118.千載難逢的機會
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產大玩家 118.千載難逢的機會
一看見這條信息，陳晉就知道自己賭對了！ 在這之前，陳晉也并不知道市政府會發布這樣重大的政策修改文件，直接就把執行了十幾年的政策廢除了！ 可活點雷達一直以來都沒有讓他失望過！所以他堅信一定會發生一些什么事情，才會使得李厚國原本并不能上市交易的商鋪，變得可以交易。 于是剛才一聽說區域里新門店的店址已經選定了，他立刻就跳出來反對！ 陳晉賭的，就是活點雷達的準確性！ 果然，這一次活點雷達也同樣沒有讓自己失望。現在想來，剛才之所以會突然出現李厚國的房東信息，或許就是在那個時候，文件正式下發到各級相關單位了吧？ 而陳晉也因此迎來了全區域所有人震驚疑惑的目光！ “他是怎么知道的？未卜先知嗎？”在場的所有人腦子里不由得都升起這個念頭來。 會議室中始終安靜著，知道譚姿開口說話，才打破了這份寂靜：“老曹，陳晉剛才說的碧海軒也在這個名單上，可以上市交易了。那么是碧海軒好，還是南國帝景好？” 曹理良還在發愣呢！聽見了譚姿的問題才回過神來。 譚姿以前做業務的時候就不是3分區的，現在當了高層領導遠離一線，對這些小區的了解，未必就比普通人更多。 所以她是真的在問這個問題，同時看陳晉的眼神，也更加的神采奕奕了！ “他是天才！”譚姿如是想著，畢竟如果公司她，陳晉提前就知道了市政府會修改政策，她是絕對不會信的。在陳晉奪得月度第一之后，她可是專門調出陳晉的檔案看過。這樣的身世背景，有可能跟市政府里的高官扯的上關系嗎？ 而且以她對趙漢秋的了解，如果不是事情十萬火急必須馬上通知全公司，趙漢秋是不可能會發這種群發信息的。所以這個政策肯定是上午才剛剛下發的。 由此也就證明了，陳晉極力建議區域里到碧海軒開店，完全是他個人分析的結果！這樣的人，不是天才是什么？ 譚姿想著，心中忽然動了一個念頭…… 曹理良并不知道此時譚姿還想了這么多，他只是朝著張燁點了點頭，示意他解釋一下，畢竟張燁就在碧海軒邊上，對這個小區最為了解。 張燁領命，開口道：“譚總，如果單純拿碧海軒和南國帝景來比較的話，那就沒什么可考慮的了。碧海軒是中小學重點學區房，光這一點就碾壓南國帝景一萬條街了。而且趙總的短信上也說了，碧海軒原本就是滿五年的房子了，沒有營業稅，可南國帝景都還沒交付，到時候光是等業主們辦房產證就得等上幾個月，還有加上新房交付還有雙稅的額外支出。客戶的傾向顯而易見的。” “剛才這些還都是明面上的條件。其實碧海軒還一直都有個傳言，據說里面的業主基本上都是當年拆遷省府大院過來的。如果這個傳言屬實的話，那么光是通過房產交易就有可能結交上高層領導，肯定也是很多客戶喜聞樂見的。而且就算傳言只是傳言，也依然可以作為我們銷講的噱頭。” 譚姿聽張燁說完，點了點頭，又問道：“那么碧海軒那邊，有合適的商鋪可以開店嗎？” “這個……”張燁遲疑了，他對碧海軒的具體情況還真說不上了解。因為以前不能賣，所以哪還會去關注呢？ 他扭頭看向陳晉，問道：“你不是建議去碧海軒開店嗎？對那邊的商鋪了解嗎？” 陳晉道：“那邊至少還有七八家空著的商鋪吧。只要能聯系到業主，應該能找到合適的。” “那好吧。事不宜遲，老曹，這件事情你抓緊辦吧！”譚姿道。 曹理良詫異道：“那南國帝景那邊的商鋪怎么辦？” 不僅是他，馮才俊也很是關心這個問題。畢竟南國帝景的新店，可是他晉升的希望所在啊！ 譚姿笑了聲道：“你沒聽張燁說得么？兩個小區根本沒有可比性。南國帝景那邊的商鋪，退掉吧。” “啊？”曹理良道：“退租的話，支付的定金可就沒了……” “譚總，要不你去跟趙總說說，我區里開兩家新店吧？”