665.二十萬公頃
更新時間:2019-04-18 作者:老眼兒
最爽新人生 665.二十萬公頃
和莎拉波娃的相遇算是意外之喜，讓周方遠很是享受了一把真正的大長腿的美好，不過他終究還是有正事要做，不能將所有時間都沉浸在男女之事當中。 這一次來毛子國，周方遠最大的目標就是購買土地。 毛子是允許土地購買的，在0102年期間，毛子政府先后出臺了新《土地法典》和《農用土地流通法》，允許土地買賣，為農用土地實現規模化經營奠定了基礎。 農業利用外資政策，在土地方面，毛子們通過制定土地抵押法、土地評估法、地籍簿法，對閑置土地進行招標，逐步推廣有擔保的土地繼承租賃、信托及長期和不定期使用土地的其他形式，并實行承租人投資權益擔保。按照法律規定，所有的外國投資者都應按照毛子制定的法律來享有獲得土地、其他自然資源、建筑物、設施和其他不動產的權利，當然這是必須的，總不能連人家的法律都不遵守，那也太過分了。 當然了，如過毛子的法律中未作其他規定，那么外國投資的商業組織可以在招標、拍賣和競買中獲得簽署租賃土地合同的權利。 但是這里要額外說明一點，那就是，盡管毛子的《土地法》禁止外國公民和公司以及外資股份超過50的公司擁有農業用地，但外國公司的子公司實際上并未被禁止。據毛子農業市場行情研究所的數據，08年的時候，196家私人農業控股公司控制了俄羅斯的全部耕地，這其中還不包括與國家公司合并的公司。而在毛子國家，農工綜合體各部門工作的公司多數屬于外國股東，這些公司的數量還會逐年增長。由此也可見毛子國內現在的混亂程度了，自從巨大的聯盟解體以后，這個國家就沒有真正的恢復過，一直在吃老本。 好了，毛子國家的情況那就是另外一件事了，再說周方遠這邊。 因為毛子法律的規定，所以他如果想要以遠方集團的身份直接購買土地是行不通的，就算毛子內部再怎么混亂，這么大的事情，也不敢有人瞎折騰。 所以為了滿足這個要求，周方遠不得不另辟蹊徑。 他以AL投資為根底，在毛子國內投資了大量的小公司，然后以這些小公司和遠方集團一起，成立了一家新的農業公司，股份占比上，遠方集團占比49.9，剩下的50.1，則是由那些小公司來完成入股，不過這些小公司雖然是在毛子內部注冊成立的，但實際上，這些小公司內部的股份劃分也有區別，在所有的小公司中，AL投資的股份占比都很高，剩下的部分股份，都送給了當地的一些權貴和政府官員。 當然了，這里面還有很多過度，每一次股份稀釋，都需要大量的小公司去完成，如果讓周方遠自己做，他能被活活累死。好在他下面有大量員工，尤其是AL投資那邊，他們做這個非常專業，一口氣注冊了上百家公司，就是為了完成這一次偷梁換柱的行為。期間的過程就不贅述了，大概來說，新的農業公司，有將近80的股份落入了周方遠的口袋，剩下20的股份則大部分都給了毛子當地的官員和權貴。 算起來，早就超過法律規定的50的界限了，但是沒關系，因為有大量小公司的存在，加上毛子內部現在的混亂，這混亂甚至要持續到十幾年之后，所以就算毛子要查，也是根本查不出來的。畢竟這里面的股份劃分太復雜了，而且相比其他足以影響整個國家的事情，這么一些不算多的土地買賣，說實話完全不可能牽動當局的注意力。 至于說買了多少土地呢？ 真的不少了。 根據遠方農業派來的訪問團和當地政府的協商，遠方農業將會分別在漢特曼西自治區下屬各個市政周邊大量收購土地，這些土地會連接起來，形成三個巨大的農場，它們的面積分別是十萬公頃、七萬公頃和兩萬公頃，如果換算成畝的話，則分別是1500000畝、1000000畝和300000畝，一共將近三百萬畝的土地，絕對不能算小了。 