1072.溢價300%
更新時間:2019-10-02 作者:貔蚯
房產大玩家 1072.溢價300%
在陣陣掌聲中，許慶上臺接過了麥克風，開口的第一句話是：“其實相關的文件，都已經在今天正式下發到各級單位了，尤其是媒體朋友們，大家一回去就能看見。否則的話，我在這里宣布其實是違規的。” 一陣善意的笑聲。 總的來說，許慶在深港市干得還是很不錯的，在媒體面前的形象也很正，所以大家都明白他在顧慮什么。 只聽他接著道：“好，下面我大致介紹一下《關于深港市城郊區域發展管理辦法》的相關內容。” “首先我要說的是，深港市現在的發展是不均衡的。舉個最簡單的例子——在市中心，最貴的樓盤單價，已經突破了10萬塊每平方米。然而在龍岡區，即使是區府所在的核心區域，最貴的樓盤單價，只有一萬左右。” “十倍的價格差距，意味著兩個區域之間有著十倍，甚至是超過十倍的差距。” “教育環境，醫療設施，基礎配套設施……等等等等，兩個區域之間都有著巨大的差距。” “然而，它們都屬于深港市！” “所以這一次的管理辦法，就是為了消除這種差距區域之間的巨大差異化而實施的。” 現場瞬間呼啦啦的舉起了一片手…… 所有的記者都想提問，但這里不是新聞發布會，所以許慶沒有準備回答問題，只是自顧道：“我知道你們想問什么，具體的條例麼，我可以粗略概括一下。” “第一，敦促教育部門進行教育資源再分配，在一年內，要增加城郊幾個城區的市重點、省重點學校數量。” “第二，進行醫療資源的再分配，首先是對現有的醫院進行軟硬件的升級，同時市府將會劃撥用地，用于大型綜合醫院的建設。” “第三，舊城改造……” “嘶” 剛聽見“舊城改造”這四個字的時候，在場的開發商們幾乎半瘋了！ 深港市這樣一個國內的標桿城市，跟舊城改造牽扯在一起，其中所涉及到的利益，是無可估量的。 更何況，還是城郊的區域……深港市1996.85平方公里的面積，這部分區域要占去超過1200平方公里。 換句話說——這是要把大半個深港市推翻重建！！！ 直到這時，眾人才猛然明白過來，汪光榮當時的凝重源于何處。 這樣的豐功偉業，一旦被許慶做成了，那么他毫無疑問的會更進一步。 但同樣的，所謂豐功偉業，正是因為其中的困難特別巨大，才會被如此稱呼的。 “凡事超過30年房齡的建筑物，一律拆除。”許慶還在說著。 他當然知道這個管理辦法會引起多大的轟動，尤其是在事先沒有半點透露的情況下。 “第四，提高相關企事業單位職工的福利待遇，如住房補貼、公積金繳納標準等。” “第五，大力招商引資，每一個城區，都至少新建兩個以上的新興產業園區，包括電子通信，網絡科技等無污染高績效的新興產業，還會給予一定程度的政策扶植……” “第六” “第七” 總共十條，許慶都做了相關的簡要說明。等他說完下臺，現場已經完全炸開了鍋了！ 所有人都在討論這個最新的管理辦法，將會對深港市造成怎樣的深遠影響。 只有真正有資格競標今天地塊的幾個人，才知道在這個節骨眼兒上，發布這個管理辦法的意義…… 現在的拍賣可還沒開始呢！許慶等于在告訴所有人，這里有大錢賺，你們放心大膽的投資吧！ 很明顯，接下來等待著眾人的，將會是一場腥風血雨。 他甚至還安排了一個很貼心的環節：在拍賣開始之前，暫時休息半個小時。 因為他知道，所有人的計劃都被打亂了，同時……底牌也必然需要再進行調整。他們需要時間向老板請示。 “老陳，咱們被許慶擺了一道啊！”