曹理良不甘心的繼續嘗試著：“南國帝景畢竟是新小區，公司現在不是在追求門店覆蓋率嘛。” 譚姿哼了聲，毫不客氣道：“每個季度開多少門店，都是要上報總公司批復的。你以為咱們萬策公司是某個人的嗎？你說開多少門店就開多少門店？南方花園店離南國帝景也就兩百米遠，完全可以輻射到了。再說了，南國帝景的交付還有幾個月，真要開店，等到明年再說也來得及。” 曹理良被她訓得一愣，只好無奈點頭。 “定金損失了多少？”譚姿又問道。 曹理良訕訕應道：“兩個月租金，4萬塊錢。” “從你區業績里扣吧。就這樣了，你抓緊辦。”譚姿直接就決定了下來。 曹理良呲牙，雖然說扣4萬塊的提成業績對他來說，等于少了一千多塊的提成，不痛不癢。但是平白無故的扣業績，任誰都會有些郁悶！ 可是他也明白，這筆錢既然虧了，就只能由他來擔著。不然難道讓譚姿擔著么？更何況只是扣業績而不是扣提成，譚姿就已經手下留情了。 哎……既然是自己死乞白賴的要走了開店的名額，風險自然是自己來承擔的。 如是想著，讓曹理良不由得有些遷怒到了馮才俊的頭上，不悅的瞪了他一眼，直接就把紅包給塞了回去。 馮才俊此刻才真是一臉懵逼呢！怎么自己盤算得好好的，事到臨頭了，又被陳晉給攪黃了？ 他不會真是觀音菩薩派來整我的吧？ 馮才俊不由自主的想著，同時扭頭看了陳晉一眼。 不料陳晉卻直接無視了他，正跟身邊的方強和李挺小聲合計著什么。 今天的區會開成這樣，曹理良也沒心思繼續分析數據了，宣布散會后，就開始安排幾個店長去聯系碧海軒的商鋪業主。 反正只要門店還開在他的區域里，他就不虧。而且看起來碧海軒確實比南國帝景要有前途些。扣了4萬的業績而已，一單就掙回來了。 陳晉則是一直在關注著活點雷達。他剛一下樓，就猛的發現李厚國已經朝萬策公司這邊走來了。 他沒有絲毫猶豫，直接就沖出了門店，準備攔下李厚國來。 關于新門店的店址，他也有了明確的想法…… 這絕對是一次千載難逢的機會！ 房產大玩家 118.千載難逢的機會
一看見這條信息，陳晉就知道自己賭對了！ 在這之前，陳晉也并不知道市政府會發布這樣重大的政策修改文件，直接就把執行了十幾年的政策廢除了！ 可活點雷達一直以來都沒有讓他失望過！所以他堅信一定會發生一些什么事情，才會使得李厚國原本并不能上市交易的商鋪，變得可以交易。 于是剛才一聽說區域里新門店的店址已經選定了，他立刻就跳出來反對！ 陳晉賭的，就是活點雷達的準確性！ 果然，這一次活點雷達也同樣沒有讓自己失望。現在想來，剛才之所以會突然出現李厚國的房東信息，或許就是在那個時候，文件正式下發到各級相關單位了吧？ 而陳晉也因此迎來了全區域所有人震驚疑惑的目光！ “他是怎么知道的？未卜先知嗎？”在場的所有人腦子里不由得都升起這個念頭來。 會議室中始終安靜著，知道譚姿開口說話，才打破了這份寂靜：“老曹，陳晉剛才說的碧海軒也在這個名單上，可以上市交易了。那么是碧海軒好，還是南國帝景好？” 曹理良還在發愣呢！聽見了譚姿的問題才回過神來。 譚姿以前做業務的時候就不是3分區的，現在當了高層領導遠離一線，對這些小區的了解，未必就比普通人更多。 所以她是真的在問這個問題，同時看陳晉的眼神，也更加的神采奕奕了！ “他是天才！”譚姿如是想著，畢竟如果公司她，陳晉提前就知道了市政府會修改政策，她是絕對不會信的。在陳晉奪得月度第一之后，她可是專門調出陳晉的檔案看過。這樣的身世背景，有可能跟市政府里的高官扯的上關系嗎？ 而且以她對趙漢秋的了解，如果不是事情十萬火急必須馬上通知全公司，趙漢秋是不可能會發這種群發信息的。所以這個政策肯定是上午才剛剛下發的。 由此也就證明了，陳晉極力建議區域里到碧海軒開店，完全是他個人分析的結果！這樣的人，不是天才是什么？ 譚姿想著，心中忽然動了一個念頭…… 曹理良并不知道此時譚姿還想了這么多，他只是朝著張燁點了點頭，示意他解釋一下，畢竟張燁就在碧海軒邊上，對這個小區最為了解。 