140.想不開的房東
更新時間:2019-01-25 作者:貔蚯
房產大玩家 140.想不開的房東
他這話一出，兩兄弟頓時就無言以對了，滿臉寫著尷尬。 張忠壽皺眉道：“老大，你別這么說啊！咱們都說好了，房子要一起買，而且還得挨在一起嘛！就跟當初開公司一樣！不也是咱們一起出的錢么？” “那現在錢不夠，你說怎么辦？”張忠福反問道。 兩個弟弟被他給問住了！ 張忠安質疑道：“我就納悶了，今年接了這么多項目，每一個都賺錢，怎么到現在會連1000多萬都拿不出來呢？” “你什么意思？是說我坑了你們的錢咯？”張忠福立刻就怒了，指著張忠安的鼻子質問道。 張忠安癟癟嘴，哼道：“我可沒這么說過。反正你是管財務的，我跟老二都不懂，還不是你怎么說怎么是？” “老三！你過分了啊。”張忠壽沉聲說了他一句，又回頭對陳晉道：“小伙子，不好意思。我們資金不夠，就先不看了。” 陳晉在邊上一直聽著，已經大致明白三個人的狀況了，不由得心中暗笑。 這三兄弟，張忠福是老大，張忠壽是老二，張忠安是老三。 他原本還以為三兄弟中，是這個當老大的張忠福先發達了，然后帶著自己的兄弟一起發財呢。卻沒想到三兄弟竟然是共同經營公司的。 而且張忠福的價格上限可是1500萬呢！很顯然，張老二說的一點錯的沒有，他們的老大就是坑了兩個弟弟的錢了。沒見就連他們開的車都差著老大的車一個檔次么？ 要知道，張老大的具體需求里，可還有一個“獨棟別墅”的選項呢！說白了，他哪里是怕什么公司里的資金不夠啊！根本就是一毛錢都不想給兩個弟弟花才對。搞不好，張老大就是專門打聽過清和苑的房價，才會故意帶他們來這里的。 盡管陳晉很想告訴兩個弟弟真相，可是這種情況下，別人能相信自己的話才見鬼了呢！一個不好，那個張老大直接投訴，自己還得多些麻煩出來。 可這種事情他不知道則罷了，既然被他知道了，陳晉覺得要是不做點什么，過不了自己心里這個坎。畢竟他自己也是個當大哥的，張老大的所作所為，讓他極其的鄙視。而且對于張老大這種人，他很明白的知道，自己要是不做點什么，估摸著兩個弟弟很有可能會被他坑上一輩子。 所以見張老二說要走，陳晉 晉不由得有些著急，正想著說些什么挽留呢，只聽張老三道：“要走你們走，反正這房子我買定了。老大的孩子都上初中了，不著急。我孩子明年可是要上小學了，拖不起。” “老三，別說了。”張老二道：“在這吵起來，丟人不丟人？” 張老三看了看他，扭過頭不說話了。 陳晉想了想，開口道：“三位，稍安勿躁嘛！你們需求的是學區房，不一定非得要清和苑吧？只要是建軍小學的學區就行了，對嗎？” 張老二點點頭，不解道：“建軍小學的學區房，不就只有清和苑一個小區嗎？” “前幾天還是，現在不是了。”陳晉笑了笑，把碧海軒小區給三人介紹了一通，最后道：“要不，我先帶你們去看看碧海軒的房子？那邊因為當初是回遷房，價格比清和苑要低一些呢！” 張老二和張老三一聽，明顯來的興趣。只有張老大皺了皺眉道：“回遷房？我們自己就是干拆遷的，清楚的很。回遷房的房屋質量可不靠譜啊！” “放心吧。這個小區不一樣，你們去看了就知道！”陳晉道。 話都已經說到這份上了，張老大也明白再不同意就有點說不過去了，只好點頭道：“那就去看看吧。” 于是陳晉就開始帶上了鞋套之類的，然后又給房東打了個電話，就領著三人朝著碧海軒走去了。 到了碧海軒的門口，陳晉給兩個當班的保安扔了根煙，直接就進了小區，然后領著三人去了6幢。 到了單元門口的時候，房東已經等在這了。見了陳晉，他笑瞇瞇的迎了上來說道：“小陳，沒想到你們效率還真高。這么快就有客戶了？真是太感謝了。” “客戶先看看而已，成不成還不一定呢。”陳晉謙虛著，給三人介紹道：“這位是房東汪先生。” 邊說著，引三人進了單元門，房東也很客氣，一一跟三兄弟打過招呼，然后一起上了15樓。 到了房子里之后，陳晉就開始跟三兄弟一起，四下看了起來，因為陳晉以前也沒看過碧海軒的房子，所以跟他們一樣，也是第一次看這種戶型，只知道房東登記上來的是101方的三房，具體的格局卻是不清楚了。 