558.商場和影院

因為遠方集團的實力，目前在國內已經算是比較有名氣的新興集團了。加上周方遠如今在國內的名聲，雅盛商廈最后樓層的招商工作很順利。國外的還差著些，但國內的品牌已經很順利的加盟了遠方地產。當然了，直接讓他們加入也不太可能，所以林盛舉將遠方地產的未來計劃朝各大品牌都簡單提供了一下，當大家得知遠方地產是想要做連鎖商廈的時候，大家都不約而同的起了興趣。

在國內，連鎖商廈，要做最厲害的，那一定是曾經的國營百貨大樓了。雖然相互之間其實并沒有聯系，但既然都叫百貨大樓，有都是國營商場，如果當作是一個大型公司，而上司就是國家政府部門的話，其實是完能夠當作連鎖商廈的。這么一想，當年的百貨大樓是何等規模，是何等渠道，這些品牌就對遠方集團的計劃有了一些好奇。如今絕大部分的商品想要銷售，走的還是傳統渠道，比如說一省的代理商，下面是一市的代理商，在下面縣級代理商，層層下落，這樣一來，倒是能滿足短期建立普貨渠道的目的。

可這種做法，毫無疑問會大大提升商品的價格，畢竟每一層渠道都是要賺錢的，而這些收入，只能轉嫁給消費者。

后世的網購為什么大行其道？原因是方方面面的，但價格方面的優勢，毫無疑問是非常重要的一點。

憑什么網購就能有價格優勢？很簡單，他沒有渠道商啊。

出了電商平臺需要一些收費以外，其他的渠道費用幾乎為零，尤其是零售方面，沒有了零售商的各種成本，比如說店面，比如說人工，比如說裝修等等，這些多出來的成本，完可以轉化成對消費者的讓利。商家只需要賺取自己的原本的出廠價，甚至稍微加一些，就能直接在網上出售。

哦，還有塊的費用可能也要算在里面。

這么一來，價格依舊是非常的便宜，這就大大增加了很多品牌的銷售額，資金流速度加快，企業發展進入良性循環。

這都是好事兒，不僅品牌商家能看到，國家也能看到，所以國家在未來對電子商務會有很大的扶持，原因就在于電子商務的出現極大的加強了國內商家的生存和營收能力，對于整個國家來說都有巨大的好處。當然了，這樣一來難免會傷害到實體商家的利益，但是實體商家完可以朝網絡轉化啊，而且很多人還是喜歡在實體店購物，畢竟方便啊，隨買隨用，不用等快遞。

總之，電商有電商的好處，實體有實體的優點，兩者誰都離不開誰。

如今電商才剛剛起步，掏寶網雖然越來越紅火，但如果歷史不出意外，掏寶和電商還是要等到前后才能真正迎來大發展，然后在未來互聯網大爆炸的時候達到巔峰，所以現階段，電商雖然已經起步，也普遍得到了顧客和商家的認可，規模畢竟還是有限。

而周方遠這個地面連鎖商場，讓大家看到了另一種可能。

直接跳過省級和地區級別的代理商，甚至連縣市級別的代理商也跳過，商場負責培訓、推廣和銷售，商家負責出產品和每年一比的管理服務費，這樣一來，同樣能減少成本的轉嫁，進而降低商品的最終售價，對于企業的銷售來說是好事兒。而且稍微想得遠一些的商家就能看到這種模式的另一個優點，那就是強大的銷售網絡。雖然目前遠方集團下屬遠方地產還只有這么一棟商場，但只要不出意外，這種商場很快就會如雨后春筍般拔地而起，一旦這種連鎖商場形成規模，就能在國內引發不小的轟動效應。

