第五百三十二章 十二萬英畝農場
更新時間:2017-11-14 作者:羞澀的小惡魔
美利堅財富人生 第五百三十二章 十二萬英畝農場
朝中有人好辦事，無論是什么國家都適用，最重要的還是安保公司的武器裝備許可上，安迪的爺爺給了最大限度的幫助，只要不是大規模殺傷性武器，安迪所要成立的安保公司都可以通過一些渠道獲得，諸如武裝直升機，坦克，裝甲車之類的。 當然，在安迪看來這些東西在本土完全不需要，弄點難搞的全自動槍支就足夠了，尼瑪，這里又不是戰區。 安迪聽到約瑟夫說的事安保公司的事情，便點了點頭，說道：“阿爾你怎么看？” “為了避免高額的稅務，我們要盡可能的把現金換成優質資產，美國畢竟是全球征稅，往外轉移是沒用的，我建議老板，購買一家農場，荒地雖然便宜，但是無法帶來利潤，安保公司的員工們總要安置家屬，這對公司有好處，還可以讓員工家屬在農場工作，劃出一塊地區作為員工住宅區，我們蓋好房子先讓他們先租賃，也可以獎勵使用，這對公司員工的歸屬感有巨大的好處。” 約瑟夫和肯尼聽著阿爾的提議，嘴角不由的抽了抽，尼瑪，真是個奸商，不過確實是個好主意，畢竟有家人的牽制，老板就可以對身邊保護他的保鏢們更加的放心，當然，還有需要去尼泊爾招人更加有說服力。 “那好，回去，你們把準備好的材料送過來，我們商量一下。”安迪在這件事上可不會馬虎，什么都沒有自己的安全重要，除了保護還有就是對外的威懾，別跟小麻子似的，在俄國早晨跑個步，因為收到恐怖威脅，身后跟著16個保鏢，自此之后這些保鏢就24小時輪休保護他，尼瑪，早干什么去了。 新聞周刊大廈58樓。 安迪端著咖啡喝了幾口，砸吧了下嘴，放下咖啡杯，微微皺著眉頭，繼續看著桌上的那些宣傳畫冊。 滴—— “老板，維特列先生和約瑟夫已經過來了。” “讓他們進來。”安迪松開按在應答機上的手指。 阿爾和拿著一個文件夾的約瑟夫走了進來。 “先坐。喝什么跟托里說。”安迪有些漫無目的的繼續翻看著手中的畫冊，上面是各個州待售的農場，因為地產泡沫的破裂，現在的土地價格出現了斷崖式的暴跌，蒙大拿州最好的農場土地每英畝五百美元的高價，現在只需要200美元了。 “約瑟夫，你覺著哪一個更加合適？”安迪把畫冊遞給約瑟夫，微皺著眉頭問道。 “占地四萬英畝的打獵娛樂農場，自然景色原始古樸，農場內有一千多英畝全是森林，還有三個10英畝大小的湖和兩個小池塘。農場內有一座海拔二百米的山，峽谷以及大片平原草地，樹林大部分以橡樹和松，杉為主，這些樹是可以自由砍伐的，動物多得很，鹿、鵝、鴨、火雞......度假別墅建在一個湖邊，風景優美。現在只需要800萬美元。” 約瑟夫找出嘴里說的這個打獵休閑農場的照片指給自家老板看，四萬英畝的農場，足夠他們公司擴展到幾百人的規模了，足夠折騰。 一個國際標準的足球場在1.72英畝，按照兩英畝換算，大家就應該有了個直觀的印象。 阿爾端著咖啡，搖了搖頭，對有點動心的安迪說道：“我并不贊成購買這家農場，除了里面的樹能夠采伐換點錢以外，完全就是一個無用的資產，這個農場沒有投資價值。” 約瑟夫和安迪對視了一眼，嘴角抽了抽，同時把目光投向阿爾，阿爾也沒有賣關子，從自己的包里拿出一張地圖和一個宣傳畫冊，安迪和約瑟夫幫忙把地圖在辦公桌上展開。 “我一直就像建議老板把你的個人投資組合進行多樣化，土地無疑在什么時候都是最適合的投資項目，現在恰逢地產泡沫破裂，無疑是個最好的時機。 BrokenO農場，位于美國蒙大拿州，占地12.4萬英畝，是落基山脈以西最大的農場之一。”阿爾用手指指著蒙大拿州州地圖上的一個城市名稱。 “這里，奧古斯塔市附近，農場花費近20年時間組建，形成了綿延20英里、沿太陽河橫跨三縣的龐大土地，是蒙大拿州最大的灌溉農場，擁有大量水權，每年生產240萬升的小粒谷類作物和2.5萬噸的苜蓿干草。 BrokenO農場還是落基山脈地區最大的商業牧牛場之一，牲畜中包括了3，500頭母牛、800頭后備母牛和175頭牧場公牛。該農場以統包方式出售，也就是說，機械設備、人員和業務安排都會全部移交給新主人。 喜歡休閑，也可以在這里垂釣虹鱒魚，狩獵羚羊、白尾鹿和北美黑尾鹿，還可以享受高地獵鳥游戲。 主屋擁有1萬平方英尺的居住面積，包括了室內游泳池，可眺望太陽河和附近的落基山脈。 除了擁有太陽河的部分水權外，還擁有另一條橫穿半個農場匯流太陽河的冰川水的木棉河全部水權以及一個占地200英畝的木棉湖，其他大大小小的湖有五個之多。 三座山，兩個風景如畫的山谷，其中有一個更是以盆地的形態出現，內中有一個地下水的小湖泊，森林覆蓋面積達到了五千英畝。。。” 安迪看著畫冊和地圖上被阿爾用筆劃出的位置，有點傻眼了，這尼瑪也太大了吧，好吧，雖然和自家姥爺的土地沒有可比性，但是對于安迪來說，還是很吃驚的。 “老板，這12萬英畝真不算什么，十大地主里最少的都有83萬英畝，你的外公擁有的土地也達到了44萬英畝的規模了。排名第一的約翰馬龍，美國有線電視教父，坐擁科羅拉多州、新墨西哥州、懷俄明州、緬因州、馬里蘭州和新罕布什爾州共計220萬英畝的土地。在科羅拉多州、馬里蘭州和緬因州擁有地役權。 這家農場同樣擁有地役權，現在只要六千萬的價格，我認為這是一個優質的投資項目，在經營方面，這個農場能夠充分利用谷物和牛肉市場的價格波動，如果不是兩位農場所有人先后去世，他們的后代無心繼續經營下去，在加上現在的經濟環境，最起碼也要九千多萬美元。” 阿爾介紹完，就坐回了座位上，留下了安迪和約瑟夫一起查看這桌上的畫冊，約瑟夫指著遠離主牧場區和農場區的邊緣山區，抬頭對安迪說道：“老板，這兩座山之間的山谷和前面的大片平原十分的適合建設訓練基地，緊挨著有湖泊的那個盆地山谷，這塊平臺和山坡，老板你可以建造一個新別墅，畢竟這里的風景如畫，而且十分的封閉安全。 外圍只要建幾個塔樓，安裝上高功率的探照燈，晚上的時候也能進行防御，在安裝上幾把全自動的機槍，只要有動靜出來后，安保部隊絕對能夠快速的反應過來，對來犯的敵人進行絞殺。 這個樣子就絕對不是一伙十幾人的團隊，就能順便的潛入。沒幾十人手持著大型武器的話，不要說進來了，甚至用不了幾下就能突突掉了。 在農場加裝上外圍紅外線跟范圍熱能感應器以及隱蔽的攝像頭。。。” 阿爾維特列聽到約瑟夫的介紹，額頭的青筋直跳，一腦門子的黑線，一陣陣牙磣的感覺讓他嘴角直抽抽，更讓他無語的是，自家老板還表情無比嚴肅，一本正經的點頭附和，似乎約瑟夫的設計深的他心。 “這邊。。。可以把這個山坡鏟出一個平臺，做直升機平臺，山上建立幾個導彈防御系統。。。” “咳咳。。。”阿爾實在是聽不下去了，尼瑪，這兩人是把農場當戰區來搞啊，美國本土可是從來沒有受到過戰爭的洗禮，好吧，除了911. “你沒事吧？”