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114.開始行動

更新時間:2021-04-11  作者:老眼兒
最爽新人生 114.開始行動
周爸周媽明不明白不重要,重要的是周方遠把能說的已經全都說了。

如果老爸老媽這樣都不同意,他也不知道該怎么辦了,難道繼續磨洋工?日復一日的磨掉老爸老媽心里的擔憂?那也太麻煩了,而且時不我待,眼看著文件下發的時間已經越來越近,再不抓緊時間,怕是真的要錯過這一次千載難逢的機會了。

好在周爸周媽沒有讓周方遠失望,他們又一次的展現出了自己的成長。

前面說過,周爸周媽的想法是在不斷改變的。

就好比說自家的地,他們原本很看重,后來因為快餐店日進斗金,他們反倒不在意土地了。再說以前他們一毛錢都要掰成兩瓣花,可如今呢?55萬買了一輛車連愣登都不打的,可見他們的視野已經隨著事業的騰飛不斷壯大了起來。

之前拒絕,只是因為這一次投入太大了,不僅要把家里的錢全部丟進去,還要去銀行貸款,一個搞不好可能連快餐店都要賠進去,等于一夜之間就重新被打落凡塵,對于剛剛發達起來的周爸周媽來說,這當然是他們完全無法接受的事情。

可是被周方遠這么一通解釋,他們的腦子也轉了起來。

其實周方遠說的沒錯。

城市要發展,就北桐本地的狀況,西南北三個方向都不太合適。西面不用說了,火山群,雖然是死火山,但這東西誰又能說得準呢?市領導除非腦子里抽風了,才會把城市向西面擴張。

南北兩向的話,居民太少了,各種基礎設施嚴重落后,如果城市要朝這兩個方向發展,不是不行,就是代價有些大。反倒是東面,人口多,道路密,只需要少量的投入就能開發新區,而后世北桐市也確實是這樣發展的。周方遠重生前,北桐新區已經修建完成,大量的資本開始朝東城聚集,以一個四線城市而言,房價開盤價7000一平米,那已經不是開玩笑了。

可見北桐的市領導是聰明的,他們知道城市應該朝哪個方向發展。

再說金波羅,總店一天進賬兩萬都沒什么問題,現在多了七個分店,雖然在一定程度上會分薄總店的客流和利潤,但周家還是賺大頭的,一天下來,雖然還沒有持續收入做對比,但一天三四萬肯定不是什么問題。

周爸周媽只是之前沒想到這一點,現在仔細想象,就說一天三萬,一年下來就是一千萬,這個數字是以前想都不敢想的,但現在已經很有可能成為現實了。就算這個錢打個對折,一年五百萬,還清五百萬的貸款也毫無問題。而且打對折什么的不大可能,最多是跌落到七八成的程度,一年七八百萬的收入,還五百萬的貸款還不是綽綽有余?

結果這么一看的話,還真是,買了地也不會虧,就算買地虧了,有店面在,每天都有活錢入賬,一年到頭,自家的快餐店也不會被銀行收走。

“但是,兒子啊,咱們這么做是不是有些不地道啊。咱們現在買了房買了地,如果到時候開發方案出來了,咱們還不人戳脊梁骨罵死?”

周媽又提出來一個問題。

這也是很多人都會考慮的問題,畢竟人是社會性的群居動物,總會下意識的考慮自己的形象和在其他人心中的印象之類的問題,所以她的擔憂不無道理。

但對于老媽的擔憂,周方遠卻嗤笑一聲。

“媽,這都什么年代了?您的老思想該轉變一下了,現在這個社會,就講究個人不為己天誅地滅,你為別人考慮,別人可不為你考慮。而且咱們買房買地,都是正規的交易,你情我愿的,他們愿意賣是他們的事情,咱們不偷不搶的,就是告到天王老子那里,咱們也不理虧。

再說了,這就是情報的意義所在。古人都懂得知己知彼百戰不殆,現如今就更這樣了。咱們有渠道,有消息,有錢,就該著咱們賺錢。他們啥都沒有,賺不到這份錢不是很正常的嗎?誰要鬧事兒,直接就找警察,咱們就走正規渠道,讓所有人都無話可說。

而且咱們也是要擔風險的啊,如果地砸在手里怎么辦?雖然風險沒有想象中的大,甚至對于咱們來說可能還不算什么風險。但現在的問題是,市里面并沒有相關文件,咱們買地的理由又完全說得過去,那么咱們就等于是在承擔風險了。他們種地不賺錢,那咱們來種,他們賣了地還能出去打工,你也說了,種地不如打工,咱們這是在幫他們啊,怎么能是坑人呢?媽,你呀,想太多了。”

