1065.拿郊區換投資
更新時間:2019-09-29 作者:貔蚯
房產大玩家 1065.拿郊區換投資
俗話說，吃一塹長一智，面對嘉米高態度的一百八十度大轉彎，哪怕是他確實猜中了事實的真相，并且動機也完全足夠，可陳晉依然不敢完全相信他。 畢竟，所謂謊言的最高境界，就是連自己都相信。 嘉米高對陳晉說的完全合乎邏輯，他自己也是這樣相信并且確實準備這樣做，可問題在于他更深層次的目的…… 陳晉坐在車上思索了許久，一直到回到了深港市地界，也依然沒有想明白。 所以他只能走一步看一步了，好在目前的形勢已經漸漸朝著對他有利的方向扭轉過來了。 事到如今，他也終于明白活點雷達對他的引導是多么的珍貴。 在跟嘉米高，鄭御仝這個級別的人物交鋒的時候，他們根本就不會有什么情緒上的波動，令他難以覺察。 并且，他甚至沒辦法直接監控這些人的實時思維——當目標到達一定層次以后，活點雷達就禁用了這項功能。 換句話說，這一次的香江之行，陳晉沒辦法再像以前那樣處處料敵先機，無往而不利了，而是需要依靠他自己的力量，去創出一片天地來！ 但是，這樣的結果并沒有讓陳晉沮喪，反而令他越來越興奮。 走到了今天這個地步，單純的賺錢，或者是做到什么簡單的事情，已經無法讓他獲得成就感了。 唯有香江…… 對于陳晉來說，沒有什么事情，比在自己的國土上戰勝侵略者更能激發他成就感了！ “難道說……”陳晉腦中猛然電光一閃，忽然發現了嘉米高可能存在的目的。 他開始重新復盤：“既然中樞對香江的全面計劃，連嘉米高都能夠覺察到，那么毫無疑問的是，某些別有用心的勢力，也一定都有能力知曉，或者說，嘉米高本身就跟這些勢力珠胎暗結，所以……” “他一旦進入了內陸市場，也就意味著某些資本可以通過這個管道進入內陸市場！！！” 陳晉被自己的猜測嚇出了一身的冷汗，汗毛倒立！ 他到香江的本意，是驅逐這些資本，使他們不能夠在香江的市場為所欲為。 可如果因為他的失策，倒是這些資本反而可以流入內陸的話…… 而且還是最為要命的房地產市場！！！ 一直以來，國外都有許多企業和個人到內陸來投資辦廠，或者從內陸進口商品到本國銷售。 但那些生意，跟房地產這種集中密集的資本都是不可一概而論的。 就算有一些國外企業到內陸做房地產，也都是小心翼翼的在商業地產的范疇，小規模，小體量的嘗試。 可一旦住宅的市場被打通，那么憑借著龐大的資金量，對內陸的市場和企業，都會是毀滅性的打擊！ “只能希望嘉米高不要這么傻了。”陳晉的臉上閃過一抹猙獰：“如果他真的敢借著這種機會讓我做千古罪人的話，也就怪不得我下次換地方再給他來上一刀了！” 第二天上午，陳晉領著一群高管去實地看了看定好的寫字樓，粗略劃分了一下裝修布局，就花去了半天的功夫。 選定的辦公地址，是位于華富路和億田路交叉路口的時代金茂中心。 這個地段是純正的市中心，離深港市府不到1公里遠，就在市民廣場的正面，樓下就是地鐵站，再斜對面就是陳晉等人下榻的四季酒店，可謂風水寶地。 如此絕佳的位置，租用價格自然也是不菲的。這棟高24層的寫字樓，租金達到了180塊/平方米/月。 晉涵集團一口氣吃下了兩層共計6000多平方米，年租金高達1300萬！ 按照物業管理處的說法，這棟樓以前的租客，不是銀行總部就是金融證券或者保險公司。 房地產開發商？ 作為對面積和價格最敏感的企業，是不允許花這種冤枉錢的。所以他們往往更愿意到郊區自己拿地，自己蓋總部。 對此，陳晉除了笑笑，并不在意。 其實，他心里想的是……如果在深港市發展的夠好，直接把這兩棟樓吃下來也不是不可以的嘛。 