2523【獲利頗豐】
更新時間:2019-04-18 作者:紀墨白
穿越之娛樂香江 2523【獲利頗豐】
天下地產推出十五萬套房屋的認購計劃，一夜之間轟動香港。 香港如今每月房屋的成交量不過五千套而已。按照這樣的成交量來看，市場若想消化十五萬套房屋，至少需要三十個月時間。這么長的時間，香港早就回歸了。 更何況這些房子價格要比同地區的房子便宜近兩成，所以更受民眾的歡迎。也因此，英系財團如果想高價賣房跑路，基本是不可能了。 有夏天這么多房子壓著，他們的房子非得降價銷售不可，不然的話根本賣不出去。而賣不出去，砸在手里的話，他們就不要想痛快拿錢走人了。 也使得他們不敢戳破香港的地產泡沫。因為那樣一來，他們手中的房子也會貶值，造成大幅虧損，所以投鼠忌器。 果然，在天下地產推出十五萬套房屋之后，香港的房價頓時驟跌了百分之十。這也是香港房價自九二年起，四年內第一次由漲轉跌。 而且在天下地產開始賣房之后，新泓基地產、和記黃埔、置地、太古等地產公司的售樓處，都一下子變得門可羅雀。 原本排長龍搖號買房的民眾，現在全都一窩蜂的跑去了天下地產的售樓處。 之所以如此，一是天下地產的房子更便宜。即使現在外面的房價已經跌了，但是天下地產的房子還是要便宜近一成。而這一成就是三四十萬港幣，對于普通香港民眾而言，自然是能省就要省的。 二是天下地產的房子地段好。不同于置地、和黃、太古等把房子都蓋到了新界，天下地產在港島、九龍都持有不少物業，都是夏天當年趁著股災的時候，從其他地產公司手中搶來的。 這些優質地段的房子，對于港人來說擁有很大的吸引力。畢竟誰都希望可以住在繁華鬧市區，而不會想要住到新界的鄉下。所謂，寧要浦西一張床，不要浦東一間房，就是這個道理。 三是天下地產的房子質量好。香港很多地產商為了多賺錢，都會采用規格較低的材料來施工。這使得他們的房子有著種種問題，比如面積縮水，墻壁隔音差，漏水漏電等等。像這樣的事情，在香港每天都可以爆出幾十起，都已經不算是什么新聞了。 但是天下地產的房子，在一開始建的時候，就是為員工蓋得員工公寓。為了讓員工住得安心，在房屋質量上自然不打折扣。 而且天下地產都有不少人在這些房子里住，所以他們在設計、施工、裝修的時候，也是嚴格管控的。畢竟誰都不會在自己身上揩油水的。也因此天下地產的房子，要比其他地產商的房子質量好的多。 質量又好，地段又好，價格還便宜……這樣的房子要是不搶手才怪呢。 香港市民都涌到天下地產來買房。 雖然天下地產的房屋認購，優先針對天下集團的員工。但是上有政策，下有對策，很多市民都花高價，從天下集團的員工手中，購買天下地產的房屋認購權。 一張房屋認購權證甚至叫價到三五十萬乃至一兩百萬港幣不等。即使如此，依然一證難求。畢竟錢好賺，房子不好買。現在把房子的認購權賣出去，將來再想原價買回來，根本不可能。 也因此為了一張房屋認購權證，天下集團乃至香港都熱鬧起來。各種托關系，走后門，撕逼、扯皮，熱鬧無比。 甚至還因此誕生了專門倒賣房屋認購權證的黃牛黨。他們利用關系從天下集團員工手中買來認購權證，然后再根據地段、戶型、面積等加價賣出去。 有手眼通天的黃牛黨，光靠倒賣房屋認購權證，就成了千萬富豪。可見買賣之興隆，利潤之豐厚。 而在大家踴躍認購中，天下地產也是收獲頗豐。 十五萬套房屋的認購計劃推出之后，當天就有七萬多戶家庭申請認購，繳納的定金就超過兩百億港幣。 如果十五萬套房屋全部賣出的話，金額將高達三千億港幣左右。