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第二四八章 “因為有我在這”

更新時間:2019-02-16  作者:辰機唐紅豆
大師救命 第二四八章 “因為有我在這”
會議室內變得十分熱鬧,討論的也大多是設計方面的問題,韓工沒有阻攔,反而微微笑著。菠蘿小說

身為設計師,與優秀的同行交流是很好的提升自己的方式。這是韓白蘭親自定的規矩,她知道,只有交流才會獲得進步。但她不知道的是,蕭帥總經理到底是哪來的自信說她的圖有問題的?

“那蕭設計具體給大家講講這張圖的問題,我們相互學習一下。”韓白蘭的笑臉上隱隱有一絲不悅,總經理啊總經理,你是不是太嘚瑟了,老老實實說不會就算了,還死撐著說我的圖有問題,唉!

蕭帥看向韓白蘭,咧著嘴一笑,干脆地回答:“好啊!”

下面的人紛紛安靜下來,要聽聽這位優秀同行的獨到見解。從看到這張圖到現在,已經有幾分鐘時間,以大家的專業水平,設計草圖有沒有問題,自然看得一清二楚。他們自認看不出什么大的毛病,更談不上用‘問題’形容。

所以,同行呀!你到底是自信呢?還是自殺呢?

系統:“宿主,加油。”

蕭帥:“加油就沒必要了,基本操作足以震撼所有人,看著吧!讓我站在講臺上,還有話筒在身前,我只要開口,那就妥妥的秀翻全場!”

系統:“就喜歡宿主這種牛逼的樣子!”

蕭帥臉不紅氣不喘:“其實我也喜歡。”

跟系統扯了兩句,之后蕭帥輕輕咳嗽兩聲,這就開始!

“咳咳咳……秋天了,有點冷哈!金秋時節,是收貨的季節——”蕭帥剛一開口,人們就懵逼了。

啥玩意?

您這是開場白嗎?

是不是扯得有點遠!

“——對廣大老百姓來說,買房子就是一種收貨!誰不想買到稱心如意的房子呢!對普通家庭而言,買一套房就要把整個家庭的積蓄砸進去,還得找銀行貸很多款。這是市場的現狀,大家都認同吧?”

蕭帥講完,發現沒人應和,絲毫不顯尷尬,平平淡淡地指了指屏幕上的圖,說道:“身為設計師,就是要設計出最讓客戶滿意的房子格局。建筑設計師要做的就是設計出最好的樓房格局。但我認為,無論是么多厲害的設計師,都不可能原原本本地把人們心目中對家的構想全部實現。”

“今天,我先不談設計,我只想以客戶的角度,講一講對屏幕上這個小戶型的理解!我看到的問題只是以客戶眼光發現的問題,和設計師的觀察角度不同,要是說錯了大家勿怪!”蕭帥東拉西扯,終于說到自己的主題了。

讓本帥哥談設計,我特么還沒學呢!

談個毛!

索性拋開這些我談不了的,給你們這些設計師講一講本風水大師對房屋風水的理解。

講設計,在座的都是老師,但是講風水,我蕭帥是遠近聞名、馳名中外的風水大師!

隨便一比較,這差距是不是就明明白白暴露出來了!

韓白蘭總算聽明白了,總經理這是耍小聰明吧!不想談設計?怕是談不了吧!設計方面的東西講不出來,所以才故意說什么從客戶的角度,呵!有點聰明!

“這戶型方方正正的,問題不大!主要是內部的問題!”蕭帥自信地說道。

韓白蘭看也沒看屏幕,只是盯著蕭帥,等他繼續說。

建筑布局決定之后,戶型的框架也就直接定好了,內部的設計方向并不多,她不知道思考了多久,才琢磨出這樣一個中規中矩的初步方案構想。

在建筑設計這一行,求的不是設計多么驚艷,而是不出錯!這方案她修改了很多次,內部怎么可能有問題?

