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第32章 這該死的時代
更新時間:2024-06-07 作者:驢蹄千里
重生1990之隱形富豪 第32章 這該死的時代
話說趙市長是真的夠慘的，從92年定下蒲東大開發的方案后明珠市政府就開始積極籌備了，光城市規劃設計圖就花了一年多，直到93年蒲東開發區終于開始掛牌正式營業了。 在經歷過半年的招商和規劃后，93年的時候浦東開發區便陸續有幾十家房地產企業進駐開工了，可惜天有不測風云…… 隨著93年海島房地產泡沫破滅、明珠股市大跌，通貨膨脹以及金融風暴的重重打擊之下，華夏國內的金融和房地產市場就開始進入了一蹶不振的境地。 所有人都知道，華夏的房地產企業就是靠著銀行貸款來支撐著資金鏈來搞開發的！ 93年上面開始宏觀調控整頓金融秩序后，所有的銀行都開始縮緊銀根追繳違規貸款了，正在浦東進行房地產開發項目公司大部分的資金鏈立刻就斷了。 一瞬間蒲東開發區的幾十個房地產項目都陷入了資金鏈斷裂、項目面臨停工的危險境地，蒲東開發區終于迎來了自己的第一個大劫。 作為主管蒲東開發區建設的趙市長，當然不能眼睜睜的看著蒲東開發區的建設就這么停了，于是趙市最近天天帶著那幾家的地產開發商到各家銀行求爺爺告奶奶的跑貸款。 可是因為海島房地產泡沫破滅的原因各大銀行早就自身難保了，所以根本就沒有銀行肯在這時候去批數額和風險都極大的房地產項目貸款了。 “原來現在蒲東開發區的局勢這么艱難嗎！怪不得我昨天提出來要入股湯臣集團的高爾夫球場項目時湯君年那么痛快的就答應我了，我原本以為他會拒絕的。”賈磊這才恍然大悟的說。 賈磊原本還以為入股這么大的事兒湯君年肯定會和自己進行長時間的談判以后再做決定的。可是昨天湯君年答應的那么痛快的確是出乎賈磊意外了，賈磊雖然知道湯臣集團最近有點缺錢，但是他沒想到對方的資金鏈居然馬上就要斷了。 “你現在提出入股高爾夫球場的項目湯君年答應的當然痛快了！如果他沒有找到你這個投資者的話，湯臣集團馬上就要因為欠貸款被一家國企給收購，你這回算是陰差陽錯的救了他一命。”趙市長給賈磊解釋說。 這種事也只有趙市長這種政府高層才知道的，所以現在外面才沒有透出湯臣集團瀕臨破產的風聲，賈磊這才稀里糊涂的救了湯臣集團一命。 “天呀！這樣看來湯君年的確是夠慘的了，你們這兩個蒲東二慘真是實至名歸了……”賈磊同情的看著趙市長說，果然能力越大的人就越慘。 “既然你知道我慘，那你就幫幫干爹我吧！”趙市長說。 “幫忙可以但是借錢不行！”賈磊仔細想了一會兒后，然后搖頭拒絕說。 “為什么不能借錢啊？我現在缺的就是錢，你不借給我錢那要怎么幫我的忙呢？你這話說的不是自相矛盾嗎？”趙市長生氣的問，他覺得賈磊是故意的為難自己的。 “干爹您先別生氣，你聽我把話說完好嗎！”賈磊趕緊說。 “行啊，我倒是想看看你能說出什么理由來？”趙市長抱著胳膊看著賈磊說。 “其實5個億的美金我真的能拿的出來！可是你想過沒有，你和我借的這筆錢是要以什么身份來借呢？”賈磊問他。 “以什么身份來借錢？我當然是以你干爹身份來和你借這筆錢的，如果你不是我干兒子我也不好意思開這個口啊。”趙市長理直氣壯的回答說。 他就是在自己有困難的時候跟親戚朋友借點錢周轉一下而已，這種事兒在民間多常見啊。 “可問題的關鍵是按照您的說法，你以私人身份來和我借這筆錢的！那么以后這筆錢又要由誰來還呢？ 這么大的一筆錢，肯定不是你自己來還吧？ 俗話說得好鐵打的衙門流水的官，你覺得你走了以后市政府會認你以私人身份像我借的這筆錢嗎？”賈磊問。 “你說的對，我剛才的確是忽略了這一點！