1226.真正的大金礦(3K)
更新時間:2020-03-29 作者:貔蚯
房產大玩家 1226.真正的大金礦(3K)
見陳晉似乎有些惱了，兩人表情凝固了片刻，艾莫斯忙道：“陳晉先生，不知道你有什么計劃？我們可以共同探討。” “你這些資料我都看過了。”陳晉毫不客氣道：“你所提供的這1250處房產，絕大多數都是東郊和西郊這些偏遠區域的。除了交通不便之外，那些區域的生活配套也相對較差，就業機會少，居民平均收入也遠遠不如市中心。” “換句話說，這些房產都是難以處置變現的劣質資產……” “看來，你們這是準備耍我啊！” 陳晉肅聲道：“我只給你一次機會這個合作計劃我可以考慮，但是你如果拿不出能夠令我滿意的主體產品，我就只能送客了！” 朱爾斯神色詭異的把陳晉的話翻譯給艾莫斯，同時向他投去一個“我就說吧”的眼神，示意他趕緊彌補，否則的話，跟陳晉的接觸恐怕也就到此為止了。 艾莫斯心中也很是感慨！ 其實在卡羅曼提出這個計劃的時候，他就反對過了…… 當時的卡羅曼認為陳晉初來米國，應該對米國的了解并不深刻，同時也知道陳晉在這里沒有根基。 面對這種情況的陳晉，在三五銀行主動找上門的時候，應該會欣喜若狂才對。 正因為如此，卡羅曼制定了現在的計劃，企圖以劣質資產吸引陳晉入坑，然后就讓他掉落在次級貸款的陷阱中不可自拔罷 畢竟，沒有任何根基的資本，就算拿到了入場券，也只能夠完成第一個環節，涉及到后面的風險轉移以及債權變現，需要在資本圈擁有強大的人脈資源，并且還需要巨大的政治背景才行。 這就是兩個社會之間最根本的差別之一在華夏，官商勾結是絕對被禁止的！ 可是在這里，官和商，原本就是同一群人…… 陳晉見艾莫斯不說話，催促道：“如果沒有什么可說的了，那就請你們離開吧，我的時間很寶貴。” “等等”朱爾斯急忙起身，然后朝艾莫斯詢問：“先生？” 艾莫斯皺著眉頭，猶豫了片刻之后，才認真問道：“陳晉先生，您還沒有說過你的計劃呢……” “呵呵” 陳晉笑了：“其實，我的計劃很簡單！合作可以，但絕不是以我購入債權的形勢。” “只要你們把所有債權資產交給我獨家代理就行了，你們不是沒有變現渠道嗎？我幫你們變現。” 陳晉鄙夷道：“不是我的胃口大，而是你們米國的公司太無能了！” “目前跟你們合作的銷售公司，是庫爾班克吧？我想請問你，庫爾班克每年能幫你們處理多少債權呢？” “我指的是……在三五銀行全米國的債權消化中，他們能幫你們變現多少錢？” “每年3？還是5？杯水車薪！” 聽陳晉說完，艾莫斯已經無比的肯定，無論是卡羅曼，又或者是任何洛城的大財團，都太小看陳晉了！ 就算是完全調查過陳晉經歷和背景的他本人，在沒有接觸過以前，也無法相信陳晉對自己的痛點抓得如此準確…… 其實自從2006年次貸危機開始出現苗頭，到2009年全面爆發之后，雖然在米國政府的干預和聯儲的資金資金刺激下，整體的經濟環境已經有所回暖了。 但哪怕到了現在的2013年，幾乎所有米國的大銀行都面臨著同樣的問題：債權資產無法變現！ 這些無法變現的債權背后，是超過百萬套被銀行沒收的房產…… 它們對于銀行而言，只要無法變現，就只是安安靜靜躺在庫房里積灰的一堆廢紙而已。 但是全米國所有銀行的廢紙加起來，總價值超過……萬億刀！ 