1083.香江的癌癥
更新時間:2019-10-16 作者:貔蚯
房產大玩家 1083.香江的癌癥
隨機推薦： 馬韞的突然出現，讓鄭嘉淳無法抑制的開始想象出父親跟著李氏大船一起沉沒的情景。 這還不算最糟糕，最糟糕的情況在于，很有可能到了最后，李成城全身而退，反手就把其他人都給賣了。 鄭嘉淳絲毫不懷疑他能趕出這種事情來，因為在李成城的崛起歷史當中，類似的事情出現過好幾次了。 陳晉和馬韞自然明白他的擔憂，于是陳晉應道：“你這是在勸你父親拋棄香江的基本盤吶，有把握嗎？” “阮家豪！”鄭嘉淳忽然道出了這個名字，帶著的恨意比以往任何時候都更濃郁：“現在剩下的唯一阻礙就是他了，只要沒有他，我就有把握勸住我父親。” 可陳晉卻搖了搖頭：“不，其實不是阮家豪。他所代表的，本身就是你父親的一種選擇，在這種情況下，多一中選擇，就等于多一條命。” “可一旦李成城失敗的話……” “哎！”陳晉嘆了口氣：“這樣吧，我承諾，如果真的到了那一步，一定想盡一切辦法保住你父親。” “真的？” “真的！” 鄭嘉淳這才稍微安心了些許，但也僅僅是些許而已。 三人乘坐的車子在深港市的大街上行進了一個多小時后，到達了酒店。鄭嘉淳帶著憂心跟兩人分別，直接返回了香江，而馬韞和陳晉簡單吃過飯之后，也就各自休息了。 畢竟連續幾天的高強度工作，讓陳晉也異常的疲憊。 但到了午夜的時候，陳晉卻忽然感覺到了夢魘，整個人躺在床上，意識已經清醒了過來，卻目不能視，口不能言，手腳僵硬無法動彈…… 這種感覺是非常恐怖的！ 盡管那一套鬼壓床的迷信說法早已經站不住腳了，可面臨這種靈魂仿佛被身體與外界隔絕的感覺，就像是黑暗之中有一股無形的神秘力量，在操縱者一切。 陳晉盡力的想要張嘴，很費勁，好在總算張開了，卻發不出聲音。 “啊！”他用意識喊著：“滾！滾！滾開！” “陳哥？陳哥？” 聽見有人喊他，還有人推他，陳晉猛然彈起身來，氣喘吁吁，甚至還有些驚疑不定的。 等看清是吳小軍之后，才緩緩鎮定下來。 吳小軍關切道：“陳哥，是做噩夢了嗎？你剛才叫喚了好一會，我推了半天你才醒。” “原來我叫出來了嗎？”陳晉訕訕嘆了口氣，拿起煙來點上，站起身走到陽臺，讓潮濕溫熱的空氣驅散心底里的寒意。 剛才夢魘的感覺，正如他現如今的處境一般，置身于黑暗的最深處，原本的盟友也放棄了他，一片漆黑當中還有看不見的敵人在伺機而動…… 所以，到底是夢，還是現實呢？ “幾點了？”陳晉問了一聲。 吳小軍看了看表：“馬上就凌晨一點了。” “嗯”陳晉皺著眉頭，又來到書房的電腦前站著，死死盯著屏幕。 他就這么一動不動，一聲不吭的站著。吳小軍也沒出聲，只是陪著。 終于，快到兩點的時候，只聽電腦上“叮咚”一聲…… “新郵件！” 陳晉飛快的打開，仔細看了起來，隨后長長的松了一口氣，接著撥通了電話。 “謝謝你，老潘。”他對潘仲洋認真道。 對面潘仲洋的聲音顯得很疲憊：“陳總，雖然我的工作只是負責提供數據和分析。但作為朋友，我很認真的提醒你，撤退吧。” “香江的問題，是幾十年累計下來的。靠你一個人，孤掌難鳴吶！” 陳晉看著潘仲洋發來的文件，堅定道：“只要有突破口，我就必須試一試。” “那……我會盡力幫你的！”潘仲洋只能如是應道。 前兩天陳晉見過了李厚國，在他的提醒下猛然轉醒，香江的突破口可以從特府著手的時候，就立刻聯系了潘仲洋，請他幫自己對香江特府方面的情況做一些數據分析。 畢竟以前從來都沒關注到這個方面，所以準備工作還是薄弱了些。 而現在，結果出來了…… 根據潘仲洋所歸納的數據顯示，香江特府的收入，一直都嚴重的依賴于土地。 而究其原因，便是1984年的《華英聯合聲明》。當時內陸中樞擔心英港官方會在交回香江之前，將香江最寶貴最重要的資產——土地進行大量拋售，導致未來的特府沒有足夠的土地儲備進行發展，也不能有足夠的賣地收入來支撐財政。 于是從那一年開始，香江每年的土地供應限制在了50公頃，致使1985年到1997年之間，供不應求的土地價格不斷飆升，而賣地收入則成了官方的主要收入來源。 