542.商場和電影

大量品牌入駐，將這家商場的逼格提了起來。不過正如一開始所說的那樣，這樣一家商場，需要的是源源不斷的顧客。最好是在商業圈之中，尤其是對于一座小城市而言，這一點更加重要。畢竟小城市外來人口少，城市經濟活力也相對較差，消費能力也上不去，這種情況下，若是客流量還不足，那可真是毀滅性的打擊。

這一點，林盛舉早在一開始就知道了。

雅盛商廈雖然在居民區旁邊，但因為是老式的居民區，這里的人口平均年齡普遍較高，基本上都是叔叔阿姨和大爺大媽，這樣的人群，不是說沒有消費能力，但他們的消費觀念和年輕人必然是不同的，尤其是在如今這個年代，老年人和中年人基本上都是從之前的窮苦時代過來的，他們對于消費的理解還很低端，對于生活水平的重視程度也不能說高，固然周圍的人口密度并不小，可除了剛開業的那段日子，這里的客流量就開始逐漸降低。

一家沒有顧客的商場，那必然是賺不了錢的。

所以為了扭轉這個局面，周方遠提議用免費接送的服務來吸引顧客。

其實這個方法，在未來早就爛大街了，遠了不說，就說周方遠的老家北桐市，在未來就會出現好幾個大型皮革城家具城什么的，而且基本上都開在縣城和郊區，驅車都得最少半個小時才能到達，試問一般的老百姓愿意花那么長的時間去那里購物嗎？城里面難道就不能購物？所以當時的商家，用的就是免費接送的項目，也不用你花錢，直接公交車免費接送，來的人還送你一瓶礦泉水，雖然這種方法必然是對真正的有錢人沒什么用的，但很多無所事事的大爺大媽愿意去啊，就權當是超短途旅游了。

大爺大媽自然是很少會買皮革的，他們去了，也就是純粹的逛街，光看不買的那種。

可這么做的好處就在于，大爺大媽來了，這里就有人氣，有人氣，就能吸引更多的品牌入駐，有了品牌，就能吸引一定層面的顧客。而蜂擁的客流量，也能制造一定的假象，對其他顧客和其他商家而言，都有很強的吸引力。于是，更多的商家和顧客就被吸引了過來，然后更多不同層次的顧客也開始光顧。同時，大量的客流量，可以讓商場的名氣傳播出去，到最后，甚至連周邊縣城和城市的顧客都會驅車幾十公里過來購物。

這就形成了一個良性循環。

而雅盛商廈呢，論地理位置，自然是比那些郊區的商場要好太多了。雖然雅盛商廈不在商業圈之中，但起碼還在市中心呢。

于是乎，十幾輛小公交車就被買了下來，也沒花幾個錢，不過幾百萬而已，雇傭了專門的司機，和當地的加油站建立了合作關系，和交通部門也商定好了行車路線，然后，無償接送的消息就被傳了出去。十幾輛小公交車，每天定時定點的在固定的路線上穿行，將想要去商場購物的顧客接上，然后將已經逛完的顧客送回去。

還是那句話，高端的顧客，不在乎這種服務，但人是有從眾心理的，但大家都去某一個商場購物的時候，其他人就會下意識的被吸引，進而吸引更多的人。

雅盛大廈是過了春節才開始運營的，六層的大樓，最初只有下面三層有商家，上面第五層已經預訂為餐飲樓層，未來將會入駐一些飲食品牌，而頂層則定義為娛樂層，未來的計劃是大部分出租，引入大型游戲機和游戲設備的商家，自負盈虧，雅盛只負責收租。而另一部分，則是作為電影院規劃了出來。

周方遠在這方面是有野心的，他想要弄一條屬于自己的院線，就和未來的王首富一般，一邊做商業地產，一邊依托地產建立自己的影院，商場開到哪，影院就跟到哪，用不了幾年，一條影院就能初具規模。這么做的好處在于，不用擔心遠方傳媒的片子會被人卡脖子，同時呢，院線算是上家，基本上玩的就是通吃。吃了觀眾還要吃制片，不過風險也大。但話說回來，做什么沒風險呢，未來大陸的電影市場那么龐大，做影院想要虧損都難。

