46.另一種可能性
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產大玩家 46.另一種可能性
“不能夠吧？”祁旭光皺眉道：“現在開個飯館，難道比賣白面的還掙錢？” 陳晉忍俊不禁，笑道：“祁先生！以現如今的房價，就算是賣白面的要買房，恐怕也得攢好一陣子呢！” 祁旭光知道是自己失態了，但還是認真道：“你別跟我開玩笑了。說吧，什么情況？” 陳晉點點頭，明白不扔點真東西給祁旭光，他帶著疑心，始終不妥！ 于是說道：“是這樣的。這套房子房產證上的名字，確實是羊鍋村的一個小老板，名叫吳小榮。只不過他來給我送鑰匙的時候，似乎對這套房子也不怎么熟悉。祁先生你也知道，現如今東江市是限購限貸的政策，保不齊，就有別人用了他的名義買下這套房子來！” 祁旭光聽了先是點頭，卻又搖頭道：“不對呀！這套房子的裝修確實好，但是至少也是1年以上的時間了！限購限貸的政策可是半年前才出來的。” “具體的，我就不清楚了。或許，祁先生你可以當面跟房東問問看？”陳晉建議道。 祁旭光思索了片刻，認可道：“行。你約一下房東吧，看什么時候可以安排見面。” “沒問題！”陳晉立刻拿起手機開始打電話。 吳小榮那邊，自然又是“5分鐘后回給你。” 最后陳晉對祁旭光道：“約好了。今晚可以見面，不過，對方不愿意到我們門店里，說是到他的店里聊。” “OK！”祁旭光很爽快的答應下來：“正好也可以常常羊鍋村的烤全羊，據說是東南沿海一帶最正宗的烤全羊了。” “那我就沾沾您的光。”陳晉笑著說道，然后把祁旭光送到了大門口，目送他離開。 見祁旭光的寶馬車消失在車流中，陳晉朝門店走了回去，邊走邊思考著。 根據祁旭光的反應，他能猜得出來，祁旭光一定也看出來了這套房子真實房東的不凡，所以自己說房東是個小老板的時候，反應才會這么大。 而他的目的，其實跟祁旭光是一樣的。也是想借此機會結識一下吳小榮背后的那個人。 事到如今，陳晉已經漸漸沒有把自己擺在一個普通經紀人的位置去思考問題了，而是把視野放的更加長遠些，宏觀些。 而積累自己的人脈，就是第一步要做的事情。 正想著，陳晉看見方強正蹲在邊上的綠化帶旁，死命的嘬著煙，一臉的愁容，整個人仿佛頭頂上罩著一朵烏云一般，就差直接在額頭寫上“霉運當頭”四個字了！ 陳晉一挑眉，走上前去沖著方強的屁股輕輕一踹，笑罵道：“你個牲口！沒事在門口裝什么憂郁？怎么？還想騙個富婆來包養你？不是簽合同去了么？怎么又回來了？” “老大！疼啊！”方強揉了揉屁股，然后也不蹲著了，直接坐在了路邊，沮喪道：“我估計我是干不久了。等把這單的手續辦完，我就準備辭職了。” 方強這句話倒是把陳晉給說楞了！ 他心道這小子平時一向沒心沒肺，天塌下來有個高的人頂著的一個人，忽然這么沮喪，一定是有原因的！ “什么情況？”陳晉問道。 方強嘆了口氣，又抽出一根煙來點上，猛抽起來！ 陳晉氣得又是一腳，罵道：“裝什么慫貨啊！有屁就放！” 方強這才搖頭晃腦道：“剛才走到半路，我有個客戶要看房，我就一個人回來了。結果看完房，人家說房產稅都出來了，那些有好多套房子的，都要拋售了。所以他也要觀望，說是房價肯定要大跳水了。” “然后我就給我的客戶全都打了一遍電話。結果所有的客戶，都是看了昨天的新聞之后，說暫時不買房子了，要等等看。” 方強無奈道：“陳哥，就這情況了，我估計接下來想成交是很難了。這行是干不下去了，我有個同鄉在東江新城那邊工地上當工頭的，說我去搬磚的話，每個月少說也有五六千，怎么樣？要不我跟他說說，讓他多留一個空，你跟我一起去？” “我去你個大頭鬼哦！搬磚？虧你想的出來！”陳晉聽得氣不打一處來！ “我說你這腦子里，除了精蟲就是漿糊了對吧？真要出了房產稅，倒好了！關鍵是未必會真的征收啊！”陳晉說道。 方強愣住了！ 陳晉見他真是不開竅，只好說道：“你想想啊！如果真的征收房產稅的話，對于有多套房子的人來說，壓力確實大了一些。那么很有可能導致的局面就是拋售，然后市場上出現一大批新房源！” “這也是所有觀望著都期待出現的局面！