690.www.jinfang.com
更新時間:2018-12-15 作者:貔蚯
房產大玩家 690.www.jinfang.com
“就這么簡單的嗎？” 陳晉看著出現在眼前的頁面，有些難以置信的問道。 只見頁面上只有一片湛藍，宛如汪洋大海般。 雖然美工確實是做的很好沒錯，但只有一個輸入框，未免太過分了一點吧？ 臧軍呵呵笑道：“這是為以后鋪網全國做準備的，你看左上角，自動捕捉用戶的所在地后，對話框下面還會出現該城市的熱門樓盤，囊括一手房，二手房和租賃業務。” “目前上線的不是這個主頁，可以先跳過。” 說著，他幫陳晉操作了一下。陳晉這才發現輸入框下面還有很多空白的虛框。 隨后頁面跳轉，直接進入了主頁。 “這就是細分頁面了，也是我們目前當作主頁來使用的頁面。”臧軍解釋道。 陳晉認真看了起來。 現在市面上的房地產門戶網站本就不少了，所以可借鑒的模版非常多，使得網站的構建也簡單了許多。 首頁最上面個，是兩個空著的橫幅，為將來的準備的位置。 下面才是坐標“東江”的標簽，然后依次是首頁、新房、二手房、商鋪寫字樓的選項卡。 只不過陳晉再接著看下去，就有些詫異了。 因為后面比其他的網站還多出了幾個選項卡…… “海外房產、樓訊、房價、問答？”陳晉點點頭。 這個想法他之前只是跟臧軍展望式的探討過。 目前市面上的房地產門戶網站，更多的其實還是在賺房產經紀人的錢。 說白了，盈利模式還是經紀人包月開通，發布房源，然后網站收取包月費，以及一些開發商的費。 另外就是經紀人的競價費！ 經紀人如果想要自己發布的房源被客戶看見，就需要像百度在用的模式一樣，設定自己的房源價格。 比如每一次，收費1毛或者……10塊。再用優先價格的算法進行高低排序。 說實在的，這種模式陳晉本人深惡痛絕。因為他自己就使用過，這等于逼著經紀人在網站上砸錢。然而收益往往沒辦法彌補花費。 換句話說，一些網站就是依附在房地產中介行業中的吸血鬼罷了。 但陳晉并不想用這種模式，所以在這方面是對臧軍有過要求的。 他們的網站，房源排序方式只以圖片數量、清晰度和完整度，以及房源描述的質量作為排序方式。 而他想要達到的盈利模式，除了在房源發布上適當收入包月費外，主要是從開發商的頭上，以及真正資本市場的頭上賺錢。 所以才有了這多出來的一些選項卡。 海外房產現在還只是一個概念，因為國人還鮮有到海外投資房產的。除了一些打老虎拿了綠卡跑到國外，以及一大批的有錢人，普遍都還沒有這個意識。 但是陳晉判斷，隨著現代人的眼界不斷開闊，對生活質量的需求不斷提高，以及走出國門越來越容易，到海外投資房產一定會成為熱潮。 不說別的，歐洲有很多國家只要投資達到一定數額，就可以獲得永久居住權，享受正常的教育、醫療。光這一點就能吸引很多人了。 更何況，國外的房子和國內比起來，真的不太貴吶！ 等居住時間達到一定年限，又可以自動獲得綠卡…… 陳晉并不想去鼓吹什么移民熱，又或者是崇洋媚外。但很多現實都是要面對的，他做的只不過是把更多的選擇擺在市場和客戶的面前而已。 所以這個領域雖然目前還是空白，但先做起來肯定是沒什么錯的。 至于“樓訊”么，就更容易理解了。這完全是奔著賺開發商的錢去的。次級頁面里預置的空間，都是用來投放開發商的。 另外“房價”要做的就是清晰的記錄客戶所在地的成交數據。 