694.兌換最佳業務方案
更新時間:2018-12-16 作者:貔蚯
房產大玩家 694.兌換最佳業務方案
然而帶給陳晉的震驚，卻并沒有因為他的一句感慨而結束。 正想跟施杰討論接下來該采取什么措施保證工作效率，卻聽手機“叮”的一聲。 “飛信群發？”陳晉有些詫異。 這都大半夜了，群發的微信是什么內容？ 他打開手機，只見屏幕上顯示著：“緊急通知！緊急通知！因成交量暴漲，簽約中心所有打單員今晚已經準備通宵加班，請所有區域經理明早7點到總部報到，統一安排代班打單的時間表。” “已經到需要通宵打單的地步了嗎？”陳晉皺眉道：“這才是第一天吶！” 中介公司不比開發商。售樓處畢竟還是有一個下班時間的，而且今天已經延遲到了將近半夜。 對于拿著錢卻不能買房子的客戶來說，歇業下班的做法，從某種程度上只會更加刺激他們的購房欲望，生怕來晚了就買不到好樓層好戶型了。 但是中介公司則不然，它是服務性質的企業。 也就是說……客戶即是上帝！ 盡管新政中說明了4月1號才會開始實施，但在二手房交易中，簽訂正式合同僅僅只是個開始而已。 后面還有申請貸款，審批貸款，放款，過戶，制證等等一系列的手續。 可新政上也沒說，執行政策的界定標準，到底是以簽訂正式合同的日期為準，還是以房產證登記日期為準。 這就讓所有的客戶內心都產生了一種莫名的恐慌…… 萬一是以房產證登記日期為準，一個月的時間可就不太寬裕了吶！要是到時候4月1號到了，自己的房產證還沒做出來，就要繳納巨額的稅費，才真叫掉坑里了！ 而且，往年的政策都是出臺即執行的。這次卻有一個月的緩沖期…… 怎么看怎么像是為了不激起太大的輿論，所以才出現的。這樣去分析的話，執行標準就極有可能是以房產證登記時間為準了。 在20個人所得稅的重壓下，客戶和房東們不瘋了一般逼迫中介公司才對呢。畢竟誰都不知道到底會怎么樣，也不知道 于是乎，為了滿足猛然間增加的成交量，以及客戶房東們的急迫心情，通宵打單簽合同也就成了必然。 萬策公司原本八個正式打單員明顯是不夠用的，只能把不需要直接做業務的區域經理拉上前線了。很有可能，還要多準備一批電腦什么的…… “這完全是在打仗吶！” 陳晉雖然很快就將其中的關鍵分析透徹了，可情況依然大大超出了他的預料。 “杰哥，工程部的報告下午已經出來了。”陳晉有些擔憂道：“接下來就是25個項目齊開，銷售部這邊……能應付得過來嗎？” 施杰對二手交易的流程也很熟悉。所以當他聽陳晉說萬策公司已經需要通宵打單的時候，心里已經在不停打鼓了。 華策公司的員工確實很多，多達數百人。 這在正常行情下，甚至可以應付幾十個項目的銷售人員需求。像去年那種冷淡行情，應付上百個項目都未必不可能。 可他怎么都沒想到這一波行情來的如此洶涌，如此迅猛，快到他根本來不及反應。 哪怕之前他已經很有先見之明的降低要求招聘了大量的員工，可看今天四個項目現場的繁忙程度，也是遠遠不夠的！ 按照他的估計，每個項目至少也需要50名以上的銷售員才勉強能應付。25處項目，就是…… 1250名！這還不算現場的帶組經理、財務、后勤、保安等等人員。 缺口太大啦！ 之前施杰可是親口向陳晉保證過，銷售環節絕對不會出問題，可還是出了大問題！ 時間只有一個月，錯過這一個月的話，可就再沒有這樣的行情了。 “至少還需要500個專業的銷售員。