畢竟我不能保證我在幾年之后還會一直坐在這個位置上，如果我真的是以私人身份來和你借的這筆錢，恐怕你以后就要因為這筆錢跟我的繼任者扯皮了。”趙市長苦笑說。 “您能明白我的難處就好！我真的想借你這筆錢，只是我不想因為一點錢的事最后和市政府鬧的不愉快，最后落了個費力不討好。”賈磊立刻點頭說。 “既然你愿意借這筆錢，那我明天就回去跟其他人商量，讓市政府來做擔保人跟你借這筆錢怎么樣？”趙市長想了想說。 “市政府來做擔保人這個主意好是好，但是我估計市里的其他領導不會同意你這個提議的。 因為萬一下面哪個借錢的公司撐不下去突然破產了，那幾千萬美金就沒了。你覺得市政府會愿意替那些開發商承擔還款責任嗎？ 這件事風險太大了，市里的人絕對不會這么大的風險的！”賈磊翻了個白眼說，那群政客鬼的很絕對不愿意把這種風險很大的責任攬到自己身上的。 “是啊……借錢這種事兒市政府是肯定不會出面做擔保的，不然萬一到了賠錢時候怎么辦！可是這不行那也不行，那你說我現在到底該怎么辦吧？”趙市長嘆了一口氣說。 “其實這件事很簡單的，你不要總想著把責任往自己身上攬就行了！ 既然缺錢的是蒲東開發區里的那幾家房地產開發商，我勸你最好別把借錢的這件事攬在自己身上。 在這件事兒中你只要做個中間人給他們拉個線，然后讓他們自己來找我談就是了，到時候我們雙方自己談相關的借款合同。 在商言商！到時候我借給他們這筆錢他們是付給我高利息也好，還是用土地項目做擔保抵押也好，實在不行他們讓我入股入股也行，那就是我們雙方自己的事兒了。 你和市政在這件事里就應該一直保持局外人的立場，做公證人來監督我們之間的這場商業活動就行了。這樣一來無論最后的結果如何，對你對我甚至是對借錢的人來說都是最好的。 而這個方案對市政府來說也是最好最有利的！”賈磊解釋說。 “你說的對，這個方案的確是對你對我甚至對所有人都是最好的了！那就這么定了吧。”趙市長點點頭同意說。 “可以，那我們就說定了！不過干爹，我最后再勸你一句話，你和我借了這么大一筆錢的事兒千萬不要讓市政府的其他人知道。您最好是自己挑出幾個重點項目所在的公司，然后讓它們私下里來和我溝通。”賈磊對趙市長說。 “可你肯借錢這事對開發區來說可是件大好事兒，我為什么要和市政府的人保密啊？”趙市長不解的問，原本他打算拿這筆錢去穩定人心的。 “因為這次我最多只能借出五億美金給那些缺錢的開發商，五億美金說看起來不少，可是這點錢對整個蒲東開發區來說是僧多粥少吧？ 這件事你一旦走漏了風聲，恐怕市政府里立刻就會有很多人來找你說情走后門了，到時候你就麻煩了。”賈磊提醒他說。 人人都是關系戶，趙市長到時候拒絕的哪個都不合適。畢竟在國內所有銀行全面收緊資金鏈的情況下，整個明珠市缺錢的房地產商可不止一兩家。 五億美金的確是僧多粥少！ “你說的對！現在是你的各種企業幾乎家家都缺錢，一旦我有這么大一筆錢的事兒透露出風去，恐怕我家的門檻就要被人他平了。”趙市長苦笑說。 “踏破門檻那還是好的呢，我就怕有人因為你沒把錢借給他反而到記恨于你！ 畢竟對于企業來說在這場金融風暴里挺不過去就是個死！ 在這種生死攸關的大事上又有誰能夠把心態擺得那么正呢，現在這筆錢就是各家企業的救命稻草了，誰看了不眼紅啊。 可惜稻草終究是稻草，你救不了所有人的！”賈磊嘆了一口氣說。 大浪淘沙始見金，在蒲東開發這個巨大時代淘金浪潮中，有多少人是在沒有淘到真金白銀時就半路夭折的呢！ “其實我們明珠市無論是地理還是人和都很好，可惜就是我們明珠市就是天時不太好！ 八十年代國內興建幾個經濟開發區的時候，我們明珠市就沒趕上這第一批名額被上面給漏掉了。 好不容易到了九十年代上面終于想起我們明珠市來了，然后現在上面開始大力支持我們明珠市搞經濟特區，把各種好政策都給了蒲東開發區。 