不到的地方。 另外，那些電器廠商的負責人和熊白洲關系本就不錯，一是合作上的共贏互利，這是彼此能夠交往的重要基礎其次是他們的內心都非常佩服熊白洲，白手起家把周美電器擴展到現在的影響力。 時代惜英雄，英雄也惜英雄，所以幾個電器大佬和熊白洲私人關系越來越深厚，像李東來、董鳴珠、商平成這些人來粵城開會，熊白洲有時候都會親自接待，大家坐在一起喝喝茶，聊聊天。 不要小看這種聊天，他們可能不經意的幾句話就能決定粵東電器行業的走勢。 今天熊白洲就是去拜訪商平成，只不過是打著“朋友走訪”的幌子，其實去興師問罪。 結果小車剛準備上高速，還在粵城境內的時候，熊白洲手機就響了。 “熊白洲，你厲害了嘛，敢威脅恒基？”郭子嫻冷冷的語氣從電話里傳出來。 面對郭子嫻，熊白洲肯定不能像對著戈文雷那樣，但也是裝著糊涂：“郭總是不是有什么誤會，我哪里有膽子敢威脅你。” “誤不誤會，你心里清楚，你現在來我辦公室解釋清楚，為什么其他人都不敢接這工程了！”郭大小姐有點著惱。 熊白洲心里笑了笑，嘴上卻說道：“好的，我現在高速上，馬上就過去，喂，喂，喂，車子進山洞里信號不好啊” “滴”的一聲，熊白洲掛了電話。 盛元青轉過頭：“熊哥，我們要回去嗎？” “回個屁，去順德。” 謝謝秦羨魚的打賞。11想和更多志同道合的人一起聊，微信關注“熱度網文或者rdww444”與更多書友一起聊喜歡的書 大時代1994 161、拆遷的序曲
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