第五百五十八章 投資機會
更新時間:2024-06-08 作者:樓城西
重生之傳奇時代 第五百五十八章 投資機會
10月8號上午，陳喬山趕到了香港。 國慶節期間，許小渝和戴志康也到了香港，不過兩人并不是來旅游的。 許小渝最終決定接手香港分公司，全面負責康盛科技海外業務的拓展，這次來就是準備公司的前期籌備。 戴志康其實并不贊成許小渝來港工作，兩人在燕京有車有房，事業已經順利起步，結婚生子才是要緊的事，而不是跑到香港搞分公司。 或許是香港的吸引力太大，或許是惦記陳喬山許諾的十萬美金年薪，許小渝最終還是堅持來香港，無法說服女友，戴志康只能說服自己，無奈之下，他也只能跟過來看看。 “陳總，路上還順利吧。”見到陳喬山，許小渝再沒了早前的隨意，她心里清楚，陳喬山面上雖過得去，心里未必待見自己。 當初因為股權的事，當著劉暢和嚴小沁的面，許小渝酸話怪話說了不少，一個是陳喬山的大管家，一個是他女友，雖說沒當面撕破臉，可彼此心里都有數，齟齬必然存在的。 這也是許小渝選擇來香港的原因之一，她不愿意離開康盛，又不想不尷不尬地礙陳喬山的眼，干脆來香港，一來見見世面，再者待遇也不菲，至于戴志康的勸說，她根本沒放在心上，劉暢三十了都還單著，她又何必著急。 見面地點在萬豪酒店五樓的JWcafe，陳喬山這次還是住在頂層的酒店式公寓，這里地處中環核心區，各大投資機構都距此不遠，來往很是方便。 “還好，除了航班晚點，沒遇到其他事。”陳喬山并沒有談工作，而是先聊起了閑話。 康盛科技的研發機構在燕京，香港人力資源高企，未來如果有需要，可以在鵬城或者花都設立分部，香港分公司只負責軟件的國際推廣，相對而言，負責人的職位更偏重于市場，許小渝能否勝任還是兩說。 看在戴志康的面子上，陳喬山并不介意給許小渝機會，不過能不能抓住就全看她自己的造化了。 陳喬山問道：“你們在香港玩得怎么樣？” 許小渝抱怨道：“其他還好，就是物價太貴了，吃的也不太習慣，昨天和戴志康去了一家米其林餐廳，點了一份扇貝，一份奶油蛋卷，結果一股子黃油混合臭豆腐的怪味，實在接受不了，就這還花了好幾百港幣，簡直是坑人。” 戴志康笑了笑，他現在身家不菲，而且手里剛分得集富亞洲的對賭款，即便是在香港，也不必為錢發愁，還真沒什么可擔心的。 “這邊的中餐都是改良過的，想吃地道點的得去街邊的大排檔……”陳喬山介紹了幾句經驗之談，又問道：“房子找到了嗎？” “還沒呢，陪著小渝轉了轉，中介也找了不少，一直沒找到合心意的。”對于許小渝來香港，戴志康是有意見的，但是這事又怪不到陳喬山頭上，薪資先不談，公司還額外提供房補車補，也算是仁至義盡了。 戴志康心里有數，要不是看在他的面子上，許小渝沒可能拿到這份待遇，不過陳喬山大方是一回事，他并不想占這點便宜，想說服許小渝肯定沒可能，但辦法他還是想到一個，“大山，你說在香港買房怎么樣？” “怎么問起這個？”陳喬山有些驚訝，戴志康這個提議顯然很有操作性。 97金融危機，香港樓市最受傷，哪怕到了2004年，影響還沒消失。 銀行業有一個金融術語叫call、loan，翻譯過來就是向貸款人要求提前還款，這是商業銀行的一項風險管理措施，一般會在抵押物大幅貶值時發生。 03年，由于房產大幅貶值，抵押價值已經低于未償還貸款額度，香港樓市就出現了大規模的Call、loan，很多香港銀行開始向業主清欠。 能全款買房的畢竟是少數，這種情況之下，使得很多居民入不敷出，破產也不是稀奇事，連環打壓之下，香港的樓市愈加低迷，香港甚至出現了高失業率、通貨緊縮的局面，房地產泡沫的危害可見一般。 泡沫一旦戳破，不是簡單產業鏈的問題，在中長期貸款比例日漸增高的時代，房產經濟已經關系到每個人的切身利益，泡沫破滅的后果比崩盤式股災還要嚴重。 這時候選擇在香港買房，無疑是抓住了時機。 戴志康說道：“香港的房租太貴，四十平米的房子，一個月四五千，還不如花錢買一套，也就七八十萬，即使將來用不上，還可以出租，也算是一門投資了，說不定還能升值。” 