從2008年至今蒸發掉的那些鈔票，現在都成了廢紙…… 而如何將它們變廢為寶，就成了問題的關鍵。 這才是陳晉在來到米國之前就確定的，他真正瞄準的超級大金礦！ “可是”艾莫斯忍不住反問：“陳晉先生，庫爾班克已經是全米國最大的房屋中介公司了，就算是這樣，也遠遠無法做到消化債權的目的。您就算成為了我們的代理，又該如何……” “哈哈哈哈”陳晉很不厚道的笑了：“庫爾班克公司確實是米國最大的，但是他們沒有華夏的銷售渠道！” “既然你調查過我的背景，就應該知道華夏的市場多么龐大，同時也應該知道，我在華夏擁有多么成熟的銷售渠道，以及多么強悍的號召力吧？” “這些，庫爾班克能做到嗎？不是我自夸，他們甚至連去華夏開設分公司都做不到！” 艾莫斯傻眼了！ 因為他發現……陳晉想做的生意，不是他有資格談的，甚至連卡羅曼都沒資格。 什么復都資本、什么富瑞家族、什么三五銀行……當所有人都還沉浸在一個洛城當中無法自拔的時候，陳晉的目標已經放在全米國了！ 這些人，根本不配跟陳晉談生意！ 真正有資格跟陳晉對等的，只能是米國那些超級財閥！ 資助市長算什么？他們資助的可都是黨派，甚至是……總統！ 當艾莫斯想明白了這些問題之后，異常尷尬的應道：“陳晉先生，實在對不起，您的計劃已經不是我能決定的事情了，我需要回去向上級進行匯報。” “好的，只不過，我希望下次來見我的人，不再是像你這樣的小角色了。”陳晉癟癟嘴，隨后又朝朱爾斯一指：“他的中文還不錯，以后或許可以成為你們和我之間的專職聯絡員。” “好的，我明白！”艾莫斯詫異的看了朱爾斯一眼，禮貌的輕輕鞠躬，轉身離開。 直到走出陳晉的豪宅之后，朱爾斯依然還像在夢里一樣！ 剛才陳晉說的話他都聽懂了，當然也想得到其中的龐大利益…… 然而當陳晉最后點名讓他做聯絡員的時候，就意味著他的命運就此改變了？ “艾莫斯先生。”朱爾斯感慨道：“似乎，我們根本就沒有進入他的視線吶” 艾莫斯看了看他，不語，只是悶頭開車。 計劃失敗了，他還不知道怎么向卡羅曼交代呢！ 三五銀行的兩個人離開之后，陳悠才從會客室隔壁的茶室走出來，她對陳晉的第一句話就是：“哥，對不起” “怎么了？”陳晉有些詫異。因為這一場談話差不多是拋磚引玉的嘗試，需要更加強烈的氣勢，所以他才沒讓陳悠跟在身邊。 畢竟，陳悠和蔣藝涵以及女兒，都是他心中最柔軟的地方，面對她們，陳晉總是會不自覺的減弱自己身上的凌厲。 只聽陳悠遺憾道：“都怪我太沒用了，我沒想到綜合性中介公司在你的計劃里有那么重要的作用，沒能注冊下來……” “關你什么事？”陳晉搖搖頭：“老金不也沒能搞定嗎？別說是你了，就算跟我比，他的商業經驗也是爐火純青的。這是米國房地產行業的規則，想要打破是非常難的。”ァ78中文ヤ⑧1ωωω.78zw.còм<、域名、請記住 “更何況，這僅僅只是計劃的第一步，還不需要那么復雜的商業結構。” 聞言，陳悠點點頭，情緒卻依舊不高。 剛才陳晉對那兩個人說的話她也在聽著，同樣震驚于陳晉的龐大計劃…… 然后……盡管她已經非常放飛自己的想象力了，可依然覺得陳晉的野心和目標，遠遠超過了她想象力的極限！ 