天下地產，將創下香港開埠以來，最高的地產交易記錄。 而受此利好消息的影響，天下地產的股價出現飆升。 之前，天下地產的房子只租不賣，所以每年的收入十分有限，財報遠不如其他地產公司好看。 像和黃、置地、新鴻基等，因為總是賣房，所以拿出的財報非常漂亮，每年的收入都有數百億港幣。 而天下地產則只有幾十億港幣的收入，而且因為在投資方面投入太大，所以每年都是只有負債上升，因此自然不招股民的待見。 現在，天下地產單是賣房，就能獲得數千億港幣收入。如此亮眼的成績，自然令股民激動萬分，紛紛搶購起天下地產的股票來。這也刺激的天下集團股價節節攀升。 值得一提的是，夏天這次拋售的還不只是房子，而且還有大量的物業。比如寫字樓、商業大廈、停車場、倉庫、碼頭、工業廠房等等。這些也是英系在退出香港之前，主要拋售的資產之一。 夏天現在把天下地產持有的這些商業物產拋售出去，就逼得英系不得不降價拋售才可以。不然的話，他們休想把錢帶走。 要知道，香港一棟商業大廈，價值至少有二十億港幣，甚至近百億港幣的也不少見。 置地、太古、九龍倉等地產公司，因為從香港開埠之日起，就已經在發展房地產，所以他們手中的商業大廈是最多的。 像置地公司就號稱中環地王，而九龍倉則號稱九龍地王。他們靠出租這些商業大廈，每年能夠獲取數十億港幣的利潤。 如今香港回歸在即，他們擔心往后的日子不好過，所以就要拋售這些房產離開。 最近幾年來，香港商業大廈的交易非常頻繁。一棟一棟價值近百億港幣的商業大廈，就這么買來買去，就像是在買大白菜一樣。 這些大廈的價格在炒買炒賣間，價格越炒越高。而每家參與其中房地產公司，都交出了亮眼的成績單，使得自家的股價節節攀升。 穿越之娛樂香江 2523【獲利頗豐】
天下地產推出十五萬套房屋的認購計劃，一夜之間轟動香港。 香港如今每月房屋的成交量不過五千套而已。按照這樣的成交量來看，市場若想消化十五萬套房屋，至少需要三十個月時間。這么長的時間，香港早就回歸了。 更何況這些房子價格要比同地區的房子便宜近兩成，所以更受民眾的歡迎。也因此，英系財團如果想高價賣房跑路，基本是不可能了。 有夏天這么多房子壓著，他們的房子非得降價銷售不可，不然的話根本賣不出去。而賣不出去，砸在手里的話，他們就不要想痛快拿錢走人了。 也使得他們不敢戳破香港的地產泡沫。因為那樣一來，他們手中的房子也會貶值，造成大幅虧損，所以投鼠忌器。 果然，在天下地產推出十五萬套房屋之后，香港的房價頓時驟跌了百分之十。這也是香港房價自九二年起，四年內第一次由漲轉跌。 而且在天下地產開始賣房之后，新泓基地產、和記黃埔、置地、太古等地產公司的售樓處，都一下子變得門可羅雀。 原本排長龍搖號買房的民眾，現在全都一窩蜂的跑去了天下地產的售樓處。 之所以如此，一是天下地產的房子更便宜。即使現在外面的房價已經跌了，但是天下地產的房子還是要便宜近一成。而這一成就是三四十萬港幣，對于普通香港民眾而言，自然是能省就要省的。 二是天下地產的房子地段好。不同于置地、和黃、太古等把房子都蓋到了新界，天下地產在港島、九龍都持有不少物業，都是夏天當年趁著股災的時候，從其他地產公司手中搶來的。 這些優質地段的房子，對于港人來說擁有很大的吸引力。畢竟誰都希望可以住在繁華鬧市區，而不會想要住到新界的鄉下。所謂，寧要浦西一張床，不要浦東一間房，就是這個道理。 三是天下地產的房子質量好。香港很多地產商為了多賺錢，都會采用規格較低的材料來施工。