哎，陳總，這次是我判斷失誤了。” “這樣吧，先把加班工資上調100，錢我個人來掏。然后……動員大家扛一扛吧。只能先應付著了。”施杰有些尷尬道。 陳晉想了想，這只是治標不治本的辦法，鐵人也不可能抗住一個月不眠不休呀。 “杰哥你等等。”他拿出手機，直接撥了出去。 “陳總？”祁旭光接了起來，問道：“怎么樣？今天的銷售情況好嗎？” 陳晉苦笑道：“就是太好了，我才要你幫忙呀！” “萬策公司已經開始通宵打單了，市場完全爆發！銷售部應付不過來了，我需要千墅集團的人手。” 祁旭光聞言，渾身一凜，也意識到這極其關鍵的一點。 “需要多少人？” “至少500！” 他立刻應道：“等我10分鐘。” 10來分鐘后，他回了過來。 “陳總………”祁旭光明顯也有些尷尬：“千墅集團的銷售團隊雖然有上千人，但我只能拉出來200個。” “實在不好意思！因為下面地市的那些開發項目，成交量也突然爆發了。抽調出來的這一批，還是從商業地產項目里硬湊出來的。” 陳晉深吸一口氣：“好，安排一下，明天統一趕到東江市。住宿晉華公司來安排，工資按照雙倍標準發放，算出差補助。這筆錢，也由晉華公司來出。” “這些都是小事。”祁旭光有些擔憂道：“我害怕會耽誤銷售……” “我來想辦法！” 陳晉說完就掛斷了電話，卻沒放下。 雖然他說了自己來想辦法，可巧婦難為無米之炊呀！ 人員不足是個死穴！ 第一次，陳晉竟然覺得自己千頭萬緒，沒有了絲毫辦法！ 上哪再去找出300個對項目有充分了解的銷售員呢？ 這一刻，他又想起了活點雷達當時的行情預告里，最后的一句提示…… “請做好應對準備。” “沒想到哇，算來算去，竟然還是算漏了一個環節。”陳晉自嘲的想著，看著施杰同樣的愁眉苦臉。 自己是個凡人，確實沒辦法掌控所有事情。哪怕有活點雷達也…… “活點雷達！” 陳晉驀然想起了自己的大殺器，不管施杰詫異的眼神，返身回到了辦公室里鎖上門，然后立刻掏出手機查看起來。 “找到了！” 陳晉認真的看著“其他”功能里的其中一個功能：最佳業務方案！ 這個功能的描述是：可自動生成收益最高的業務方案，100000積分/次！ 之前陳晉一直對這項功能的定義，都是使用在尋找新項目上的，所以剛才一時間竟然沒想起來。 “好在留了積分，不然現在還不哭暈才廁所里？”陳晉苦笑著功能。 屏幕上立刻跳出一行提示：是否使用100000積分兌換最佳業務方案？ “是！”陳晉這時也顧不上猶豫了，直接。 活點雷達立刻扣除了10萬積分，隨后跳轉到了另一個頁面：請描述業務需求？ “最大化銷售效率！”陳晉立刻輸入了自己的需求。 “最佳業務方案已生成！” 陳晉看著屏幕上跳出來的最佳業務方案，“啪”的一拍自己的大腿，生疼！ “尼瑪！我真是豬腦子！” 因為活點雷達顯示出來的方案實在太簡單了一點。 簡單到陳晉都有些心疼那10萬積分了。 可是許多事情就是這樣，在火燒眉毛的時候，越亂就越容易燈下黑，反而會使人的思維陷入了局限，導致苦思無果。 這就像學生做一道難題。 沒有尋找到方法和步驟的時候，除了一臉懵逼，兩眼一抹黑之外，只能束手無策，抓耳撓腮。 一旦有人告訴了他正確的解法，他才會恍然大悟道：“喔！原來這么簡單吶！” 這件事就是同樣的道理，也算是陳晉吃到的一次深刻教訓！ 一直以來，陳晉雖然付出了遠超常人的辛勤汗水，但做事也確實都是一帆風順的。 