而按照毛子國內的土地價格，現在一公頃的土地差不多在300500美元之間，豐產區要貴一些，能達到1000美元左右。不過周方遠買的地呢，絕對算不上是豐產區，他又直接用錢把各方面都打點到位，算下來，每公頃土地的價格最貴的也只有300美元左右，甚至還能更便宜。 而他這一次購買的土地，不到二十萬公頃，價格不到6000萬美元。 不到6000萬美元的價格，買下二十萬公頃的土地，其實這其中有很多地方都是相當好的黑土地，但這些政客是崽賣爺田心不疼，反正他們有錢賺就好。 所以這個價格，說起來，是真的很便宜了。 而且便宜還不算，遠方集團可以分五年將這些款項結清，甚至還可以使用土地和毛子的銀行貸款……有時候周方遠真的不明白這些人的想法，這么弄來弄去的，最后自己真的花了很多錢嗎？未必，很有可能花的還是這個國家的錢，得到的是這個國家的土地……可惜政客有時候不會在乎那么多，他們或者在意政績，或者在意收入，如果在意政績的話，這么多散碎農田合并成為三個大型農場，這和毛子國家前兩年施行新法律的目的不是一樣嗎？就是為了實現規模化經營提升產量降低成本，這么做沒錯啊。而且略有成效，是不是政績呢？ 除了政績，他們還有錢啊，真以為那些股份就能喂飽這些官員？那是不可能的，雖然股份也值錢，但股份不容易變現，分紅的話，短期內也是看不到的，農場從建立到改造、耕種、收獲……想要真正見到錢，最起碼也得兩到三年的時間，沒有人會有這樣的耐心，尤其是政客。 所以為了達成這個交易，AL投資花掉了將建一千萬美元的費用，就是為了喂飽這些政客。 他們買土地才花了不到六千萬，結果光是為了喂飽這些人就花了一千萬，這代價，著實不小。 不過這一切都是值得的。 雖然土地最終的所有權還在毛子政府，畢竟遠方集團不可能話六千萬直接買下對方一塊飛地，那可就真的太蠢了。 理論上他雖然是已經購買了土地，土地也屬于他，但最終解釋權還在毛子政府。不過怎么說呢，只要現在的政府不倒臺，而他遠方集團又沒有危害毛子的行為的話，這個土地是可以一直傳承下去的，而且也可以出售，如果遠方集團真的能把這塊土地弄好，具有很高的價值，那么必然能吸引到一些投資者的目光，轉手賣掉也是可以的。 不過周方遠并不愿意玩倒買倒賣那一套，有那點時間，還不如好好把土地弄得更加優質呢。 在周方遠來毛子國的第七天，也就是他和莎拉波娃認識的第三天，所有商議都已經結束，合約也都已經擬定，就等簽字了。 這一天早上，周方遠正在整理自己的衣服。 “親愛的，你要出門嗎？” 他們現在所在的位置，不是周方遠之前住的旅店，而是莎拉波娃的家中。 當然了，并非和她的父母在一起，莎拉波娃有一個自己的房子，很小，但是很溫馨。有時候在大賽前，或者高強度緊張的訓練后，她喜歡來這里，把自己一個人關在房間里，不讓任何人打擾。 “今天要簽字了，挺重要的。” 周方遠一邊收拾領帶，一邊說道。 昨天一天，他倆什么地方都沒趣，就你在旅店里，吃睡都在一起。昨天晚上趁沒人了，兩人轉移陣地來到這個小房子，又是一場激烈的戰斗。 莎拉波娃的戰斗力很強，周方遠也不算弱，兩人都很盡興。 偏巧莎拉波娃最近正出于情感的空窗期，馬上又有她人生最重要的比賽，所以她現在急需放松。這時候周方遠出現，優良的談吐，異域的風情，以及很優秀的個人素質，都讓莎拉波娃對周方遠越看越滿意。周方遠當然也喜歡這個大美女，于是兩人的感情迅速升溫。雖然還遠不能用男女朋友來形容他們的關系，畢竟他們才認識了沒幾天，但兩人現在如膠似漆，一秒鐘都不相分離。 