“這……”

周媽被兒子一番話給說的無言以對。

然后夫妻倆對視一眼,都從對方的眼中看到了名為意動的神色。

“兒子,你好好說一說你的想法,我們之前確實是有些盲目了,現在你好好說說你的計劃,我們聽聽。”

周爸也是有一股勁的,既然現在大部分的風險都被兒子三言兩語解決了,他也有了干大事的闖勁,他強忍著心頭的激動,開始詢問周方遠更進一步的詳細計劃。

周媽也是如此,畢竟如果真的能借著這個機會一步登天,她當然也會無比的向往。

看著父母這樣的表現,再聽著他們的話,周方遠笑了。

他知道自己已經成功了一半,起碼他已經說服了父母,而剩下的一半,那就事在人為了。

接下來,他就把自己的想法更加詳細的說了一下,包括如何貸款,如何買房買地,如果開發計劃受阻,他們如何發展這些土地等等,雖然他以前從來沒做過這種事,也沒搞過這么大的工程。但沒吃過豬肉還沒見過豬跑啊,而且這種事情,到時候必然是要請律師和專業人員的,他只需要把自己初步的想法說一下就行。

周方遠說的很認真,周爸周媽聽得很認真,在這個小小的院子小小的房子里,在震耳的電視機的聲音之中,周方遠和自己的父母貼著耳朵,定下來周家未來的發展計劃。

第二天,周爸和周媽就開始忙碌起來。快餐店已經走上正軌,雖然還沒有專門的店長,但劉姐其實已經和店長差不多了,有她在,周爸周媽還是比較放心的。

前面說過,周家是個不小的家族,各行各業都有自己的族親在。

周方遠的二姑奶奶,就是老爺子的妹妹,周爸的二姑,他家的大兒子,周方遠的小叔鄭新正就在北桐市建設銀行上班,當然了,二姑奶奶一家和周方遠他們走的并不近,基本上屬于那種每年上墳能見一面,然后過年老爸會去拜拜年,僅此而已。

周方遠的這位小叔也是很久才能見一次,就是上墳他都不見得回來,所以兩家人的關系很生疏。

可再生疏,他們終究是親戚啊,血管里的血液,終究有一部分是相同的。所以當周爸找到二姑奶奶說明了自己的想法后,二姑奶奶就把小叔辦公室的電話給了周爸。

周方遠的這位小叔是建設銀行信貸部的小小信貸員,地位不高,也沒個一官半職的,但他畢竟就是管這事兒的,和上級領導也能說得上話。

周爸怎么談的貸款周方遠不知道,畢竟他還要上學,但可以想到,貸款一定不難。

首先,金波羅在北桐是最有名氣的名營企業之一,而且運營狀況良好,盈利能力也很強。這種企業在銀行眼里是優質企業,銀行最喜歡給這種企業貸款。因為這一類企業你不用擔心他還不起錢,就算真的還不起也沒關系,這樣的企業本身就是一個下金蛋的老母雞,銀行很樂意把這樣的企業納入自己的手中。

當然了,貸款名目不是買房買地,而是用來進行新一輪的投資。怎么說呢?貸款名目和款項使用是有些不符的,但這種事情本來就是睜一只眼閉一只眼嘛,有幾個人會真的追究?別說現在了,就是到后世還不是有很多企業和個人貸下款之后做了別的事情?銀行不在意這個,他們只在意貸出去的錢能不能收回來,僅此而已。

其次,現在銀行也不好過啊,隨著國企的大量破產,各種爛賬壞賬幾乎堆滿了各大銀行的文件柜,想象一下這里面是多大的一筆錢?基本上哪個銀行如今都在發愁呢,現在周爸主動提出貸款一年,雖然還是要往外借錢,但周爸現在的情況,完全不存在還不起錢這么一說。所以借錢等于是賺錢,銀行傻了才會不干。

而周媽則是開始悄悄的在村子里走訪,以串門為名義,開始悄悄的調查各家的是否有買房買地的意向。然后不露痕跡的說明自己的來意,當然了,這里面很重要的一個步驟就是囑咐這些人不要出去亂說。方法也很簡單,就告訴他們如果別人家知道這個消息,想要以更低的價格賣房賣地,周家到時候可就選其他人家交易了。

當然了,具體的流程周方遠還是沒有太多關注,他相信老爸老媽這種事情還是能做好的。

他現在正在為另一個問題而頭疼,那就是該買什么禮物呢?三哥喬遷之喜,自己上門做客的話是一定要買禮物的,可是買什么禮物卻讓他有些發愁。

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