下方的設計師們也不太認同蕭帥的說法。

“內部問題?設計上的問題嗎?難道是廚衛的門距離太近,不應該啊!這只能算是瑕疵,而且是受限于墻體結構的無奈之舉,根本談不上問題不問題的。”

“蕭設計說的會不會是陽臺設計不合理?你們看哈!這戶型的衛生間因為空間太小,不能做干濕分區。洗衣機也放不下,只能放在陽臺。陽臺寬1000mm,要是再放個推拉門把客廳隔開,地方就更小了——”

“老肖,別說了,你那是室內設計的東西,別扯遠了!”

“按照擬定的施工圖,這些都是小毛病,難以避免的。聽蕭設計講吧!”

“蕭帥,大家的想法你也聽到了,你繼續。”韓白蘭打斷大家的討論,說道。

她心想自己已經夠寬容了,讓大家間接地給蕭帥提醒了這么多東西。蕭帥只要根據大家說的內容隨便自由發揮一下,面子上不至于太難看就行了。

讓他意識到設計不是那么好學的,然后好好去當你的甩手掌柜吧!

蕭帥笑了笑,道:“大家都很熱情啊!那我就繼續說了。不知道大家信不信風水?我個人是比較相信風水的,也有過一定的研究。據我所知,這個戶型的內部設計上有一個風水上的大問題。我要是個懂點風水知識的客戶,我絕對不會買這個戶型!”

“這戶型……門窗方位不對!”

這話一出,不少人皺起了眉頭。蕭設計這話說的確實有些門道,在場的設計師們對風水基本都有過一定了解,知道這話不是無的放矢。至于是胡扯還是真的有這回事,那就要看蕭設計下面的分析了。

蕭帥很滿意大家的反應,這些人雖然貴為設計方面的精英,是高學歷高水平的人才,但對老祖宗傳下來的風水知識還沒有徹底忘嘛!這很好。

蕭帥繼續說起來:“門與窗是生氣出入的通道,這在風水學上稱氣口,古代風水學認為:氣口如人之門。其大小應與整個房屋的空間相協調。中國風水古籍對大門的方位、形狀、尺寸有著嚴格的規定。門的方位,原則上與整個住宅方位相一致,但有時為了改善風水,也可以例外。太強的氣流對人身之氣不利,為限制氣流過速,應避免在同一排有三個或三個以上的門或窗,門窗過多,氣流就會太強。這會使住宅的風水整體性被切為兩半,不但對居住者的健康有損害而且影響財運,使家庭問題增多,以至造成失和。”

“而大家看這里,朝南向有足足三道門、兩扇窗。這是妥妥的家破人亡的節奏啊!”蕭帥嘆息地說道。

家破人亡?真的假的?

不說呆滯化的一眾設計師,連堂堂君盛地產首席大設計師韓白蘭阿姨都被整傻眼了。

“如果風水確實有問題,那你說這些聳人聽聞的東西可沒什么用,家破人亡應該犯不上。這種事情可不是房屋結構就能決定的。不過,你既然說這個設計的風水有問題,那你就說點實際的東西吧!比如怎么化解?”韓白蘭盯著蕭帥,沉著地問道。

你既然是風水大師,說到風水上來了,那就好好講講風水。

我倒要看看,你是風水大師,還是風水大騙子!

下面有一個年紀稍大的設計師發言道:“我年輕的時候研究過一些風水知識,蕭設計說的問題我也發現了。即便不從風水上講。只從居住上談,三道門和兩扇窗朝向一致,還是會有些問題。到了冬天寒風刮進來會特別冷,夏天熱量一股腦從南側的五個缺口涌進來,又會特別熱。小戶型不比大戶型,受限于自身的小布局,南北通風上不太透徹。這種小毛病還真是不大好處理!”