從寫字樓出來之后，陳晉剛跟眾人一起用快餐隨意填飽了肚子，就接到了許慶的電話，說是讓他馬上到市府去一趟。 因為離得很近，陳晉直接步行就過去了，十來分鐘后，已經站在了許慶的辦公室里。 “我的大領導，把我召過來，有什么指示嗎？”對于異常默契的市府老大，陳晉也沒有太拘謹。 許慶搖了搖頭，苦笑道：“你呀，動靜還敢鬧得再大一點嗎？” 他說的，自然是昨晚在麗晶酒店的事情。 嘉米高當眾對他這樣一個晚輩認慫，雖然媒體是肯定不敢再胡亂報道了，但是許慶這樣的人，肯定第一時間就得到了消息。 陳晉聳聳肩道：“小場面，小場面。” “上午我們開了一個視頻會議。”許慶話鋒一轉：“汪光榮也參加了，是班子會議。” “嗯？”陳晉頓時認真了起來。 許慶看著他期待的眼神，揶揄道：“你猜，我們最后做了一個什么決定？” “不外乎就是增加一兩場土地拍賣吧？為了迎接我的到來嘛。你們不拿點好玩意兒出來，我跟空氣去搞建設搞發展呀？”陳晉一擊即中。 “嘿嘿”許慶笑得越發歡快了：“那你猜，是哪個地塊？” 這倒真把陳晉給問住了！ 深港市的城市發展是呈現一個扇形輻射的結構。 最核心也是最繁華最昂貴的區域，自然是跟香江緊密相連的富田區。另外，沿著海岸線上的山南區和安寶區發展得也極其快。 還有挨著市中心，深港市火車站所在的洛胡區也很不錯。 但是再靠外的，在扇形頂端的龍岡區，隆華區以及廣明區的發展，就不那么盡如人意了。 甚至會出現，同一座城市，城區之間的房價相差數倍甚至十數倍的情況。 所以想要改變這種情況的話，最好的辦法就是在幾個落后的城區大搞開發…… 于是陳晉想了想，試探的問道：“你是準備用郊區換投資？” “聰明！”許慶由衷贊嘆道。 房產大玩家 1065.拿郊區換投資
俗話說，吃一塹長一智，面對嘉米高態度的一百八十度大轉彎，哪怕是他確實猜中了事實的真相，并且動機也完全足夠，可陳晉依然不敢完全相信他。 畢竟，所謂謊言的最高境界，就是連自己都相信。 嘉米高對陳晉說的完全合乎邏輯，他自己也是這樣相信并且確實準備這樣做，可問題在于他更深層次的目的…… 陳晉坐在車上思索了許久，一直到回到了深港市地界，也依然沒有想明白。 所以他只能走一步看一步了，好在目前的形勢已經漸漸朝著對他有利的方向扭轉過來了。 事到如今，他也終于明白活點雷達對他的引導是多么的珍貴。 在跟嘉米高，鄭御仝這個級別的人物交鋒的時候，他們根本就不會有什么情緒上的波動，令他難以覺察。 并且，他甚至沒辦法直接監控這些人的實時思維——當目標到達一定層次以后，活點雷達就禁用了這項功能。 換句話說，這一次的香江之行，陳晉沒辦法再像以前那樣處處料敵先機，無往而不利了，而是需要依靠他自己的力量，去創出一片天地來！ 但是，這樣的結果并沒有讓陳晉沮喪，反而令他越來越興奮。 走到了今天這個地步，單純的賺錢，或者是做到什么簡單的事情，已經無法讓他獲得成就感了。 唯有香江…… 對于陳晉來說，沒有什么事情，比在自己的國土上戰勝侵略者更能激發他成就感了！ “難道說……”陳晉腦中猛然電光一閃，忽然發現了嘉米高可能存在的目的。 他開始重新復盤：“既然中樞對香江的全面計劃，連嘉米高都能夠覺察到，那么毫無疑問的是，某些別有用心的勢力，也一定都有能力知曉，或者說，嘉米高本身就跟這些勢力珠胎暗結，所以……” “他一旦進入了內陸市場，也就意味著某些資本可以通過這個管道進入內陸市場！！！” 陳晉被自己的猜測嚇出了一身的冷汗，汗毛倒立！ 他到香江的本意，是驅逐這些資本，使他們不能夠在香江的市場為所欲為。 