44.區別對待
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產大玩家 44.區別對待
陳晉把整套房子都看完了之后，仔細的檢查了所有的門窗，確保一切妥當，才關門離開。 這房子里隨便一件玩意兒都價值不菲，他可不想還沒開始賺錢就先往里貼錢。 下了樓后，陳晉朝小區外走去。現在還不到7點。小區里除了一些早起買菜、晨練的老頭老太太之外，沒什么行人。門口的商鋪也就只有兩家賣早餐的小店和一家小超市開了門。 除了這些，清和苑門口的商鋪中，數量最多的就要數中介公司了。 其中有像萬策、天坤、華盛、瑞都這些已經做出一定規模的連鎖中介公司，也有城市房網、寓光、尋家這些依靠加盟存活的中介品牌，林林總總，有不下十幾家！ “行情越是不好，競爭就越是激烈啊！”陳晉感慨的想著，好在已經向今天值班的人把門店鑰匙拿了過來，否則可就要站在門口吹冷風了。 他打開卷簾門，在電腦上打卡之后，就開始盤點系統庫里面的房源，查看有沒有新增的房源，又或者是看看哪套房子不再出售了，需要從自己的筆記本上去掉。然后又開始對自己的客戶一一盤點過來，再次按照電話溝通的結果，將客戶質量分出個A\B\C等來。另外還有網絡端口需要維護，刷新上架的房源，優化房源描述和照片，同時推陳出新。 陳晉想的很明白，就算有活點雷達在，該干的活，還是一點都不能少啊！活點雷達并不能幫他直接成交，更像是給他一個又一個機會，而機會，永遠都是為有準備的人存在的！陳晉必須保證這些機會來臨時，自己能夠及時抓住！ 懈怠，從來都是落后的開始！陳晉不知道自己為什么會得到活點雷達，但既然活點雷達選擇了自己，再不好好利用的話，可就真的暴殄天物了！ 干完了這一切的時候，就已經到了上午8點左右，清和苑小區門口也開始漸漸熱鬧起來。 陳晉看了看表，還是有些微微的忐忑。他已經做了他所能做到的一切了，接下來，就成事在天了。 約莫8點半的時候，祁旭光喘著粗氣從酒店的健身房回到了房間。他一向都習慣早起，晨練可以最大限度激發他一整天的精神狀態，所以此刻，他已經跑完了一個5公里，外加許多無氧練習。 等他洗完澡到餐廳吃完了早飯，才再次摸出了口袋里的那張紙條。 自從昨晚看見這套房源之后，他雖然很感興趣，卻沒有急著聯系對方，而是再次上網查詢了清和苑的相關信息。可是無論哪里，都沒有提到清和苑有這么大面積的戶型，包括那些網站上房產經紀人掛出來的房源。 他甚至還找到了一個清和苑的業主群加了進去，還是一無所獲。 這是他做事的習慣，必須了解清楚，才會行動。就像他看房一樣，都是先自己把周邊的環境摸清楚了，才會找經紀人看房。但是方方面面都沒有得到有用的信息，卻更加讓他的好奇心強烈起來。 “管他是不是虛假房源呢！去看看不就知道了。”祁旭光笑著摸出了手機，按照紙條上的電話打了過去。 “來了！”陳晉看著手機上的點來顯示，松了口氣，笑了出來。 方強在邊上看著他，打趣道：“陳哥，你這一大早笑得跟思春似得，談戀愛啦？” “吃你的包子，別廢話！我準備去看房了！”陳晉笑罵著，出門接起電話。 “你好！請問是陳晉嗎？”祁旭光問道。 陳晉應道：“是我。請問您是？” “哦。我看見你手里有一套清和苑345方的房子，所以就想咨詢一下，問問具體情況。” “您說。” “其實也沒什么，就是想知道這套房子是真的還是假的？我查了好多地方，都沒看見清和苑有這么大面積的房子呢！”祁旭光笑道。 陳晉認真道：“是真的。您從其他渠道找不到這套房子，是因為房子比較特殊。所以房東只跟我一個人聯系。” “嗯？怎么個特殊法？”祁旭光好奇道。 陳晉笑了：“不好意思！電話里不方便透露。如果恁來看房的話，我可以再跟您詳細解釋。” 被賣了個關子，不過祁旭光也沒惱。