可惜，周方遠是要做正事的，所以即便再怎么不想離開這個溫柔鄉，他也還是必須要起身了。 “對了，你今天有什么事做嗎？沒有的話，不如和我一起去參加簽字儀式吧，簽字結束后還有一個酒會，參會的都是當地的政府官員。酒會之后，咱們可以去農場看看，剛剛買下的地，我還一次都沒看過呢，怎么樣？感興趣嗎？” 周方遠突然扭頭在莎拉波娃的臉上親了一口，笑著問道。 “啊？這，這樣合適嗎？你知道的，親愛的，我不希望我的私生活被太多人知道……” “放心吧，有記者的場合你就不要露面，等簽字儀式結束后，記者應該就會被擋在外面了，到時候你可以隨便進入酒會。而且參會的除了我公司的人以外，就是本地的官員了，我想，以他們的身份，應該不會胡說八道才對，而且大不了就給他們一些好處讓他們閉嘴，這并不難。” 周方遠笑了笑，很是隨意的說道。 莎拉波娃聞言，這才笑著點點頭。 她不是想要去參加酒會，酒會什么的，自從她在網球界嶄露頭角以來，已經參加了無數次了，根本也沒什么興趣。她只是不想這么快就和周方遠分開罷了，因為兩人都知道，他們首先不是同一個國家的人，而且一個經商一個從事運動，以后恐怕也是聚少離多的情況。所以如果他們之中的某一方真的想要讓這段感情更進一步的話，必然是要犧牲一些東西的。周方遠家大業大，不可能去犧牲。而莎拉波娃呢，她的事業才剛剛開始，她怎么舍得放棄如今的一切？所以現實注定，他們不可能真的走到一起。 莎拉波娃今年雖然才十七歲，但她遠比同齡人成熟，她當然能想明白這些東西。 所以在兩人分別之前，她希望能盡可能的待在一起，為這段短暫的感情留下一個完美的記憶。 收拾妥當，兩人出門上車。 汽車很快駛向簽字儀式的現場，是在相關部門辦公大樓的會議室內。 莎拉波娃干脆沒有下車，只是周方遠帶著自己的助理前往現場。現場已經有無數記者在等待了，隨著周方遠等遠方集團并高層，以及當地地方政府的一些領導出現，照相機的咔嚓咔嚓聲就根本停不下來。 回答記者問題，展望未來，簡述發展方向……等等等等這些流程全部走過之后，就是最后的簽字儀式了。 周方遠作為遠方集團的董事長，當仁不讓的簽下了他自己的名字。AL投資的代表也在上面簽字，還有那些被推出來的，皮包公司的老板，實際上就是這些領導的子侄親信也紛紛簽字，最后是當地政府簽字，總之，一大片名字簽下去之后，這一次土地買賣終于完成。 雙方都很高興，地方政府的領導邀請周方遠參加之后的酒會，周方遠欣然答應，不過他表示自己需要稍微準備一下。 對方也表示理解。 至于說那些記者，很抱歉，酒會就不能邀請他們進去了。 回到車上，周方遠把里面的情況和莎拉波娃說了一下，在車里坐了一會兒，等記者們全部離開之后，這才重新下車，帶著莎拉波娃來到了就會現場。 莎拉波娃在毛子國也是名人，這些地方政府的領導一看到她，紛紛露出驚訝的表情。 在看莎拉波娃和周方遠兩人手牽手的樣子，不少人都露出恍然之色……說真的，周方遠都不知道他們在恍然什么。 酒會結束后，周方遠帶著莎拉波娃前往自己的農場，嗯，未來的農場所在地，此時還是一片片散碎的農田和大量的荒地，想要農場真正運行起來，還需要做很多工作。預計投入資金將會達到數億美元，不過沒關系，這錢不是一下子就要拿出來的，而是分批投資，不斷改造，最后成為三個超大型的農場。 看著這一眼看不到邊的土地，周方遠豪氣頓生。看了看周圍并沒有其他人之后，他突然伸手，直接就把莎拉波娃抱了起來。在女孩子的驚呼聲中，他大踏步的朝汽車走去。 最爽新人生 665.二十萬公頃
