1001.兒戲般的爭論
更新時間:2021-04-10 作者:貔蚯
房產大玩家 1001.兒戲般的爭論
“陳總，九點半的開盤，根據各個項目報上來的數據，總認購6389套！” 在晉涵集團陳晉的辦公室里，施杰風風火火的沖了進來，歡欣雀躍的喊道。 站在施杰的角度上看，五處項目過萬套房源，僅僅是開盤就賣掉了6000多套，絕對是一個炸裂的成績了！ 在他的職業生涯當中，任何一個項目，能在開盤當天就賣掉30的，已經算是成績優異了！ 然而陳晉聽了他的匯報，依然穩如泰山的坐在椅子上，只是默默的點了點頭，道了聲：“知道了。” “額” 陳晉冷淡的態度讓施杰有些尷尬，隨即問道：“陳總，這個成績……你還是不太滿意？” “符合我的預估，不過……還可以更好。當然了，這還需要一個契機！”陳晉淡淡的說道：“杰哥，你的工作已經做得很好了，別介意，我不是針對你的。” 施杰頓時大為窘迫！ 那種感覺就像是……小學生考試得了99分，興高采烈的拿回家讓父母簽字，結果父母卻說，你其實可以得100分是一模一樣的。 于是施杰問道：“陳總，那是……什么契機？” 陳晉沒有應話，轉過頭去拿起了施杰扔在桌上的項目報告，隨意的看了兩眼，隨后問道：“今天的銷售員數量足夠嗎？” “平均每個項目超過1000套的認購，不可能每個項目都安排了1000人吧？” 施杰應道：“陳總，根據體量不同，安排了100到300人不等。” “再安排一下，三班倒，售樓處徹夜不休。”陳晉認真道。 這話讓施杰大驚失色…… “陳總，真的要必要嗎？”施杰詫異道：“現在已經安排成996了，要是徹夜不休，恐怕員工們……” “杰哥，看來你真的不懂銷售員吶！”陳晉笑道。 施杰一愣，不解道：“這話怎么說呢？” “但凡是做銷售行業的，尤其是在殘酷競爭中經歷過一次又一次篩選而剩下來的人……”陳晉悠悠道：“沒有任何一個人，會懼怕挑戰！” “挑戰，是他們興奮的源動力，明白嗎？” “這……”施杰有些難以接受：“會不會太不體諒他們？” “不體諒……”陳晉緩緩道：“就不體量這一段時間吧。一周！” “三班倒，只持續一周就足夠了！” 施杰點點頭，這個要求還是可以做到的。其實陳晉也明白，他的要求或許有些苛刻了。但是新政在即，他不得不狠下心來！ 事實上，又有哪個有錢人，能比陳晉更加明白房產銷售員的心態呢？ 畢竟，當初都是同行嘛。只要公司給出相應的加班補貼，以及市場給出相應的回應，有追求的房產銷售員們，根本就不需要督促…… 說完，陳晉看了看表，正好是上午十點整。他皺起眉頭，隨即打開了行政網站查看起來…… 一片安靜！ 最新的行政通知還是半個多月之前的內容，這說明新政還沒有公布。然而按照以往的經驗，這種政策公布一般都會在上午十點…… “難道出了什么變故嗎？”陳晉嚴肅的想著。 他所有的布局和安排，都是圍繞著9月1號的新政展開的。但現如今，段、郎二人正是拼刺刀見白刃的時候，保不齊就會導致一些原定計劃的流產！ 但……這可是活點雷達預告的政策，會流產嗎？ 陳晉有些疑慮起來。 見他眉頭緊鎖，施杰忍不住問道：“陳總，出了什么問題嗎？” “要么沒問題，要么……”陳晉搖了搖頭，沒把后面那句話說出來——要么沒問題，要么……就是大問題了！ 施杰聞言，實在是搞不懂自家老板的心思，開盤的時候一瞬間就去化6000多套房子，總銷售額直接就是按百億計算的，還能有什么問題呢？ 但是看見陳晉凝重的表情，他也不可能這樣刻意反駁，只是輕輕的掩上門離開。 陳晉坐在電腦前，忍不住又刷新了許多遍網頁，但就像是斷網了一般，畫面始終都沒有變化過…… “哎不管了，兵來將擋，水來土掩吧。”陳晉如是想著，也起身領著查木林和吳小軍出門了。 與此同時，在上京城的某處，一群人也正在激烈討論著…… “限購限貸才剛剛執行一年多，現在就取消，豈不是鬧著玩？難不成我們除了房子和地皮，就沒有其他發展經濟的方法了嗎？” “非要用這種飲鴆止渴的手段？” “這是已經議定的事情，不需要再討論了。” “我覺得可以再壓一壓。而且就目前的情況來看，就算取消，也不至于變成20082009年那樣，現在的購房者都理智了很多。” “可以先放開一陣子嘛，如果不行，再收緊就是了。” “這就是我們的方針嗎？