如果對方直接在電話里叭叭叭的一通介紹，他反而覺得這房子沒什么特別的了。 “那好。我10分鐘就到。”祁旭光掛斷了電話，走出酒店上了車。 而這邊，陳晉開始找店助理沈娜領取資料。 委托購房協議，看房確認單，購房意向協議之類的，一整套簽單有可能用到的協議，他都要了一份。 張燁這邊正準備開晨會呢。見陳晉又在領協議了，臉上一喜，沖他使了個眼色。 陳晉微笑著點點頭，說道：“先看房，還不確定。” “那你去吧。晨會就別參加了。”張燁無所謂道。 于是陳晉在眾人艷羨的目光下出了門店，李挺笑道：“小陳可真是不得了啊！要么一直不開單，開起單來簡直沒完沒了，厚積薄發嘛。” 眾人齊齊附和，就連馮才俊也道：“確實。那天看他跟天坤的人搶客戶，一點都不像個新人。” 張燁點頭認可道：“這話是真的。他昨天簽合同都沒讓我去。說是培訓的時候都已經記清楚流程了，總部那邊也有打單員幫忙。哪像你們啊，簽第一單的時候一個個慫的跟什么似得。” “對了。”張燁忽然想起來問道：“方強！你那單什么時候簽合同啊？我記得你前天是一起送的查檔資料吧？” 方強一愣，隨后叼在嘴里的包子就直接掉在了地上，驚恐道：“完了完了！約的今天上午10點！靠，我給忘記了！老大，你陪我去唄！” 張燁險些一口老血吐出來！同一期培訓出來的人，怎么差距就這么大呢？ “我是真他媽服氣！快點的吧，別坐公交了，我開車。”張燁急吼吼的，晨會也來不及開了，領著方強就跑了出去。 陳晉在門口抽著煙，看著兩個人一溜小跑，忍俊不禁。這個方強啊…… 一根煙抽完，正好手機響了。是祁旭光已經到了。陳晉看見他的寶馬車停在了路邊，正拿著手機四下張望。 “祁先生！”陳晉沒有接電話，而是笑著應了上去。 祁旭光一愣，隨即笑道：“你怎么知道是我？” “這個時間站在路邊打電話，還開著豪車，應該錯不了。”陳晉應道。 祁旭光眉頭一挑，對眼前的年輕人頓生好感。 不同于他這兩天這接觸過的其他經紀人，陳晉身上似乎有著一種別樣的自信。 “你眼睛挺毒啊！帶我看看那套房子吧。”祁旭光道。 陳晉卻搖頭道：“不好意思。祁先生，要看這套房子的話，得麻煩你先填幾張單子。” 說著，他就把委托購房協議和看房確認單給遞了過去。其實現在行情不好，經紀人基本上都已經不會讓客戶簽這些東西了。否則別人都不要求，就你特別，反而惹得客戶反感。畢竟是要填上個人信息和身份證號碼之類的。 但陳晉卻認為祁旭光不屬于一般客戶，這套房源也不屬于一般房源。自己越鄭重其事，把這些形式上的東西扔出去，區別對待，祁旭光才會越認真對待。 果然不出陳晉所料，祁旭光看了看，見沒什么不妥，直接墊在自己車窗上就簽好了遞了回去。 陳晉點點頭，對祁旭光道：“沒問題了。祁先生，跟我來吧。” 路上，陳晉隨口道：“祁先生之前看過清和苑的房子嗎？還是看的其他板塊？” 祁旭光好奇道：“你怎么知道我看過其他板塊？” “這還不明顯么？”陳晉笑了：“1000多萬的房子呢！這個價位，東江市除了江邊那批按畝算面積的豪宅，其他地方不都由著您挑么？” “你很聰明啊！”祁旭光點頭道。 陳晉接著說道：“不過我敢保證，看完這套房子，您肯定對其他板塊都會失去興趣了！” “我看過的房子可不少，你牛皮別吹破才好。”祁旭光應聲，跟陳晉一起上了樓。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- PS：今天下午兩點開始，到下周日兩點，會上都市類強推。很大程度上來說，一本書成績如何，一個分類強推過后就見分曉。 所以希望大家也能推我一把！在新書排名評分里，推薦票是1*5的，至關重要！但是這兩天推薦票數量又掉下去了，我實在是心急如焚！焦慮難安吶！ 還請大家一定要記得投票啊！ 我在這向各位衣食父母拜謝了！ 房產大玩家 44.區別對待