“老尤說得對。風水學本就是來源于生活,是老祖宗根據生活經驗總結出的道理!我雖然不懂風水,但我也能看出來,五個開口在同一方向,戶型的這個缺陷還是比較明顯的。要是年輕人住還好,還扛得住,老人小孩住進來,冬夏會特別難受!說不上家破人亡,但總歸是膈應!誰也不想一到冬天冷的要死,除非肯下本錢做好隔熱和保暖處理。雙層玻璃恐怕也不頂用,我看窗戶的尺寸都可以改小一點,但這又犧牲了房屋的透光性。唉!大問題沒有,小瑕疵一堆!”一個年輕些的女設計師就著剛在筆記本上畫出來的草圖解釋道。

“不如這樣,先聽聽蕭設計的想法。蕭設計既然指出這個問題,那肯定有辦法解決的吧!咱們現在的身份是設計師,蕭設計是‘客戶’。我們先聽客戶的訴求,然后再以設計師的角度分析分析。對吧!”

“哈哈哈!這辦法妙!懂風水的客戶先生,您說說吧!這種風水問題,您覺得怎么處理好?”

會議室的氣氛異常活絡,把蕭帥的情緒都弄得燃了起來。

你們想聽,那我就好好給你們講一講這個住宅風水的問題。

“我先講一講這個八卦方位!看我畫的圖。所謂一數坎兮二數坤,三震四巽數中分,五寄中宮六乾是,七兌八艮九離門。”蕭帥說話間,就隨手對著空氣虛畫了個九宮格,從最下方的坎卦開始,八個卦象一一填了進去。

眾設計師們能懂的自然懂,不懂的居然都假裝能懂的樣子,反正蕭帥沒有看到一雙疑惑的眼睛。

不愧是名牌大學畢業的精英,這不懂裝懂的技巧如此嫻熟,讓我給大家胡扯一下各卦象相關知識的想法都沒處發揮。

那我就扯別的!

“南邊為離卦!代表火!這個火可不是簡簡單單的火,是天火、地火、人火……所有你能想到的火!回到這個戶型,再看看這一致朝南的兩扇窗和三道門。你們覺得,是寒冷的冬天對住戶的威脅更大呢?還是炎熱似火的夏天呢?”蕭帥言語間不著痕跡地引導著大家的思維。

“應該是夏天吧!畢竟現在全球氣候變暖,一年比一年熱。”有人上鉤了,情不自禁地說道。

蕭帥滿意地點頭,這捧哏就像是墻角,只要鋤頭揮得好,沒有墻角挖不到。又像是墻頭的草,只要風大一點,就不信你不歪過來。

一切都歸根于本大師的人格魅力!

“這位朋友說的非常正確!”蕭帥的聲音提高了一絲,平靜地解釋道:“這個戶型的本質問題會在夏天化身為災難,侵蝕住戶的身心!到了夏天,熱浪滾滾,哪怕是關緊門窗,熱量還是會通過玻璃、門甚至是墻體傳遞過來。到時候可能開了空調都沒用。房間感覺很涼快,可墻體是熱的,門窗是燙的!待在這種封閉又冷熱交替的房間里,容易得熱傷風啊!”

蕭帥發現大家聽得很認真,笑著說道:“問題咱們就不細說了,反正就是按照風水上講,問題很大就是了!接下來我說說我的解決辦法!我仔細想了想,有兩種辦法可以解決這個問題。第一種辦法,樓房建成后,大幅度整改房間內部結構。能拆的拆,能擋的擋。不計代價的改變格局。讓房間的布局周正一些!”

“你這不是胡扯嗎?”大家沒有說出來的話,被韓白蘭說了出來。

不計代價改結構?

這是只有傻子才做得出來的事情。

要真這樣做,那這個項目還不如不做。好不容易設計好的樓房,你在內部大肆改造,那前期的設計還有什么意義?不如不蓋這棟樓!

