154.問個清楚
更新時間:2019-01-25 作者:貔蚯
房產大玩家 154.問個清楚
見李挺和方強兩人歡天喜地跟打了雞血一般的開始聯系起客戶來，陳晉笑了笑。 能夠把李挺拉進這個小團體來，他覺得還算挺幸運的。 在他之前，門店里除了馮才俊因為有固定的客戶來源能保持業績之外，就只有李挺的業績是最穩定的了。 他開的單子不算多，每個月一單兩單的，撐死了三單。不過他卻習慣于把單子壓一個月。 這屬于小聰明。因為一兩單的話，扣除分掉的房源方或者獨家分成之類的，再加上中介費打折之類的妥協，總業績并不高，只有三四萬的樣子。可如果兩個月的單子在一個月之內簽合同，那么業績就可以很容易的突破56000塊，也就是萬策公司提成點的封頂業績，可以拿到27的提成。 再加上李挺因為穩定的單子，現在已經是客戶經理級別的經紀人了，額外多出4的加成，使得他的提成點可以達到31。 而且他干的時間也是門店里最長的，已經快4年了。經驗、能力這些都不缺，非要說他有什么不足，或許就是進取心吧。 陳晉偶爾跟他聊起過，為什么不爭取一下店長的位置？如果他早點行動的話，說不定一兩年前就是店長了。 但李挺的理由卻讓陳晉在驚訝之余，又多了些思考。那就是安心賺錢，只操自己的心，同時也不想承擔升職以后面對高層的壓力。 而且張燁是個很護短的人，所以在他下面做事很舒心。 有時候，就算是手下的人做錯了事情，但張燁卻會選擇自己抗住上面的壓力，盡量給手下人一個舒服的空間。 這是張燁的處世哲學和人格魅力，陳晉自己也深有體會。所以當李挺說除非張燁升上去當了區經理，否則他是不會爭取升職的，陳晉也十分理解。 更何況平均下來每個月上萬元的工資，在李挺自己節衣縮食的情況下，已經能讓遠在內陸老家的老婆孩子過得很舒坦了。他還準備存一筆錢，回老家去蓋一幢房子，那他的人生就算是圓滿了。 而李挺之所以會愿意跟陳晉拉幫結派，除了看不慣馮才俊之外，最重要的原因還是陳晉給了他實實在在能看得見的利益。 這一點，李挺說的很直白，陳晉心里也很清楚。 。只不過李挺好就好在，就算以后這個小團體會因為利益的減少而分崩離析，可他也不屬于那種會主動捅刀子的人。 簡單來說，李挺就是想賺錢，又怕麻煩。俗稱，爛好人。這個稱呼在他身上可不是貶義詞，能在這個行業里得到這個稱呼，足以證明李挺的聰明所在。能在幾年里一直都保持穩定業績的人，怎么可能會笨？ 因為陳晉深知除了方強這種一根筋的異類，在這個行業里，只有平等的價值才能換來平等的友情。所以陳晉給出的價值超過了李挺的利益，所以李挺愿意凡事聽他的安排。 雖然這是個很赤果果的說法，令人難以接受。但至少有了李挺之后，就彌補了方強經驗不足能力不足的缺點而方強則是反過來提供了新人的激情和執行力，兩個人是很好的互補。 邊想著，陳晉邊朝著碧海軒走去。到了小區門口之后，朱壯已經在那等著他了。 “朱大哥，實在是麻煩你了。”陳晉掏出一包沒拆封的利群逍遙塞進了朱壯的手里。雖說有李厚國這層莫名奇妙的關系在，朱壯一直都對他很客氣，幾乎是有求必應的。但客氣歸客氣，禮數歸禮數。 交情交情，你來我往才見交情。但你如果把別人對你的客氣看成是理所當然，那就不僅僅是矯情這么簡單了。 現在這個年代，所謂“君子之交淡如水”，不能說沒有，只是太過稀罕了些。 所以盡管朱壯推辭了幾下，但陳晉還是硬塞進了他的口袋里，換回一個笑容，和一疊資料。 “小陳，我聽說小區里的房源不都已經歸你登記了么？怎么還要這東西？”朱壯隨口問道。 陳晉笑了笑：“查漏補缺嘛。” “怪不得你們一幫經紀人，就你一個混出來了。”朱壯是軍人出身，對陳晉這種嚴謹的做事方法很是認可。 “朱大哥說笑了，我離混出來，還遠的很吶。”陳晉朝他揮揮手，又返回了清和苑門店里。窩在了最角落，開始翻看起來。 他從朱壯手里拿來的這份資料，是碧海軒所有房東的名單。 關于碧海軒的那些謠傳，他還需要真正的去證實一下。 