965.沖刺和微妙
更新時間:2019-06-26 作者:貔蚯
房產大玩家 965.沖刺和微妙
就在馬韞離開之后，齊慧川著急忙慌的進了陳晉的辦公司，開口就道：“陳總，中圓集團，額現在叫盛世集團了，他們最近幾天的動作，有點詭異吶。” “又出什么幺蛾子了？”陳晉笑道：“總不能是網站已經上線了吧？” “是的。”齊慧川皺眉道：“不但如此，各地的分公司都有消息傳回來，說他們已經開始跟開發商們進行簽約了。條件給得非常好！” “說說看。” 齊慧川點點頭，坐下來道：“按照我們的既定計劃，現在各地分公司也開始接觸開發商了，還有各地的中介公司，都是同步進行的。” “我們給出的條件，是3的傭金，經紀公司成交的話，給1.5。” “另外天坤平臺這部分，對個體加盟的收費定為20萬。” “不過盛世集團方面，只收2的傭金，而且同樣分給經紀公司1.5。同時，他們的加盟費，只收10萬……” “陳總，這些費用都是你當時制定下來的，我們執行起來，發現阻力很大。” 齊慧川帶著些許郁悶道：“不過確實也沒想到，盛世聯盟的招數竟然這么low，就只是打價格戰而已。” “價格戰往往都是最直接有效的嘛。”陳晉絲毫不慌：“我知道了。” “陳總，那……我們接下來怎么辦？”齊慧川問道。 陳晉擺擺手：“讓他們去折騰吧。我們……按部就班就好。然后，跟各地的開發商和中介個體戶，先行接觸，然后以合同未擬定，以及平臺未搭建完善為理由，只談不簽。” “只談不簽？”齊慧川以為自己聽錯了：“現在難道不應該是只要談好立刻就簽嗎？” “再慢的話，等盛世聯盟把市場都吃光了，或者簽了排他協議的話，我們就真的來不及了。以前那么多的努力，都付諸東流了。”齊慧川說得非常認真。 并不是質疑陳晉的決定，也不是不信任，而是身為一個職業經理人，齊慧川必須把自己的建議準確無誤的表達給老板。 陳晉自然也很清楚他的態度，所以也沒擺臉子，只是堅定道：“慧川，相信我，不會玩脫的。我自然還有后手。” “呼”齊慧川長舒一口氣。 莫名的，當陳晉說出“還有后手”這幾個字之后，他就一點擔憂的情緒都沒有了。 陳晉的“后手”，光是想一想，他就只覺得興奮！ “好了，去忙吧。幫我把秦珍叫來。”陳晉道。 齊慧川領命而去，沒一會，秦珍又進來了。 “秦姐，坐。”陳晉起身給她倒了杯水，把秦珍弄得一愣一愣的。 現如今，晉涵集團的高管層里都對陳晉的手段有深刻體會，總覺得他肚子里永遠都憋著些什么計劃。 所以陳晉這么禮賢下士的，讓秦珍有點慌！ “陳總，你有什么指示嗎？”秦珍忍不住又站起身來。 “坐，坐。”陳晉伸手再次示意，說道：“咱們的建筑項目，目前的進展怎么樣？” 秦珍應道：“挺順利的。我知道咱們現在是非常時期，必須趕工，但工程質量肯定是比天大的。所以從東江調了很多人手過來，現在……” “9月1號三層樓能結頂嗎？”陳晉沒有廢話，直接說道：“我的意思是，所有五個項目！” “這……”秦珍有些為難道：“根據我的測算，恐怕至少也要到9月中旬，或者9月底。” “東江還能抽調人手嗎？” “不能了。那兩個坑貨進去以后我才知道，東江市的工程進度并沒有如期進行，所以現在已經是加班加點的狀態了。否則也會耽誤。”秦珍認真道。 陳晉點點頭，看來去年招聘的大批工人，也就只能滿足東江一市而已。如果是雙線開工，確實是吃緊的。 “招人吧。然后，按照三月份的計劃，工人三班倒，晝夜不停。”陳晉道。 “工人倒是好安排。”秦珍解釋著：“但是，我們有三個項目都在市區，周圍有很多其他的居民小區。晝夜施工的噪音恐怕……” “我親自出面，找周圍的業主委員會談。”陳晉認真道：“直接給周邊居民經濟補償，相信能搞定。