而且林月雅的老家，這邊的經濟發展和北桐差不多，都屬于內地的三四線小城市，電影院什么的，也只有幾個文化宮有，但是影院內部環境臟亂差，設備老舊不說，受到盜版的沖擊，這些老牌影院一個個都活不下去了，大量倒閉破產轉行，人民群眾在電影方面的娛樂方式是相當薄弱的。所以只要雅盛能做好，不說壟斷這個城市的放映市場，占據一大半起碼是沒問題的。這方面，他們目前甚至都沒有什么競爭者，同城的其他商廈都沒有電影院存在，雅盛可以說是蝎子粑粑——獨一份了。

當然了，這是個慢工，不是一天兩天就能做成的，周方遠倒也不著急。

他現在主要做的，還是先讓雅盛在本地站穩腳跟，然后迅速引入投資，并且立刻在其他地方開啟新的業務。地產這東西，說的就是一個資金，沒資金，那是真的玩不轉。

批地，蓋樓，裝修……哪哪都要簽，而且都是大錢，遠方集團下屬互聯網產業，下屬餐飲產業，這些可以不引入投資，比如說餐飲產業，包括農業公司和食品公司，這些自己就能發展起來，自己就能有收入，而互聯網產業呢，本身吸金能力會越來越強，即便沒有融資，未來發展好了，也不缺錢花。但房地產就不一樣了，這里面考慮的一個是資金問題，一個就是拿地的問題。有價值的地塊就那么多，大城市或許還好些，小城市，說白了可能就那么幾個街區有發展開發的潛力。

既然是塊肉，他自然有無數眼睛在盯著，遠方地產憑什么和那些本地土豪搶地？過江龍想要壓地頭蛇，不是那么容易的。

所以引入投資，還有一個方面就是擴充自己的勢力圈，讓更多有背景有勢力的人加入進來，讓他們幫自己拿地，最起碼也要創造溝通的橋梁，這一點，是至關重要的。

而周方遠的第一個目標，毫無疑問就是小李哥，李家在內地也有很深的背景，本身又是港島首富，如今還是華人圈的首富，這地位，說出去就比遠方集團牛逼。李家要拿地，各地政府那還不是上趕著巴結？就好比未來的王首富，王首富如果喊一聲要在三四線城市開商場，信不信當地的招商部門能打破頭？這就是錢，這就是面子，這就是政績，說出去就好聽，誰不上心？

遠方地產最初的步子，不可能邁得太大，所以加入一個李家就差不多了，論錢，論人脈，李家都足夠了。等到后期壯大了，進行第二輪第三輪甚至是第N輪融資的時候，可以再把其他人拉進來，只要遠方地產發展足夠好，還用擔心沒人入股？到時候做好篩選，滾雪球一樣讓自己越來越強，這并不是什么太困難的事情。說到底，還是一個時機的問題。如今國內的商場業，不說那些大城市，就說小一些的城市，很多還是以前的供銷社或者百貨大樓改制的，存在的問題就是組織僵化，服務跟不上，品牌效應不足，內部裝修也非常老舊等等問題。直到幾年后，國內的商業地產迅速成長，各種新型的大型商場開始如雨后春筍般不斷涌現的時候，大家才能開始真正注意到這一點。

周方遠就是要領先半步，這就足夠了，市場這么大，一個公司不可能吃下，在原本的蛋糕上切一小塊，都能把遠方集團喂得飽飽的。

當然了，這里面的工作還有很多，不過周方遠如今已經讓林盛舉不斷的擴充團隊了，遠方物業那邊，他也早就托小李哥幫他找來了精干人手，同樣在不斷的擴充團隊，去蕪存菁。所以融資的事情，他也是已經告訴了小李哥的，小李哥對于他的想法也很感興趣，不過這個動作可小不了，小李哥自己可吃不下，他已經把這個事情告訴了李首富，只不過目前還沒有回應，也不知道老爺子到底感不感興趣。