把政策當兒戲？” “那你來說說看，上半年的增長率擺在眼前了，如果不想點辦法，難不成等著負增長嗎？現在正是處于復興的偉大時刻，負增長絕對不能出現。” “哎……” 事實擺在了眼前，一個人的聲音是完全不夠的。 最后，一個渾厚的聲音拍了板：“執行下去吧。” 隨后是一系列的文件和電話，然后是逐層的下發…… “陳哥，今天我們去哪？”上車之后，查木林問道。 “去大田路，華庭項目。”陳晉吩咐道。隨后車子啟動，開始在擁堵的道路中穿梭著。 約莫半個小時之后，車子就到了“晉涵·華庭”的附近。但是陳晉沒有讓查木林直接開到售樓處，而是停在了附近的一個公共停車場。 下了車之后，陳晉也沒走開，而是在路邊的一家咖啡店里坐了下來，靜靜的等著。 雖然沒有化妝，不過陳晉換了一身的休閑裝，又帶著大墨鏡，還故意留了點胡子，整個人的形象氣質變化很大，并沒有引起路人的注意。 又過了一會，只見一個穿著一身職業裝，妝容精致的靚麗女人也走進了咖啡店，看上去約莫三十歲出頭，身邊還跟著一個年輕些的女孩，應該是她的助理。 兩人坐下隨意點了杯咖啡之后，女孩打開了筆記本電腦，把屏幕轉到女人面前道：“芳姐，晉涵集團另外幾個項目的資料也都傳過來了，你看……怎么挑選？” “華庭，花語城，悅城，覽江園，就在這四個里面挑選吧。”女人淡淡的應著，隨后拿起了手中的資料。 助理訕笑道：“芳姐，這四個項目的價格可不低呢！最便宜的花語城，也要賣到6萬的單價。還有馬路對面的華庭，均價15萬，這些開發商……賺起錢來可真是不手軟吶！” “華庭面積最小的一套118方的房子，就要賣到將近1800萬！” “并不奇怪。”女人輕笑：“這個地段可是東海市的心臟，15萬的價格雖然略高于附近的二手房，但是晉涵集團的建筑質量很好，設計的戶型也很不錯，是可以入手的。” 兩人正在相互討論著，陳晉在角落里靜靜觀察著…… 片刻之后，只見女人接了個電話，緊接著門口又進來兩個中年婦女，身后還跟著一個西裝革履的青年。 “媽”見了來人，女人皺眉喚了一聲，她的助理臉色也瞬間就黑了…… 坐在角落的陳晉也打起了精神，摸出手機觀察起幾人的情況來。 房產大玩家 1001.兒戲般的爭論
“陳總，九點半的開盤，根據各個項目報上來的數據，總認購6389套！” 在晉涵集團陳晉的辦公室里，施杰風風火火的沖了進來，歡欣雀躍的喊道。 站在施杰的角度上看，五處項目過萬套房源，僅僅是開盤就賣掉了6000多套，絕對是一個炸裂的成績了！ 在他的職業生涯當中，任何一個項目，能在開盤當天就賣掉30的，已經算是成績優異了！ 然而陳晉聽了他的匯報，依然穩如泰山的坐在椅子上，只是默默的點了點頭，道了聲：“知道了。” “額” 陳晉冷淡的態度讓施杰有些尷尬，隨即問道：“陳總，這個成績……你還是不太滿意？” “符合我的預估，不過……還可以更好。當然了，這還需要一個契機！”陳晉淡淡的說道：“杰哥，你的工作已經做得很好了，別介意，我不是針對你的。” 施杰頓時大為窘迫！ 那種感覺就像是……小學生考試得了99分，興高采烈的拿回家讓父母簽字，結果父母卻說，你其實可以得100分是一模一樣的。 于是施杰問道：“陳總，那是……什么契機？” 陳晉沒有應話，轉過頭去拿起了施杰扔在桌上的項目報告，隨意的看了兩眼，隨后問道：“今天的銷售員數量足夠嗎？” “平均每個項目超過1000套的認購，不可能每個項目都安排了1000人吧？” 施杰應道：“陳總，根據體量不同，安排了100到300人不等。” “再安排一下，三班倒，售樓處徹夜不休。”陳晉認真道。 這話讓施杰大驚失色…… “陳總，真的要必要嗎？”施杰詫異道：“現在已經安排成996了，要是徹夜不休，恐怕員工們……” “杰哥，看來你真的不懂銷售員吶！”陳晉笑道。 施杰一愣，不解道：“這話怎么說呢？” “但凡是做銷售行業的，尤其是在殘酷競爭中經歷過一次又一次篩選而剩下來的人……”陳晉悠悠道：“沒有任何一個人，會懼怕挑戰！” “挑戰，是他們興奮的源動力，明白嗎？” “這……”施杰有些難以接受：“會不會太不體諒他們？” “不體諒……”陳晉緩緩道：“就不體量這一段時間吧。一周！” “三班倒，只持續一周就足夠了！” 施杰點點頭，這個要求還是可以做到的。其實陳晉也明白，他的要求或許有些苛刻了。但是新政在即，他不得不狠下心來！ 