念及此，她有些憂慮道：“哥，你的計劃恐怕不會那么順利，除了三五銀行之外，你還需要搞定其他的銀行以及資本。” “而且，哪怕你搞定了所有資本，真的形成了那么大的影響力的話，米國政府很有可能會出手干預的。他們不會允許一個華人成為能夠影響米國經濟格局的人物。” 陳晉摸了摸她的腦袋，笑著道：“你都來米國好幾年了，看來還不如我了解米國啊！你記住，無論最后的結果有多么荒謬，只要能夠符合他們的利益……政府算什么？總統又算什么？” “更何況這件事如果做成了，不知道對米國的經濟有多大的刺激作用，他們會拒絕才怪呢！” “我之所以選擇向三五銀行透露自己的目的，也是因為他們的背景足夠強大！有他們帶頭，要搞定其他銀行就容易得多了。” “他們的消息一去一回，再加上猶豫和考慮，需要幾天的時間。所以接下來的幾天會比較空，你陪我在洛城好好逛逛吧。” 陳晉笑道：“雖然已經有很多了解了，但我還是需要真正看一看這座城市……” “好！”陳悠高興的答應下來。 艾莫斯和朱爾斯回到了三五銀行之后，就立刻又被卡羅曼給召到了頂樓的總經理辦公室。 果然不出艾莫斯所料，當他把陳晉的計劃匯報完了之后，卡羅曼的臉色變得非常難看！ 準備好的陷阱被陳晉一腳邁過，扭頭就扔過來一個燙手的山芋，確實讓卡羅曼既驚訝又憤怒…… 沉思了許久之后，他開口道：“艾莫斯，你先離開吧，朱爾斯留下。” 等艾莫斯出門后，他才對既有期待又有惶恐的朱爾斯開口道：“你給家里打個電話吧，可能要出趟遠門了。” “去哪？”朱爾斯有些悶逼。 卡羅曼無奈道：“既然陳晉點名讓你做聯絡員，那么你也有必要見一見老板，向他當面說明。然后，我們立刻出發，去華城dc。” 房產大玩家 1226.真正的大金礦(3K)
見陳晉似乎有些惱了，兩人表情凝固了片刻，艾莫斯忙道：“陳晉先生，不知道你有什么計劃？我們可以共同探討。” “你這些資料我都看過了。”陳晉毫不客氣道：“你所提供的這1250處房產，絕大多數都是東郊和西郊這些偏遠區域的。除了交通不便之外，那些區域的生活配套也相對較差，就業機會少，居民平均收入也遠遠不如市中心。” “換句話說，這些房產都是難以處置變現的劣質資產……” “看來，你們這是準備耍我啊！” 陳晉肅聲道：“我只給你一次機會這個合作計劃我可以考慮，但是你如果拿不出能夠令我滿意的主體產品，我就只能送客了！” 朱爾斯神色詭異的把陳晉的話翻譯給艾莫斯，同時向他投去一個“我就說吧”的眼神，示意他趕緊彌補，否則的話，跟陳晉的接觸恐怕也就到此為止了。 艾莫斯心中也很是感慨！ 其實在卡羅曼提出這個計劃的時候，他就反對過了…… 當時的卡羅曼認為陳晉初來米國，應該對米國的了解并不深刻，同時也知道陳晉在這里沒有根基。 面對這種情況的陳晉，在三五銀行主動找上門的時候，應該會欣喜若狂才對。 正因為如此，卡羅曼制定了現在的計劃，企圖以劣質資產吸引陳晉入坑，然后就讓他掉落在次級貸款的陷阱中不可自拔罷 畢竟，沒有任何根基的資本，就算拿到了入場券，也只能夠完成第一個環節，涉及到后面的風險轉移以及債權變現，需要在資本圈擁有強大的人脈資源，并且還需要巨大的政治背景才行。 這就是兩個社會之間最根本的差別之一在華夏，官商勾結是絕對被禁止的！ 可是在這里，官和商，原本就是同一群人…… 陳晉見艾莫斯不說話，催促道：“如果沒有什么可說的了，那就請你們離開吧，我的時間很寶貴。” “等等”朱爾斯急忙起身，然后朝艾莫斯詢問：“先生？” 