可惜蒲東開發區剛剛動工一年多就迎來了海島房地產泡沫破滅和金融風暴，蒲東真的是生不逢時啊！ 也不知道我們明珠市和蒲東開發區這次能挺過去嗎……”趙市長嘆了一口氣說。 “你放心吧！我相信在我們大家一起努力下，蒲東開發區這次一定能挺過去的……”賈磊肯定的說，然后蒲東就會成為華夏最耀眼的一顆明珠。 “就算我們這次能挺過去，恐怕蒲東開發區里的各家企業也要元氣大傷了！”趙市長無奈的說，在高通脹的情況下開發費用至少要比原先提高一倍。 “那我就沒辦法了，誰讓我們剛好就趕上這個該死的時代了呢！至少我們再慘也要比隔壁已經破產了的蘇聯和俄羅斯要強多了，他們的人民現在可是處于水深火熱之中了。”賈磊苦笑說。 “這該死的時代！你說這次的金融風暴早不來晚不來，怎么偏偏在我們蒲東開發區剛剛起步時來了呢？”趙市長憤憤不平的說。 “大概還是因為蒲東開發區的運氣不好吧！”賈磊苦笑說。 94年國內的這場金融風暴到底有多嚴重呢？ 賈磊可以給大家來簡單總結幾個關鍵詞，海島房地產泡沫破裂、人民幣貶值、通貨膨脹高達24，金融和證券市場進入了長達三年的股災之中，國內剛剛崛起的上千名千萬富翁、億萬富翁在一夜間就灰飛煙滅了。 哪怕是像湯臣集團這種大型的外資企業都差點在華夏的這次金融風暴中破產了！ 雖然湯臣集團最耗費資金的高爾夫球場項目已經得到了賈磊的入股，可湯臣集團最后還是先后賣了兩塊地皮才撐過了94年的這次金融風暴。 而賈磊則借著這次金融危機用那5億美元先后得到了蒲東開發區里十幾個大項目的部分股份，一夜之間就成為蒲東開發區最大的幕后開發商之一。 可惜賈磊沒有足夠的錢去拯救所有人！ 最后蒲東開發區里還是有幾家房地產開發商因為資金鏈斷裂，被市政府把已經開發了一半的項目和地皮收回去重新做安排了，賈磊就是趁著這時候低價入手了好幾塊地皮。 重生1990之隱形富豪 第32章 這該死的時代
話說趙市長是真的夠慘的，從92年定下蒲東大開發的方案后明珠市政府就開始積極籌備了，光城市規劃設計圖就花了一年多，直到93年蒲東開發區終于開始掛牌正式營業了。 在經歷過半年的招商和規劃后，93年的時候浦東開發區便陸續有幾十家房地產企業進駐開工了，可惜天有不測風云…… 隨著93年海島房地產泡沫破滅、明珠股市大跌，通貨膨脹以及金融風暴的重重打擊之下，華夏國內的金融和房地產市場就開始進入了一蹶不振的境地。 所有人都知道，華夏的房地產企業就是靠著銀行貸款來支撐著資金鏈來搞開發的！ 93年上面開始宏觀調控整頓金融秩序后，所有的銀行都開始縮緊銀根追繳違規貸款了，正在浦東進行房地產開發項目公司大部分的資金鏈立刻就斷了。 一瞬間蒲東開發區的幾十個房地產項目都陷入了資金鏈斷裂、項目面臨停工的危險境地，蒲東開發區終于迎來了自己的第一個大劫。 作為主管蒲東開發區建設的趙市長，當然不能眼睜睜的看著蒲東開發區的建設就這么停了，于是趙市最近天天帶著那幾家的地產開發商到各家銀行求爺爺告奶奶的跑貸款。 可是因為海島房地產泡沫破滅的原因各大銀行早就自身難保了，所以根本就沒有銀行肯在這時候去批數額和風險都極大的房地產項目貸款了。 “原來現在蒲東開發區的局勢這么艱難嗎！怪不得我昨天提出來要入股湯臣集團的高爾夫球場項目時湯君年那么痛快的就答應我了，我原本以為他會拒絕的。”賈磊這才恍然大悟的說。 賈磊原本還以為入股這么大的事兒湯君年肯定會和自己進行長時間的談判以后再做決定的。可是昨天湯君年答應的那么痛快的確是出乎賈磊意外了，賈磊雖然知道湯臣集團最近有點缺錢，但是他沒想到對方的資金鏈居然馬上就要斷了。 “你現在提出入股高爾夫球場的項目湯君年答應的當然痛快了！