順境過多，就不可避免的膨脹了他自己的信心，對自己的認知也開始有些模糊了，覺得自己能處理一切情況。 可面對銷售效率不足，人員不足的問題時，讓他明白了自己始終只是一個凡人，并不是神，不可能全知全能。 讓他明白了，以后再做事情，必須盡可能想得更多，準備得更加全面才行。相對應的，他還需要更加努力的不斷強大自身！ 這么一個教訓，10萬積分，在陳晉看來，不虧！ 人最怕的，就是沒辦法看清楚自己了。看不清自己，后果是極其可怕的！ 陳晉如是想著，打開了辦公室的門走了出來。 “陳總？”施杰急忙喚道。 “立刻把趙西柱和他們部的所有人都叫回公司，讓他聯系商，連夜修改！明天必須鋪開！” 陳晉命令道。 “明白。”施杰見他已經鎮定下來，一副胸有成竹的樣子，也立刻進入了工作狀態。 趙西柱住在臨江區，離公司的距離不近。好在現在已經過了半夜了，路上空曠，約莫20多分鐘，也就趕到公司了。 跟他差不多時間趕到的，還有部的一群人。 在這段時間里，施杰一邊跟祁旭光通話，協調人員增派的事情，一邊看著陳晉在自己的辦公室里寫著什么。 “陳總，有臨時變化嗎？”趙西柱進了陳晉的辦公室之后急忙問道。 白天剛剛才把晉房網的趕了出來，連明天投放都處理好了。半夜突然被喊回來，鐵定就是有變故。 陳晉點點頭：“你組織一下文案，把這個跟晉房網的宣傳一起投放出去。” 趙西柱接過陳晉遞來的紙一看，隨后點點頭，返身做事去了。 而陳晉自己則是拿起了車鑰匙，直接離開了公司，朝著市中心趕去…… 活點雷達給出的最佳業務方案，包含了兩部分。一部分是剛才的，而另一部分，還需要陳晉親自出面協調！ 房產大玩家 694.兌換最佳業務方案
然而帶給陳晉的震驚，卻并沒有因為他的一句感慨而結束。 正想跟施杰討論接下來該采取什么措施保證工作效率，卻聽手機“叮”的一聲。 “飛信群發？”陳晉有些詫異。 這都大半夜了，群發的微信是什么內容？ 他打開手機，只見屏幕上顯示著：“緊急通知！緊急通知！因成交量暴漲，簽約中心所有打單員今晚已經準備通宵加班，請所有區域經理明早7點到總部報到，統一安排代班打單的時間表。” “已經到需要通宵打單的地步了嗎？”陳晉皺眉道：“這才是第一天吶！” 中介公司不比開發商。售樓處畢竟還是有一個下班時間的，而且今天已經延遲到了將近半夜。 對于拿著錢卻不能買房子的客戶來說，歇業下班的做法，從某種程度上只會更加刺激他們的購房欲望，生怕來晚了就買不到好樓層好戶型了。 但是中介公司則不然，它是服務性質的企業。 也就是說……客戶即是上帝！ 盡管新政中說明了4月1號才會開始實施，但在二手房交易中，簽訂正式合同僅僅只是個開始而已。 后面還有申請貸款，審批貸款，放款，過戶，制證等等一系列的手續。 可新政上也沒說，執行政策的界定標準，到底是以簽訂正式合同的日期為準，還是以房產證登記日期為準。 這就讓所有的客戶內心都產生了一種莫名的恐慌…… 萬一是以房產證登記日期為準，一個月的時間可就不太寬裕了吶！要是到時候4月1號到了，自己的房產證還沒做出來，就要繳納巨額的稅費，才真叫掉坑里了！ 而且，往年的政策都是出臺即執行的。這次卻有一個月的緩沖期…… 怎么看怎么像是為了不激起太大的輿論，所以才出現的。這樣去分析的話，執行標準就極有可能是以房產證登記時間為準了。 在20個人所得稅的重壓下，客戶和房東們不瘋了一般逼迫中介公司才對呢。