艾莫斯皺著眉頭，猶豫了片刻之后，才認真問道：“陳晉先生，您還沒有說過你的計劃呢……” “呵呵” 陳晉笑了：“其實，我的計劃很簡單！合作可以，但絕不是以我購入債權的形勢。” “只要你們把所有債權資產交給我獨家代理就行了，你們不是沒有變現渠道嗎？我幫你們變現。” 陳晉鄙夷道：“不是我的胃口大，而是你們米國的公司太無能了！” “目前跟你們合作的銷售公司，是庫爾班克吧？我想請問你，庫爾班克每年能幫你們處理多少債權呢？” “我指的是……在三五銀行全米國的債權消化中，他們能幫你們變現多少錢？” “每年3？還是5？杯水車薪！” 聽陳晉說完，艾莫斯已經無比的肯定，無論是卡羅曼，又或者是任何洛城的大財團，都太小看陳晉了！ 就算是完全調查過陳晉經歷和背景的他本人，在沒有接觸過以前，也無法相信陳晉對自己的痛點抓得如此準確…… 其實自從2006年次貸危機開始出現苗頭，到2009年全面爆發之后，雖然在米國政府的干預和聯儲的資金資金刺激下，整體的經濟環境已經有所回暖了。 但哪怕到了現在的2013年，幾乎所有米國的大銀行都面臨著同樣的問題：債權資產無法變現！ 這些無法變現的債權背后，是超過百萬套被銀行沒收的房產…… 它們對于銀行而言，只要無法變現，就只是安安靜靜躺在庫房里積灰的一堆廢紙而已。 但是全米國所有銀行的廢紙加起來，總價值超過……萬億刀！ 從2008年至今蒸發掉的那些鈔票，現在都成了廢紙…… 而如何將它們變廢為寶，就成了問題的關鍵。 這才是陳晉在來到米國之前就確定的，他真正瞄準的超級大金礦！ “可是”艾莫斯忍不住反問：“陳晉先生，庫爾班克已經是全米國最大的房屋中介公司了，就算是這樣，也遠遠無法做到消化債權的目的。您就算成為了我們的代理，又該如何……” “哈哈哈哈”陳晉很不厚道的笑了：“庫爾班克公司確實是米國最大的，但是他們沒有華夏的銷售渠道！” “既然你調查過我的背景，就應該知道華夏的市場多么龐大，同時也應該知道，我在華夏擁有多么成熟的銷售渠道，以及多么強悍的號召力吧？” “這些，庫爾班克能做到嗎？不是我自夸，他們甚至連去華夏開設分公司都做不到！” 艾莫斯傻眼了！ 因為他發現……陳晉想做的生意，不是他有資格談的，甚至連卡羅曼都沒資格。 什么復都資本、什么富瑞家族、什么三五銀行……當所有人都還沉浸在一個洛城當中無法自拔的時候，陳晉的目標已經放在全米國了！ 這些人，根本不配跟陳晉談生意！ 真正有資格跟陳晉對等的，只能是米國那些超級財閥！ 資助市長算什么？他們資助的可都是黨派，甚至是……總統！ 當艾莫斯想明白了這些問題之后，異常尷尬的應道：“陳晉先生，實在對不起，您的計劃已經不是我能決定的事情了，我需要回去向上級進行匯報。” “好的，只不過，我希望下次來見我的人，不再是像你這樣的小角色了。”陳晉癟癟嘴，隨后又朝朱爾斯一指：“他的中文還不錯，以后或許可以成為你們和我之間的專職聯絡員。” “好的，我明白！”艾莫斯詫異的看了朱爾斯一眼，禮貌的輕輕鞠躬，轉身離開。 直到走出陳晉的豪宅之后，朱爾斯依然還像在夢里一樣！ 