不過陳晉看過那么多房子，自然經驗豐富，很快就開始幫他們總結起這套房子的優點來。 “三位 ，你們看這房子不同于清和苑清一色朝南開陽臺的戶型，而是把客廳放在了中間，往東面開了陽臺，正對著小區里的景觀湖，視野非常的不錯。” “而且，衛生間也沒有按照一般戶型一樣放在中間，而是設計在了北面，從而變成了一個明衛，算是摒棄了這種小三房戶型的缺點。” “再加上三房朝南，得房率有85以上，相當的高！” 在陳晉的講解下，張老二和張老三也是不住的點頭，明顯的露出了滿意的神色。陳晉還偷摸看了看活點雷達，只見二人本來就極其強烈的購房欲望，現在已經接近爆表了。 果然，購房欲望最為強烈的張忠安開口問道：“小陳，這套房子是什么價格？” 聞言，陳晉原本想阻止房東直接報價的。因為房東報價往往都會直接報底價，但是客戶卻總想著能不能再便宜些，從而導致后期談單的難度增加。 "" 張老大一聽，立刻道：“價格有點高哇，這還是毛坯房。” 張老二和張老三也微微皺眉，他們三兄弟說好的是一共拿出1000萬來買房子，每人330萬左右的總價，如果是毛坯房的話，就還得空出50萬左右的裝修費用。 很明顯，這套房子超過他們的預算了。 “那你們覺得多少價格合適呢？”汪先生直接問道。 三兄弟之間相互對了個眼神，最后是張老二上前道：“我們的預算不夠，只能承受300萬以下的房子。” “具體點？”汪先生緊接著就問了。 邊上的陳晉有點詫異，聽房東這意思，好像當場就能把價格讓下來？ 談單什么時候變得這么容易了？ 張老二也聽出了房東的意思，于是開口問道：“280萬，你看能行么？” 汪先生沉吟了片刻，認真道：“你們確定要嗎？” “確定！”張老二立刻道：“而且我們是一次性付款的。” “成交！”汪先生這下毫不猶豫道。 “咳咳……”陳晉被驚訝得岔了氣，忍不住咳嗽了幾聲。 實在是房東的干脆讓他有些無所適從，這么三言兩語就直接讓下來50萬？ 這房東就這么想不開么？鬧呢？js3v3 房產大玩家 140.想不開的房東
他這話一出，兩兄弟頓時就無言以對了，滿臉寫著尷尬。 張忠壽皺眉道：“老大，你別這么說啊！咱們都說好了，房子要一起買，而且還得挨在一起嘛！就跟當初開公司一樣！不也是咱們一起出的錢么？” “那現在錢不夠，你說怎么辦？”張忠福反問道。 兩個弟弟被他給問住了！ 張忠安質疑道：“我就納悶了，今年接了這么多項目，每一個都賺錢，怎么到現在會連1000多萬都拿不出來呢？” “你什么意思？是說我坑了你們的錢咯？”張忠福立刻就怒了，指著張忠安的鼻子質問道。 張忠安癟癟嘴，哼道：“我可沒這么說過。反正你是管財務的，我跟老二都不懂，還不是你怎么說怎么是？” “老三！你過分了啊。”張忠壽沉聲說了他一句，又回頭對陳晉道：“小伙子，不好意思。我們資金不夠，就先不看了。” 陳晉在邊上一直聽著，已經大致明白三個人的狀況了，不由得心中暗笑。 這三兄弟，張忠福是老大，張忠壽是老二，張忠安是老三。 他原本還以為三兄弟中，是這個當老大的張忠福先發達了，然后帶著自己的兄弟一起發財呢。卻沒想到三兄弟竟然是共同經營公司的。 而且張忠福的價格上限可是1500萬呢！很顯然，張老二說的一點錯的沒有，他們的老大就是坑了兩個弟弟的錢了。沒見就連他們開的車都差著老大的車一個檔次么？ 要知道，張老大的具體需求里，可還有一個“獨棟別墅”的選項呢！說白了，他哪里是怕什么公司里的資金不夠啊！根本就是一毛錢都不想給兩個弟弟花才對。搞不好，張老大就是專門打聽過清和苑的房價，才會故意帶他們來這里的。 盡管陳晉很想告訴兩個弟弟真相，可是這種情況下，別人能相信自己的話才見鬼了呢！一個不好，那個張老大直接投訴，自己還得多些麻煩出來。 可這種事情他不知道則罷了，既然被他知道了，陳晉覺得要是不做點什么，過不了自己心里這個坎。畢竟他自己也是個當大哥的，張老大的所作所為，讓他極其的鄙視。而且對于張老大這種人，他很明白的知道，自己要是不做點什么，估摸著兩個弟弟很有可能會被他坑上一輩子。 