因為隨著許多紛紛擾擾的消息出現，陳晉有一個不著邊際的猜想需 需要驗證，所以這一點非常的重要。 “李厚國。”陳晉坐定，第一個就把這老頭的名字給翻了出來。這一看，立刻就看出了些不同尋常來。 李厚國家住的是15幢，算是碧海軒里的樓王位置，正對著景觀人工湖，視野景觀都很不錯。 但詭異的就是，整個15幢兩個單元144套房子。所有的房東都在這幢房子里擁有至少兩套甚至更多套數的房子。偏偏只有李厚國，是個獨苗苗，名下就一套房子。至少在這個小區里就一套。 緊接著陳晉把那幢樓王里的房東挨個上網查了一遍，卻一無所獲。然后他又把這些人的手機號碼也都查了一遍，同樣毫無痕跡。 陳晉看著搜索結果為0的網頁有些發愣，他皺著眉思考著，隨后又把碧海軒小區里，擁有3套以上房子的房東也都查了一遍。 "" 這就有些不正常了！現在早就已經是網絡時代了。一般普通人，上網查詢個什么東西，或者是注冊什么網站之類的，會留下手機號碼甚至是真實姓名都很常見。 包括陳晉之前成交的客戶，大部分都是早就在網上發布過求購、求組之類的信息，一查一個準。畢竟網絡是不會失憶的。 但整一個小區里的人都沒留下過這種信息，就很詭異了。 陳晉接著又把那些只擁有一套兩套房子的房東開始挨個搜索起來。 果然，沒過一會，網絡上就開始有反應了。什么招聘保姆啦，咨詢裝修啦，甚至還有一兩個房東發布了出租的信息，連具體的門牌號都寫上了。 這個結果，也就意味著，那些擁有多套房產的房東，是有意識的在躲避網絡？ 為什么？ 難道碧海軒真的是像傳說中的一樣，里頭的房東有很多都是…… 聯想到這個小區回遷于省府大院，答案已經昭然若揭了！ “叮！” 陳晉的手機響了。他拿起來一看，并不是活點雷達有什么提示，而是一條短信：“快過來吧，菜都快上桌了。” 他這才驚覺，原來自己已經在電腦前坐了這么久了？已經快6點了么？ “正好，去問個清楚吧。”陳晉起身出門。 房產大玩家 154.問個清楚
見李挺和方強兩人歡天喜地跟打了雞血一般的開始聯系起客戶來，陳晉笑了笑。 能夠把李挺拉進這個小團體來，他覺得還算挺幸運的。 在他之前，門店里除了馮才俊因為有固定的客戶來源能保持業績之外，就只有李挺的業績是最穩定的了。 他開的單子不算多，每個月一單兩單的，撐死了三單。不過他卻習慣于把單子壓一個月。 這屬于小聰明。因為一兩單的話，扣除分掉的房源方或者獨家分成之類的，再加上中介費打折之類的妥協，總業績并不高，只有三四萬的樣子。可如果兩個月的單子在一個月之內簽合同，那么業績就可以很容易的突破56000塊，也就是萬策公司提成點的封頂業績，可以拿到27的提成。 再加上李挺因為穩定的單子，現在已經是客戶經理級別的經紀人了，額外多出4的加成，使得他的提成點可以達到31。 而且他干的時間也是門店里最長的，已經快4年了。經驗、能力這些都不缺，非要說他有什么不足，或許就是進取心吧。 陳晉偶爾跟他聊起過，為什么不爭取一下店長的位置？如果他早點行動的話，說不定一兩年前就是店長了。 但李挺的理由卻讓陳晉在驚訝之余，又多了些思考。那就是安心賺錢，只操自己的心，同時也不想承擔升職以后面對高層的壓力。 而且張燁是個很護短的人，所以在他下面做事很舒心。 有時候，就算是手下的人做錯了事情，但張燁卻會選擇自己抗住上面的壓力，盡量給手下人一個舒服的空間。 這是張燁的處世哲學和人格魅力，陳晉自己也深有體會。所以當李挺說除非張燁升上去當了區經理，否則他是不會爭取升職的，陳晉也十分理解。 更何況平均下來每個月上萬元的工資，在李挺自己節衣縮食的情況下，已經能讓遠在內陸老家的老婆孩子過得很舒坦了。他還準備存一筆錢，回老家去蓋一幢房子，那他的人生就算是圓滿了。 而李挺之所以會愿意跟陳晉拉幫結派，除了看不慣馮才俊之外，最重要的原因還是陳晉給了他實實在在能看得見的利益。 這一點，李挺說的很直白，陳晉心里也很清楚。 。