大馬在電話里抱怨道：“現在宣布這玩意兒，不就等于讓我們直接拼刺刀嗎？” 陳晉這時已經拿到文件了，他看著上面的內容道：“以不變應萬變，還是那句話，不管多少錢，拿下再說。” “嘶”大馬有些猶豫：“我剛才看其他人的臉色都不太對，估計他們也要紅眼。既然已經增加一輪拍賣了，就可以增加兩輪，是不是等一等？” “許慶不會讓我們撿漏的。”陳晉感慨道：“你以為再有拍賣，就能省錢了？” “你錯了。他要的是整個深港市的發展，首先不能放開的就是我們開發商。” 大馬聞言，想了想也有道理，只能無奈的應了下來。 陳晉放下電話，心道許慶果然不簡單。雖然確實一直在配合他，但也在配合著所有人。 等大馬再入場的時候，果然發現眾人的臉色都凝重起來了。不出意外的話，這幫人剛才的半個小時沒干別的，都在抽調資金。 T5060002，T5060016，T5060018三個地塊聯合拍賣，起拍價是21.04億。 按照晉涵集團之前的估算，只要在40個億之內拿下，都大有賺頭。 然而現在……一切都是未知數了。 “下面，今天的拍賣會正式開始！”拍賣師高聲道：“首先進行的，是H4010016，H4010017兩個地塊的聯合拍賣，起拍價7.3億，競價階梯為100萬。請出價！” 嚴洛直接出手了。 柳蜉也不甘落后。 楊靖芳和李港盛對視了一眼之后，舉牌：“8億。” 四個人相互對了個眼神，又默契的散開。 在這一刻，是不是針對港江公司，已經不重要了…… 大馬訕訕一笑，心道好嘛，這幫人一看見有利可圖，那真是沖的比野狗都快啊！ “10億！” “哇” 100萬的競價階梯，200倍的競價幅度，讓現場的目光瞬間距離到了大馬的身上。 其他幾個人也不由得側目。 H4010016和H4010017這個地塊，總建筑面積不過4萬平方米，怎么算都只能造一批別墅。 這么計算下來的話，10個億的地價，到時候的房屋售價起碼也要達到1500萬才能保本。 可是……就算又新出臺的管理辦法保駕護航…… 千萬級豪宅？？？ 犄角旮旯的，能賣得動嗎？ 柳蜉立刻就匹配上了價格。 盡管叫價的時候，他的聲音都有些顫抖了，但是剛才，他竟然直接跟黃曉青通話了！ “就算拍不下來，也要把陳晉的價格給頂到極限。”這是黃曉青親口對他說的。 大馬剛要繼續叫價，只聽楊靖芳比她還快：“11億！” “嘖嘖”大馬都懵逼了。 這些人……瘋了？ 但楊靖芳可不這么想。 在有了東海市招拍失敗的經驗之后，她已經反向證明了一件事情——只要陳晉敢出手，那么項目就不怕虧。 她現在有一種“盡管不知道為什么，但這樣做就對了”的覺悟。 只可惜，大馬沒有讓她如愿…… “15億！”大馬輕飄飄的舉起了牌子，洪亮的喊道。 在喧囂過后，現場是死一般的寂靜！ 嚴洛以為是自己的建筑師算錯了，開始直接翻電話找人重新計算。 楊靖芳和李港盛則是覺得大馬有點不講理了！ 還能不能行了？好歹是做生意，稍微考慮一下利潤率可以嗎？ 只有柳蜉，陰沉著臉，舉牌喊道：“16億！” “20億！”大馬一臉壞笑的看著他，眼神中滿是挑釁，大有你敢叫價，我就敢放棄坑死你的意思。 “應該……到極限了吧？”柳蜉如是想著，恨恨的忍住了舉牌的沖動。 但其實大馬的心里也不輕松！ 20億，相對于7.3億的起拍價，是接近300的溢價…… 這筆錢，恐怕沒那么容易賺回來吶。 拍賣師是從頭到尾都不敢烘托氣氛，生怕這些大佬一個不高興，怪罪到自己頭上來，一見沒人競價了，飛快宣布了由港江公司拍得這個地塊。 