所以見張老二說要走，陳晉 晉不由得有些著急，正想著說些什么挽留呢，只聽張老三道：“要走你們走，反正這房子我買定了。老大的孩子都上初中了，不著急。我孩子明年可是要上小學了，拖不起。” “老三，別說了。”張老二道：“在這吵起來，丟人不丟人？” 張老三看了看他，扭過頭不說話了。 陳晉想了想，開口道：“三位，稍安勿躁嘛！你們需求的是學區房，不一定非得要清和苑吧？只要是建軍小學的學區就行了，對嗎？” 張老二點點頭，不解道：“建軍小學的學區房，不就只有清和苑一個小區嗎？” “前幾天還是，現在不是了。”陳晉笑了笑，把碧海軒小區給三人介紹了一通，最后道：“要不，我先帶你們去看看碧海軒的房子？那邊因為當初是回遷房，價格比清和苑要低一些呢！” 張老二和張老三一聽，明顯來的興趣。只有張老大皺了皺眉道：“回遷房？我們自己就是干拆遷的，清楚的很。回遷房的房屋質量可不靠譜啊！” “放心吧。這個小區不一樣，你們去看了就知道！”陳晉道。 話都已經說到這份上了，張老大也明白再不同意就有點說不過去了，只好點頭道：“那就去看看吧。” 于是陳晉就開始帶上了鞋套之類的，然后又給房東打了個電話，就領著三人朝著碧海軒走去了。 到了碧海軒的門口，陳晉給兩個當班的保安扔了根煙，直接就進了小區，然后領著三人去了6幢。 到了單元門口的時候，房東已經等在這了。見了陳晉，他笑瞇瞇的迎了上來說道：“小陳，沒想到你們效率還真高。這么快就有客戶了？真是太感謝了。” “客戶先看看而已，成不成還不一定呢。”陳晉謙虛著，給三人介紹道：“這位是房東汪先生。” 邊說著，引三人進了單元門，房東也很客氣，一一跟三兄弟打過招呼，然后一起上了15樓。 到了房子里之后，陳晉就開始跟三兄弟一起，四下看了起來，因為陳晉以前也沒看過碧海軒的房子，所以跟他們一樣，也是第一次看這種戶型，只知道房東登記上來的是101方的三房，具體的格局卻是不清楚了。 不過陳晉看過那么多房子，自然經驗豐富，很快就開始幫他們總結起這套房子的優點來。 “三位 ，你們看這房子不同于清和苑清一色朝南開陽臺的戶型，而是把客廳放在了中間，往東面開了陽臺，正對著小區里的景觀湖，視野非常的不錯。” “而且，衛生間也沒有按照一般戶型一樣放在中間，而是設計在了北面，從而變成了一個明衛，算是摒棄了這種小三房戶型的缺點。” “再加上三房朝南，得房率有85以上，相當的高！” 在陳晉的講解下，張老二和張老三也是不住的點頭，明顯的露出了滿意的神色。陳晉還偷摸看了看活點雷達，只見二人本來就極其強烈的購房欲望，現在已經接近爆表了。 果然，購房欲望最為強烈的張忠安開口問道：“小陳，這套房子是什么價格？” 聞言，陳晉原本想阻止房東直接報價的。因為房東報價往往都會直接報底價，但是客戶卻總想著能不能再便宜些，從而導致后期談單的難度增加。 "" 張老大一聽，立刻道：“價格有點高哇，這還是毛坯房。” 張老二和張老三也微微皺眉，他們三兄弟說好的是一共拿出1000萬來買房子，每人330萬左右的總價，如果是毛坯房的話，就還得空出50萬左右的裝修費用。 很明顯，這套房子超過他們的預算了。 “那你們覺得多少價格合適呢？”汪先生直接問道。 三兄弟之間相互對了個眼神，最后是張老二上前道：“我們的預算不夠，只能承受300萬以下的房子。” “具體點？”汪先生緊接著就問了。 邊上的陳晉有點詫異，聽房東這意思，好像當場就能把價格讓下來？ 談單什么時候變得這么容易了？ 張老二也聽出了房東的意思，于是開口問道：“280萬，你看能行么？” 汪先生沉吟了片刻，認真道：“你們確定要嗎？” “確定！”張老二立刻道：“而且我們是一次性付款的。” “成交！”汪先生這下毫不猶豫道。 “咳咳……”陳晉被驚訝得岔了氣，忍不住咳嗽了幾聲。 實在是房東的干脆讓他有些無所適從，這么三言兩語就直接讓下來50萬？ 這房東就這么想不開么？鬧呢？js3v3 房產大玩家 140.想不開的房東
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