你只管做你的事情。” “總而言之就一個要求，9月1號之前，我要拿到預售證！” 陳晉是很少會這樣嚴肅對下屬要求什么事情的，所以秦珍聽完，亦是鄭重其事的應道：“陳總，我明白了，保證不會拖后腿。” “嗯，有你這句話我就放心了。對你們夫妻倆，我從來都沒有不放心過。”陳晉笑著，讓秦珍稍微放松了些。 但她還是好奇道：“陳總，能告訴我為什么一定要干在9月1號之前嗎？” “因為要開盤呀。”陳晉理所當然道，卻不解釋為什么要在那個時候開盤了。秦珍也知道剩下的不是自己該問的問題了，便告辭出門。 接下去的時間里，可是把陳晉可忙壞了。 一方面，他還得繼續自己一百天連續一百單的壯舉。但他打心眼兒里覺得，哪怕借助活點雷達可以輕松做到每天都開單，但是堅持才是最難的。 有一種說法是，養成一個習慣只需要21天。而他已經堅持幾十天了，在這種慣性下，他甚至每天一醒過來，就在想著今天該去哪里簽單？ 而另一方面，工地周圍的居民們還得他親自出面安撫，才能有效。然而，普羅大眾的情緒可不是那么穩定的。 就算他一開始拿出來幾千萬，給周圍的居民又是送米送油，又是送超市卡之類的，安穩了一陣子。可是后面總要出問題。 陳晉也能理解，畢竟每天睡覺都是機器隆隆作響的，誰都會鬧心。所以在城管局和環保局那邊，對晉涵集團的投訴一直就沒有間斷過。 而且，梅廣連這個時候的態度也變得極其微妙起來…… 對晉涵集團和陳晉，他采取了不聞不問的處理方式。既不幫他提前搞定這些主管部門，也沒有讓工地停工。總而言之就是冷言旁觀。 這其中的用意，陳晉跟他心照不宣，卻有些鄙夷，暗嘆這就是政客！ 所以一直持續到8月下旬，陳晉都在為這些事情而不斷奔走著…… 隨著離9月1號的日子越來越近，很多情況也都漸漸發生了改變…… 房產大玩家 965.沖刺和微妙
就在馬韞離開之后，齊慧川著急忙慌的進了陳晉的辦公司，開口就道：“陳總，中圓集團，額現在叫盛世集團了，他們最近幾天的動作，有點詭異吶。” “又出什么幺蛾子了？”陳晉笑道：“總不能是網站已經上線了吧？” “是的。”齊慧川皺眉道：“不但如此，各地的分公司都有消息傳回來，說他們已經開始跟開發商們進行簽約了。條件給得非常好！” “說說看。” 齊慧川點點頭，坐下來道：“按照我們的既定計劃，現在各地分公司也開始接觸開發商了，還有各地的中介公司，都是同步進行的。” “我們給出的條件，是3的傭金，經紀公司成交的話，給1.5。” “另外天坤平臺這部分，對個體加盟的收費定為20萬。” “不過盛世集團方面，只收2的傭金，而且同樣分給經紀公司1.5。同時，他們的加盟費，只收10萬……” “陳總，這些費用都是你當時制定下來的，我們執行起來，發現阻力很大。” 齊慧川帶著些許郁悶道：“不過確實也沒想到，盛世聯盟的招數竟然這么low，就只是打價格戰而已。” “價格戰往往都是最直接有效的嘛。”陳晉絲毫不慌：“我知道了。” “陳總，那……我們接下來怎么辦？”齊慧川問道。 陳晉擺擺手：“讓他們去折騰吧。我們……按部就班就好。然后，跟各地的開發商和中介個體戶，先行接觸，然后以合同未擬定，以及平臺未搭建完善為理由，只談不簽。” “只談不簽？”齊慧川以為自己聽錯了：“現在難道不應該是只要談好立刻就簽嗎？” “再慢的話，等盛世聯盟把市場都吃光了，或者簽了排他協議的話，我們就真的來不及了。以前那么多的努力，都付諸東流了。”齊慧川說得非常認真。 并不是質疑陳晉的決定，也不是不信任，而是身為一個職業經理人，齊慧川必須把自己的建議準確無誤的表達給老板。 陳晉自然也很清楚他的態度，所以也沒擺臉子，只是堅定道：“慧川，相信我，不會玩脫的。