第541章 不受待見的銷售
更新時間:2019-03-03 作者:銀色紀念幣
重生燃情年代 第541章 不受待見的銷售
袁欣然的顧慮，也是大多數想接手天天花園的老板的顧慮。 如今中國有錢的老板多，無論是本身從事房地產，還是做投資，想撿個便宜，天天花園都是個不錯的目標。 可是之所以沒什么人出手，問題就在于這個項目牽扯的實在太多太復雜。 之前就說了，它不僅有好幾家銀行的貸款問題，還有幾百家集資的企業，大幾百戶受騙的購房者。 出手投資天天花園，理論上來講，之前的麻煩和債務當然和投資者無關，但是落實到實際上，國情在哪里擺著，怎么可能不相關？ 退一萬步，就算之前債務和新的投資者不相關，可是這么多債務，這么復雜的關系，要到哪一天哪一年才能捋的清？ 在沒有把所有遺留問題解決之前，天天花園，那真叫做‘天天有著變著花樣來鬧騰’，就是一個巨大的燙手山芋，壓在手里根本不可能出手。 做生意，最重要就是資金流動起來，陷進一個根本不知道什么時候能解套的爛泥灘，這是非常犯忌諱的事情，或者說，壓根就是一場完全沒有把握的賭博。 有能力投資天天花園的人，都具備冒險精神，可冒險和賭博絕對不是一回事，既然已經有了穩定的產業，幾乎不會有人去賭這一把。 何況目前的房地產市場的確不是太好。 “你說如果一把把這小區全部買下來，然后房子推平，重新蓋一個欣悅廣場怎么樣？”袁欣然問。 梁一飛想了想，行當然也是行的，而且是一個不錯的選擇：房子沒了，之前的糾紛，至少是那大幾百戶買房子的人，就談不上再有什么糾紛，更不存在天天來要房子。 不過這個區域其實不太適合做欣悅廣場，地段是沒問題的，可環境不合適，典型的住宅區域。 再何況，商業用地，住宅用地，性質不同，改地皮性質，又是一樁麻煩。天天花園的麻煩已經足夠多了，頗有些不堪重負得感覺，可千萬別最后再來一根稻草。 “明天和委員會那邊談一談再看吧。”梁一飛說。 “那欣悅廣場怎么辦？”袁欣然嘟著嘴說：“我可是要占領大城市的！” “你是人民解放軍啊？”梁一飛笑了起來，說：“要不然你這幾天自己逛逛，找找看有沒有合適的地方？” “也行。”袁欣然沖不遠處燈火通明的一排高樓大廈努努嘴，說：“要不然就現在，咱們逛商場去吧？” 說著，摟著梁一飛胳膊就要走。 “打住！我要回去睡覺！”梁一飛是有過陪她逛商場得慘痛經驗教訓的，別看這輩子身體年輕，可同樣不能跟來了興致的女人相比，逛個商場比夜御好幾女都要累，腿能發軟好幾天。 假裝看不到袁欣然翻到天上的白眼，堅決不干，打個車回去睡覺！ 一夜無話，第二天一大早，鄧志廣就安排車在樓下等著了，一行人直接去了徐匯區區政府。 天天花園項目目前的善后委員會，就是由徐匯區政府牽頭，法院、銀行、財會事務所、律師事務所和一批民間的地產中介參與，辦公地點倒不是在區政府，而是在天天花園內部，不過委員會的一把手主任，是區里一位姓劉的副區長擔任，鄧志廣直接抓住問題的主要矛盾，帶著梁一飛他們來找劉副區長。 哪知道足足在政府的接待大廳里，等了快兩個小時，劉副區長那邊還沒叫，鄧志廣期間一直在打電話聯系，可也沒見什么結果。 “梁總，稍微再等一等吧，劉副區長除了是委員會主任，還有很多其他本職工作。”鄧志廣笑得有些苦澀。 “怎么了鄧總，和區里有不愉快？”梁一飛問。 “那倒不是。”鄧志廣猶豫了一下，說：“還不是因為之前那個玫瑰園項目，圈子就這么大，你砸了一筆買賣，說不定十年都難翻身。” 鄧志廣的生意范圍，包括地產買賣中介、房屋銷售代理，‘地產’兩個字，就包括了‘地’和‘產’，也就是房子。 當初首都的玫瑰園項目之中，劉長明拿地皮，鄧志廣在其中是有出力的，后來房屋銷售，完全交給了鄧志廣代理。 