349.穿的都是高檔布鞋
更新時間:2018-08-23 作者:貔蚯
房產大玩家 349.穿的都是高檔布鞋
接下來的流程就很簡單了，這套房子的房東并沒有住在碧海軒，所以陳晉讓吳勇付了5萬的意向金，簽了一個意向協議，由他來轉給房東。 吳勇沒有任何疑慮的就付了錢，干脆的讓黃冕還以為他其實是個隱形富豪呢。 這全是因為吳勇已經對他們完全信任了，畢竟如果要坑自己，之前就已經坑了，沒必要多此一舉。 簽完協議付完錢之后，吳勇一家人就興高采烈的回去等消息了。 “呼”黃冕長長的松了口氣，腹中的饑餓感早已經因為餓過了頭而不見了。 陳晉卻對他說道：“走吧，吃飯去。” “老大，我不餓。我還是接著去跑盤吧。”黃冕應道。 “人是鐵飯是鋼，一頓不吃就涼涼。”陳晉說著，自顧朝著快餐店走去。 黃冕也只好樂呵呵的跟了上去。 邊走著，陳晉邊對他問道：“怎么樣？感覺不錯吧？” “那當然！”黃冕高興道：“沒有比這再好的事情了。我原本以為這單絕對黃了呢！” “房地產這行就是這樣，會發生什么事情誰都說不準。但是咱們記住一條就行了，做個有底線的人。”陳晉說教著：“好人總是會有好報的嘛。” 黃冕非常自然的應了聲：“明白了老大。” 然而黃冕其實比陳晉還大5歲呢！ 只不過現在的社會，年紀已經不跟資歷劃等號了，所謂達者為師，就是這個道理。 到了快餐店，因為早就過了午飯時間，飯菜什么的都已經收了。 要不是陳晉跟老板相熟，讓老板喊廚房幫著拿剩飯隨便炒了兩盤蛋炒飯，說不準還真要餓到晚上呢。 這快餐店廚師的手藝自然有限，蛋炒飯不但放了太多油而變得黏糊糊的，鹽也多了。想來是廚師做慣了大鍋飯，扣不準用量。 陳晉是個糙人，毫不在乎的吃了起來。 不過讓他沒想到的是，黃冕也跟著狼吞虎咽起來，還笑道：“剛才感覺不餓，一口下去就覺得肚子里跟鬧饑荒一樣，嘿嘿” 陳晉笑了笑，忽然說道：“又欠我一頓了哦！蛋炒飯10塊，一共40了。” 黃冕一怔，露出苦笑，點點頭后便不敢答話了，只顧著埋頭挖飯。 可就在這時，他忽然看見眼前出現了幾張百元大鈔。 “老大，這是什么意思？”黃冕不禁詫異道。 陳晉癟癟嘴道：“你一個月500塊的伙食費還沒交吧？拿回去交給你父母。” “那怎么行呢？我都欠你兩頓了！”黃冕拒絕道。 “傻！這也是借你的。既然你已經開單了，那么下個月就有提成了，到時候還給我不就完了么？”陳晉理所當然道：“你以為我為什么讓吳先生做高房價？還不都是因為你！” “啊？”黃冕一愣，完全聽不懂陳晉的意思，皺眉道：“做高房價，不是為了幫吳先生，能讓他省一筆現金嗎？” “幫他只是其中的一個原因罷了。”陳晉笑著，給黃冕解釋起來。 因為如果按照225萬成交的話，那么全傭的中介費只有33350。 而按照萬策公司的提成標準，這個業績的提成標準為18，也就是6003塊。 可要是按照250萬成交的話，全傭的中介費就漲到了35450。 看似只相差了2000塊錢，但是對于黃冕這個經紀人來說，卻夠到了35000業績以上的另一檔提成標準，有21，也就是7444.5塊。 這一來一回的，就是1441.5塊的差距。 陳晉解釋完之后，笑道：“明白了吧？那套房子的房源方就是我的。而我已經升店長了，所以你不再需要分成。鑰匙分成我也會讓李挺取消掉。這樣一來，你就能比225萬成交，多賺1400多塊錢提成。” 黃冕聽陳晉說完，怔怔出神了好一會，才反應過來驚嘆道：“老大，你在這單成交之前就已經想到那么多了？” “呵呵。”陳晉笑而不語，沒有回答他，而是說道：“這些事情你去培訓之后都會教你的。以后記住了，可別以為一點點的差距就不在乎。無論多么龐大的資產，都是這樣一分一毫累積起來的。就像你父親一樣，當初那么大的產業，不也是一雙皮鞋一只錢包這樣賺回來的么？” 黃冕一臉崇拜的點點頭！ 此時此刻，他已經顧不上去感慨父親創業的不易了。他滿腦子都在想著剛才陳晉所說的事情。 