第九百七十一章 廣場協議前的準備
更新時間:2019-04-28 作者:烈日孤魂
重生香江之豪門盛宴 第九百七十一章 廣場協議前的準備
不單單是榮樂一個人來到了東京，霍公子，劉鸞雄，趙師曾，何泓毅也都來到了東京，董公子與楊守誠則是要照顧自家的生意，所以并沒有跟著前來。 世界航運業的蕭條越發的嚴重，東方海外此時根本離不開董公子，而楊守誠則是因為香江的旅游業越來越發達，游客的增加讓好世界鐘表城的生意也越發的紅火，同樣是離不開楊守誠。 不過楊守誠已經講了，會在大戰開啟的時候，來到東瀛的。 劉鸞雄等人顯然有些激動，當榮樂通知他們東瀛的事情可以開始的時候，他們就開始變的激動了，經過香江的九州銀行集團一戰，眾人對於榮樂的能力更加的佩服了，自然也就對他的意見更加的信任了。 事情往往就是這樣，越成功的人，越容易得到其他人的信任，即便是一個已經破產的富豪，重新創業成功的可能性都要比普通人創業的成功可能性要高。 而且這些人自從下定決心跟著榮樂做東瀛做投資以后，便對於東瀛的情況，一直都是非常的關注，自然也知道現如今東瀛與美利堅的談判，現在不是他們一撥人在關注，而是全世界的投資商們，都在關注著這里的問題。 甚至是關注的時間比榮樂等人來到東瀛開始布局的時間都要長，只不過他們沒有榮樂那樣的重生記憶，對于這件事情一直都抱有懷疑的態度，不知道到底什么時候開始進行，也不知道美日雙方對於這件事情到底是什么樣的態度。 大家都知道這將會是一場饕餮盛宴，但是什么時候入場，什么時候退場，大家卻無法把握，這里可不單單只有蛋糕，還有不少的陷阱，一個不好就容易把自己折進去，所以大部分人都是以謹慎的態度來面對這件事情的。 榮樂等人的到來十分的低調，畢竟是來這里圈錢的，還是低調一些的好，并沒有太轟動，幾人下了飛機后，便立即來到了他們位于東瀛的臨時辦公室。 吳偉豪，猴子，梁博韜已經在等候他們多時了。 猴子先是向眾人匯報了榮樂與霍公子等人聯合投資的事情。 “之前的那5.7億美金，已經全部都在東京，大坂等城市購買了物業，現在也正在與東瀛的各大銀行商談貸款的事情！” 根據之前劉鸞雄等人商討的結果，就是現在在東瀛購買的這些物業，等到了榮樂確定時間的時候，他們就會將這些物業拿出去抵押，重新籌集出一筆錢出來，加入到外匯市場！ “與海外信徒銀行東京分行聯系吧，我已經跟海外信托銀行打了招呼，九州銀行集團那邊也調集過來了五億美金，足以應付你們這次的貸款！”榮樂講道，肥水不流外人田，有榮樂坐鎮，他自然不擔心這次的投資會陷入失利的場面，所以這筆貸款榮樂自然也不想放過了。 在榮樂接管海外信托銀行之前，海外信托銀行已經在東京設立分行了，不過跟龐大的日資銀行相比，根本沒有任何的可比性，客戶也都是一些華僑，所以在東瀛并沒有太多的業務，一直半死不活的撐著。 現在這筆貸款對於海外信托銀行東瀛分行來講，已經是他們成立以后，在東瀛最大的一筆業務了。 榮樂等人的聯合投資，已經在東瀛成立了一家投資公司，手續齊全，所以貸款根本沒有任何的阻礙性。 眾人聽完后也是大喜，尤其是猴子，現在東瀛的金融市場瞬息萬變，有些銀行的放款政策也變得越發的嚴格，就是貸款的這些手續，都無比的繁瑣，現在有了海外信托銀行撐著，顯然可以省去這些麻煩。 “那我立即去安排！”猴子笑道。 霍公子等人知道吳偉豪要向榮樂匯報他自己的投資，于是紛紛告辭，前往酒店，距離榮樂所講的時間還有些日子，大家來到了東京，自然也是要放松一下自己的，尤其是趙師曾，來到東京，如果不好好的放松一下自己，自然是對不起自己的了！ 