然后，已經到中午了，于是又宣布暫時停拍，在午飯后繼續拍賣。 散場之后，還不到五分鐘，這個消息就已經散播出去了。 鄭嘉淳和嘉米高坐在陳晉面前，看著陳晉對著兩個KFC的漢堡包張開了嘴，齊齊一嘆。 “陳總”鄭嘉淳忍不住問道：“20個億，我怎么算都算不出利潤來。” “就隆華區那個雞窩，難不成還把房子賣到幾千萬一套嗎？” 嘉米高則是忍著沒說話。或者說，他已經放棄掙扎了，這個項目只能當是賠本賺吆喝了。 陳晉卻擺擺手笑了笑：“兩位，你們當時為什么敢跟我合作？” “除了內陸的市場外，更重要的不應該是我能賺錢嗎？” “那就安心等著……真是的，活人還能讓尿憋死？” 與此同時，黃曉青也終于在等待了一個多小時之后，終于見到了李成城！ 她坐在露臺上的餐桌旁，面前是一份精致的餐點，李成城坐在她對面笑道：“嫂子，聽你這么說，陳晉是要跟我們開戰？” 黃曉青點點頭。 “那就打嘛。”李成城低下頭，開始用餐。 見他云淡風輕的模樣，黃曉青為難道：“李總，這條船可是你帶我上的。” “除非你也出手，否則……我要下船。” 李成城挑眉：“嫂子，對自己的信宏吉這么沒信心嗎？” “我已經82歲了。”黃曉青嘆道：“再說，我可沒有像你那么優秀的兒子。” 李成城頓了頓，點點頭道：“我讓淳擁某禱ǜ愫獻鰲？梢韻冉肽諑餃牘梢徊糠制笠擔緩蟮澆諾暮笤喝シ虐鴉稹 “入股內陸企業？”黃曉青有些不解：“入股很容易。但是事后呢？內陸中樞不會阻撓嗎？” “你以為我們不行動，中樞就不阻撓了嗎？不然陳晉來香江搞風搞雨，你以為真的是來賺錢的？” “放心吧，香江還是我們的香江……” 房產大玩家 1072.溢價300%
在陣陣掌聲中，許慶上臺接過了麥克風，開口的第一句話是：“其實相關的文件，都已經在今天正式下發到各級單位了，尤其是媒體朋友們，大家一回去就能看見。否則的話，我在這里宣布其實是違規的。” 一陣善意的笑聲。 總的來說，許慶在深港市干得還是很不錯的，在媒體面前的形象也很正，所以大家都明白他在顧慮什么。 只聽他接著道：“好，下面我大致介紹一下《關于深港市城郊區域發展管理辦法》的相關內容。” “首先我要說的是，深港市現在的發展是不均衡的。舉個最簡單的例子——在市中心，最貴的樓盤單價，已經突破了10萬塊每平方米。然而在龍岡區，即使是區府所在的核心區域，最貴的樓盤單價，只有一萬左右。” “十倍的價格差距，意味著兩個區域之間有著十倍，甚至是超過十倍的差距。” “教育環境，醫療設施，基礎配套設施……等等等等，兩個區域之間都有著巨大的差距。” “然而，它們都屬于深港市！” “所以這一次的管理辦法，就是為了消除這種差距區域之間的巨大差異化而實施的。” 現場瞬間呼啦啦的舉起了一片手…… 所有的記者都想提問，但這里不是新聞發布會，所以許慶沒有準備回答問題，只是自顧道：“我知道你們想問什么，具體的條例麼，我可以粗略概括一下。” “第一，敦促教育部門進行教育資源再分配，在一年內，要增加城郊幾個城區的市重點、省重點學校數量。” “第二，進行醫療資源的再分配，首先是對現有的醫院進行軟硬件的升級，同時市府將會劃撥用地，用于大型綜合醫院的建設。” “第三，舊城改造……” “嘶” 剛聽見“舊城改造”這四個字的時候，在場的開發商們幾乎半瘋了！ 深港市這樣一個國內的標桿城市，跟舊城改造牽扯在一起，其中所涉及到的利益，是無可估量的。 