玫瑰園項目要是成了，鄧志廣在大陸自然一戰成名，可玫瑰園爛尾黃了，鄧志廣也吃了大大的瓜落。 不僅是一個項目失敗的問題，玫瑰園項目折了十幾個億進去，外加搭上一條‘未來大陸李家誠’的性命，前前后后折騰了好幾年，換了三任東家，還是不見起色，爛攤子一個，鄧志廣不光是折了名聲在里面，他自己也有很大一筆投資陷進去。 玫瑰園這事梁一飛大概知道，鄧志廣是沒什么責任的，要說有，也是當年初來大陸，不了解大陸的實情，把很多問題想的過于簡單了。 等他緩過神來，知道大陸水深，已經陷進去了。 滬市地產中介多，參與天天花園善后項目的也不止鄧志廣一個，同行是冤家，他這點不光彩的過往不是什么秘密，那位劉副區長沒太拿他當一回事也屬于正常。 “不著急。”梁一飛笑笑，隨口問：“現在玫瑰園怎么樣？” “還是那樣，一大堆別墅也沒人買沒人住，換了三個老板全不行，現在沒人敢接手，當地三個村委會又一直在扯皮，差不多就荒廢在那了，一切都處在停滯狀態。”鄧志廣郁悶的說。 又過了一個多小時，梁一飛看看表，都快要到中午吃飯的點了，正準備帶著鄧志廣他們先吃點東西，跑過來一個三十多歲的人，說：“鄧老板，劉區長叫你們進去呢。” “好好好，張科長辛苦了啊。”鄧志廣起身，從口袋里摸出一包沒拆封的中華煙就朝那人手里塞。 “不用不用。”那人連連揮手擋了回去，笑道：“你們趕緊進吧，劉區長就中午吃飯這一會兒功夫，下午立刻要開會，沒多少時間。” 說完，急匆匆的走了。 “梁總那我們過去。”鄧志廣道。 梁一飛看了看遠去的那位‘張科長’，隨口說：“這邊風氣還不錯嘛。” 鄧志廣把煙重新放進口袋，苦笑說：“我倒是寧可他們收錢辦事，不收錢，事就得一板一眼的。” 重生燃情年代 第541章 不受待見的銷售
袁欣然的顧慮，也是大多數想接手天天花園的老板的顧慮。 如今中國有錢的老板多，無論是本身從事房地產，還是做投資，想撿個便宜，天天花園都是個不錯的目標。 可是之所以沒什么人出手，問題就在于這個項目牽扯的實在太多太復雜。 之前就說了，它不僅有好幾家銀行的貸款問題，還有幾百家集資的企業，大幾百戶受騙的購房者。 出手投資天天花園，理論上來講，之前的麻煩和債務當然和投資者無關，但是落實到實際上，國情在哪里擺著，怎么可能不相關？ 退一萬步，就算之前債務和新的投資者不相關，可是這么多債務，這么復雜的關系，要到哪一天哪一年才能捋的清？ 在沒有把所有遺留問題解決之前，天天花園，那真叫做‘天天有著變著花樣來鬧騰’，就是一個巨大的燙手山芋，壓在手里根本不可能出手。 做生意，最重要就是資金流動起來，陷進一個根本不知道什么時候能解套的爛泥灘，這是非常犯忌諱的事情，或者說，壓根就是一場完全沒有把握的賭博。 有能力投資天天花園的人，都具備冒險精神，可冒險和賭博絕對不是一回事，既然已經有了穩定的產業，幾乎不會有人去賭這一把。 何況目前的房地產市場的確不是太好。 “你說如果一把把這小區全部買下來，然后房子推平，重新蓋一個欣悅廣場怎么樣？”袁欣然問。 梁一飛想了想，行當然也是行的，而且是一個不錯的選擇：房子沒了，之前的糾紛，至少是那大幾百戶買房子的人，就談不上再有什么糾紛，更不存在天天來要房子。 不過這個區域其實不太適合做欣悅廣場，地段是沒問題的，可環境不合適，典型的住宅區域。 再何況，商業用地，住宅用地，性質不同，改地皮性質，又是一樁麻煩。天天花園的麻煩已經足夠多了，頗有些不堪重負得感覺，可千萬別最后再來一根稻草。 “明天和委員會那邊談一談再看吧。”梁一飛說。 “那欣悅廣場怎么辦？”