見眾人離開后，吳偉豪開始向榮樂匯報起了榮樂自己在東瀛的投資情況了。 “董事長，我也出去工作了，有什么安排，您喊我！”梁博韜雖然已經被調入了吳偉豪的團隊，但是他只是負責其中一部分的資金，對於榮樂到底準備在東瀛的市場投入多少的資金，他也不知道。 為了即將公布的廣場協議，不算榮樂與霍公子等人的聯合投資，榮樂在住友銀行貸款20億美金，摩根銀行貸款20億美金，自己準備了30億美金！ 也就是說榮樂這次直接動用了70億美金，從去年開始榮樂就已經開始吩咐吳偉豪將這七十億美金分批次的在外匯市場換作日元，投入到了東瀛的地產，股市兩大行業。 “......截止到今天，美金與日元的匯率是238.7日元兌換1美金，由于我們行動的比較快，所以平均的匯率應該是242日元兌換1美金，其中我們已經在國際幾大外匯市場陸續兌換了9680億日元，其中用來購買東瀛的物業動用了6292億日元，在東瀛股市投入了3388億日元，現在這兩個行業都有不同的漲幅，平均換算下來應該有13左右！” 梁博韜在旁聽到忍不住乍舌，這是他第一次聽到榮樂在東瀛的全部投資金額，竟然是恐怖的70億美金？ 此時梁博韜突然想到了前段時間在香江發生的九州銀行集團擠提的風潮，雖然他人在東京，但是不代表他不知道香江的消息，現在他真的想要讓香江的那幫人知道一下，榮樂在東瀛的投資，相對于榮樂在東瀛的投資的這筆錢，收購那七家銀行所花費的金額，簡直就是九牛一毛，而且現在東瀛的投資已經看到了成效，13的漲幅，雖然看上去不多，但是如果對比榮樂投資的金額，40億美金這么一算的話，就是已經獲益41.12億港幣了？ 雖然這還只是紙面財富，但是如果東瀛的市場真的如同榮樂所設想的那樣，那么等到兩年后，榮樂離開東瀛市場的時候，這筆財富將會達到何等驚人的地步，沒有人敢去設想這個。 這些人不知道，榮樂但是知道一個大概，東瀛的股市，去年的時候日經指數10000點，等到了明年1月，日經指數將會達到13000點，1987年9月便上漲到26000點，即便是遭到了1987年10月19日的‘黑色星期一’全球股市暴跌的襲擊，日經指數也只是稍微受挫而已，隨后繼續瘋漲，等到了1989年12月29日該年的最后一個交易日，日經指數更是瘋漲到了38915.87點。 而東瀛的房地產市場將會更加的瘋狂，從今年開始東京，大坂，名古屋，京都，橫濱，神戶東瀛的六大城市的土地價格每年以兩位數上升，1987年住宅用地價格上升了30.7，商業用地則是跳升了46.8。 1988年的時候東京帝國廣場下面1平方英里的價格，居然比整個加利福尼亞的土地價值都高，而東京銀座4丁目的地價，暴漲到了每坪（3.3平方米）1.2億日元。 到了1990年，僅東京都的地價就相當于美利堅全國土地價格，國土面積相當于美利堅加利福尼亞州的東瀛，土地的總價值幾乎是美利堅的4倍，單價則是美利堅的100倍！ 地價的暴漲，帶來的自然是城市住宅價格的水漲船高，根據國際慣例，一般來說36倍的房價收入比被認為是合理的。 房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，也就是說一個城市家庭購買一套住宅需要支付幾年的家庭收入。 廣場協議之前，在東京都市圈，離開市中心一定距離的住宅基本是5倍左右，在大阪和名古屋都市圈，房價收入比穩定在4倍多一點，但是等到了1990年的時候，東京都市圈的房價收入比已經超過了10倍，在核心地區更是接近20倍！ 