香港的房租是貴，但那也得分地段，便宜的不是沒有，不過陳喬山并沒有說這些，想也知道，許小渝不可能去住那些老式的唐樓。 “想法不錯，不管是自住還是出租，收益率都很可觀。”陳喬山也沒隱瞞，香港是房地產商的香港，在港島炒樓是眾所周知的發財門路，看一看深水埗的棺材房、劏房，就知道什么叫做剛需。 “陳總，你有把握嗎？”許小渝忍不住問了一聲，她知道陳喬山賺錢的本事，這么久了，還沒見陳喬山失過手，或許投資香港的房產真是一個門路也說不定。 “當然，香港的住宅用地管控很嚴，即便經過一輪金融危機的沖擊，房屋均價仍然比鵬城高出一大截，我感覺這輪低潮已經走到盡頭，現在入手應該不會錯。” 不僅是香港，內地的房地產也已經踩了油門，起飛只是早晚的事。 陳喬山從不對外隱瞞他對房地產的看法，即便是嚴教授，也是有一說一，因為他知道，房地產經濟是大趨勢，任何抵抗都是土雞瓦狗。 戴志康和許小渝對視一眼，兩人不禁都有點意動，兩人手里不缺錢，卻沒什么投資的門路，存銀行吃利息顯然是下下之策。 不過買房畢竟不是買菜，動輒幾十上百萬，決定也不是輕易能下的，戴志康還在猶豫，許小渝卻動了心思，她說道：“陳總，你經常香港燕京兩地跑，就沒想著在香港買房？” “怎么沒了，我已經找中介咨詢過了，估計年底之前會買幾套。” “幾套？”戴志康和許小渝都被嚇住了，香港的房價再便宜，每平尺起家就得好幾千，三五套也要好幾百萬，看來陳喬山還真是不差錢。 陳喬山并不是一時興起，香港去年正式推出了投資移民計劃，他正在委托艾略特幫助小五辦香港永居，這需要在港一筆不小的投資。 陳喬山準備一部分投資股市，一部分在香港置業，這些都在小五的名下，但這并不是給她一人準備的，陳家姐妹人人有份，再加上信托計劃和健康保險，不管將來如何，陳家三姐妹這輩子都有了份足夠的保障。 重生之傳奇時代 第五百五十八章 投資機會
10月8號上午，陳喬山趕到了香港。 國慶節期間，許小渝和戴志康也到了香港，不過兩人并不是來旅游的。 許小渝最終決定接手香港分公司，全面負責康盛科技海外業務的拓展，這次來就是準備公司的前期籌備。 戴志康其實并不贊成許小渝來港工作，兩人在燕京有車有房，事業已經順利起步，結婚生子才是要緊的事，而不是跑到香港搞分公司。 或許是香港的吸引力太大，或許是惦記陳喬山許諾的十萬美金年薪，許小渝最終還是堅持來香港，無法說服女友，戴志康只能說服自己，無奈之下，他也只能跟過來看看。 “陳總，路上還順利吧。”見到陳喬山，許小渝再沒了早前的隨意，她心里清楚，陳喬山面上雖過得去，心里未必待見自己。 當初因為股權的事，當著劉暢和嚴小沁的面，許小渝酸話怪話說了不少，一個是陳喬山的大管家，一個是他女友，雖說沒當面撕破臉，可彼此心里都有數，齟齬必然存在的。 這也是許小渝選擇來香港的原因之一，她不愿意離開康盛，又不想不尷不尬地礙陳喬山的眼，干脆來香港，一來見見世面，再者待遇也不菲，至于戴志康的勸說，她根本沒放在心上，劉暢三十了都還單著，她又何必著急。 見面地點在萬豪酒店五樓的JWcafe，陳喬山這次還是住在頂層的酒店式公寓，這里地處中環核心區，各大投資機構都距此不遠，來往很是方便。 “還好，除了航班晚點，沒遇到其他事。”陳喬山并沒有談工作，而是先聊起了閑話。 康盛科技的研發機構在燕京，香港人力資源高企，未來如果有需要，可以在鵬城或者花都設立分部，香港分公司只負責軟件的國際推廣，相對而言，負責人的職位更偏重于市場，許小渝能否勝任還是兩說。 看在戴志康的面子上，陳喬山并不介意給許小渝機會，不過能不能抓住就全看她自己的造化了。 陳喬山問道：“你們在香港玩得怎么樣？” 許小渝抱怨道：“其他還好，就是物價太貴了，吃的也不太習慣，昨天和戴志康去了一家米其林餐廳，點了一份扇貝，一份奶油蛋卷，結果一股子黃油混合臭豆腐的怪味，實在接受不了，就這還花了好幾百港幣，簡直是坑人。” 