更何況，還是城郊的區域……深港市1996.85平方公里的面積，這部分區域要占去超過1200平方公里。 換句話說——這是要把大半個深港市推翻重建！！！ 直到這時，眾人才猛然明白過來，汪光榮當時的凝重源于何處。 這樣的豐功偉業，一旦被許慶做成了，那么他毫無疑問的會更進一步。 但同樣的，所謂豐功偉業，正是因為其中的困難特別巨大，才會被如此稱呼的。 “凡事超過30年房齡的建筑物，一律拆除。”許慶還在說著。 他當然知道這個管理辦法會引起多大的轟動，尤其是在事先沒有半點透露的情況下。 “第四，提高相關企事業單位職工的福利待遇，如住房補貼、公積金繳納標準等。” “第五，大力招商引資，每一個城區，都至少新建兩個以上的新興產業園區，包括電子通信，網絡科技等無污染高績效的新興產業，還會給予一定程度的政策扶植……” “第六” “第七” 總共十條，許慶都做了相關的簡要說明。等他說完下臺，現場已經完全炸開了鍋了！ 所有人都在討論這個最新的管理辦法，將會對深港市造成怎樣的深遠影響。 只有真正有資格競標今天地塊的幾個人，才知道在這個節骨眼兒上，發布這個管理辦法的意義…… 現在的拍賣可還沒開始呢！許慶等于在告訴所有人，這里有大錢賺，你們放心大膽的投資吧！ 很明顯，接下來等待著眾人的，將會是一場腥風血雨。 他甚至還安排了一個很貼心的環節：在拍賣開始之前，暫時休息半個小時。 因為他知道，所有人的計劃都被打亂了，同時……底牌也必然需要再進行調整。他們需要時間向老板請示。 “老陳，咱們被許慶擺了一道啊！”大馬在電話里抱怨道：“現在宣布這玩意兒，不就等于讓我們直接拼刺刀嗎？” 陳晉這時已經拿到文件了，他看著上面的內容道：“以不變應萬變，還是那句話，不管多少錢，拿下再說。” “嘶”大馬有些猶豫：“我剛才看其他人的臉色都不太對，估計他們也要紅眼。既然已經增加一輪拍賣了，就可以增加兩輪，是不是等一等？” “許慶不會讓我們撿漏的。”陳晉感慨道：“你以為再有拍賣，就能省錢了？” “你錯了。他要的是整個深港市的發展，首先不能放開的就是我們開發商。” 大馬聞言，想了想也有道理，只能無奈的應了下來。 陳晉放下電話，心道許慶果然不簡單。雖然確實一直在配合他，但也在配合著所有人。 等大馬再入場的時候，果然發現眾人的臉色都凝重起來了。不出意外的話，這幫人剛才的半個小時沒干別的，都在抽調資金。 T5060002，T5060016，T5060018三個地塊聯合拍賣，起拍價是21.04億。 按照晉涵集團之前的估算，只要在40個億之內拿下，都大有賺頭。 然而現在……一切都是未知數了。 “下面，今天的拍賣會正式開始！”拍賣師高聲道：“首先進行的，是H4010016，H4010017兩個地塊的聯合拍賣，起拍價7.3億，競價階梯為100萬。請出價！” 嚴洛直接出手了。 柳蜉也不甘落后。 楊靖芳和李港盛對視了一眼之后，舉牌：“8億。” 四個人相互對了個眼神，又默契的散開。 在這一刻，是不是針對港江公司，已經不重要了…… 大馬訕訕一笑，心道好嘛，這幫人一看見有利可圖，那真是沖的比野狗都快啊！ “10億！” “哇” 100萬的競價階梯，200倍的競價幅度，讓現場的目光瞬間距離到了大馬的身上。 其他幾個人也不由得側目。 H4010016和H4010017這個地塊，總建筑面積不過4萬平方米，怎么算都只能造一批別墅。 