畢竟誰都不知道到底會怎么樣，也不知道 于是乎，為了滿足猛然間增加的成交量，以及客戶房東們的急迫心情，通宵打單簽合同也就成了必然。 萬策公司原本八個正式打單員明顯是不夠用的，只能把不需要直接做業務的區域經理拉上前線了。很有可能，還要多準備一批電腦什么的…… “這完全是在打仗吶！” 陳晉雖然很快就將其中的關鍵分析透徹了，可情況依然大大超出了他的預料。 “杰哥，工程部的報告下午已經出來了。”陳晉有些擔憂道：“接下來就是25個項目齊開，銷售部這邊……能應付得過來嗎？” 施杰對二手交易的流程也很熟悉。所以當他聽陳晉說萬策公司已經需要通宵打單的時候，心里已經在不停打鼓了。 華策公司的員工確實很多，多達數百人。 這在正常行情下，甚至可以應付幾十個項目的銷售人員需求。像去年那種冷淡行情，應付上百個項目都未必不可能。 可他怎么都沒想到這一波行情來的如此洶涌，如此迅猛，快到他根本來不及反應。 哪怕之前他已經很有先見之明的降低要求招聘了大量的員工，可看今天四個項目現場的繁忙程度，也是遠遠不夠的！ 按照他的估計，每個項目至少也需要50名以上的銷售員才勉強能應付。25處項目，就是…… 1250名！這還不算現場的帶組經理、財務、后勤、保安等等人員。 缺口太大啦！ 之前施杰可是親口向陳晉保證過，銷售環節絕對不會出問題，可還是出了大問題！ 時間只有一個月，錯過這一個月的話，可就再沒有這樣的行情了。 “至少還需要500個專業的銷售員。哎，陳總，這次是我判斷失誤了。” “這樣吧，先把加班工資上調100，錢我個人來掏。然后……動員大家扛一扛吧。只能先應付著了。”施杰有些尷尬道。 陳晉想了想，這只是治標不治本的辦法，鐵人也不可能抗住一個月不眠不休呀。 “杰哥你等等。”他拿出手機，直接撥了出去。 “陳總？”祁旭光接了起來，問道：“怎么樣？今天的銷售情況好嗎？” 陳晉苦笑道：“就是太好了，我才要你幫忙呀！” “萬策公司已經開始通宵打單了，市場完全爆發！銷售部應付不過來了，我需要千墅集團的人手。” 祁旭光聞言，渾身一凜，也意識到這極其關鍵的一點。 “需要多少人？” “至少500！” 他立刻應道：“等我10分鐘。” 10來分鐘后，他回了過來。 “陳總………”祁旭光明顯也有些尷尬：“千墅集團的銷售團隊雖然有上千人，但我只能拉出來200個。” “實在不好意思！因為下面地市的那些開發項目，成交量也突然爆發了。抽調出來的這一批，還是從商業地產項目里硬湊出來的。” 陳晉深吸一口氣：“好，安排一下，明天統一趕到東江市。住宿晉華公司來安排，工資按照雙倍標準發放，算出差補助。這筆錢，也由晉華公司來出。” “這些都是小事。”祁旭光有些擔憂道：“我害怕會耽誤銷售……” “我來想辦法！” 陳晉說完就掛斷了電話，卻沒放下。 雖然他說了自己來想辦法，可巧婦難為無米之炊呀！ 人員不足是個死穴！ 第一次，陳晉竟然覺得自己千頭萬緒，沒有了絲毫辦法！ 上哪再去找出300個對項目有充分了解的銷售員呢？ 這一刻，他又想起了活點雷達當時的行情預告里，最后的一句提示…… “請做好應對準備。” “沒想到哇，算來算去，竟然還是算漏了一個環節。”陳晉自嘲的想著，看著施杰同樣的愁眉苦臉。 自己是個凡人，確實沒辦法掌控所有事情。哪怕有活點雷達也…… “活點雷達！” 