可如果因為他的失策，倒是這些資本反而可以流入內陸的話…… 而且還是最為要命的房地產市場！！！ 一直以來，國外都有許多企業和個人到內陸來投資辦廠，或者從內陸進口商品到本國銷售。 但那些生意，跟房地產這種集中密集的資本都是不可一概而論的。 就算有一些國外企業到內陸做房地產，也都是小心翼翼的在商業地產的范疇，小規模，小體量的嘗試。 可一旦住宅的市場被打通，那么憑借著龐大的資金量，對內陸的市場和企業，都會是毀滅性的打擊！ “只能希望嘉米高不要這么傻了。”陳晉的臉上閃過一抹猙獰：“如果他真的敢借著這種機會讓我做千古罪人的話，也就怪不得我下次換地方再給他來上一刀了！” 第二天上午，陳晉領著一群高管去實地看了看定好的寫字樓，粗略劃分了一下裝修布局，就花去了半天的功夫。 選定的辦公地址，是位于華富路和億田路交叉路口的時代金茂中心。 這個地段是純正的市中心，離深港市府不到1公里遠，就在市民廣場的正面，樓下就是地鐵站，再斜對面就是陳晉等人下榻的四季酒店，可謂風水寶地。 如此絕佳的位置，租用價格自然也是不菲的。這棟高24層的寫字樓，租金達到了180塊/平方米/月。 晉涵集團一口氣吃下了兩層共計6000多平方米，年租金高達1300萬！ 按照物業管理處的說法，這棟樓以前的租客，不是銀行總部就是金融證券或者保險公司。 房地產開發商？ 作為對面積和價格最敏感的企業，是不允許花這種冤枉錢的。所以他們往往更愿意到郊區自己拿地，自己蓋總部。 對此，陳晉除了笑笑，并不在意。 其實，他心里想的是……如果在深港市發展的夠好，直接把這兩棟樓吃下來也不是不可以的嘛。 從寫字樓出來之后，陳晉剛跟眾人一起用快餐隨意填飽了肚子，就接到了許慶的電話，說是讓他馬上到市府去一趟。 因為離得很近，陳晉直接步行就過去了，十來分鐘后，已經站在了許慶的辦公室里。 “我的大領導，把我召過來，有什么指示嗎？”對于異常默契的市府老大，陳晉也沒有太拘謹。 許慶搖了搖頭，苦笑道：“你呀，動靜還敢鬧得再大一點嗎？” 他說的，自然是昨晚在麗晶酒店的事情。 嘉米高當眾對他這樣一個晚輩認慫，雖然媒體是肯定不敢再胡亂報道了，但是許慶這樣的人，肯定第一時間就得到了消息。 陳晉聳聳肩道：“小場面，小場面。” “上午我們開了一個視頻會議。”許慶話鋒一轉：“汪光榮也參加了，是班子會議。” “嗯？”陳晉頓時認真了起來。 許慶看著他期待的眼神，揶揄道：“你猜，我們最后做了一個什么決定？” “不外乎就是增加一兩場土地拍賣吧？為了迎接我的到來嘛。你們不拿點好玩意兒出來，我跟空氣去搞建設搞發展呀？”陳晉一擊即中。 “嘿嘿”許慶笑得越發歡快了：“那你猜，是哪個地塊？” 這倒真把陳晉給問住了！ 深港市的城市發展是呈現一個扇形輻射的結構。 最核心也是最繁華最昂貴的區域，自然是跟香江緊密相連的富田區。另外，沿著海岸線上的山南區和安寶區發展得也極其快。 還有挨著市中心，深港市火車站所在的洛胡區也很不錯。 但是再靠外的，在扇形頂端的龍岡區，隆華區以及廣明區的發展，就不那么盡如人意了。 甚至會出現，同一座城市，城區之間的房價相差數倍甚至十數倍的情況。 所以想要改變這種情況的話，最好的辦法就是在幾個落后的城區大搞開發…… 于是陳晉想了想，試探的問道：“你是準備用郊區換投資？” “聰明！”許慶由衷贊嘆道。 房產大玩家 1065.拿郊區換投資
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