剛才陳晉說的話他都聽懂了，當然也想得到其中的龐大利益…… 然而當陳晉最后點名讓他做聯絡員的時候，就意味著他的命運就此改變了？ “艾莫斯先生。”朱爾斯感慨道：“似乎，我們根本就沒有進入他的視線吶” 艾莫斯看了看他，不語，只是悶頭開車。 計劃失敗了，他還不知道怎么向卡羅曼交代呢！ 三五銀行的兩個人離開之后，陳悠才從會客室隔壁的茶室走出來，她對陳晉的第一句話就是：“哥，對不起” “怎么了？”陳晉有些詫異。因為這一場談話差不多是拋磚引玉的嘗試，需要更加強烈的氣勢，所以他才沒讓陳悠跟在身邊。 畢竟，陳悠和蔣藝涵以及女兒，都是他心中最柔軟的地方，面對她們，陳晉總是會不自覺的減弱自己身上的凌厲。 只聽陳悠遺憾道：“都怪我太沒用了，我沒想到綜合性中介公司在你的計劃里有那么重要的作用，沒能注冊下來……” “關你什么事？”陳晉搖搖頭：“老金不也沒能搞定嗎？別說是你了，就算跟我比，他的商業經驗也是爐火純青的。這是米國房地產行業的規則，想要打破是非常難的。”ァ78中文ヤ⑧1ωωω.78zw.còм<、域名、請記住 “更何況，這僅僅只是計劃的第一步，還不需要那么復雜的商業結構。” 聞言，陳悠點點頭，情緒卻依舊不高。 剛才陳晉對那兩個人說的話她也在聽著，同樣震驚于陳晉的龐大計劃…… 然后……盡管她已經非常放飛自己的想象力了，可依然覺得陳晉的野心和目標，遠遠超過了她想象力的極限！ 念及此，她有些憂慮道：“哥，你的計劃恐怕不會那么順利，除了三五銀行之外，你還需要搞定其他的銀行以及資本。” “而且，哪怕你搞定了所有資本，真的形成了那么大的影響力的話，米國政府很有可能會出手干預的。他們不會允許一個華人成為能夠影響米國經濟格局的人物。” 陳晉摸了摸她的腦袋，笑著道：“你都來米國好幾年了，看來還不如我了解米國啊！你記住，無論最后的結果有多么荒謬，只要能夠符合他們的利益……政府算什么？總統又算什么？” “更何況這件事如果做成了，不知道對米國的經濟有多大的刺激作用，他們會拒絕才怪呢！” “我之所以選擇向三五銀行透露自己的目的，也是因為他們的背景足夠強大！有他們帶頭，要搞定其他銀行就容易得多了。” “他們的消息一去一回，再加上猶豫和考慮，需要幾天的時間。所以接下來的幾天會比較空，你陪我在洛城好好逛逛吧。” 陳晉笑道：“雖然已經有很多了解了，但我還是需要真正看一看這座城市……” “好！”陳悠高興的答應下來。 艾莫斯和朱爾斯回到了三五銀行之后，就立刻又被卡羅曼給召到了頂樓的總經理辦公室。 果然不出艾莫斯所料，當他把陳晉的計劃匯報完了之后，卡羅曼的臉色變得非常難看！ 準備好的陷阱被陳晉一腳邁過，扭頭就扔過來一個燙手的山芋，確實讓卡羅曼既驚訝又憤怒…… 沉思了許久之后，他開口道：“艾莫斯，你先離開吧，朱爾斯留下。” 等艾莫斯出門后，他才對既有期待又有惶恐的朱爾斯開口道：“你給家里打個電話吧，可能要出趟遠門了。” “去哪？”朱爾斯有些悶逼。 卡羅曼無奈道：“既然陳晉點名讓你做聯絡員，那么你也有必要見一見老板，向他當面說明。然后，我們立刻出發，去華城dc。” 房產大玩家 1226.真正的大金礦(3K)
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