“蕭帥,我想說你的想法很好,但實在是太脫離實際了。你要清楚一件事情,做任何生意,本質上都是為了賺錢。而如果按照你這個搞法去操作!不管是開發商還是買房人,都不會受益!多的步驟、多的工程就意味著麻煩。沒有人愿意建了樓之后又在里面東拆西拆,更沒有買房人會花費不小的金錢去大范圍地改造房間的內部格局!總之,這是不現實的。”韓白蘭明白了,當她決定把設計資料送到總經理辦公司的時候,就出了問題。

是自己想太多了,這個總經理也就只能當一個風水大騙子,或者是去當個銷售,真摻和設計的東西,純粹是瞎胡鬧。

毛軍勝真是找了個好未來女婿,沖這份滔滔不絕說話的勁,等東津世紀城建好了,你來售樓部吧!每個月都有實力沖擊最佳售房經紀人。就這張嘴,去賣房子絕對合適!

剛才那位年紀大點的設計師說道:“蕭設計,我也覺得你這辦法太兒戲了。你要清楚,樓房的建造是完全按照施工圖紙做的。等樓房建成后,內部的格局一般是不能多動的,不然還得面臨處罰。我不知道你是哪家開發公司的。但我覺得,你還需要多練練!”

“我認同老尤的說法。蕭設計,你太想當然了。不會還沒有獨立設計過項目吧!”

“莫非真是實習設計師?”

“我說實話,蕭設計您的水平和我們其實有一定的差距!風水似乎懂一些,但設計上的東西有點門外漢的樣子了!”

會議室內炒成一片,一種不太友善的氣氛慢慢彌漫開。

蕭帥頓時就樂了,看來這幫人還是不相信本大師的本事啊。

“咳咳,既然大家這么說,那看來,我只能出絕招了!”蕭帥笑嘻嘻的看著大家,道:“本人蕭帥,目前正是咱們東津開發項目的總負責人!所以我說這個格局需要調整,應該還是管用滴!”

下方還在笑話蕭帥的人們忽然間呆住。

您說啥?

總負責人?

總經理?

哎呦我去!我說剛才聽蕭帥這個名字咋那么熟悉呢!

居然是蕭帥!那個風流倜儻英氣逼人的蕭帥……

大手筆拉到不少贊助促成開發東津區項目的偉人蕭帥……

逆轉東津區風水遠近聞名的風水大師蕭帥……

毛軍勝的未來女婿,美女毛雨涵的男朋友蕭帥!!!

Word天!

嚇死人!

無說!

系統:“來自牛萌萌的眼紅點數89!”

“來自齊維的眼紅點數78!”

“來自張有忌的眼紅點數22……”

蕭帥孤傲中帶著淡定,掃了一圈。

不錯,這才是你們身為螻蟻該有的態度!對,就是這種仰望的視角,只能看到我完美弧度的下巴的視角!

咋地?還驕傲不驕傲了!還嘚瑟不嘚瑟了!

跟我比才華,我怕把你們嚇死!等我些日子,我學好設計后再來好好砸你們場子!但現在也不能就這么一句話不說、深藏功與名,又揮一揮衣袖不帶走一片云彩地離開此地。

好比孫猴子一樣,打不過如來也得撒一泡尿再走!

我身為有素質的優秀人才,大庭廣眾撒尿不太合適,更怕兄弟登場之后會傷到在場所有男士的自尊心,但我以一名優秀商人的角度教教大家什么叫生意,這不過分吧!

“好了好了,大家先坐下吧!不要激動,簽名合照的事情等會議結束,我會盡量滿足你們!”蕭帥一開口,全場寂靜。

這就是處于金字塔頂端的人對眾生的絕對壓制力!

蕭帥捋了捋額角的散發,散發了一波男性魅力,在系統提示眼紅點數增加的美妙伴奏聲中說道:“好了,我想既然大家知道我的身份了,那我之前做的事情想必大家或多或少也應該聽說過了。老實說,在設計技術方面我現在還不如在座的各位,不過在風水方面我說我是大師,相信大家應該不會反對的,對吧?”