只要商場的形象保持的好，不難想象未來商場在某地開業，顧客蜂擁而至的場景。

到時候這個連鎖商場就會成為一列高速行駛的列車，這時候上車，以后享受的好處可不止這一點。換句話說，就算遠方集團最后不能成功，那也無所謂啊，反正每年的管理費又沒有多少。就好比如今的雅盛商廈吧，一般的品牌，一年的服務費只要五萬，國內知名品牌差不多是十萬左右，最頂尖的品牌一年的服務費是十五萬往上，當然上不封頂，基本上名氣越大，收費就越高。

當然了，收費高，肯定是享受好處的，比如說更好的位置，比如說更面的服務，小品牌想要享受同樣的待遇？可以，花錢就是了，其實說白了，還是賣攤位，只不過賣攤位的目標，從一個個的商戶變成了單個的品牌，反正對這些企業來說，無論大小，都不差那幾萬塊錢，就算是最小的品牌，一年的利潤也不少，區區幾萬塊錢而已，叫什么事兒？

所以就算最后連鎖商場不成功，他們的損失也沒有想象中的那么大，如果成功了，那收獲就相當的大了。

大家心里都門清，出了少數眼光差的，或者太過高傲的以外，基本上國內的品牌就沒有會拒絕遠方集團的。

一家商場的規模是有限的，只是這些國內品牌，挑挑揀揀剔除了不少不符合標準的，還是把雅盛商廈塞得滿滿的，真正的國外品牌，其實并不多。好在如今的老百姓大多數也不懂這些，只要名字起個外國名字，找幾個洋模特弄點海報什么的，也就有摸有樣了。

當然這也只是目前這個狀況，隨著商場的名氣越來越大，連鎖規模逐漸成型，遠方物業這邊，那是一定要進行更嚴格篩選的，到時候一些濫竽充數的，那就一定會被踢出去，這一點絕對不可能妥協。到時候還會引入一批真正的高級品牌，到時候渠道變大了，相信那些真正的高檔品牌，也會開始入駐。

真的到了那個時候，每年的管理費，就不再是一個小數目了。

事實上即便是如今的雅盛大廈，其中品牌大多是五萬檔次的，十萬檔次的也沒多少，十五萬的更是只有兩三家，即便是這樣，一年下來的管理費，也超過了兩百萬的程度。這還是計劃中的餐飲部門、娛樂部門以及電影院還沒有正式影業的情況下。遠方影業，是遠方集團下屬的新公司，一個月前才成立，擁有建立電影院的資格，國家這方面雖然管理很嚴格，但對于有關系的人來說，還是有辦法弄成的。

而且遠方集團也不是自己在弄，遠方影業作為新生的影業公司，自然是要找靠山的。

這個靠山不用說，就是國內最有名氣的中影集團，孫婧權代表遠方集團，和中影進行了一段時間的磋商談判，最后中影集團以三千萬的資金入股，占股10，而計劃中，遠方影業最少要達成一千塊熒幕的規模，當然了，合同內容是十年，只要十年內遠方影業做到了，合同就生效。如果遠方集團做不到，到時候那三千萬不僅要還會去，中影集團的股份也會退還來，真到了那個時候，院方影業也就抱不上大腿了。

中影集團的意義不用多說，國內最大的影業集團，也是國內進口片的唯一渠道。

別看周方遠現在在米國拍片拍的爽，但這些電影以后能否進入國內播放，還是中影大佬說了算，包括審核等等，都是中影集團來操辦。人家不同意，你電影再好也沒用，只能走線下盜版的渠道，那有什么用呢？想要在國內上映，只能找中影，當然了，渠道不止一家，可既然中影是條大粗腿，傻子才不去抱。這里面已經不能考慮規模不規模的問題了，中影是國企，是政府的下屬企業，別看規模未必有多大，但人家牌面大，地位高，人家就是說了算，你不服都不行。