將均價和成交量的走勢以圖形的樣式直觀體現。同時也能選擇城市當中的不同區域和板塊。 另外，也根據成交量來排序新房和二手房樓盤的單獨走勢。 這是為了體現網站的專業性以及收集大數據。 最后的“問答”板塊，同樣以城市區別，將交易過戶、租房、買房、賣房貸款以及包括裝修、法律糾紛等等衍生內容的其他，全都放到網站上。 其他的空間做的則是一個論壇形式的網絡社區，邀請經紀人開創帳號，設立回答問題的相應獎勵，為客戶解決最細節最生僻的房地產問題。 這樣做的好處是能夠逐步增加客戶黏度，甚至隨著陳晉本人的知名度慢慢提升，他還想把這個板塊打造成一個專業的房地產社區。 如果將來有一天流量足夠，將其獨立出去，成為眾多社交軟件中的一朵奇葩也未可知？ 畢竟這個社區存在的意義可比陌陌、探探之類的玩意兒，要有意義得多了。好歹能跑到這來發問的人，大概率總歸是有房子的吧？或者即將買房…… 陳晉的思維不知不覺就散發開來了，還是臧軍喚了一聲，他才回轉趕過來。 “小陳，你覺得怎么樣？”臧軍笑道：“app也已經開發好了。” “連app都……”陳晉順著臧軍的手指望去，才發現主頁的右上角有三個入口。 分別是：開發商推廣、網絡經紀人和app下載。 “臧哥，不得不說，你的效率真是太高了！”陳晉由衷的贊嘆道。 他是1月份才跟臧軍、蘇嵩達成這個合作項目的。到現在僅僅過去兩個月都不到的時間，臧軍不但把一個功能完善的網站擺在了自己的面前，連app都做好了。 就只等著正式上線了！ 臧軍卻是搖頭道：“你別急著夸我。我其實沒做多少工作，以我對房地產的了解，做不到這個程度的。” “主要還是小蘇，他做了大的架構，包括app也是他主手的。我只是做了一些修修補補的工作。” 陳晉認真的看著臧軍，有些敬佩。 他雖然對切實的技術一竅不通，但也知道對程序員來說，后期修修補補的工作才是最熬人的。 臧軍這樣把功勞往蘇嵩身上推，顯然是希望自己能夠再高看蘇嵩一眼，給出更切實的報酬。 畢竟陳晉現在的身價肉眼可見的水漲船高，跟著他是不可能賺不到錢的。他這完全是在替蘇嵩鋪路。 “臧哥，我現在知道了你當初賣房子的時候，為什么愿意降那么多價格了。”陳晉笑道。臧軍是到現在為止，唯一一個讓活點雷達的判定都失效的人。 臧軍只是溫和的笑了笑，沒有否認。 也只有他這樣的人，才會為了跟自己沒有絲毫親緣關系的人去邀功吧？ “他們小兩口不容易，蘇嵩對這個機會非常重視的！”臧軍認真道：“人這一生改變命運的機會不多，錯過一次就少一次了。” 陳晉眨了眨眼：“臧哥，這句話也是我想對你說的！” 臧軍聞言一愣，隨后坦然的笑道：“我就這樣了，得過且過吧。” “那你覺得，20的股份，怎么樣？算他技術入股。”陳晉問道。 “你愿意？”臧軍大驚！ 他本來以為有個5或者10就不得了啦。畢竟這并不是什么特別難的技術，甚至絕大多數沒有把時間浪費在喝酒泡妞上的計算機專業大學生都能做出來。 不料陳晉卻道：“做生意一向都是跟人做生意，又不是跟技術做生意。” “另外，也得你愿意呀！我們明人不說暗話，我肯定是要占股60的。給了蘇哥，你的股份就少了。” “這些都好說，好說。那就這么決定了，我跟他各占20。”臧軍沒有絲毫的抵觸，對利益都完全淡薄了。 關于利益分配的事情就這么簡單的敲定了下來。 