好吧，扯遠了。

總之，通過免費接送的服務，上個月一個月，雅盛商廈就接待了將近三十萬人的顧客，平均每天不到一萬人左右。不算多，但對于一個小城市來說已經非常不錯了，最起碼就這個客流量，已經讓當地的其他商場老板眼珠子都要瞪掉了。甚至有一家商場也學著雅盛搞免費接送，不過它本就在鬧市區黃金地段，弄這種免費接送反而意義不大，更何況這些商場也存在年久失修的問題，若非地段實在是太好，怕是早就沒人去了。

和林月雅通電話的時候，林月雅把這邊的情況告訴了周方遠，周方遠也得以直到了最新進展。總體而言，是相當不錯的，他也很滿意，雖然投資很大，短期之內根本沒可能收回投資，但是沒關系，本來他也不準備靠一棟樓就把投資收回來，那基本上沒可能。只有商場成規模了，投資才能慢慢收回來，所以說融資很重要，畢竟吸金能力不強的時候，靠自己一點點攢錢，拿得攢到猴年馬月啊。

時間飛快進入五月底，在準備前往韓日現場觀看世界杯之前，周方遠飛了一趟米國。

《魔獸》電影的前期準備工作已經基本上完成，初期計劃是巫妖王三部曲。

第一部呢，主要內容就是從阿爾薩斯幼年開始，推進劇情的時候，介紹一下人類王國的大概形式。然后是阿爾薩斯和吉安娜小時候的事情，以及他們成長過程中的一些事情，期間會短暫出現達拉然，血精靈，紅龍這些內容，但主要劇情還是阿爾薩斯的成長，以及發生在洛丹倫的瘟疫事件。在第一部的結尾，阿爾薩斯會怒燒斯坦索姆，并且率領軍隊前往北方大陸諾森德，找到魔劍霜之哀傷，并且在同伴的抗議之下，拔出魔劍。

這段內容，基本上是配合冰封王座的設定。

《魔獸冰封王座》版本，最多再有三個月就能上線了，趕在電影前，讓玩家加深一下印象。

等到了明年，《魔獸世界》就會上線，到時候正好借助這股東風，推出《魔獸》電影的第一部，相信能造成不錯的效果。

至于說三部曲的第二部，主要就是阿爾薩斯重回洛丹倫，弒父、滅國的一系列舉動，最后是召喚阿克蒙德，入侵卡利姆多，暗夜精靈會登場，燃燒軍團也會出現，最后阿克蒙德死在無數小精靈自爆之下，阿爾薩斯也趁機脫離燃燒軍團，重回諾森德，尋找冰封王座。

至于說第三部，那就是腳男大戰巫妖王了。

三部曲，計劃用五年的時間拍攝完成，期間還會推出兩部電視劇和一部動漫，其中一部電視劇就是吉安娜的個人傳記，基本上就是吉安娜在達拉然的學習之旅，呼應第一部的內容，更進一步引出血精靈和紅龍的內容。第二部電視劇，則是將目光對準奎爾薩拉斯，計劃是以女王大人的視角拍攝，兩部電視劇都是女主題材的。只不過只是計劃而已，暫時還沒有完立項，到時候還是要看電影的情況才能決定的。

好在電視劇的拍攝方式更加自由，也好轉身好調頭，所以暫時只是初定了一個方針而已。

至于說動漫，周方遠計劃以一個冒險小隊的冒險歷程，來簡單介紹艾澤拉斯世界的各個勢力，當然不用太詳細，冒險小隊的冒險地點，也主要集中在洛丹倫附近，會出現諸如娜迦和魚人這樣的生物，總之，這些計劃一環扣一環，只要做好了，未嘗不能做成第二個《指環王》和第二個《漫威宇宙》。

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