和莎拉波娃的相遇算是意外之喜，讓周方遠很是享受了一把真正的大長腿的美好，不過他終究還是有正事要做，不能將所有時間都沉浸在男女之事當中。 這一次來毛子國，周方遠最大的目標就是購買土地。 毛子是允許土地購買的，在0102年期間，毛子政府先后出臺了新《土地法典》和《農用土地流通法》，允許土地買賣，為農用土地實現規模化經營奠定了基礎。 農業利用外資政策，在土地方面，毛子們通過制定土地抵押法、土地評估法、地籍簿法，對閑置土地進行招標，逐步推廣有擔保的土地繼承租賃、信托及長期和不定期使用土地的其他形式，并實行承租人投資權益擔保。按照法律規定，所有的外國投資者都應按照毛子制定的法律來享有獲得土地、其他自然資源、建筑物、設施和其他不動產的權利，當然這是必須的，總不能連人家的法律都不遵守，那也太過分了。 當然了，如過毛子的法律中未作其他規定，那么外國投資的商業組織可以在招標、拍賣和競買中獲得簽署租賃土地合同的權利。 但是這里要額外說明一點，那就是，盡管毛子的《土地法》禁止外國公民和公司以及外資股份超過50的公司擁有農業用地，但外國公司的子公司實際上并未被禁止。據毛子農業市場行情研究所的數據，08年的時候，196家私人農業控股公司控制了俄羅斯的全部耕地，這其中還不包括與國家公司合并的公司。而在毛子國家，農工綜合體各部門工作的公司多數屬于外國股東，這些公司的數量還會逐年增長。由此也可見毛子國內現在的混亂程度了，自從巨大的聯盟解體以后，這個國家就沒有真正的恢復過，一直在吃老本。 好了，毛子國家的情況那就是另外一件事了，再說周方遠這邊。 因為毛子法律的規定，所以他如果想要以遠方集團的身份直接購買土地是行不通的，就算毛子內部再怎么混亂，這么大的事情，也不敢有人瞎折騰。 所以為了滿足這個要求，周方遠不得不另辟蹊徑。 他以AL投資為根底，在毛子國內投資了大量的小公司，然后以這些小公司和遠方集團一起，成立了一家新的農業公司，股份占比上，遠方集團占比49.9，剩下的50.1，則是由那些小公司來完成入股，不過這些小公司雖然是在毛子內部注冊成立的，但實際上，這些小公司內部的股份劃分也有區別，在所有的小公司中，AL投資的股份占比都很高，剩下的部分股份，都送給了當地的一些權貴和政府官員。 當然了，這里面還有很多過度，每一次股份稀釋，都需要大量的小公司去完成，如果讓周方遠自己做，他能被活活累死。好在他下面有大量員工，尤其是AL投資那邊，他們做這個非常專業，一口氣注冊了上百家公司，就是為了完成這一次偷梁換柱的行為。期間的過程就不贅述了，大概來說，新的農業公司，有將近80的股份落入了周方遠的口袋，剩下20的股份則大部分都給了毛子當地的官員和權貴。 算起來，早就超過法律規定的50的界限了，但是沒關系，因為有大量小公司的存在，加上毛子內部現在的混亂，這混亂甚至要持續到十幾年之后，所以就算毛子要查，也是根本查不出來的。畢竟這里面的股份劃分太復雜了，而且相比其他足以影響整個國家的事情，這么一些不算多的土地買賣，說實話完全不可能牽動當局的注意力。 至于說買了多少土地呢？ 真的不少了。 根據遠方農業派來的訪問團和當地政府的協商，遠方農業將會分別在漢特曼西自治區下屬各個市政周邊大量收購土地，這些土地會連接起來，形成三個巨大的農場，它們的面積分別是十萬公頃、七萬公頃和兩萬公頃，如果換算成畝的話，則分別是1500000畝、1000000畝和300000畝，一共將近三百萬畝的土地，絕對不能算小了。 