袁欣然嘟著嘴說：“我可是要占領大城市的！” “你是人民解放軍啊？”梁一飛笑了起來，說：“要不然你這幾天自己逛逛，找找看有沒有合適的地方？” “也行。”袁欣然沖不遠處燈火通明的一排高樓大廈努努嘴，說：“要不然就現在，咱們逛商場去吧？” 說著，摟著梁一飛胳膊就要走。 “打住！我要回去睡覺！”梁一飛是有過陪她逛商場得慘痛經驗教訓的，別看這輩子身體年輕，可同樣不能跟來了興致的女人相比，逛個商場比夜御好幾女都要累，腿能發軟好幾天。 假裝看不到袁欣然翻到天上的白眼，堅決不干，打個車回去睡覺！ 一夜無話，第二天一大早，鄧志廣就安排車在樓下等著了，一行人直接去了徐匯區區政府。 天天花園項目目前的善后委員會，就是由徐匯區政府牽頭，法院、銀行、財會事務所、律師事務所和一批民間的地產中介參與，辦公地點倒不是在區政府，而是在天天花園內部，不過委員會的一把手主任，是區里一位姓劉的副區長擔任，鄧志廣直接抓住問題的主要矛盾，帶著梁一飛他們來找劉副區長。 哪知道足足在政府的接待大廳里，等了快兩個小時，劉副區長那邊還沒叫，鄧志廣期間一直在打電話聯系，可也沒見什么結果。 “梁總，稍微再等一等吧，劉副區長除了是委員會主任，還有很多其他本職工作。”鄧志廣笑得有些苦澀。 “怎么了鄧總，和區里有不愉快？”梁一飛問。 “那倒不是。”鄧志廣猶豫了一下，說：“還不是因為之前那個玫瑰園項目，圈子就這么大，你砸了一筆買賣，說不定十年都難翻身。” 鄧志廣的生意范圍，包括地產買賣中介、房屋銷售代理，‘地產’兩個字，就包括了‘地’和‘產’，也就是房子。 當初首都的玫瑰園項目之中，劉長明拿地皮，鄧志廣在其中是有出力的，后來房屋銷售，完全交給了鄧志廣代理。 玫瑰園項目要是成了，鄧志廣在大陸自然一戰成名，可玫瑰園爛尾黃了，鄧志廣也吃了大大的瓜落。 不僅是一個項目失敗的問題，玫瑰園項目折了十幾個億進去，外加搭上一條‘未來大陸李家誠’的性命，前前后后折騰了好幾年，換了三任東家，還是不見起色，爛攤子一個，鄧志廣不光是折了名聲在里面，他自己也有很大一筆投資陷進去。 玫瑰園這事梁一飛大概知道，鄧志廣是沒什么責任的，要說有，也是當年初來大陸，不了解大陸的實情，把很多問題想的過于簡單了。 等他緩過神來，知道大陸水深，已經陷進去了。 滬市地產中介多，參與天天花園善后項目的也不止鄧志廣一個，同行是冤家，他這點不光彩的過往不是什么秘密，那位劉副區長沒太拿他當一回事也屬于正常。 “不著急。”梁一飛笑笑，隨口問：“現在玫瑰園怎么樣？” “還是那樣，一大堆別墅也沒人買沒人住，換了三個老板全不行，現在沒人敢接手，當地三個村委會又一直在扯皮，差不多就荒廢在那了，一切都處在停滯狀態。”鄧志廣郁悶的說。 又過了一個多小時，梁一飛看看表，都快要到中午吃飯的點了，正準備帶著鄧志廣他們先吃點東西，跑過來一個三十多歲的人，說：“鄧老板，劉區長叫你們進去呢。” “好好好，張科長辛苦了啊。”鄧志廣起身，從口袋里摸出一包沒拆封的中華煙就朝那人手里塞。 “不用不用。”那人連連揮手擋了回去，笑道：“你們趕緊進吧，劉區長就中午吃飯這一會兒功夫，下午立刻要開會，沒多少時間。” 說完，急匆匆的走了。 “梁總那我們過去。”鄧志廣道。 梁一飛看了看遠去的那位‘張科長’，隨口說：“這邊風氣還不錯嘛。” 鄧志廣把煙重新放進口袋，苦笑說：“我倒是寧可他們收錢辦事，不收錢，事就得一板一眼的。” 重生燃情年代 第541章 不受待見的銷售
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