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第1336章 油然而生

更新時間:2024-06-07  作者:辛老五
俗人重生記 第1336章 油然而生
連續三天的協商,不但讓鄭達維筋疲力盡,就連柯雅媛都吃不消。

若不是因為這事兒太重要了,柯雅媛是真的不愿意跟那些官員們繼續談下去的。

好處全都要占,可風險卻丁點都不肯擔,這可把慣來都還算是好性子的柯雅媛給氣炸了。

“BOSS!真的是不講理的啊!他們自己搞的那些出海資金,買什么、什么就會提前漲價,賣什么、什么就會提前大跌,做一次虧一次、做十次虧十次,咱們開出來的條件可以說簡直就是白幫他們在賺錢了,可就這樣還想著能不能多占點便宜、一點風險都不要有!甚至還說什么‘三不兩公開’涉嫌暗箱操作,存在資金安全的重大隱患,單是跟他們講什么是SFS、什么是優先資金、什么是劣后資金就費老鼻子勁兒了啊……”

平日里優雅且從容的柯雅媛,竟然說著說著就臉紅脖子粗了,付正義是將她給推出去的始作俑者、自然也就有些心虛,趕緊給她杯子里添了水、讓她喝口水先消消氣兒。

柯雅媛端起杯喝了一大口,然后可就又嚷了起來。“BOSS啊,他們怎么就有臉說的出口的呀?那些個要求、那些個理由,但凡是腦子沒進水、懂點金融常識的說不出來的呀,我怎么就怎么都想不明白啊?”

“有什么不明白的?專業精不精無所謂,關鍵是要站對了隊、跟對了人,反正不是自己的錢,虧了沒事兒、但出了問題那可就是大紕漏,所以很多時候都是但求無過、不求有功的,三不兩公開原則絕對不能動,否則肯定是會被坑死的……”

柯雅媛余怒未消,拿起茶杯卻又氣的放了下去。“那點外匯可都是一點一點攢出來的呀,可之前的倫敦鋅、之后的倫銅事件,都是一下子就虧了好幾個億出去啊,大宗商品、但凡是參與,都是一個巨虧!人家的套路那么明顯,都是先讓你賺、然后就是一路虧的,這么多次了,就不能長點心眼、得點教訓?”

“現實就是如此,之所以個體戶、私營企業能蓬勃發展,不就是因為這些?看開了也就是平和了!”

柯雅媛皺起了眉頭。“BOSS,這個項目的合作,咱們是只有虧、沒得賺的,責任大、收益卻少,稍有不當就會惹來大麻煩,主權投資基金可跟普通的基金不同,行政上面的管制有時候可未必是會真的依照合同執行,你在海外賺的錢、一直在不斷的貼補國內的產業,你到底圖什么?”

“錢多了、就是賬面上的數字而已,生不帶來死不帶去的,擁有了財務自由之后,自然也就會覺得自己有義務、有責任帶著更多的人去脫貧、去致富,社會責任感其實也就是這么油然而生的!”

“好吧,我就當是陪公子讀書,反正手頭上的事情也不多……”

“經濟長期向好是必然的,為國效力也是必須的,不說什么求仁得仁了,但求一個心安罷了!”

柯雅媛被他那嚴肅的口吻給逗樂了,捂著嘴便道。“呦?這口氣怎么跟個小老頭一樣?你才多大呀?”

“甭管多大,只要有能力、那就自然該承擔更多的責任,有句話叫做天塌了自有高的頂著,我現在豈不就是那高的?”

“是是是,你個子本身就高,踩個高蹺更是世界第一……”

柯雅媛的心情算是好了起來,付正義正準備回到之前那話題上呢,謝運鵬卻一個電話打了過來,火急火燎的詢問他是不是招惹了住建部門的大佬,惹得住建部門準備下狠手了?

付正義不解。“怎么個意思?”

“據說住建部門在搞什么商品房備案制度,一旦頒布了那可就宣告房地產行業的暴利時代要被終結了啊,以后想賣高價、那是要被狠罰的,而且銀行貸款方面也要收緊,這么一來要出事兒的啊……”

聽謝運鵬說完了情況,付正義卻不置可否,讓他繼續留意相關的情況便掛斷了電話,在庭院里走了兩圈這才哈哈大笑了兩聲。

柯雅媛不解。“BOSS?”

“吶,如果燕京出臺商品房銷售預登記制度,成交價格必須經過審批,若是再限制購買的數量和面積,如此一來肯定會澆滅那些想要通過炒地皮發財的小地產商心氣兒,更會將一些沒資質、沒資金、沒施工隊的小房開商給淘汰出局,想要賣高價、那就可能會涉及到價格欺詐,綜合來看,對開發商是不利的、但對購房者而言則是相當有利的事兒……”

“那豈不是說老百姓以后最多只能買兩套房?”

“能買的起兩套房的,在燕京那就應該算是有錢人了,何況部委機關、央企都能采取自建房的方式解決住房問題,而真正的老百姓、北漂、希望能在燕京扎下根的外來務工者們想買房,真的也只有趁著這幾年房價沒起來的時候趕緊動手了……”

柯雅媛可是首席財務官,唯運集團的情況她可并不陌生,轉念一想可就愣住了。“BOSS,那唯知公寓、唯知墅以及在建的那些項目,該怎么辦?”

“沒什么怎么辦的啊,唯知墅本就是給有錢人建的,四萬八的均價、不管批不批的下來,反正低于這個價格是不會賣的,而待建的項目最起碼也是三萬起,賣不出去、那就全部出租!”

柯雅媛驚呆了。“出租?那豈不是要長期占用公司的資金?”

“占就占唄!只要房價的升值速度超過銀行貸款的利息,等這些項目竣工了、就是到了該去談租售同權的問題了!”

“租售同權?”

“對啊!長期住戶,有工作單位、有穩定的收入,憑什么就必須有了戶口、才能在燕京定居呢?”

“BOSS!談不下來的吧?”

見她一臉的愕然,付正義想了想還是決定讓她知曉。“主權投資基金這事兒上為什么會讓步、為什么要這么辛苦的去溝通,其實也跟這個有關。北上廣深這些個大城市,最終是產生擴散效應、還是說形成回波效應,房價是重中之重,如何引導、如何促動,將會是未來許多年都需要為之而不懈努力的……”

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