我自然還有后手。” “呼”齊慧川長舒一口氣。 莫名的，當陳晉說出“還有后手”這幾個字之后，他就一點擔憂的情緒都沒有了。 陳晉的“后手”，光是想一想，他就只覺得興奮！ “好了，去忙吧。幫我把秦珍叫來。”陳晉道。 齊慧川領命而去，沒一會，秦珍又進來了。 “秦姐，坐。”陳晉起身給她倒了杯水，把秦珍弄得一愣一愣的。 現如今，晉涵集團的高管層里都對陳晉的手段有深刻體會，總覺得他肚子里永遠都憋著些什么計劃。 所以陳晉這么禮賢下士的，讓秦珍有點慌！ “陳總，你有什么指示嗎？”秦珍忍不住又站起身來。 “坐，坐。”陳晉伸手再次示意，說道：“咱們的建筑項目，目前的進展怎么樣？” 秦珍應道：“挺順利的。我知道咱們現在是非常時期，必須趕工，但工程質量肯定是比天大的。所以從東江調了很多人手過來，現在……” “9月1號三層樓能結頂嗎？”陳晉沒有廢話，直接說道：“我的意思是，所有五個項目！” “這……”秦珍有些為難道：“根據我的測算，恐怕至少也要到9月中旬，或者9月底。” “東江還能抽調人手嗎？” “不能了。那兩個坑貨進去以后我才知道，東江市的工程進度并沒有如期進行，所以現在已經是加班加點的狀態了。否則也會耽誤。”秦珍認真道。 陳晉點點頭，看來去年招聘的大批工人，也就只能滿足東江一市而已。如果是雙線開工，確實是吃緊的。 “招人吧。然后，按照三月份的計劃，工人三班倒，晝夜不停。”陳晉道。 “工人倒是好安排。”秦珍解釋著：“但是，我們有三個項目都在市區，周圍有很多其他的居民小區。晝夜施工的噪音恐怕……” “我親自出面，找周圍的業主委員會談。”陳晉認真道：“直接給周邊居民經濟補償，相信能搞定。你只管做你的事情。” “總而言之就一個要求，9月1號之前，我要拿到預售證！” 陳晉是很少會這樣嚴肅對下屬要求什么事情的，所以秦珍聽完，亦是鄭重其事的應道：“陳總，我明白了，保證不會拖后腿。” “嗯，有你這句話我就放心了。對你們夫妻倆，我從來都沒有不放心過。”陳晉笑著，讓秦珍稍微放松了些。 但她還是好奇道：“陳總，能告訴我為什么一定要干在9月1號之前嗎？” “因為要開盤呀。”陳晉理所當然道，卻不解釋為什么要在那個時候開盤了。秦珍也知道剩下的不是自己該問的問題了，便告辭出門。 接下去的時間里，可是把陳晉可忙壞了。 一方面，他還得繼續自己一百天連續一百單的壯舉。但他打心眼兒里覺得，哪怕借助活點雷達可以輕松做到每天都開單，但是堅持才是最難的。 有一種說法是，養成一個習慣只需要21天。而他已經堅持幾十天了，在這種慣性下，他甚至每天一醒過來，就在想著今天該去哪里簽單？ 而另一方面，工地周圍的居民們還得他親自出面安撫，才能有效。然而，普羅大眾的情緒可不是那么穩定的。 就算他一開始拿出來幾千萬，給周圍的居民又是送米送油，又是送超市卡之類的，安穩了一陣子。可是后面總要出問題。 陳晉也能理解，畢竟每天睡覺都是機器隆隆作響的，誰都會鬧心。所以在城管局和環保局那邊，對晉涵集團的投訴一直就沒有間斷過。 而且，梅廣連這個時候的態度也變得極其微妙起來…… 對晉涵集團和陳晉，他采取了不聞不問的處理方式。既不幫他提前搞定這些主管部門，也沒有讓工地停工。總而言之就是冷言旁觀。 這其中的用意，陳晉跟他心照不宣，卻有些鄙夷，暗嘆這就是政客！ 所以一直持續到8月下旬，陳晉都在為這些事情而不斷奔走著…… 隨著離9月1號的日子越來越近，很多情況也都漸漸發生了改變…… 房產大玩家 965.沖刺和微妙
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