而官方可以不依靠稅收就支撐財政，便可以實行低稅政策，創造了一個適合營商的環境，從而讓香江維持其自由經濟港的美名！ 但這卻只是虛名而已！ 土地價格飆升，意味著房價就高，于是租金也就增高。接著的連鎖反應就是各種小商戶的經營成本以及生活成本不斷增加。 甚至在2003年“非典”期間，香江的經濟狀況極其糟糕，可租金卻也只是維持穩定，并沒有下降。反而等經濟環境稍微好轉，便立刻漲價了。而且，香江的業主收租，可不是規定價格的，而是根據商戶的純利潤百分比來收租！ 可是，盡管任何明眼人都知道這樣循環的經濟環境勢必造成不良影響，但因為賣地收入成為了香江官方的主要收入來源，官方便不得不對地產商分外的傾向，甚至是……跪舔！ 其中最極端的例子，就是1999年香江特府在沒有公開招標的情況下，就將香江數碼港的一塊珍貴土地批給了李氏家族李喆巨。 只不過雖然當時雙方約定的是這塊地皮用于高科技產業，最終卻變成了一片昂貴的海景豪宅！ 另外還有“舊區重建”的套路。 這跟內陸舊城拆遷改造的方式其實差不多。但是就在2010年也就是去年，香江功能組別主導的立法會，強行通過了一項法案——將50年及以上房齡的房屋強行拍賣的門口，由征得90業主同意，降至了80！ 換句話說，開發商只要搞定80的業主，剩下到底20業主就算在不愿意，再釘子戶，如果不配合拆遷的話，就會被從自己的房子里趕出來，流落街頭，無家可歸。 要知道，肆無忌憚的香江開發商，可不會像內陸一樣給予巨額的賠償款！被趕出自己的家，獲得的賠償款既不夠重新購買房屋，也得不到官方的庇護，所造成的結果當然是激烈的社會矛盾！ “如果情況得不到改變的話，至多510年內，香江必然爆發大規模的騷亂。香江居民會活不下去！但如今的情況是，沒有任何人、任何勢力可以改變這一切，這是香江所患的癌癥！” 這是潘仲洋總結的一個觀點，駭人聽聞的觀點！ 但恰恰是這個觀點，給了陳晉信心！ 這些情況，身為香江特長的黃臻嬴不可能不知道…… 陳晉很想知道，黃臻嬴到底是想創造歷史，還是想被釘在歷史的恥辱柱上？ 房產大玩家 1083.香江的癌癥
隨機推薦： 馬韞的突然出現，讓鄭嘉淳無法抑制的開始想象出父親跟著李氏大船一起沉沒的情景。 這還不算最糟糕，最糟糕的情況在于，很有可能到了最后，李成城全身而退，反手就把其他人都給賣了。 鄭嘉淳絲毫不懷疑他能趕出這種事情來，因為在李成城的崛起歷史當中，類似的事情出現過好幾次了。 陳晉和馬韞自然明白他的擔憂，于是陳晉應道：“你這是在勸你父親拋棄香江的基本盤吶，有把握嗎？” “阮家豪！”鄭嘉淳忽然道出了這個名字，帶著的恨意比以往任何時候都更濃郁：“現在剩下的唯一阻礙就是他了，只要沒有他，我就有把握勸住我父親。” 可陳晉卻搖了搖頭：“不，其實不是阮家豪。他所代表的，本身就是你父親的一種選擇，在這種情況下，多一中選擇，就等于多一條命。” “可一旦李成城失敗的話……” “哎！”陳晉嘆了口氣：“這樣吧，我承諾，如果真的到了那一步，一定想盡一切辦法保住你父親。” “真的？” “真的！” 鄭嘉淳這才稍微安心了些許，但也僅僅是些許而已。 三人乘坐的車子在深港市的大街上行進了一個多小時后，到達了酒店。鄭嘉淳帶著憂心跟兩人分別，直接返回了香江，而馬韞和陳晉簡單吃過飯之后，也就各自休息了。 畢竟連續幾天的高強度工作，讓陳晉也異常的疲憊。 但到了午夜的時候，陳晉卻忽然感覺到了夢魘，整個人躺在床上，意識已經清醒了過來，卻目不能視，口不能言，手腳僵硬無法動彈…… 這種感覺是非常恐怖的！ 盡管那一套鬼壓床的迷信說法早已經站不住腳了，可面臨這種靈魂仿佛被身體與外界隔絕的感覺，就像是黑暗之中有一股無形的神秘力量，在操縱者一切。 陳晉盡力的想要張嘴，很費勁，好在總算張開了，卻發不出聲音。 “啊！”他用意識喊著：“滾！滾！滾開！” “陳哥？陳哥？” 聽見有人喊他，還有人推他，陳晉猛然彈起身來，氣喘吁吁，甚至還有些驚疑不定的。 等看清是吳小軍之后，才緩緩鎮定下來。 吳小軍關切道：“陳哥，是做噩夢了嗎？你剛才叫喚了好一會，我推了半天你才醒。” “原來我叫出來了嗎？”