這還是在東瀛人的收入飛速上漲的時期，所以說如果你有機會重生到八十年代，如果對於金融市場不太了解的話，那么就直接在廣場協議前將自己手中的鈔票換成美金，然后再換成日元，就在東京買買買就可以了，坐等東瀛的房地產泡沫前，將自己手中的物業拋售，至少增加十倍收入！ 梁博韜在東瀛的這段時間一直都在研究美日談判的問題，尤其是最近一兩個月，美日談判的事情越發的半公開化。 他已經知道了雙方初步設定的應該是日元將會升值10左右，如果是那樣的話，不去計算榮樂在東瀛的投資獲利，這是計算在外匯市場上的收入，70億美金，就是7億美金的利益，換算成港幣是54.6億港幣！ 還有什么生意比這個更賺錢了？ 對於榮樂梁博韜是越發的佩服與崇拜了！ 可惜梁博韜不知道，全世界也不知道，廣場協議對於東瀛到底意味著什么，短短兩年的時間，日元與美金的匯率就會達到121日元兌換1美金，這個歷史最低的記錄。 所有人包括簽訂了廣場協議的五國美利堅，東瀛，德國，英倫，法國都沒有想到，而榮樂則是知道...... 也就是說即便是榮樂什么都不做，只是在此之前將手中的美金換算成日元，兩年后，在日元最低的時候，再在外匯市場將這筆錢購買成美金，榮樂就能夠獲得至少70億美金的利益，當然了金融市場的帳肯定不是這么算的，這只是一個理想數據，而且榮樂也不可能這么天真。 70億美金，哪夠榮樂的胃口啊，此時的整個東瀛對於榮樂來講就是一個巨大的提款機！ “將剩余的30億美金分別存入公司在英倫倫敦外匯交易市場，美利堅紐約外匯交易市場，澳大利亞悉尼外匯交易市場，香江外匯交易市場，法國巴黎外匯交易市場。及東京外匯交易市場，新西蘭惠靈頓外匯市場的戶頭，先不要動這筆錢，等我的命令再行事！”榮樂吩咐道。 吳偉豪微微一愣，將錢分開投資這沒有錯，放到五大外匯市場以及東京外匯市場，也沒有什么，他不明白為什么要在新西蘭惠靈頓外匯市場也要開設戶頭。 “董事長，新西蘭惠靈頓外匯市場只是外匯市場上的一個小市場，為什么要在他們那里也開設戶頭呢？” “這個你不用管了，只需要按照我的吩咐行事就好了！”榮樂說道。 這種事情根本沒有辦法解釋，難道榮樂要告訴吳偉豪，廣場協議后第一個做出反應的是一個誰都沒有想到的新西蘭惠靈頓外匯市場嗎？ 廣場協議后，新西蘭惠靈頓外匯市場美金對日元的比價立即從239跌倒了234，跌了5日元，隨后才是其他的外匯市場開始發力。 榮樂既然想要玩杠桿，自然要找自己清楚的外匯市場操作了，否則榮樂這么大一筆資金進去，單單是幾個小數點的變化，就有可能讓榮樂玩砸了，他不可能不小心的。 見榮樂已經決定，吳偉豪只好點頭。 “好了，根據我的分析距離開戰還有一段時間呢，這段時間大家肯定都忙壞了，先休息一段時間吧！等時間到了，我會通知大家的！”榮樂吩咐完正事以后，笑道。 “嗯！”吳偉豪與梁博韜點頭。 隨后榮樂走出了辦公室，帶著已經等的有些不耐煩的鐘楚虹回到了他在東京長野縣交代猴子購買的別墅。 這里屬于海拔1000米的高原地帶，被群山環繞，夏日氣候涼爽宜人，是東京最著名的休假區，東瀛的皇室與世界名人都非常喜歡來這里避暑。 這里的別墅榮樂自然不會出售了與他在北海道在三井真希手中購買的別墅是一樣的，都是榮樂以后來到東瀛度假的存在。 下半年鐘楚虹并沒有什么拍攝任務，于是便跟著榮樂來到了東瀛。 來到這里后，鐘楚虹瞬間喜歡上了這里的環境，而榮樂之所以帶著鐘楚虹來到這里，也是不想讓人打擾他們短暫的休息，前段時間在香江的的精神實在是緊繃的有些厲害，先休息休息再說吧，至于徐運昌等人還是等等吧！ 重生香江之豪門盛宴 第九百七十一章 廣場協議前的準備