事實上，又有哪個有錢人，能比陳晉更加明白房產銷售員的心態呢？ 畢竟，當初都是同行嘛。只要公司給出相應的加班補貼，以及市場給出相應的回應，有追求的房產銷售員們，根本就不需要督促…… 說完，陳晉看了看表，正好是上午十點整。他皺起眉頭，隨即打開了行政網站查看起來…… 一片安靜！ 最新的行政通知還是半個多月之前的內容，這說明新政還沒有公布。然而按照以往的經驗，這種政策公布一般都會在上午十點…… “難道出了什么變故嗎？”陳晉嚴肅的想著。 他所有的布局和安排，都是圍繞著9月1號的新政展開的。但現如今，段、郎二人正是拼刺刀見白刃的時候，保不齊就會導致一些原定計劃的流產！ 但……這可是活點雷達預告的政策，會流產嗎？ 陳晉有些疑慮起來。 見他眉頭緊鎖，施杰忍不住問道：“陳總，出了什么問題嗎？” “要么沒問題，要么……”陳晉搖了搖頭，沒把后面那句話說出來——要么沒問題，要么……就是大問題了！ 施杰聞言，實在是搞不懂自家老板的心思，開盤的時候一瞬間就去化6000多套房子，總銷售額直接就是按百億計算的，還能有什么問題呢？ 但是看見陳晉凝重的表情，他也不可能這樣刻意反駁，只是輕輕的掩上門離開。 陳晉坐在電腦前，忍不住又刷新了許多遍網頁，但就像是斷網了一般，畫面始終都沒有變化過…… “哎不管了，兵來將擋，水來土掩吧。”陳晉如是想著，也起身領著查木林和吳小軍出門了。 與此同時，在上京城的某處，一群人也正在激烈討論著…… “限購限貸才剛剛執行一年多，現在就取消，豈不是鬧著玩？難不成我們除了房子和地皮，就沒有其他發展經濟的方法了嗎？” “非要用這種飲鴆止渴的手段？” “這是已經議定的事情，不需要再討論了。” “我覺得可以再壓一壓。而且就目前的情況來看，就算取消，也不至于變成20082009年那樣，現在的購房者都理智了很多。” “可以先放開一陣子嘛，如果不行，再收緊就是了。” “這就是我們的方針嗎？把政策當兒戲？” “那你來說說看，上半年的增長率擺在眼前了，如果不想點辦法，難不成等著負增長嗎？現在正是處于復興的偉大時刻，負增長絕對不能出現。” “哎……” 事實擺在了眼前，一個人的聲音是完全不夠的。 最后，一個渾厚的聲音拍了板：“執行下去吧。” 隨后是一系列的文件和電話，然后是逐層的下發…… “陳哥，今天我們去哪？”上車之后，查木林問道。 “去大田路，華庭項目。”陳晉吩咐道。隨后車子啟動，開始在擁堵的道路中穿梭著。 約莫半個小時之后，車子就到了“晉涵·華庭”的附近。但是陳晉沒有讓查木林直接開到售樓處，而是停在了附近的一個公共停車場。 下了車之后，陳晉也沒走開，而是在路邊的一家咖啡店里坐了下來，靜靜的等著。 雖然沒有化妝，不過陳晉換了一身的休閑裝，又帶著大墨鏡，還故意留了點胡子，整個人的形象氣質變化很大，并沒有引起路人的注意。 又過了一會，只見一個穿著一身職業裝，妝容精致的靚麗女人也走進了咖啡店，看上去約莫三十歲出頭，身邊還跟著一個年輕些的女孩，應該是她的助理。 兩人坐下隨意點了杯咖啡之后，女孩打開了筆記本電腦，把屏幕轉到女人面前道：“芳姐，晉涵集團另外幾個項目的資料也都傳過來了，你看……怎么挑選？” “華庭，花語城，悅城，覽江園，就在這四個里面挑選吧。”女人淡淡的應著，隨后拿起了手中的資料。 助理訕笑道：“芳姐，這四個項目的價格可不低呢！最便宜的花語城，也要賣到6萬的單價。還有馬路對面的華庭，均價15萬，這些開發商……賺起錢來可真是不手軟吶！” “華庭面積最小的一套118方的房子，就要賣到將近1800萬！” “并不奇怪。”女人輕笑：“這個地段可是東海市的心臟，15萬的價格雖然略高于附近的二手房，但是晉涵集團的建筑質量很好，設計的戶型也很不錯，是可以入手的。” 兩人正在相互討論著，陳晉在角落里靜靜觀察著…… 片刻之后，只見女人接了個電話，緊接著門口又進來兩個中年婦女，身后還跟著一個西裝革履的青年。 “媽”見了來人，女人皺眉喚了一聲，她的助理臉色也瞬間就黑了…… 坐在角落的陳晉也打起了精神，摸出手機觀察起幾人的情況來。 房產大玩家 1001.兒戲般的爭論
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