陳晉訕訕嘆了口氣，拿起煙來點上，站起身走到陽臺，讓潮濕溫熱的空氣驅散心底里的寒意。 剛才夢魘的感覺，正如他現如今的處境一般，置身于黑暗的最深處，原本的盟友也放棄了他，一片漆黑當中還有看不見的敵人在伺機而動…… 所以，到底是夢，還是現實呢？ “幾點了？”陳晉問了一聲。 吳小軍看了看表：“馬上就凌晨一點了。” “嗯”陳晉皺著眉頭，又來到書房的電腦前站著，死死盯著屏幕。 他就這么一動不動，一聲不吭的站著。吳小軍也沒出聲，只是陪著。 終于，快到兩點的時候，只聽電腦上“叮咚”一聲…… “新郵件！” 陳晉飛快的打開，仔細看了起來，隨后長長的松了一口氣，接著撥通了電話。 “謝謝你，老潘。”他對潘仲洋認真道。 對面潘仲洋的聲音顯得很疲憊：“陳總，雖然我的工作只是負責提供數據和分析。但作為朋友，我很認真的提醒你，撤退吧。” “香江的問題，是幾十年累計下來的。靠你一個人，孤掌難鳴吶！” 陳晉看著潘仲洋發來的文件，堅定道：“只要有突破口，我就必須試一試。” “那……我會盡力幫你的！”潘仲洋只能如是應道。 前兩天陳晉見過了李厚國，在他的提醒下猛然轉醒，香江的突破口可以從特府著手的時候，就立刻聯系了潘仲洋，請他幫自己對香江特府方面的情況做一些數據分析。 畢竟以前從來都沒關注到這個方面，所以準備工作還是薄弱了些。 而現在，結果出來了…… 根據潘仲洋所歸納的數據顯示，香江特府的收入，一直都嚴重的依賴于土地。 而究其原因，便是1984年的《華英聯合聲明》。當時內陸中樞擔心英港官方會在交回香江之前，將香江最寶貴最重要的資產——土地進行大量拋售，導致未來的特府沒有足夠的土地儲備進行發展，也不能有足夠的賣地收入來支撐財政。 于是從那一年開始，香江每年的土地供應限制在了50公頃，致使1985年到1997年之間，供不應求的土地價格不斷飆升，而賣地收入則成了官方的主要收入來源。 而官方可以不依靠稅收就支撐財政，便可以實行低稅政策，創造了一個適合營商的環境，從而讓香江維持其自由經濟港的美名！ 但這卻只是虛名而已！ 土地價格飆升，意味著房價就高，于是租金也就增高。接著的連鎖反應就是各種小商戶的經營成本以及生活成本不斷增加。 甚至在2003年“非典”期間，香江的經濟狀況極其糟糕，可租金卻也只是維持穩定，并沒有下降。反而等經濟環境稍微好轉，便立刻漲價了。而且，香江的業主收租，可不是規定價格的，而是根據商戶的純利潤百分比來收租！ 可是，盡管任何明眼人都知道這樣循環的經濟環境勢必造成不良影響，但因為賣地收入成為了香江官方的主要收入來源，官方便不得不對地產商分外的傾向，甚至是……跪舔！ 其中最極端的例子，就是1999年香江特府在沒有公開招標的情況下，就將香江數碼港的一塊珍貴土地批給了李氏家族李喆巨。 只不過雖然當時雙方約定的是這塊地皮用于高科技產業，最終卻變成了一片昂貴的海景豪宅！ 另外還有“舊區重建”的套路。 這跟內陸舊城拆遷改造的方式其實差不多。但是就在2010年也就是去年，香江功能組別主導的立法會，強行通過了一項法案——將50年及以上房齡的房屋強行拍賣的門口，由征得90業主同意，降至了80！ 換句話說，開發商只要搞定80的業主，剩下到底20業主就算在不愿意，再釘子戶，如果不配合拆遷的話，就會被從自己的房子里趕出來，流落街頭，無家可歸。 要知道，肆無忌憚的香江開發商，可不會像內陸一樣給予巨額的賠償款！被趕出自己的家，獲得的賠償款既不夠重新購買房屋，也得不到官方的庇護，所造成的結果當然是激烈的社會矛盾！ “如果情況得不到改變的話，至多510年內，香江必然爆發大規模的騷亂。香江居民會活不下去！但如今的情況是，沒有任何人、任何勢力可以改變這一切，這是香江所患的癌癥！” 這是潘仲洋總結的一個觀點，駭人聽聞的觀點！ 但恰恰是這個觀點，給了陳晉信心！ 這些情況，身為香江特長的黃臻嬴不可能不知道…… 陳晉很想知道，黃臻嬴到底是想創造歷史，還是想被釘在歷史的恥辱柱上？ 房產大玩家 1083.香江的癌癥
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