如果他沒有找到你這個投資者的話，湯臣集團馬上就要因為欠貸款被一家國企給收購，你這回算是陰差陽錯的救了他一命。”趙市長給賈磊解釋說。 這種事也只有趙市長這種政府高層才知道的，所以現在外面才沒有透出湯臣集團瀕臨破產的風聲，賈磊這才稀里糊涂的救了湯臣集團一命。 “天呀！這樣看來湯君年的確是夠慘的了，你們這兩個蒲東二慘真是實至名歸了……”賈磊同情的看著趙市長說，果然能力越大的人就越慘。 “既然你知道我慘，那你就幫幫干爹我吧！”趙市長說。 “幫忙可以但是借錢不行！”賈磊仔細想了一會兒后，然后搖頭拒絕說。 “為什么不能借錢啊？我現在缺的就是錢，你不借給我錢那要怎么幫我的忙呢？你這話說的不是自相矛盾嗎？”趙市長生氣的問，他覺得賈磊是故意的為難自己的。 “干爹您先別生氣，你聽我把話說完好嗎！”賈磊趕緊說。 “行啊，我倒是想看看你能說出什么理由來？”趙市長抱著胳膊看著賈磊說。 “其實5個億的美金我真的能拿的出來！可是你想過沒有，你和我借的這筆錢是要以什么身份來借呢？”賈磊問他。 “以什么身份來借錢？我當然是以你干爹身份來和你借這筆錢的，如果你不是我干兒子我也不好意思開這個口啊。”趙市長理直氣壯的回答說。 他就是在自己有困難的時候跟親戚朋友借點錢周轉一下而已，這種事兒在民間多常見啊。 “可問題的關鍵是按照您的說法，你以私人身份來和我借這筆錢的！那么以后這筆錢又要由誰來還呢？ 這么大的一筆錢，肯定不是你自己來還吧？ 俗話說得好鐵打的衙門流水的官，你覺得你走了以后市政府會認你以私人身份像我借的這筆錢嗎？”賈磊問。 “你說的對，我剛才的確是忽略了這一點！畢竟我不能保證我在幾年之后還會一直坐在這個位置上，如果我真的是以私人身份來和你借的這筆錢，恐怕你以后就要因為這筆錢跟我的繼任者扯皮了。”趙市長苦笑說。 “您能明白我的難處就好！我真的想借你這筆錢，只是我不想因為一點錢的事最后和市政府鬧的不愉快，最后落了個費力不討好。”賈磊立刻點頭說。 “既然你愿意借這筆錢，那我明天就回去跟其他人商量，讓市政府來做擔保人跟你借這筆錢怎么樣？”趙市長想了想說。 “市政府來做擔保人這個主意好是好，但是我估計市里的其他領導不會同意你這個提議的。 因為萬一下面哪個借錢的公司撐不下去突然破產了，那幾千萬美金就沒了。你覺得市政府會愿意替那些開發商承擔還款責任嗎？ 這件事風險太大了，市里的人絕對不會這么大的風險的！”賈磊翻了個白眼說，那群政客鬼的很絕對不愿意把這種風險很大的責任攬到自己身上的。 “是啊……借錢這種事兒市政府是肯定不會出面做擔保的，不然萬一到了賠錢時候怎么辦！可是這不行那也不行，那你說我現在到底該怎么辦吧？”趙市長嘆了一口氣說。 “其實這件事很簡單的，你不要總想著把責任往自己身上攬就行了！ 既然缺錢的是蒲東開發區里的那幾家房地產開發商，我勸你最好別把借錢的這件事攬在自己身上。 在這件事兒中你只要做個中間人給他們拉個線，然后讓他們自己來找我談就是了，到時候我們雙方自己談相關的借款合同。 在商言商！到時候我借給他們這筆錢他們是付給我高利息也好，還是用土地項目做擔保抵押也好，實在不行他們讓我入股入股也行，那就是我們雙方自己的事兒了。 你和市政在這件事里就應該一直保持局外人的立場，做公證人來監督我們之間的這場商業活動就行了。這樣一來無論最后的結果如何，對你對我甚至是對借錢的人來說都是最好的。 而這個方案對市政府來說也是最好最有利的！”賈磊解釋說。 “你說的對，這個方案的確是對你對我甚至對所有人都是最好的了！那就這么定了吧。”趙市長點點頭同意說。 “可以，那我們就說定了！不過干爹，我最后再勸你一句話，你和我借了這么大一筆錢的事兒千萬不要讓市政府的其他人知道。