而按照毛子國內的土地價格，現在一公頃的土地差不多在300500美元之間，豐產區要貴一些，能達到1000美元左右。不過周方遠買的地呢，絕對算不上是豐產區，他又直接用錢把各方面都打點到位，算下來，每公頃土地的價格最貴的也只有300美元左右，甚至還能更便宜。 而他這一次購買的土地，不到二十萬公頃，價格不到6000萬美元。 不到6000萬美元的價格，買下二十萬公頃的土地，其實這其中有很多地方都是相當好的黑土地，但這些政客是崽賣爺田心不疼，反正他們有錢賺就好。 所以這個價格，說起來，是真的很便宜了。 而且便宜還不算，遠方集團可以分五年將這些款項結清，甚至還可以使用土地和毛子的銀行貸款……有時候周方遠真的不明白這些人的想法，這么弄來弄去的，最后自己真的花了很多錢嗎？未必，很有可能花的還是這個國家的錢，得到的是這個國家的土地……可惜政客有時候不會在乎那么多，他們或者在意政績，或者在意收入，如果在意政績的話，這么多散碎農田合并成為三個大型農場，這和毛子國家前兩年施行新法律的目的不是一樣嗎？就是為了實現規模化經營提升產量降低成本，這么做沒錯啊。而且略有成效，是不是政績呢？ 除了政績，他們還有錢啊，真以為那些股份就能喂飽這些官員？那是不可能的，雖然股份也值錢，但股份不容易變現，分紅的話，短期內也是看不到的，農場從建立到改造、耕種、收獲……想要真正見到錢，最起碼也得兩到三年的時間，沒有人會有這樣的耐心，尤其是政客。 所以為了達成這個交易，AL投資花掉了將建一千萬美元的費用，就是為了喂飽這些政客。 他們買土地才花了不到六千萬，結果光是為了喂飽這些人就花了一千萬，這代價，著實不小。 不過這一切都是值得的。 雖然土地最終的所有權還在毛子政府，畢竟遠方集團不可能話六千萬直接買下對方一塊飛地，那可就真的太蠢了。 理論上他雖然是已經購買了土地，土地也屬于他，但最終解釋權還在毛子政府。不過怎么說呢，只要現在的政府不倒臺，而他遠方集團又沒有危害毛子的行為的話，這個土地是可以一直傳承下去的，而且也可以出售，如果遠方集團真的能把這塊土地弄好，具有很高的價值，那么必然能吸引到一些投資者的目光，轉手賣掉也是可以的。 不過周方遠并不愿意玩倒買倒賣那一套，有那點時間，還不如好好把土地弄得更加優質呢。 在周方遠來毛子國的第七天，也就是他和莎拉波娃認識的第三天，所有商議都已經結束，合約也都已經擬定，就等簽字了。 這一天早上，周方遠正在整理自己的衣服。 “親愛的，你要出門嗎？” 他們現在所在的位置，不是周方遠之前住的旅店，而是莎拉波娃的家中。 當然了，并非和她的父母在一起，莎拉波娃有一個自己的房子，很小，但是很溫馨。有時候在大賽前，或者高強度緊張的訓練后，她喜歡來這里，把自己一個人關在房間里，不讓任何人打擾。 “今天要簽字了，挺重要的。” 周方遠一邊收拾領帶，一邊說道。 昨天一天，他倆什么地方都沒趣，就你在旅店里，吃睡都在一起。昨天晚上趁沒人了，兩人轉移陣地來到這個小房子，又是一場激烈的戰斗。 莎拉波娃的戰斗力很強，周方遠也不算弱，兩人都很盡興。 偏巧莎拉波娃最近正出于情感的空窗期，馬上又有她人生最重要的比賽，所以她現在急需放松。這時候周方遠出現，優良的談吐，異域的風情，以及很優秀的個人素質，都讓莎拉波娃對周方遠越看越滿意。周方遠當然也喜歡這個大美女，于是兩人的感情迅速升溫。雖然還遠不能用男女朋友來形容他們的關系，畢竟他們才認識了沒幾天，但兩人現在如膠似漆，一秒鐘都不相分離。 可惜，周方遠是要做正事的，所以即便再怎么不想離開這個溫柔鄉，他也還是必須要起身了。 “對了，你今天有什么事做嗎？沒有的話，不如和我一起去參加簽字儀式吧，簽字結束后還有一個酒會，參會的都是當地的政府官員。酒會之后，咱們可以去農場看看，剛剛買下的地，我還一次都沒看過呢，怎么樣？感興趣嗎？” 周方遠突然扭頭在莎拉波娃的臉上親了一口，笑著問道。 “啊？這，這樣合適嗎？你知道的，親愛的，我不希望我的私生活被太多人知道……” “放心吧，有記者的場合你就不要露面，等簽字儀式結束后，記者應該就會被擋在外面了，到時候你可以隨便進入酒會。而且參會的除了我公司的人以外，就是本地的官員了，我想，以他們的身份，應該不會胡說八道才對，而且大不了就給他們一些好處讓他們閉嘴，這并不難。” 周方遠笑了笑，很是隨意的說道。 莎拉波娃聞言，這才笑著點點頭。 她不是想要去參加酒會，酒會什么的，自從她在網球界嶄露頭角以來，已經參加了無數次了，根本也沒什么興趣。她只是不想這么快就和周方遠分開罷了，因為兩人都知道，他們首先不是同一個國家的人，而且一個經商一個從事運動，以后恐怕也是聚少離多的情況。所以如果他們之中的某一方真的想要讓這段感情更進一步的話，必然是要犧牲一些東西的。周方遠家大業大，不可能去犧牲。而莎拉波娃呢，她的事業才剛剛開始，她怎么舍得放棄如今的一切？所以現實注定，他們不可能真的走到一起。 莎拉波娃今年雖然才十七歲，但她遠比同齡人成熟，她當然能想明白這些東西。 所以在兩人分別之前，她希望能盡可能的待在一起，為這段短暫的感情留下一個完美的記憶。 收拾妥當，兩人出門上車。 汽車很快駛向簽字儀式的現場，是在相關部門辦公大樓的會議室內。 莎拉波娃干脆沒有下車，只是周方遠帶著自己的助理前往現場。現場已經有無數記者在等待了，隨著周方遠等遠方集團并高層，以及當地地方政府的一些領導出現，照相機的咔嚓咔嚓聲就根本停不下來。 回答記者問題，展望未來，簡述發展方向……等等等等這些流程全部走過之后，就是最后的簽字儀式了。 周方遠作為遠方集團的董事長，當仁不讓的簽下了他自己的名字。AL投資的代表也在上面簽字，還有那些被推出來的，皮包公司的老板，實際上就是這些領導的子侄親信也紛紛簽字，最后是當地政府簽字，總之，一大片名字簽下去之后，這一次土地買賣終于完成。 雙方都很高興，地方政府的領導邀請周方遠參加之后的酒會，周方遠欣然答應，不過他表示自己需要稍微準備一下。 對方也表示理解。 至于說那些記者，很抱歉，酒會就不能邀請他們進去了。 回到車上，周方遠把里面的情況和莎拉波娃說了一下，在車里坐了一會兒，等記者們全部離開之后，這才重新下車，帶著莎拉波娃來到了就會現場。 莎拉波娃在毛子國也是名人，這些地方政府的領導一看到她，紛紛露出驚訝的表情。 在看莎拉波娃和周方遠兩人手牽手的樣子，不少人都露出恍然之色……說真的，周方遠都不知道他們在恍然什么。 酒會結束后，周方遠帶著莎拉波娃前往自己的農場，嗯，未來的農場所在地，此時還是一片片散碎的農田和大量的荒地，想要農場真正運行起來，還需要做很多工作。預計投入資金將會達到數億美元，不過沒關系，這錢不是一下子就要拿出來的，而是分批投資，不斷改造，最后成為三個超大型的農場。 看著這一眼看不到邊的土地，周方遠豪氣頓生。看了看周圍并沒有其他人之后，他突然伸手，直接就把莎拉波娃抱了起來。在女孩子的驚呼聲中，他大踏步的朝汽車走去。 最爽新人生 665.二十萬公頃
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