陳晉才問道：“臧哥，如果要上線的話，什么時候可以？” “隨時！”臧軍認真道：“前期的注冊和域名都已經搞定了。jinfang，怎么樣？” “語是老土了一點，不過我覺得很直觀。晉房網，晉升有房一族。” 域名和網站名稱，臧軍并沒有跟陳晉商量過。 但是帶著如此厚重個人標簽的網站名稱，也符合陳晉的最終目的，于是點點頭答應下來。 “我馬上去安排投放，下午接入數據，明天配合投放，正式上線！” 陳晉言罷，起身下樓了。晉房網的員工，只有程序員和美工，其他的行政部門一個都沒有。說白了，晉房網目前就是一個外置的技術部門而已。所以一切事宜都還需要晉華公司的協助。 等他到樓下把事情交代給孔闕之后，這個越來越干練的女人忍不住仔細端詳了陳晉一番，看的陳晉笑問道：“怎么了？我臉上有花？” “沒什么。”她搖了搖頭，帶上門出去工作了。 雖然表情平淡，但孔闕的心里其實早已是驚濤駭浪了。 晉房網的時候，陳晉沒有對任何人說過，連她也不知情。那么陳晉沒有顯露出來的安排，還有多少呢？ 盡管這段時間她接觸的一直都是祁旭光、黃赫這樣的強勢人物。可只有陳晉會讓她這般心悸，繼而覺得可怕！ 不知道為什么，孔闕忽然有些慶幸自己沒有真的跟陳晉到那一步。 否則她不知道自己能不能夠承受心機如此之深的男人…… 陳晉沒去在意孔闕的感受，他坐在辦公室里抓緊時間處理了一些工作之后，就又抓起了鑰匙，出門了。 晉房網想要在短時間內獲得市場競爭力，單純依靠網絡分銷是絕對不夠的。 互聯網行業他了解的并不深，但用戶和大數據是致勝之根本，這個道理他是完全明白的。 “今天可真是有夠忙的。”陳晉苦笑著走進電梯，暗暗感嘆。 房產大玩家 690.www.jinfang.com
“就這么簡單的嗎？” 陳晉看著出現在眼前的頁面，有些難以置信的問道。 只見頁面上只有一片湛藍，宛如汪洋大海般。 雖然美工確實是做的很好沒錯，但只有一個輸入框，未免太過分了一點吧？ 臧軍呵呵笑道：“這是為以后鋪網全國做準備的，你看左上角，自動捕捉用戶的所在地后，對話框下面還會出現該城市的熱門樓盤，囊括一手房，二手房和租賃業務。” “目前上線的不是這個主頁，可以先跳過。” 說著，他幫陳晉操作了一下。陳晉這才發現輸入框下面還有很多空白的虛框。 隨后頁面跳轉，直接進入了主頁。 “這就是細分頁面了，也是我們目前當作主頁來使用的頁面。”臧軍解釋道。 陳晉認真看了起來。 現在市面上的房地產門戶網站本就不少了，所以可借鑒的模版非常多，使得網站的構建也簡單了許多。 首頁最上面個，是兩個空著的橫幅，為將來的準備的位置。 下面才是坐標“東江”的標簽，然后依次是首頁、新房、二手房、商鋪寫字樓的選項卡。 只不過陳晉再接著看下去，就有些詫異了。 因為后面比其他的網站還多出了幾個選項卡…… “海外房產、樓訊、房價、問答？”陳晉點點頭。 這個想法他之前只是跟臧軍展望式的探討過。 目前市面上的房地產門戶網站，更多的其實還是在賺房產經紀人的錢。 說白了，盈利模式還是經紀人包月開通，發布房源，然后網站收取包月費，以及一些開發商的費。 另外就是經紀人的競價費！ 經紀人如果想要自己發布的房源被客戶看見，就需要像百度在用的模式一樣，設定自己的房源價格。 比如每一次，收費1毛或者……10塊。再用優先價格的算法進行高低排序。 