戴志康笑了笑，他現在身家不菲，而且手里剛分得集富亞洲的對賭款，即便是在香港，也不必為錢發愁，還真沒什么可擔心的。 “這邊的中餐都是改良過的，想吃地道點的得去街邊的大排檔……”陳喬山介紹了幾句經驗之談，又問道：“房子找到了嗎？” “還沒呢，陪著小渝轉了轉，中介也找了不少，一直沒找到合心意的。”對于許小渝來香港，戴志康是有意見的，但是這事又怪不到陳喬山頭上，薪資先不談，公司還額外提供房補車補，也算是仁至義盡了。 戴志康心里有數，要不是看在他的面子上，許小渝沒可能拿到這份待遇，不過陳喬山大方是一回事，他并不想占這點便宜，想說服許小渝肯定沒可能，但辦法他還是想到一個，“大山，你說在香港買房怎么樣？” “怎么問起這個？”陳喬山有些驚訝，戴志康這個提議顯然很有操作性。 97金融危機，香港樓市最受傷，哪怕到了2004年，影響還沒消失。 銀行業有一個金融術語叫call、loan，翻譯過來就是向貸款人要求提前還款，這是商業銀行的一項風險管理措施，一般會在抵押物大幅貶值時發生。 03年，由于房產大幅貶值，抵押價值已經低于未償還貸款額度，香港樓市就出現了大規模的Call、loan，很多香港銀行開始向業主清欠。 能全款買房的畢竟是少數，這種情況之下，使得很多居民入不敷出，破產也不是稀奇事，連環打壓之下，香港的樓市愈加低迷，香港甚至出現了高失業率、通貨緊縮的局面，房地產泡沫的危害可見一般。 泡沫一旦戳破，不是簡單產業鏈的問題，在中長期貸款比例日漸增高的時代，房產經濟已經關系到每個人的切身利益，泡沫破滅的后果比崩盤式股災還要嚴重。 這時候選擇在香港買房，無疑是抓住了時機。 戴志康說道：“香港的房租太貴，四十平米的房子，一個月四五千，還不如花錢買一套，也就七八十萬，即使將來用不上，還可以出租，也算是一門投資了，說不定還能升值。” 香港的房租是貴，但那也得分地段，便宜的不是沒有，不過陳喬山并沒有說這些，想也知道，許小渝不可能去住那些老式的唐樓。 “想法不錯，不管是自住還是出租，收益率都很可觀。”陳喬山也沒隱瞞，香港是房地產商的香港，在港島炒樓是眾所周知的發財門路，看一看深水埗的棺材房、劏房，就知道什么叫做剛需。 “陳總，你有把握嗎？”許小渝忍不住問了一聲，她知道陳喬山賺錢的本事，這么久了，還沒見陳喬山失過手，或許投資香港的房產真是一個門路也說不定。 “當然，香港的住宅用地管控很嚴，即便經過一輪金融危機的沖擊，房屋均價仍然比鵬城高出一大截，我感覺這輪低潮已經走到盡頭，現在入手應該不會錯。” 不僅是香港，內地的房地產也已經踩了油門，起飛只是早晚的事。 陳喬山從不對外隱瞞他對房地產的看法，即便是嚴教授，也是有一說一，因為他知道，房地產經濟是大趨勢，任何抵抗都是土雞瓦狗。 戴志康和許小渝對視一眼，兩人不禁都有點意動，兩人手里不缺錢，卻沒什么投資的門路，存銀行吃利息顯然是下下之策。 不過買房畢竟不是買菜，動輒幾十上百萬，決定也不是輕易能下的，戴志康還在猶豫，許小渝卻動了心思，她說道：“陳總，你經常香港燕京兩地跑，就沒想著在香港買房？” “怎么沒了，我已經找中介咨詢過了，估計年底之前會買幾套。” “幾套？”戴志康和許小渝都被嚇住了，香港的房價再便宜，每平尺起家就得好幾千，三五套也要好幾百萬，看來陳喬山還真是不差錢。 陳喬山并不是一時興起，香港去年正式推出了投資移民計劃，他正在委托艾略特幫助小五辦香港永居，這需要在港一筆不小的投資。 陳喬山準備一部分投資股市，一部分在香港置業，這些都在小五的名下，但這并不是給她一人準備的，陳家姐妹人人有份，再加上信托計劃和健康保險，不管將來如何，陳家三姐妹這輩子都有了份足夠的保障。 重生之傳奇時代 第五百五十八章 投資機會
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