不單單是榮樂一個人來到了東京，霍公子，劉鸞雄，趙師曾，何泓毅也都來到了東京，董公子與楊守誠則是要照顧自家的生意，所以并沒有跟著前來。 世界航運業的蕭條越發的嚴重，東方海外此時根本離不開董公子，而楊守誠則是因為香江的旅游業越來越發達，游客的增加讓好世界鐘表城的生意也越發的紅火，同樣是離不開楊守誠。 不過楊守誠已經講了，會在大戰開啟的時候，來到東瀛的。 劉鸞雄等人顯然有些激動，當榮樂通知他們東瀛的事情可以開始的時候，他們就開始變的激動了，經過香江的九州銀行集團一戰，眾人對於榮樂的能力更加的佩服了，自然也就對他的意見更加的信任了。 事情往往就是這樣，越成功的人，越容易得到其他人的信任，即便是一個已經破產的富豪，重新創業成功的可能性都要比普通人創業的成功可能性要高。 而且這些人自從下定決心跟著榮樂做東瀛做投資以后，便對於東瀛的情況，一直都是非常的關注，自然也知道現如今東瀛與美利堅的談判，現在不是他們一撥人在關注，而是全世界的投資商們，都在關注著這里的問題。 甚至是關注的時間比榮樂等人來到東瀛開始布局的時間都要長，只不過他們沒有榮樂那樣的重生記憶，對于這件事情一直都抱有懷疑的態度，不知道到底什么時候開始進行，也不知道美日雙方對於這件事情到底是什么樣的態度。 大家都知道這將會是一場饕餮盛宴，但是什么時候入場，什么時候退場，大家卻無法把握，這里可不單單只有蛋糕，還有不少的陷阱，一個不好就容易把自己折進去，所以大部分人都是以謹慎的態度來面對這件事情的。 榮樂等人的到來十分的低調，畢竟是來這里圈錢的，還是低調一些的好，并沒有太轟動，幾人下了飛機后，便立即來到了他們位于東瀛的臨時辦公室。 吳偉豪，猴子，梁博韜已經在等候他們多時了。 猴子先是向眾人匯報了榮樂與霍公子等人聯合投資的事情。 “之前的那5.7億美金，已經全部都在東京，大坂等城市購買了物業，現在也正在與東瀛的各大銀行商談貸款的事情！” 根據之前劉鸞雄等人商討的結果，就是現在在東瀛購買的這些物業，等到了榮樂確定時間的時候，他們就會將這些物業拿出去抵押，重新籌集出一筆錢出來，加入到外匯市場！ “與海外信徒銀行東京分行聯系吧，我已經跟海外信托銀行打了招呼，九州銀行集團那邊也調集過來了五億美金，足以應付你們這次的貸款！”榮樂講道，肥水不流外人田，有榮樂坐鎮，他自然不擔心這次的投資會陷入失利的場面，所以這筆貸款榮樂自然也不想放過了。 在榮樂接管海外信托銀行之前，海外信托銀行已經在東京設立分行了，不過跟龐大的日資銀行相比，根本沒有任何的可比性，客戶也都是一些華僑，所以在東瀛并沒有太多的業務，一直半死不活的撐著。 現在這筆貸款對於海外信托銀行東瀛分行來講，已經是他們成立以后，在東瀛最大的一筆業務了。 榮樂等人的聯合投資，已經在東瀛成立了一家投資公司，手續齊全，所以貸款根本沒有任何的阻礙性。 眾人聽完后也是大喜，尤其是猴子，現在東瀛的金融市場瞬息萬變，有些銀行的放款政策也變得越發的嚴格，就是貸款的這些手續，都無比的繁瑣，現在有了海外信托銀行撐著，顯然可以省去這些麻煩。 “那我立即去安排！”猴子笑道。 霍公子等人知道吳偉豪要向榮樂匯報他自己的投資，于是紛紛告辭，前往酒店，距離榮樂所講的時間還有些日子，大家來到了東京，自然也是要放松一下自己的，尤其是趙師曾，來到東京，如果不好好的放松一下自己，自然是對不起自己的了！ 見眾人離開后，吳偉豪開始向榮樂匯報起了榮樂自己在東瀛的投資情況了。 “董事長，我也出去工作了，有什么安排，您喊我！”