陳晉把整套房子都看完了之后，仔細的檢查了所有的門窗，確保一切妥當，才關門離開。 這房子里隨便一件玩意兒都價值不菲，他可不想還沒開始賺錢就先往里貼錢。 下了樓后，陳晉朝小區外走去。現在還不到7點。小區里除了一些早起買菜、晨練的老頭老太太之外，沒什么行人。門口的商鋪也就只有兩家賣早餐的小店和一家小超市開了門。 除了這些，清和苑門口的商鋪中，數量最多的就要數中介公司了。 其中有像萬策、天坤、華盛、瑞都這些已經做出一定規模的連鎖中介公司，也有城市房網、寓光、尋家這些依靠加盟存活的中介品牌，林林總總，有不下十幾家！ “行情越是不好，競爭就越是激烈啊！”陳晉感慨的想著，好在已經向今天值班的人把門店鑰匙拿了過來，否則可就要站在門口吹冷風了。 他打開卷簾門，在電腦上打卡之后，就開始盤點系統庫里面的房源，查看有沒有新增的房源，又或者是看看哪套房子不再出售了，需要從自己的筆記本上去掉。然后又開始對自己的客戶一一盤點過來，再次按照電話溝通的結果，將客戶質量分出個A\B\C等來。另外還有網絡端口需要維護，刷新上架的房源，優化房源描述和照片，同時推陳出新。 陳晉想的很明白，就算有活點雷達在，該干的活，還是一點都不能少啊！活點雷達并不能幫他直接成交，更像是給他一個又一個機會，而機會，永遠都是為有準備的人存在的！陳晉必須保證這些機會來臨時，自己能夠及時抓住！ 懈怠，從來都是落后的開始！陳晉不知道自己為什么會得到活點雷達，但既然活點雷達選擇了自己，再不好好利用的話，可就真的暴殄天物了！ 干完了這一切的時候，就已經到了上午8點左右，清和苑小區門口也開始漸漸熱鬧起來。 陳晉看了看表，還是有些微微的忐忑。他已經做了他所能做到的一切了，接下來，就成事在天了。 約莫8點半的時候，祁旭光喘著粗氣從酒店的健身房回到了房間。他一向都習慣早起，晨練可以最大限度激發他一整天的精神狀態，所以此刻，他已經跑完了一個5公里，外加許多無氧練習。 等他洗完澡到餐廳吃完了早飯，才再次摸出了口袋里的那張紙條。 自從昨晚看見這套房源之后，他雖然很感興趣，卻沒有急著聯系對方，而是再次上網查詢了清和苑的相關信息。可是無論哪里，都沒有提到清和苑有這么大面積的戶型，包括那些網站上房產經紀人掛出來的房源。 他甚至還找到了一個清和苑的業主群加了進去，還是一無所獲。 這是他做事的習慣，必須了解清楚，才會行動。就像他看房一樣，都是先自己把周邊的環境摸清楚了，才會找經紀人看房。但是方方面面都沒有得到有用的信息，卻更加讓他的好奇心強烈起來。 “管他是不是虛假房源呢！去看看不就知道了。”祁旭光笑著摸出了手機，按照紙條上的電話打了過去。 “來了！”陳晉看著手機上的點來顯示，松了口氣，笑了出來。 方強在邊上看著他，打趣道：“陳哥，你這一大早笑得跟思春似得，談戀愛啦？” “吃你的包子，別廢話！我準備去看房了！”陳晉笑罵著，出門接起電話。 “你好！請問是陳晉嗎？”祁旭光問道。 陳晉應道：“是我。請問您是？” “哦。我看見你手里有一套清和苑345方的房子，所以就想咨詢一下，問問具體情況。” “您說。” “其實也沒什么，就是想知道這套房子是真的還是假的？我查了好多地方，都沒看見清和苑有這么大面積的房子呢！”祁旭光笑道。 陳晉認真道：“是真的。您從其他渠道找不到這套房子，是因為房子比較特殊。所以房東只跟我一個人聯系。” “嗯？怎么個特殊法？”祁旭光好奇道。 陳晉笑了：“不好意思！電話里不方便透露。如果恁來看房的話，我可以再跟您詳細解釋。” 被賣了個關子，不過祁旭光也沒惱。如果對方直接在電話里叭叭叭的一通介紹，他反而覺得這房子沒什么特別的了。 “那好。我10分鐘就到。”祁旭光掛斷了電話，走出酒店上了車。 