而他對于陳晉，也從原本的尊敬，立刻變成了敬畏！ 這么變態的盤算能力，黃冕是真的被嚇住了！ 他喃喃問道：“老大，那這么說來的話，難道姜莉會要求買那套精裝修的房子，包括吳先生會猶豫，姜莉會搶先簽字，然后他們倆會鬧翻，你也都早就料到了嗎？” 他接著問道：“還有姜莉會跟房東打起來，然后你讓我提前打電話報了警，這些也都在你的意料之中嗎？” “你真當我是神仙吶？”陳晉搖搖頭笑道：“我又不能控制別人的行為。但是你只要真的了解人性是怎么樣的，那么別人會干出什么事情來，確實基本上都可以猜測出來。” 他接著道：“姜莉既然是想騙房子，那么一定急不可耐。所以她著急搶先簽字就很好理解了。但吳先生不一樣，他孝順父母，要拿父母的錢買房子，當然會猶豫。” “可你又怎么知道他孝順父母呢？”黃冕不解道。 陳晉眨了眨眼，直視著黃冕的雙眼道：“他要是不孝順，早就想盡辦法把父母的錢給弄到手了，還會拖到現在？而且出來看房的話，也就更不可能會帶著父母來礙手礙腳的了。更何況，你沒注意道嗎？他父母穿的都是高檔的布鞋呢！” “布鞋？”黃冕對這個就更加沒有概念了。 陳晉只好解釋道：“你以為現在的布鞋還跟以前一樣，都是自己納的鞋底自己做呢？現在高檔的布鞋貴的很呢！穿著也舒服的很！老人是絕對不可能舍得自己花錢買的，那就只能是吳勇心疼父母陪著他看房，自己給他父母買的。難不成，你覺得姜莉會給她的準公婆買上千塊的鞋子呢？” 黃冕聽完愣住了！ 因為說的那句“早就想盡辦法把父母的錢給弄到手了”，觸及了他心里最為懊悔的傷疤。同樣，吳勇對父母的態度，也讓他自慚形穢起來。 見他低著頭不再說話了，陳晉挖完最后兩口飯，拍了拍他的肩膀道：“晚上別忘了把錢交給你父母。記住，下個月要還的！還有，別在這裝死了，立刻給我滾去跑盤！” 說完陳晉就轉身走了，留下黃冕一個人還坐著。 他的肩膀微微聳動，始終低著頭看不清臉上是什么表情…… 房產大玩家 349.穿的都是高檔布鞋
接下來的流程就很簡單了，這套房子的房東并沒有住在碧海軒，所以陳晉讓吳勇付了5萬的意向金，簽了一個意向協議，由他來轉給房東。 吳勇沒有任何疑慮的就付了錢，干脆的讓黃冕還以為他其實是個隱形富豪呢。 這全是因為吳勇已經對他們完全信任了，畢竟如果要坑自己，之前就已經坑了，沒必要多此一舉。 簽完協議付完錢之后，吳勇一家人就興高采烈的回去等消息了。 “呼”黃冕長長的松了口氣，腹中的饑餓感早已經因為餓過了頭而不見了。 陳晉卻對他說道：“走吧，吃飯去。” “老大，我不餓。我還是接著去跑盤吧。”黃冕應道。 “人是鐵飯是鋼，一頓不吃就涼涼。”陳晉說著，自顧朝著快餐店走去。 黃冕也只好樂呵呵的跟了上去。 邊走著，陳晉邊對他問道：“怎么樣？感覺不錯吧？” “那當然！”黃冕高興道：“沒有比這再好的事情了。我原本以為這單絕對黃了呢！” “房地產這行就是這樣，會發生什么事情誰都說不準。但是咱們記住一條就行了，做個有底線的人。”陳晉說教著：“好人總是會有好報的嘛。” 黃冕非常自然的應了聲：“明白了老大。” 然而黃冕其實比陳晉還大5歲呢！ 只不過現在的社會，年紀已經不跟資歷劃等號了，所謂達者為師，就是這個道理。 到了快餐店，因為早就過了午飯時間，飯菜什么的都已經收了。 要不是陳晉跟老板相熟，讓老板喊廚房幫著拿剩飯隨便炒了兩盤蛋炒飯，說不準還真要餓到晚上呢。 這快餐店廚師的手藝自然有限，蛋炒飯不但放了太多油而變得黏糊糊的，鹽也多了。想來是廚師做慣了大鍋飯，扣不準用量。 陳晉是個糙人，毫不在乎的吃了起來。 不過讓他沒想到的是，黃冕也跟著狼吞虎咽起來，還笑道：“剛才感覺不餓，一口下去就覺得肚子里跟鬧饑荒一樣，嘿嘿” 陳晉笑了笑，忽然說道：“又欠我一頓了哦！蛋炒飯10塊，一共40了。” 黃冕一怔，露出苦笑，點點頭后便不敢答話了，只顧著埋頭挖飯。 可就在這時，他忽然看見眼前出現了幾張百元大鈔。 “老大，這是什么意思？”