說實在的，這種模式陳晉本人深惡痛絕。因為他自己就使用過，這等于逼著經紀人在網站上砸錢。然而收益往往沒辦法彌補花費。 換句話說，一些網站就是依附在房地產中介行業中的吸血鬼罷了。 但陳晉并不想用這種模式，所以在這方面是對臧軍有過要求的。 他們的網站，房源排序方式只以圖片數量、清晰度和完整度，以及房源描述的質量作為排序方式。 而他想要達到的盈利模式，除了在房源發布上適當收入包月費外，主要是從開發商的頭上，以及真正資本市場的頭上賺錢。 所以才有了這多出來的一些選項卡。 海外房產現在還只是一個概念，因為國人還鮮有到海外投資房產的。除了一些打老虎拿了綠卡跑到國外，以及一大批的有錢人，普遍都還沒有這個意識。 但是陳晉判斷，隨著現代人的眼界不斷開闊，對生活質量的需求不斷提高，以及走出國門越來越容易，到海外投資房產一定會成為熱潮。 不說別的，歐洲有很多國家只要投資達到一定數額，就可以獲得永久居住權，享受正常的教育、醫療。光這一點就能吸引很多人了。 更何況，國外的房子和國內比起來，真的不太貴吶！ 等居住時間達到一定年限，又可以自動獲得綠卡…… 陳晉并不想去鼓吹什么移民熱，又或者是崇洋媚外。但很多現實都是要面對的，他做的只不過是把更多的選擇擺在市場和客戶的面前而已。 所以這個領域雖然目前還是空白，但先做起來肯定是沒什么錯的。 至于“樓訊”么，就更容易理解了。這完全是奔著賺開發商的錢去的。次級頁面里預置的空間，都是用來投放開發商的。 另外“房價”要做的就是清晰的記錄客戶所在地的成交數據。 將均價和成交量的走勢以圖形的樣式直觀體現。同時也能選擇城市當中的不同區域和板塊。 另外，也根據成交量來排序新房和二手房樓盤的單獨走勢。 這是為了體現網站的專業性以及收集大數據。 最后的“問答”板塊，同樣以城市區別，將交易過戶、租房、買房、賣房貸款以及包括裝修、法律糾紛等等衍生內容的其他，全都放到網站上。 其他的空間做的則是一個論壇形式的網絡社區，邀請經紀人開創帳號，設立回答問題的相應獎勵，為客戶解決最細節最生僻的房地產問題。 這樣做的好處是能夠逐步增加客戶黏度，甚至隨著陳晉本人的知名度慢慢提升，他還想把這個板塊打造成一個專業的房地產社區。 如果將來有一天流量足夠，將其獨立出去，成為眾多社交軟件中的一朵奇葩也未可知？ 畢竟這個社區存在的意義可比陌陌、探探之類的玩意兒，要有意義得多了。好歹能跑到這來發問的人，大概率總歸是有房子的吧？或者即將買房…… 陳晉的思維不知不覺就散發開來了，還是臧軍喚了一聲，他才回轉趕過來。 “小陳，你覺得怎么樣？”臧軍笑道：“app也已經開發好了。” “連app都……”陳晉順著臧軍的手指望去，才發現主頁的右上角有三個入口。 分別是：開發商推廣、網絡經紀人和app下載。 “臧哥，不得不說，你的效率真是太高了！”陳晉由衷的贊嘆道。 他是1月份才跟臧軍、蘇嵩達成這個合作項目的。到現在僅僅過去兩個月都不到的時間，臧軍不但把一個功能完善的網站擺在了自己的面前，連app都做好了。 就只等著正式上線了！ 臧軍卻是搖頭道：“你別急著夸我。我其實沒做多少工作，以我對房地產的了解，做不到這個程度的。” “主要還是小蘇，他做了大的架構，包括app也是他主手的。我只是做了一些修修補補的工作。” 