而這邊，陳晉開始找店助理沈娜領取資料。 委托購房協議，看房確認單，購房意向協議之類的，一整套簽單有可能用到的協議，他都要了一份。 張燁這邊正準備開晨會呢。見陳晉又在領協議了，臉上一喜，沖他使了個眼色。 陳晉微笑著點點頭，說道：“先看房，還不確定。” “那你去吧。晨會就別參加了。”張燁無所謂道。 于是陳晉在眾人艷羨的目光下出了門店，李挺笑道：“小陳可真是不得了啊！要么一直不開單，開起單來簡直沒完沒了，厚積薄發嘛。” 眾人齊齊附和，就連馮才俊也道：“確實。那天看他跟天坤的人搶客戶，一點都不像個新人。” 張燁點頭認可道：“這話是真的。他昨天簽合同都沒讓我去。說是培訓的時候都已經記清楚流程了，總部那邊也有打單員幫忙。哪像你們啊，簽第一單的時候一個個慫的跟什么似得。” “對了。”張燁忽然想起來問道：“方強！你那單什么時候簽合同啊？我記得你前天是一起送的查檔資料吧？” 方強一愣，隨后叼在嘴里的包子就直接掉在了地上，驚恐道：“完了完了！約的今天上午10點！靠，我給忘記了！老大，你陪我去唄！” 張燁險些一口老血吐出來！同一期培訓出來的人，怎么差距就這么大呢？ “我是真他媽服氣！快點的吧，別坐公交了，我開車。”張燁急吼吼的，晨會也來不及開了，領著方強就跑了出去。 陳晉在門口抽著煙，看著兩個人一溜小跑，忍俊不禁。這個方強啊…… 一根煙抽完，正好手機響了。是祁旭光已經到了。陳晉看見他的寶馬車停在了路邊，正拿著手機四下張望。 “祁先生！”陳晉沒有接電話，而是笑著應了上去。 祁旭光一愣，隨即笑道：“你怎么知道是我？” “這個時間站在路邊打電話，還開著豪車，應該錯不了。”陳晉應道。 祁旭光眉頭一挑，對眼前的年輕人頓生好感。 不同于他這兩天這接觸過的其他經紀人，陳晉身上似乎有著一種別樣的自信。 “你眼睛挺毒啊！帶我看看那套房子吧。”祁旭光道。 陳晉卻搖頭道：“不好意思。祁先生，要看這套房子的話，得麻煩你先填幾張單子。” 說著，他就把委托購房協議和看房確認單給遞了過去。其實現在行情不好，經紀人基本上都已經不會讓客戶簽這些東西了。否則別人都不要求，就你特別，反而惹得客戶反感。畢竟是要填上個人信息和身份證號碼之類的。 但陳晉卻認為祁旭光不屬于一般客戶，這套房源也不屬于一般房源。自己越鄭重其事，把這些形式上的東西扔出去，區別對待，祁旭光才會越認真對待。 果然不出陳晉所料，祁旭光看了看，見沒什么不妥，直接墊在自己車窗上就簽好了遞了回去。 陳晉點點頭，對祁旭光道：“沒問題了。祁先生，跟我來吧。” 路上，陳晉隨口道：“祁先生之前看過清和苑的房子嗎？還是看的其他板塊？” 祁旭光好奇道：“你怎么知道我看過其他板塊？” “這還不明顯么？”陳晉笑了：“1000多萬的房子呢！這個價位，東江市除了江邊那批按畝算面積的豪宅，其他地方不都由著您挑么？” “你很聰明啊！”祁旭光點頭道。 陳晉接著說道：“不過我敢保證，看完這套房子，您肯定對其他板塊都會失去興趣了！” “我看過的房子可不少，你牛皮別吹破才好。”祁旭光應聲，跟陳晉一起上了樓。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- PS：今天下午兩點開始，到下周日兩點，會上都市類強推。很大程度上來說，一本書成績如何，一個分類強推過后就見分曉。 所以希望大家也能推我一把！在新書排名評分里，推薦票是1*5的，至關重要！但是這兩天推薦票數量又掉下去了，我實在是心急如焚！焦慮難安吶！ 還請大家一定要記得投票啊！ 我在這向各位衣食父母拜謝了！ 房產大玩家 44.區別對待
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