他們希望的是，出現這樣的局面后，房價跳水，他們就可以入手買房了！” “只要有成交，咱們中介公司就餓不死，懂了么？10年前房價還很低的時候，你見中介公司餓死了么？真是豬腦子！更何況房價根本就不可能跳水！”陳晉斬釘截鐵道。 方強見他篤定的樣子，訕訕道：“陳哥，你該不會是有什么小道消息吧？” “這還需要小道消息啊？”陳晉真的是無奈了。但是對于方強，他確實是當朋友的，于是只好不厭其煩道：“培訓的時候不就說了么？現在東江市的庫存房源大概是十幾萬套！可你想想東江市有多少人口？一千多萬！就算是所有的房子全部跳水了，也還是供不應求的市場！供求關系不變，價格就算會有震蕩，最后也還是會持續上漲的。” “這尼瑪都是最基本的常識啊！”陳晉嘆道：“所以要我說，現在聰明人就應該買房。等著吧！哪怕暫時跌一陣，最后一定還會漲起來的。再說了，這個政策能不能執行下來，還兩說呢！” 方強不解道：“新聞都報道了，還能不執行？” “那個是從頂上下來的政策！具體到地方，地方政府也還是有酌情執行的權力的。所以在我看來，房產稅這個消息也就是個煙霧彈！就算最后能執行下來，具體的稅率也一定會變，通過一些條件免除一部分，在減少一部分，最后不痛不癢！”陳晉給方強分析著。 這也是他昨天得知房產稅的消息后，一直在思考的問題！ 方強聽得一知半解，最后實在是想不明白，只好放棄了。他說道：“那就好。既然陳哥你說這行還有得吃，我就放心了！” 不過他接著又好奇道：“那你說，既然政策都不一定能執行下來，新聞這么大播特播的，還有意思嗎？” “怎么沒意思？”陳晉笑道：“你知道有多少人是看著政策判斷風向，然后隨機應變的嗎？” ！！！ 剛說完這句話，陳晉猛然間想到了一個可能性！ “靠！你個牲口也不算一無是處的嘛！他媽的幫了我大忙了！”陳晉匆匆給方強扔下了一句話，就跑進了門店，弄得方強瞪著眼站在門口，不知所措。 陳晉卻管不了那么多了！ 他必須馬上查證一下自己剛剛想到的可能性…… 房產大玩家 46.另一種可能性
“不能夠吧？”祁旭光皺眉道：“現在開個飯館，難道比賣白面的還掙錢？” 陳晉忍俊不禁，笑道：“祁先生！以現如今的房價，就算是賣白面的要買房，恐怕也得攢好一陣子呢！” 祁旭光知道是自己失態了，但還是認真道：“你別跟我開玩笑了。說吧，什么情況？” 陳晉點點頭，明白不扔點真東西給祁旭光，他帶著疑心，始終不妥！ 于是說道：“是這樣的。這套房子房產證上的名字，確實是羊鍋村的一個小老板，名叫吳小榮。只不過他來給我送鑰匙的時候，似乎對這套房子也不怎么熟悉。祁先生你也知道，現如今東江市是限購限貸的政策，保不齊，就有別人用了他的名義買下這套房子來！” 祁旭光聽了先是點頭，卻又搖頭道：“不對呀！這套房子的裝修確實好，但是至少也是1年以上的時間了！限購限貸的政策可是半年前才出來的。” “具體的，我就不清楚了。或許，祁先生你可以當面跟房東問問看？”陳晉建議道。 祁旭光思索了片刻，認可道：“行。你約一下房東吧，看什么時候可以安排見面。” “沒問題！”陳晉立刻拿起手機開始打電話。 吳小榮那邊，自然又是“5分鐘后回給你。” 最后陳晉對祁旭光道：“約好了。今晚可以見面，不過，對方不愿意到我們門店里，說是到他的店里聊。” “OK！”祁旭光很爽快的答應下來：“正好也可以常常羊鍋村的烤全羊，據說是東南沿海一帶最正宗的烤全羊了。” “那我就沾沾您的光。”陳晉笑著說道，然后把祁旭光送到了大門口，目送他離開。 見祁旭光的寶馬車消失在車流中，陳晉朝門店走了回去，邊走邊思考著。 根據祁旭光的反應，他能猜得出來，祁旭光一定也看出來了這套房子真實房東的不凡，所以自己說房東是個小老板的時候，反應才會這么大。 而他的目的，其實跟祁旭光是一樣的。也是想借此機會結識一下吳小榮背后的那個人。 事到如今，陳晉已經漸漸沒有把自己擺在一個普通經紀人的位置去思考問題了，而是把視野放的更加長遠些，宏觀些。 而積累自己的人脈，就是第一步要做的事情。 