只不過李挺好就好在，就算以后這個小團體會因為利益的減少而分崩離析，可他也不屬于那種會主動捅刀子的人。 簡單來說，李挺就是想賺錢，又怕麻煩。俗稱，爛好人。這個稱呼在他身上可不是貶義詞，能在這個行業里得到這個稱呼，足以證明李挺的聰明所在。能在幾年里一直都保持穩定業績的人，怎么可能會笨？ 因為陳晉深知除了方強這種一根筋的異類，在這個行業里，只有平等的價值才能換來平等的友情。所以陳晉給出的價值超過了李挺的利益，所以李挺愿意凡事聽他的安排。 雖然這是個很赤果果的說法，令人難以接受。但至少有了李挺之后，就彌補了方強經驗不足能力不足的缺點而方強則是反過來提供了新人的激情和執行力，兩個人是很好的互補。 邊想著，陳晉邊朝著碧海軒走去。到了小區門口之后，朱壯已經在那等著他了。 “朱大哥，實在是麻煩你了。”陳晉掏出一包沒拆封的利群逍遙塞進了朱壯的手里。雖說有李厚國這層莫名奇妙的關系在，朱壯一直都對他很客氣，幾乎是有求必應的。但客氣歸客氣，禮數歸禮數。 交情交情，你來我往才見交情。但你如果把別人對你的客氣看成是理所當然，那就不僅僅是矯情這么簡單了。 現在這個年代，所謂“君子之交淡如水”，不能說沒有，只是太過稀罕了些。 所以盡管朱壯推辭了幾下，但陳晉還是硬塞進了他的口袋里，換回一個笑容，和一疊資料。 “小陳，我聽說小區里的房源不都已經歸你登記了么？怎么還要這東西？”朱壯隨口問道。 陳晉笑了笑：“查漏補缺嘛。” “怪不得你們一幫經紀人，就你一個混出來了。”朱壯是軍人出身，對陳晉這種嚴謹的做事方法很是認可。 “朱大哥說笑了，我離混出來，還遠的很吶。”陳晉朝他揮揮手，又返回了清和苑門店里。窩在了最角落，開始翻看起來。 他從朱壯手里拿來的這份資料，是碧海軒所有房東的名單。 關于碧海軒的那些謠傳，他還需要真正的去證實一下。 因為隨著許多紛紛擾擾的消息出現，陳晉有一個不著邊際的猜想需 需要驗證，所以這一點非常的重要。 “李厚國。”陳晉坐定，第一個就把這老頭的名字給翻了出來。這一看，立刻就看出了些不同尋常來。 李厚國家住的是15幢，算是碧海軒里的樓王位置，正對著景觀人工湖，視野景觀都很不錯。 但詭異的就是，整個15幢兩個單元144套房子。所有的房東都在這幢房子里擁有至少兩套甚至更多套數的房子。偏偏只有李厚國，是個獨苗苗，名下就一套房子。至少在這個小區里就一套。 緊接著陳晉把那幢樓王里的房東挨個上網查了一遍，卻一無所獲。然后他又把這些人的手機號碼也都查了一遍，同樣毫無痕跡。 陳晉看著搜索結果為0的網頁有些發愣，他皺著眉思考著，隨后又把碧海軒小區里，擁有3套以上房子的房東也都查了一遍。 "" 這就有些不正常了！現在早就已經是網絡時代了。一般普通人，上網查詢個什么東西，或者是注冊什么網站之類的，會留下手機號碼甚至是真實姓名都很常見。 包括陳晉之前成交的客戶，大部分都是早就在網上發布過求購、求組之類的信息，一查一個準。畢竟網絡是不會失憶的。 但整一個小區里的人都沒留下過這種信息，就很詭異了。 陳晉接著又把那些只擁有一套兩套房子的房東開始挨個搜索起來。 果然，沒過一會，網絡上就開始有反應了。什么招聘保姆啦，咨詢裝修啦，甚至還有一兩個房東發布了出租的信息，連具體的門牌號都寫上了。 這個結果，也就意味著，那些擁有多套房產的房東，是有意識的在躲避網絡？ 為什么？ 難道碧海軒真的是像傳說中的一樣，里頭的房東有很多都是…… 聯想到這個小區回遷于省府大院，答案已經昭然若揭了！ “叮！” 陳晉的手機響了。他拿起來一看，并不是活點雷達有什么提示，而是一條短信：“快過來吧，菜都快上桌了。” 他這才驚覺，原來自己已經在電腦前坐了這么久了？已經快6點了么？ “正好，去問個清楚吧。”陳晉起身出門。 房產大玩家 154.問個清楚
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