一群人一起點頭。

這個真心不承認不行啊,這整個東津區的項目都是蕭帥同志一手促成的,要說他沒點本事,誰信?

眼看這回沒人反對,蕭帥笑瞇瞇的說道:“好了,接下來我說一下我的第二個辦法!”

他氣定神閑地說到:“那就是,像這種有小戶型的樓房就不該建!”

“啥?總經理,你說什么?小戶型不該建?”韓白蘭被蕭帥的話氣笑了。

不建樓房,那東津項目部存在的意義是什么?

雖然總經理是這個項目立項的直接推動人,但項目已經開始,說不建就不建?那不可能!

下面的設計師們也傳出質疑的聲音。

“總經理,您這話是什么意思?不建了?”

“總經理,為什么不建?請您給我們一個合理的解釋。”

不管從哪個方面出發,東津開發項目都不是總經理說停下就能停下的。換句話說,他沒有這個權利說出這樣的話。大家出于對總經理的尊敬,才沒有說出多么嚴苛的話,可在他們心里而言,總經理剛才的話對他們已經是一種不懷好意的表達了。

我們身為建筑設計師,在土地開發項目中承擔著很大的作用。您說不建了,不就是說我們沒必要存在么?

“大家稍安勿躁,我不是這個意思。我是說,小戶型不該建!”蕭帥敲了敲屏幕,道:“我除了是風水大師外,還是項目的總負責人,我代表的是各房地產開發公司的利益!”

“從這一點上考慮,我其實是一個商人!作為商人,當然講究利益至上。大家看這張圖,建筑面積我大概算了算,只有61平。試問這種小戶型,真的有必要存在嗎?”蕭帥指出了本質的問題。

下面的設計師們對蕭帥的話有點不明所以,畢竟分析角度不同。大家是設計師,只考慮設計上的問題。而蕭帥考慮的更多是利益問題。

“總經理您的意思是,包含小戶型的大樓沒必要建造?”韓白蘭聽明白了蕭帥的意思,只是不明白為什么。

下面設計師們都懵逼了——小戶型不建,那怎么賣房子啊?

這里可是東津區,將來開發完成后起碼每平五萬塊起步,都是大戶型誰能買的起?

“沒錯!我建議,最小戶型的面積至少要超過100平。這樣才有得賺!東津區將會是寸土寸金的地方,能在這里買房子的都不差錢。五六十平的小房子除去公攤,也就剩四十多平了。好好的地段,賣這種小鳥籠,有錢人閑得慌才會買這種小房子。這樣一來,有什么利潤可賺?”蕭帥自身也算是個有錢人了,讓他這樣一個成功人士去買房子住、或者投資,都看不上五六十平的房子,價值太小了。

韓白蘭搖搖頭,說道:“可是總經理,您想過沒有。不是所有人都適合居住更大的房子。對有些人來說,五六十平的房子剛剛好。我們建筑方面要設計的多樣化,比如以戶型上來說,從61平到201平共一百多種戶型不等,以滿足各類客戶的要求。”

“市場是廣闊而復雜的,我們不可能在僅僅萬畝的土地上建造出市場所需的全部格局,但至少要盡可能地契合市場。這才是做生意的要領!不是開拓市場,而是順應市場。何況在當下,房地產業市場低迷,更沒有開拓的本錢和野望,守牢最后的市場陣地,用長久積攢的房地產開發經驗去做最后一搏,才是最穩妥的辦法!”

韓白蘭以一種教授知識的方式給蕭帥做著解釋。

蕭帥聽懂了,但并不認同,堅決地搖頭,眼神還是那么自信,堅毅。

“知道我為什么這么說嗎?”蕭帥輕聲問。

“為什么?”韓白蘭問道。

蕭帥無比自信地回答道:“因為有我在這!”

大師救命 第二四八章 “因為有我在這”

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