梁博韜雖然已經被調入了吳偉豪的團隊，但是他只是負責其中一部分的資金，對於榮樂到底準備在東瀛的市場投入多少的資金，他也不知道。 為了即將公布的廣場協議，不算榮樂與霍公子等人的聯合投資，榮樂在住友銀行貸款20億美金，摩根銀行貸款20億美金，自己準備了30億美金！ 也就是說榮樂這次直接動用了70億美金，從去年開始榮樂就已經開始吩咐吳偉豪將這七十億美金分批次的在外匯市場換作日元，投入到了東瀛的地產，股市兩大行業。 “......截止到今天，美金與日元的匯率是238.7日元兌換1美金，由于我們行動的比較快，所以平均的匯率應該是242日元兌換1美金，其中我們已經在國際幾大外匯市場陸續兌換了9680億日元，其中用來購買東瀛的物業動用了6292億日元，在東瀛股市投入了3388億日元，現在這兩個行業都有不同的漲幅，平均換算下來應該有13左右！” 梁博韜在旁聽到忍不住乍舌，這是他第一次聽到榮樂在東瀛的全部投資金額，竟然是恐怖的70億美金？ 此時梁博韜突然想到了前段時間在香江發生的九州銀行集團擠提的風潮，雖然他人在東京，但是不代表他不知道香江的消息，現在他真的想要讓香江的那幫人知道一下，榮樂在東瀛的投資，相對于榮樂在東瀛的投資的這筆錢，收購那七家銀行所花費的金額，簡直就是九牛一毛，而且現在東瀛的投資已經看到了成效，13的漲幅，雖然看上去不多，但是如果對比榮樂投資的金額，40億美金這么一算的話，就是已經獲益41.12億港幣了？ 雖然這還只是紙面財富，但是如果東瀛的市場真的如同榮樂所設想的那樣，那么等到兩年后，榮樂離開東瀛市場的時候，這筆財富將會達到何等驚人的地步，沒有人敢去設想這個。 這些人不知道，榮樂但是知道一個大概，東瀛的股市，去年的時候日經指數10000點，等到了明年1月，日經指數將會達到13000點，1987年9月便上漲到26000點，即便是遭到了1987年10月19日的‘黑色星期一’全球股市暴跌的襲擊，日經指數也只是稍微受挫而已，隨后繼續瘋漲，等到了1989年12月29日該年的最后一個交易日，日經指數更是瘋漲到了38915.87點。 而東瀛的房地產市場將會更加的瘋狂，從今年開始東京，大坂，名古屋，京都，橫濱，神戶東瀛的六大城市的土地價格每年以兩位數上升，1987年住宅用地價格上升了30.7，商業用地則是跳升了46.8。 1988年的時候東京帝國廣場下面1平方英里的價格，居然比整個加利福尼亞的土地價值都高，而東京銀座4丁目的地價，暴漲到了每坪（3.3平方米）1.2億日元。 到了1990年，僅東京都的地價就相當于美利堅全國土地價格，國土面積相當于美利堅加利福尼亞州的東瀛，土地的總價值幾乎是美利堅的4倍，單價則是美利堅的100倍！ 地價的暴漲，帶來的自然是城市住宅價格的水漲船高，根據國際慣例，一般來說36倍的房價收入比被認為是合理的。 房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，也就是說一個城市家庭購買一套住宅需要支付幾年的家庭收入。 廣場協議之前，在東京都市圈，離開市中心一定距離的住宅基本是5倍左右，在大阪和名古屋都市圈，房價收入比穩定在4倍多一點，但是等到了1990年的時候，東京都市圈的房價收入比已經超過了10倍，在核心地區更是接近20倍！ 這還是在東瀛人的收入飛速上漲的時期，所以說如果你有機會重生到八十年代，如果對於金融市場不太了解的話，那么就直接在廣場協議前將自己手中的鈔票換成美金，然后再換成日元，就在東京買買買就可以了，坐等東瀛的房地產泡沫前，將自己手中的物業拋售，至少增加十倍收入！ 