這么計算下來的話，10個億的地價，到時候的房屋售價起碼也要達到1500萬才能保本。 可是……就算又新出臺的管理辦法保駕護航…… 千萬級豪宅？？？ 犄角旮旯的，能賣得動嗎？ 柳蜉立刻就匹配上了價格。 盡管叫價的時候，他的聲音都有些顫抖了，但是剛才，他竟然直接跟黃曉青通話了！ “就算拍不下來，也要把陳晉的價格給頂到極限。”這是黃曉青親口對他說的。 大馬剛要繼續叫價，只聽楊靖芳比她還快：“11億！” “嘖嘖”大馬都懵逼了。 這些人……瘋了？ 但楊靖芳可不這么想。 在有了東海市招拍失敗的經驗之后，她已經反向證明了一件事情——只要陳晉敢出手，那么項目就不怕虧。 她現在有一種“盡管不知道為什么，但這樣做就對了”的覺悟。 只可惜，大馬沒有讓她如愿…… “15億！”大馬輕飄飄的舉起了牌子，洪亮的喊道。 在喧囂過后，現場是死一般的寂靜！ 嚴洛以為是自己的建筑師算錯了，開始直接翻電話找人重新計算。 楊靖芳和李港盛則是覺得大馬有點不講理了！ 還能不能行了？好歹是做生意，稍微考慮一下利潤率可以嗎？ 只有柳蜉，陰沉著臉，舉牌喊道：“16億！” “20億！”大馬一臉壞笑的看著他，眼神中滿是挑釁，大有你敢叫價，我就敢放棄坑死你的意思。 “應該……到極限了吧？”柳蜉如是想著，恨恨的忍住了舉牌的沖動。 但其實大馬的心里也不輕松！ 20億，相對于7.3億的起拍價，是接近300的溢價…… 這筆錢，恐怕沒那么容易賺回來吶。 拍賣師是從頭到尾都不敢烘托氣氛，生怕這些大佬一個不高興，怪罪到自己頭上來，一見沒人競價了，飛快宣布了由港江公司拍得這個地塊。 然后，已經到中午了，于是又宣布暫時停拍，在午飯后繼續拍賣。 散場之后，還不到五分鐘，這個消息就已經散播出去了。 鄭嘉淳和嘉米高坐在陳晉面前，看著陳晉對著兩個KFC的漢堡包張開了嘴，齊齊一嘆。 “陳總”鄭嘉淳忍不住問道：“20個億，我怎么算都算不出利潤來。” “就隆華區那個雞窩，難不成還把房子賣到幾千萬一套嗎？” 嘉米高則是忍著沒說話。或者說，他已經放棄掙扎了，這個項目只能當是賠本賺吆喝了。 陳晉卻擺擺手笑了笑：“兩位，你們當時為什么敢跟我合作？” “除了內陸的市場外，更重要的不應該是我能賺錢嗎？” “那就安心等著……真是的，活人還能讓尿憋死？” 與此同時，黃曉青也終于在等待了一個多小時之后，終于見到了李成城！ 她坐在露臺上的餐桌旁，面前是一份精致的餐點，李成城坐在她對面笑道：“嫂子，聽你這么說，陳晉是要跟我們開戰？” 黃曉青點點頭。 “那就打嘛。”李成城低下頭，開始用餐。 見他云淡風輕的模樣，黃曉青為難道：“李總，這條船可是你帶我上的。” “除非你也出手，否則……我要下船。” 李成城挑眉：“嫂子，對自己的信宏吉這么沒信心嗎？” “我已經82歲了。”黃曉青嘆道：“再說，我可沒有像你那么優秀的兒子。” 李成城頓了頓，點點頭道：“我讓淳擁某禱ǜ愫獻鰲？梢韻冉肽諑餃牘梢徊糠制笠擔緩蟮澆諾暮笤喝シ虐鴉稹 “入股內陸企業？”黃曉青有些不解：“入股很容易。但是事后呢？內陸中樞不會阻撓嗎？” “你以為我們不行動，中樞就不阻撓了嗎？不然陳晉來香江搞風搞雨，你以為真的是來賺錢的？” “放心吧，香江還是我們的香江……” 房產大玩家 1072.溢價300%
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