正想著，陳晉看見方強正蹲在邊上的綠化帶旁，死命的嘬著煙，一臉的愁容，整個人仿佛頭頂上罩著一朵烏云一般，就差直接在額頭寫上“霉運當頭”四個字了！ 陳晉一挑眉，走上前去沖著方強的屁股輕輕一踹，笑罵道：“你個牲口！沒事在門口裝什么憂郁？怎么？還想騙個富婆來包養你？不是簽合同去了么？怎么又回來了？” “老大！疼啊！”方強揉了揉屁股，然后也不蹲著了，直接坐在了路邊，沮喪道：“我估計我是干不久了。等把這單的手續辦完，我就準備辭職了。” 方強這句話倒是把陳晉給說楞了！ 他心道這小子平時一向沒心沒肺，天塌下來有個高的人頂著的一個人，忽然這么沮喪，一定是有原因的！ “什么情況？”陳晉問道。 方強嘆了口氣，又抽出一根煙來點上，猛抽起來！ 陳晉氣得又是一腳，罵道：“裝什么慫貨啊！有屁就放！” 方強這才搖頭晃腦道：“剛才走到半路，我有個客戶要看房，我就一個人回來了。結果看完房，人家說房產稅都出來了，那些有好多套房子的，都要拋售了。所以他也要觀望，說是房價肯定要大跳水了。” “然后我就給我的客戶全都打了一遍電話。結果所有的客戶，都是看了昨天的新聞之后，說暫時不買房子了，要等等看。” 方強無奈道：“陳哥，就這情況了，我估計接下來想成交是很難了。這行是干不下去了，我有個同鄉在東江新城那邊工地上當工頭的，說我去搬磚的話，每個月少說也有五六千，怎么樣？要不我跟他說說，讓他多留一個空，你跟我一起去？” “我去你個大頭鬼哦！搬磚？虧你想的出來！”陳晉聽得氣不打一處來！ “我說你這腦子里，除了精蟲就是漿糊了對吧？真要出了房產稅，倒好了！關鍵是未必會真的征收啊！”陳晉說道。 方強愣住了！ 陳晉見他真是不開竅，只好說道：“你想想啊！如果真的征收房產稅的話，對于有多套房子的人來說，壓力確實大了一些。那么很有可能導致的局面就是拋售，然后市場上出現一大批新房源！” “這也是所有觀望著都期待出現的局面！他們希望的是，出現這樣的局面后，房價跳水，他們就可以入手買房了！” “只要有成交，咱們中介公司就餓不死，懂了么？10年前房價還很低的時候，你見中介公司餓死了么？真是豬腦子！更何況房價根本就不可能跳水！”陳晉斬釘截鐵道。 方強見他篤定的樣子，訕訕道：“陳哥，你該不會是有什么小道消息吧？” “這還需要小道消息啊？”陳晉真的是無奈了。但是對于方強，他確實是當朋友的，于是只好不厭其煩道：“培訓的時候不就說了么？現在東江市的庫存房源大概是十幾萬套！可你想想東江市有多少人口？一千多萬！就算是所有的房子全部跳水了，也還是供不應求的市場！供求關系不變，價格就算會有震蕩，最后也還是會持續上漲的。” “這尼瑪都是最基本的常識啊！”陳晉嘆道：“所以要我說，現在聰明人就應該買房。等著吧！哪怕暫時跌一陣，最后一定還會漲起來的。再說了，這個政策能不能執行下來，還兩說呢！” 方強不解道：“新聞都報道了，還能不執行？” “那個是從頂上下來的政策！具體到地方，地方政府也還是有酌情執行的權力的。所以在我看來，房產稅這個消息也就是個煙霧彈！就算最后能執行下來，具體的稅率也一定會變，通過一些條件免除一部分，在減少一部分，最后不痛不癢！”陳晉給方強分析著。 這也是他昨天得知房產稅的消息后，一直在思考的問題！ 方強聽得一知半解，最后實在是想不明白，只好放棄了。他說道：“那就好。既然陳哥你說這行還有得吃，我就放心了！” 不過他接著又好奇道：“那你說，既然政策都不一定能執行下來，新聞這么大播特播的，還有意思嗎？” “怎么沒意思？”陳晉笑道：“你知道有多少人是看著政策判斷風向，然后隨機應變的嗎？” ！！！ 剛說完這句話，陳晉猛然間想到了一個可能性！ “靠！你個牲口也不算一無是處的嘛！他媽的幫了我大忙了！”陳晉匆匆給方強扔下了一句話，就跑進了門店，弄得方強瞪著眼站在門口，不知所措。 陳晉卻管不了那么多了！ 他必須馬上查證一下自己剛剛想到的可能性…… 房產大玩家 46.另一種可能性
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