這使得他們的房子有著種種問題，比如面積縮水，墻壁隔音差，漏水漏電等等。像這樣的事情，在香港每天都可以爆出幾十起，都已經不算是什么新聞了。 但是天下地產的房子，在一開始建的時候，就是為員工蓋得員工公寓。為了讓員工住得安心，在房屋質量上自然不打折扣。 而且天下地產都有不少人在這些房子里住，所以他們在設計、施工、裝修的時候，也是嚴格管控的。畢竟誰都不會在自己身上揩油水的。也因此天下地產的房子，要比其他地產商的房子質量好的多。 質量又好，地段又好，價格還便宜……這樣的房子要是不搶手才怪呢。 香港市民都涌到天下地產來買房。 雖然天下地產的房屋認購，優先針對天下集團的員工。但是上有政策，下有對策，很多市民都花高價，從天下集團的員工手中，購買天下地產的房屋認購權。 一張房屋認購權證甚至叫價到三五十萬乃至一兩百萬港幣不等。即使如此，依然一證難求。畢竟錢好賺，房子不好買。現在把房子的認購權賣出去，將來再想原價買回來，根本不可能。 也因此為了一張房屋認購權證，天下集團乃至香港都熱鬧起來。各種托關系，走后門，撕逼、扯皮，熱鬧無比。 甚至還因此誕生了專門倒賣房屋認購權證的黃牛黨。他們利用關系從天下集團員工手中買來認購權證，然后再根據地段、戶型、面積等加價賣出去。 有手眼通天的黃牛黨，光靠倒賣房屋認購權證，就成了千萬富豪。可見買賣之興隆，利潤之豐厚。 而在大家踴躍認購中，天下地產也是收獲頗豐。 十五萬套房屋的認購計劃推出之后，當天就有七萬多戶家庭申請認購，繳納的定金就超過兩百億港幣。 如果十五萬套房屋全部賣出的話，金額將高達三千億港幣左右。天下地產，將創下香港開埠以來，最高的地產交易記錄。 而受此利好消息的影響，天下地產的股價出現飆升。 之前，天下地產的房子只租不賣，所以每年的收入十分有限，財報遠不如其他地產公司好看。 像和黃、置地、新鴻基等，因為總是賣房，所以拿出的財報非常漂亮，每年的收入都有數百億港幣。 而天下地產則只有幾十億港幣的收入，而且因為在投資方面投入太大，所以每年都是只有負債上升，因此自然不招股民的待見。 現在，天下地產單是賣房，就能獲得數千億港幣收入。如此亮眼的成績，自然令股民激動萬分，紛紛搶購起天下地產的股票來。這也刺激的天下集團股價節節攀升。 值得一提的是，夏天這次拋售的還不只是房子，而且還有大量的物業。比如寫字樓、商業大廈、停車場、倉庫、碼頭、工業廠房等等。這些也是英系在退出香港之前，主要拋售的資產之一。 夏天現在把天下地產持有的這些商業物產拋售出去，就逼得英系不得不降價拋售才可以。不然的話，他們休想把錢帶走。 要知道，香港一棟商業大廈，價值至少有二十億港幣，甚至近百億港幣的也不少見。 置地、太古、九龍倉等地產公司，因為從香港開埠之日起，就已經在發展房地產，所以他們手中的商業大廈是最多的。 像置地公司就號稱中環地王，而九龍倉則號稱九龍地王。他們靠出租這些商業大廈，每年能夠獲取數十億港幣的利潤。 如今香港回歸在即，他們擔心往后的日子不好過，所以就要拋售這些房產離開。 最近幾年來，香港商業大廈的交易非常頻繁。一棟一棟價值近百億港幣的商業大廈，就這么買來買去，就像是在買大白菜一樣。 這些大廈的價格在炒買炒賣間，價格越炒越高。而每家參與其中房地產公司，都交出了亮眼的成績單，使得自家的股價節節攀升。 穿越之娛樂香江 2523【獲利頗豐】
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