陳晉認真的看著臧軍，有些敬佩。 他雖然對切實的技術一竅不通，但也知道對程序員來說，后期修修補補的工作才是最熬人的。 臧軍這樣把功勞往蘇嵩身上推，顯然是希望自己能夠再高看蘇嵩一眼，給出更切實的報酬。 畢竟陳晉現在的身價肉眼可見的水漲船高，跟著他是不可能賺不到錢的。他這完全是在替蘇嵩鋪路。 “臧哥，我現在知道了你當初賣房子的時候，為什么愿意降那么多價格了。”陳晉笑道。臧軍是到現在為止，唯一一個讓活點雷達的判定都失效的人。 臧軍只是溫和的笑了笑，沒有否認。 也只有他這樣的人，才會為了跟自己沒有絲毫親緣關系的人去邀功吧？ “他們小兩口不容易，蘇嵩對這個機會非常重視的！”臧軍認真道：“人這一生改變命運的機會不多，錯過一次就少一次了。” 陳晉眨了眨眼：“臧哥，這句話也是我想對你說的！” 臧軍聞言一愣，隨后坦然的笑道：“我就這樣了，得過且過吧。” “那你覺得，20的股份，怎么樣？算他技術入股。”陳晉問道。 “你愿意？”臧軍大驚！ 他本來以為有個5或者10就不得了啦。畢竟這并不是什么特別難的技術，甚至絕大多數沒有把時間浪費在喝酒泡妞上的計算機專業大學生都能做出來。 不料陳晉卻道：“做生意一向都是跟人做生意，又不是跟技術做生意。” “另外，也得你愿意呀！我們明人不說暗話，我肯定是要占股60的。給了蘇哥，你的股份就少了。” “這些都好說，好說。那就這么決定了，我跟他各占20。”臧軍沒有絲毫的抵觸，對利益都完全淡薄了。 關于利益分配的事情就這么簡單的敲定了下來。 陳晉才問道：“臧哥，如果要上線的話，什么時候可以？” “隨時！”臧軍認真道：“前期的注冊和域名都已經搞定了。jinfang，怎么樣？” “語是老土了一點，不過我覺得很直觀。晉房網，晉升有房一族。” 域名和網站名稱，臧軍并沒有跟陳晉商量過。 但是帶著如此厚重個人標簽的網站名稱，也符合陳晉的最終目的，于是點點頭答應下來。 “我馬上去安排投放，下午接入數據，明天配合投放，正式上線！” 陳晉言罷，起身下樓了。晉房網的員工，只有程序員和美工，其他的行政部門一個都沒有。說白了，晉房網目前就是一個外置的技術部門而已。所以一切事宜都還需要晉華公司的協助。 等他到樓下把事情交代給孔闕之后，這個越來越干練的女人忍不住仔細端詳了陳晉一番，看的陳晉笑問道：“怎么了？我臉上有花？” “沒什么。”她搖了搖頭，帶上門出去工作了。 雖然表情平淡，但孔闕的心里其實早已是驚濤駭浪了。 晉房網的時候，陳晉沒有對任何人說過，連她也不知情。那么陳晉沒有顯露出來的安排，還有多少呢？ 盡管這段時間她接觸的一直都是祁旭光、黃赫這樣的強勢人物。可只有陳晉會讓她這般心悸，繼而覺得可怕！ 不知道為什么，孔闕忽然有些慶幸自己沒有真的跟陳晉到那一步。 否則她不知道自己能不能夠承受心機如此之深的男人…… 陳晉沒去在意孔闕的感受，他坐在辦公室里抓緊時間處理了一些工作之后，就又抓起了鑰匙，出門了。 晉房網想要在短時間內獲得市場競爭力，單純依靠網絡分銷是絕對不夠的。 互聯網行業他了解的并不深，但用戶和大數據是致勝之根本，這個道理他是完全明白的。 “今天可真是有夠忙的。”陳晉苦笑著走進電梯，暗暗感嘆。 房產大玩家 690.www.jinfang.com
休閑文學吧提供免費小說,請讀者支持正版