黃冕不禁詫異道。 陳晉癟癟嘴道：“你一個月500塊的伙食費還沒交吧？拿回去交給你父母。” “那怎么行呢？我都欠你兩頓了！”黃冕拒絕道。 “傻！這也是借你的。既然你已經開單了，那么下個月就有提成了，到時候還給我不就完了么？”陳晉理所當然道：“你以為我為什么讓吳先生做高房價？還不都是因為你！” “啊？”黃冕一愣，完全聽不懂陳晉的意思，皺眉道：“做高房價，不是為了幫吳先生，能讓他省一筆現金嗎？” “幫他只是其中的一個原因罷了。”陳晉笑著，給黃冕解釋起來。 因為如果按照225萬成交的話，那么全傭的中介費只有33350。 而按照萬策公司的提成標準，這個業績的提成標準為18，也就是6003塊。 可要是按照250萬成交的話，全傭的中介費就漲到了35450。 看似只相差了2000塊錢，但是對于黃冕這個經紀人來說，卻夠到了35000業績以上的另一檔提成標準，有21，也就是7444.5塊。 這一來一回的，就是1441.5塊的差距。 陳晉解釋完之后，笑道：“明白了吧？那套房子的房源方就是我的。而我已經升店長了，所以你不再需要分成。鑰匙分成我也會讓李挺取消掉。這樣一來，你就能比225萬成交，多賺1400多塊錢提成。” 黃冕聽陳晉說完，怔怔出神了好一會，才反應過來驚嘆道：“老大，你在這單成交之前就已經想到那么多了？” “呵呵。”陳晉笑而不語，沒有回答他，而是說道：“這些事情你去培訓之后都會教你的。以后記住了，可別以為一點點的差距就不在乎。無論多么龐大的資產，都是這樣一分一毫累積起來的。就像你父親一樣，當初那么大的產業，不也是一雙皮鞋一只錢包這樣賺回來的么？” 黃冕一臉崇拜的點點頭！ 此時此刻，他已經顧不上去感慨父親創業的不易了。他滿腦子都在想著剛才陳晉所說的事情。 而他對于陳晉，也從原本的尊敬，立刻變成了敬畏！ 這么變態的盤算能力，黃冕是真的被嚇住了！ 他喃喃問道：“老大，那這么說來的話，難道姜莉會要求買那套精裝修的房子，包括吳先生會猶豫，姜莉會搶先簽字，然后他們倆會鬧翻，你也都早就料到了嗎？” 他接著問道：“還有姜莉會跟房東打起來，然后你讓我提前打電話報了警，這些也都在你的意料之中嗎？” “你真當我是神仙吶？”陳晉搖搖頭笑道：“我又不能控制別人的行為。但是你只要真的了解人性是怎么樣的，那么別人會干出什么事情來，確實基本上都可以猜測出來。” 他接著道：“姜莉既然是想騙房子，那么一定急不可耐。所以她著急搶先簽字就很好理解了。但吳先生不一樣，他孝順父母，要拿父母的錢買房子，當然會猶豫。” “可你又怎么知道他孝順父母呢？”黃冕不解道。 陳晉眨了眨眼，直視著黃冕的雙眼道：“他要是不孝順，早就想盡辦法把父母的錢給弄到手了，還會拖到現在？而且出來看房的話，也就更不可能會帶著父母來礙手礙腳的了。更何況，你沒注意道嗎？他父母穿的都是高檔的布鞋呢！” “布鞋？”黃冕對這個就更加沒有概念了。 陳晉只好解釋道：“你以為現在的布鞋還跟以前一樣，都是自己納的鞋底自己做呢？現在高檔的布鞋貴的很呢！穿著也舒服的很！老人是絕對不可能舍得自己花錢買的，那就只能是吳勇心疼父母陪著他看房，自己給他父母買的。難不成，你覺得姜莉會給她的準公婆買上千塊的鞋子呢？” 黃冕聽完愣住了！ 因為說的那句“早就想盡辦法把父母的錢給弄到手了”，觸及了他心里最為懊悔的傷疤。同樣，吳勇對父母的態度，也讓他自慚形穢起來。 見他低著頭不再說話了，陳晉挖完最后兩口飯，拍了拍他的肩膀道：“晚上別忘了把錢交給你父母。記住，下個月要還的！還有，別在這裝死了，立刻給我滾去跑盤！” 說完陳晉就轉身走了，留下黃冕一個人還坐著。 他的肩膀微微聳動，始終低著頭看不清臉上是什么表情…… 房產大玩家 349.穿的都是高檔布鞋
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