陳晉驀然想起了自己的大殺器，不管施杰詫異的眼神，返身回到了辦公室里鎖上門，然后立刻掏出手機查看起來。 “找到了！” 陳晉認真的看著“其他”功能里的其中一個功能：最佳業務方案！ 這個功能的描述是：可自動生成收益最高的業務方案，100000積分/次！ 之前陳晉一直對這項功能的定義，都是使用在尋找新項目上的，所以剛才一時間竟然沒想起來。 “好在留了積分，不然現在還不哭暈才廁所里？”陳晉苦笑著功能。 屏幕上立刻跳出一行提示：是否使用100000積分兌換最佳業務方案？ “是！”陳晉這時也顧不上猶豫了，直接。 活點雷達立刻扣除了10萬積分，隨后跳轉到了另一個頁面：請描述業務需求？ “最大化銷售效率！”陳晉立刻輸入了自己的需求。 “最佳業務方案已生成！” 陳晉看著屏幕上跳出來的最佳業務方案，“啪”的一拍自己的大腿，生疼！ “尼瑪！我真是豬腦子！” 因為活點雷達顯示出來的方案實在太簡單了一點。 簡單到陳晉都有些心疼那10萬積分了。 可是許多事情就是這樣，在火燒眉毛的時候，越亂就越容易燈下黑，反而會使人的思維陷入了局限，導致苦思無果。 這就像學生做一道難題。 沒有尋找到方法和步驟的時候，除了一臉懵逼，兩眼一抹黑之外，只能束手無策，抓耳撓腮。 一旦有人告訴了他正確的解法，他才會恍然大悟道：“喔！原來這么簡單吶！” 這件事就是同樣的道理，也算是陳晉吃到的一次深刻教訓！ 一直以來，陳晉雖然付出了遠超常人的辛勤汗水，但做事也確實都是一帆風順的。 順境過多，就不可避免的膨脹了他自己的信心，對自己的認知也開始有些模糊了，覺得自己能處理一切情況。 可面對銷售效率不足，人員不足的問題時，讓他明白了自己始終只是一個凡人，并不是神，不可能全知全能。 讓他明白了，以后再做事情，必須盡可能想得更多，準備得更加全面才行。相對應的，他還需要更加努力的不斷強大自身！ 這么一個教訓，10萬積分，在陳晉看來，不虧！ 人最怕的，就是沒辦法看清楚自己了。看不清自己，后果是極其可怕的！ 陳晉如是想著，打開了辦公室的門走了出來。 “陳總？”施杰急忙喚道。 “立刻把趙西柱和他們部的所有人都叫回公司，讓他聯系商，連夜修改！明天必須鋪開！” 陳晉命令道。 “明白。”施杰見他已經鎮定下來，一副胸有成竹的樣子，也立刻進入了工作狀態。 趙西柱住在臨江區，離公司的距離不近。好在現在已經過了半夜了，路上空曠，約莫20多分鐘，也就趕到公司了。 跟他差不多時間趕到的，還有部的一群人。 在這段時間里，施杰一邊跟祁旭光通話，協調人員增派的事情，一邊看著陳晉在自己的辦公室里寫著什么。 “陳總，有臨時變化嗎？”趙西柱進了陳晉的辦公室之后急忙問道。 白天剛剛才把晉房網的趕了出來，連明天投放都處理好了。半夜突然被喊回來，鐵定就是有變故。 陳晉點點頭：“你組織一下文案，把這個跟晉房網的宣傳一起投放出去。” 趙西柱接過陳晉遞來的紙一看，隨后點點頭，返身做事去了。 而陳晉自己則是拿起了車鑰匙，直接離開了公司，朝著市中心趕去…… 活點雷達給出的最佳業務方案，包含了兩部分。一部分是剛才的，而另一部分，還需要陳晉親自出面協調！ 房產大玩家 694.兌換最佳業務方案
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