張燁領命，開口道：“譚總，如果單純拿碧海軒和南國帝景來比較的話，那就沒什么可考慮的了。碧海軒是中小學重點學區房，光這一點就碾壓南國帝景一萬條街了。而且趙總的短信上也說了，碧海軒原本就是滿五年的房子了，沒有營業稅，可南國帝景都還沒交付，到時候光是等業主們辦房產證就得等上幾個月，還有加上新房交付還有雙稅的額外支出。客戶的傾向顯而易見的。” “剛才這些還都是明面上的條件。其實碧海軒還一直都有個傳言，據說里面的業主基本上都是當年拆遷省府大院過來的。如果這個傳言屬實的話，那么光是通過房產交易就有可能結交上高層領導，肯定也是很多客戶喜聞樂見的。而且就算傳言只是傳言，也依然可以作為我們銷講的噱頭。” 譚姿聽張燁說完，點了點頭，又問道：“那么碧海軒那邊，有合適的商鋪可以開店嗎？” “這個……”張燁遲疑了，他對碧海軒的具體情況還真說不上了解。因為以前不能賣，所以哪還會去關注呢？ 他扭頭看向陳晉，問道：“你不是建議去碧海軒開店嗎？對那邊的商鋪了解嗎？” 陳晉道：“那邊至少還有七八家空著的商鋪吧。只要能聯系到業主，應該能找到合適的。” “那好吧。事不宜遲，老曹，這件事情你抓緊辦吧！”譚姿道。 曹理良詫異道：“那南國帝景那邊的商鋪怎么辦？” 不僅是他，馮才俊也很是關心這個問題。畢竟南國帝景的新店，可是他晉升的希望所在啊！ 譚姿笑了聲道：“你沒聽張燁說得么？兩個小區根本沒有可比性。南國帝景那邊的商鋪，退掉吧。” “啊？”曹理良道：“退租的話，支付的定金可就沒了……” “譚總，要不你去跟趙總說說，我區里開兩家新店吧？”曹理良不甘心的繼續嘗試著：“南國帝景畢竟是新小區，公司現在不是在追求門店覆蓋率嘛。” 譚姿哼了聲，毫不客氣道：“每個季度開多少門店，都是要上報總公司批復的。你以為咱們萬策公司是某個人的嗎？你說開多少門店就開多少門店？南方花園店離南國帝景也就兩百米遠，完全可以輻射到了。再說了，南國帝景的交付還有幾個月，真要開店，等到明年再說也來得及。” 曹理良被她訓得一愣，只好無奈點頭。 “定金損失了多少？”譚姿又問道。 曹理良訕訕應道：“兩個月租金，4萬塊錢。” “從你區業績里扣吧。就這樣了，你抓緊辦。”譚姿直接就決定了下來。 曹理良呲牙，雖然說扣4萬塊的提成業績對他來說，等于少了一千多塊的提成，不痛不癢。但是平白無故的扣業績，任誰都會有些郁悶！ 可是他也明白，這筆錢既然虧了，就只能由他來擔著。不然難道讓譚姿擔著么？更何況只是扣業績而不是扣提成，譚姿就已經手下留情了。 哎……既然是自己死乞白賴的要走了開店的名額，風險自然是自己來承擔的。 如是想著，讓曹理良不由得有些遷怒到了馮才俊的頭上，不悅的瞪了他一眼，直接就把紅包給塞了回去。 馮才俊此刻才真是一臉懵逼呢！怎么自己盤算得好好的，事到臨頭了，又被陳晉給攪黃了？ 他不會真是觀音菩薩派來整我的吧？ 馮才俊不由自主的想著，同時扭頭看了陳晉一眼。 不料陳晉卻直接無視了他，正跟身邊的方強和李挺小聲合計著什么。 今天的區會開成這樣，曹理良也沒心思繼續分析數據了，宣布散會后，就開始安排幾個店長去聯系碧海軒的商鋪業主。 反正只要門店還開在他的區域里，他就不虧。而且看起來碧海軒確實比南國帝景要有前途些。扣了4萬的業績而已，一單就掙回來了。 陳晉則是一直在關注著活點雷達。他剛一下樓，就猛的發現李厚國已經朝萬策公司這邊走來了。 他沒有絲毫猶豫，直接就沖出了門店，準備攔下李厚國來。 關于新門店的店址，他也有了明確的想法…… 這絕對是一次千載難逢的機會！ 房產大玩家 118.千載難逢的機會
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