您最好是自己挑出幾個重點項目所在的公司，然后讓它們私下里來和我溝通。”賈磊對趙市長說。 “可你肯借錢這事對開發區來說可是件大好事兒，我為什么要和市政府的人保密啊？”趙市長不解的問，原本他打算拿這筆錢去穩定人心的。 “因為這次我最多只能借出五億美金給那些缺錢的開發商，五億美金說看起來不少，可是這點錢對整個蒲東開發區來說是僧多粥少吧？ 這件事你一旦走漏了風聲，恐怕市政府里立刻就會有很多人來找你說情走后門了，到時候你就麻煩了。”賈磊提醒他說。 人人都是關系戶，趙市長到時候拒絕的哪個都不合適。畢竟在國內所有銀行全面收緊資金鏈的情況下，整個明珠市缺錢的房地產商可不止一兩家。 五億美金的確是僧多粥少！ “你說的對！現在是你的各種企業幾乎家家都缺錢，一旦我有這么大一筆錢的事兒透露出風去，恐怕我家的門檻就要被人他平了。”趙市長苦笑說。 “踏破門檻那還是好的呢，我就怕有人因為你沒把錢借給他反而到記恨于你！ 畢竟對于企業來說在這場金融風暴里挺不過去就是個死！ 在這種生死攸關的大事上又有誰能夠把心態擺得那么正呢，現在這筆錢就是各家企業的救命稻草了，誰看了不眼紅啊。 可惜稻草終究是稻草，你救不了所有人的！”賈磊嘆了一口氣說。 大浪淘沙始見金，在蒲東開發這個巨大時代淘金浪潮中，有多少人是在沒有淘到真金白銀時就半路夭折的呢！ “其實我們明珠市無論是地理還是人和都很好，可惜就是我們明珠市就是天時不太好！ 八十年代國內興建幾個經濟開發區的時候，我們明珠市就沒趕上這第一批名額被上面給漏掉了。 好不容易到了九十年代上面終于想起我們明珠市來了，然后現在上面開始大力支持我們明珠市搞經濟特區，把各種好政策都給了蒲東開發區。 可惜蒲東開發區剛剛動工一年多就迎來了海島房地產泡沫破滅和金融風暴，蒲東真的是生不逢時啊！ 也不知道我們明珠市和蒲東開發區這次能挺過去嗎……”趙市長嘆了一口氣說。 “你放心吧！我相信在我們大家一起努力下，蒲東開發區這次一定能挺過去的……”賈磊肯定的說，然后蒲東就會成為華夏最耀眼的一顆明珠。 “就算我們這次能挺過去，恐怕蒲東開發區里的各家企業也要元氣大傷了！”趙市長無奈的說，在高通脹的情況下開發費用至少要比原先提高一倍。 “那我就沒辦法了，誰讓我們剛好就趕上這個該死的時代了呢！至少我們再慘也要比隔壁已經破產了的蘇聯和俄羅斯要強多了，他們的人民現在可是處于水深火熱之中了。”賈磊苦笑說。 “這該死的時代！你說這次的金融風暴早不來晚不來，怎么偏偏在我們蒲東開發區剛剛起步時來了呢？”趙市長憤憤不平的說。 “大概還是因為蒲東開發區的運氣不好吧！”賈磊苦笑說。 94年國內的這場金融風暴到底有多嚴重呢？ 賈磊可以給大家來簡單總結幾個關鍵詞，海島房地產泡沫破裂、人民幣貶值、通貨膨脹高達24，金融和證券市場進入了長達三年的股災之中，國內剛剛崛起的上千名千萬富翁、億萬富翁在一夜間就灰飛煙滅了。 哪怕是像湯臣集團這種大型的外資企業都差點在華夏的這次金融風暴中破產了！ 雖然湯臣集團最耗費資金的高爾夫球場項目已經得到了賈磊的入股，可湯臣集團最后還是先后賣了兩塊地皮才撐過了94年的這次金融風暴。 而賈磊則借著這次金融危機用那5億美元先后得到了蒲東開發區里十幾個大項目的部分股份，一夜之間就成為蒲東開發區最大的幕后開發商之一。 可惜賈磊沒有足夠的錢去拯救所有人！ 最后蒲東開發區里還是有幾家房地產開發商因為資金鏈斷裂，被市政府把已經開發了一半的項目和地皮收回去重新做安排了，賈磊就是趁著這時候低價入手了好幾塊地皮。 重生1990之隱形富豪 第32章 這該死的時代
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