好在中影也好說話，這里面還是托了田教授的福，老爺子桃李滿天下，人脈簡直廣到不行，畢竟是京城大學的院長，那地位真不是蓋的，很多事情，一般人你打破腦袋都做不成，人家一句話就給你辦妥了。而且到了田教授這個程度，已經不是錢不錢的事情了，人家不想給你辦，說破大天都沒用。得虧周方遠是田教授最后的關門弟子，老爺子對周方遠的一舉一動看在眼里，也是欣喜異常，這才給了周方遠諸多便利。

抱上了中影這條大粗腿，影院的建設很順利。

雅盛大廈內部，目前預訂的是十塊熒幕，合同中的一千塊熒幕，中影集團方面的要求并非是必須要在高檔商場，對方不在意這個，只要你熒幕能弄出來，有不錯的播放條件，能夠稱得上是影院，就成。

所以在雅盛商廈這邊興建影院的同時，北桐方面也開始建設影院，還有其他一些二三線的城市，遠方影院也已經開始布局，專找一些還算過得去的商城，直接包下半個樓層，開始建設影院。為此，不僅中影入股的資金部花了進去，遠方集團這邊還得不停輸血，而且還要招收新的股東。

小李哥就是股東之一，五千萬，同樣是10的股份。

還有華藝那邊，京圈大佬，你不帶著人家玩可說不過去了，遠方傳媒立足京城，京圈里的大佬就得處好關系。而且京圈畢竟還是國內文藝圈的主流，南派實力不弱，但終究政治文化中心在京城，光有資金還不夠，傳統也很重要，所以作為京圈大佬，華藝也是繞不過去的一道坎。當然了，不搭理不是不行，但是何必呢？有錢大家賺嘛，遠方集團的股份不肯拆分已經開始得罪人了，一些不算太核心的產業，該撒手就得撒手。

遠方影業對于周方遠來說，就不算核心。他的核心未來還是在互聯網、智能手機和餐飲業三個部分，甚至互聯網該招股也得招股，只不過不是現在罷了。智能手機同樣如此，智能手機在未來是大勢所趨，球七成以上的市場未來都會被智能手機所占據，而且隨著年輕一代的成長以及老一代的逝去，這個市場范圍還會不斷提升，市場這么大，你一家要吃一半甚至還多，這不是惹恨是什么？周方遠的心態在不斷發生變化，他也在成長，所以原本不肯接受的事情，未來也必須要不斷接受。

只是餐飲業，這個就必須要抓緊了，無論如何不能撒手，這是肯定的。

相比之下，區區遠方影業，說實話，只是為自己的ip聯動服務的一環，所以放出一些股份完不成問題。

因為多方入股，如今院方影業差不多有5億的流動資金，能夠建設不少影院了，最起碼按照這個局勢發展下去，十年達成一千塊熒幕的要求真的不是什么難事兒。

也因此，遠方地產新商廈的建設就必須盡快提上議程，雅盛那邊，一年的服務費兩百多萬，雖然沒什么賺頭，但這只是一個開始，未來影院、餐飲和娛樂部開啟，對商廈的營收會有一定幫助，高檔品牌的入駐，也能提升收入，所以雅盛那邊不用擔心。于是乎，周方遠在和林盛舉電話商談半天后，就把電話打到了劉市長那邊。

馮記今年就到點了，劉市長是明年，所以他還有操作的時間。

把自己的情況一說，劉市長當然表示支持，愿意在甘河東邊的新區，以白菜價提供一塊地皮，而且為了政府方面，也提供很多的優惠，比如說降低稅收什么的。但要求就是一定要使用本地職員，這也算是為北桐創造工作崗位吧。周方遠自然無不可，將地皮的情況商量好之后，他把這個消息告訴林盛舉，林盛舉表示最多三天，就會處理完手頭的事情前往北桐。而遠方地產，也會正式入駐周方遠的大本營。

把這些事情部處理好之后，沈星也終于到來了，巴西對陣比利時的比賽也即將上演，周方遠做好了部的準備，票也是早就買好了的，帶著沈星一起，準備觀賞巴西和比利時的比賽。

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