梁博韜在東瀛的這段時間一直都在研究美日談判的問題，尤其是最近一兩個月，美日談判的事情越發的半公開化。 他已經知道了雙方初步設定的應該是日元將會升值10左右，如果是那樣的話，不去計算榮樂在東瀛的投資獲利，這是計算在外匯市場上的收入，70億美金，就是7億美金的利益，換算成港幣是54.6億港幣！ 還有什么生意比這個更賺錢了？ 對於榮樂梁博韜是越發的佩服與崇拜了！ 可惜梁博韜不知道，全世界也不知道，廣場協議對於東瀛到底意味著什么，短短兩年的時間，日元與美金的匯率就會達到121日元兌換1美金，這個歷史最低的記錄。 所有人包括簽訂了廣場協議的五國美利堅，東瀛，德國，英倫，法國都沒有想到，而榮樂則是知道...... 也就是說即便是榮樂什么都不做，只是在此之前將手中的美金換算成日元，兩年后，在日元最低的時候，再在外匯市場將這筆錢購買成美金，榮樂就能夠獲得至少70億美金的利益，當然了金融市場的帳肯定不是這么算的，這只是一個理想數據，而且榮樂也不可能這么天真。 70億美金，哪夠榮樂的胃口啊，此時的整個東瀛對於榮樂來講就是一個巨大的提款機！ “將剩余的30億美金分別存入公司在英倫倫敦外匯交易市場，美利堅紐約外匯交易市場，澳大利亞悉尼外匯交易市場，香江外匯交易市場，法國巴黎外匯交易市場。及東京外匯交易市場，新西蘭惠靈頓外匯市場的戶頭，先不要動這筆錢，等我的命令再行事！”榮樂吩咐道。 吳偉豪微微一愣，將錢分開投資這沒有錯，放到五大外匯市場以及東京外匯市場，也沒有什么，他不明白為什么要在新西蘭惠靈頓外匯市場也要開設戶頭。 “董事長，新西蘭惠靈頓外匯市場只是外匯市場上的一個小市場，為什么要在他們那里也開設戶頭呢？” “這個你不用管了，只需要按照我的吩咐行事就好了！”榮樂說道。 這種事情根本沒有辦法解釋，難道榮樂要告訴吳偉豪，廣場協議后第一個做出反應的是一個誰都沒有想到的新西蘭惠靈頓外匯市場嗎？ 廣場協議后，新西蘭惠靈頓外匯市場美金對日元的比價立即從239跌倒了234，跌了5日元，隨后才是其他的外匯市場開始發力。 榮樂既然想要玩杠桿，自然要找自己清楚的外匯市場操作了，否則榮樂這么大一筆資金進去，單單是幾個小數點的變化，就有可能讓榮樂玩砸了，他不可能不小心的。 見榮樂已經決定，吳偉豪只好點頭。 “好了，根據我的分析距離開戰還有一段時間呢，這段時間大家肯定都忙壞了，先休息一段時間吧！等時間到了，我會通知大家的！”榮樂吩咐完正事以后，笑道。 “嗯！”吳偉豪與梁博韜點頭。 隨后榮樂走出了辦公室，帶著已經等的有些不耐煩的鐘楚虹回到了他在東京長野縣交代猴子購買的別墅。 這里屬于海拔1000米的高原地帶，被群山環繞，夏日氣候涼爽宜人，是東京最著名的休假區，東瀛的皇室與世界名人都非常喜歡來這里避暑。 這里的別墅榮樂自然不會出售了與他在北海道在三井真希手中購買的別墅是一樣的，都是榮樂以后來到東瀛度假的存在。 下半年鐘楚虹并沒有什么拍攝任務，于是便跟著榮樂來到了東瀛。 來到這里后，鐘楚虹瞬間喜歡上了這里的環境，而榮樂之所以帶著鐘楚虹來到這里，也是不想讓人打擾他們短暫的休息，前段時間在香江的的精神實在是緊繃的有些厲害，先休息休息再說吧，至于徐運昌等人還是等等吧！ 重生香江之豪門盛宴 第九百七十一章 廣場協議前的準備
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