安迪還以為阿爾被咖啡嗆到了，中斷了和約瑟夫的安保討論，看到阿爾一臉苦逼表情的擺手，伸手摸摸下巴后，拍在畫冊上帶著無比欣慰的語氣說道：“就是它了！買下它！” 約瑟夫也滿意的坐回了座位上，要知道一家安全公司的合伙人可比安全顧問的地位高出太多了，他慶幸當初選擇了給面前的年輕人當保鏢，不然，這種機遇哪里會落在他頭上。 約瑟夫開心的離開了，辦公室里只剩下了安迪和阿爾。 “老板這是你要的資料，至于對于AMC有線電視臺的收購評估也進行的差不多了，智囊團的做出的評估判斷是未來10年里，有線電視臺的價值會有一個倍數的提高，完全可以收購后，進行一段時間的激發潛力的運營，找個合適的時機賣掉它，因為我們分析出有線電視會盈利的同時，也發現了未來將是屬于流媒體時代，而老板你成立的HULU視頻網站完全有希望成為行業內的領頭羊。” 安迪不由的微微一愣，他比誰都清楚未來的互聯網有多方便，人手一個到兩個的移動設備，隨時隨地的抱著一個手機或者平板看大片，追美劇，不然也不會出現一個新詞CordCut挺退訂有線電視服務。。 ，歡迎訪問大家讀書院 美利堅財富人生 第五百三十二章 十二萬英畝農場
朝中有人好辦事，無論是什么國家都適用，最重要的還是安保公司的武器裝備許可上，安迪的爺爺給了最大限度的幫助，只要不是大規模殺傷性武器，安迪所要成立的安保公司都可以通過一些渠道獲得，諸如武裝直升機，坦克，裝甲車之類的。 當然，在安迪看來這些東西在本土完全不需要，弄點難搞的全自動槍支就足夠了，尼瑪，這里又不是戰區。 安迪聽到約瑟夫說的事安保公司的事情，便點了點頭，說道：“阿爾你怎么看？” “為了避免高額的稅務，我們要盡可能的把現金換成優質資產，美國畢竟是全球征稅，往外轉移是沒用的，我建議老板，購買一家農場，荒地雖然便宜，但是無法帶來利潤，安保公司的員工們總要安置家屬，這對公司有好處，還可以讓員工家屬在農場工作，劃出一塊地區作為員工住宅區，我們蓋好房子先讓他們先租賃，也可以獎勵使用，這對公司員工的歸屬感有巨大的好處。” 約瑟夫和肯尼聽著阿爾的提議，嘴角不由的抽了抽，尼瑪，真是個奸商，不過確實是個好主意，畢竟有家人的牽制，老板就可以對身邊保護他的保鏢們更加的放心，當然，還有需要去尼泊爾招人更加有說服力。 “那好，回去，你們把準備好的材料送過來，我們商量一下。”安迪在這件事上可不會馬虎，什么都沒有自己的安全重要，除了保護還有就是對外的威懾，別跟小麻子似的，在俄國早晨跑個步，因為收到恐怖威脅，身后跟著16個保鏢，自此之后這些保鏢就24小時輪休保護他，尼瑪，早干什么去了。 新聞周刊大廈58樓。 安迪端著咖啡喝了幾口，砸吧了下嘴，放下咖啡杯，微微皺著眉頭，繼續看著桌上的那些宣傳畫冊。 滴—— “老板，維特列先生和約瑟夫已經過來了。” “讓他們進來。”安迪松開按在應答機上的手指。 阿爾和拿著一個文件夾的約瑟夫走了進來。 “先坐。喝什么跟托里說。”安迪有些漫無目的的繼續翻看著手中的畫冊，上面是各個州待售的農場，因為地產泡沫的破裂，現在的土地價格出現了斷崖式的暴跌，蒙大拿州最好的農場土地每英畝五百美元的高價，現在只需要200美元了。 “約瑟夫，你覺著哪一個更加合適？”安迪把畫冊遞給約瑟夫，微皺著眉頭問道。 “占地四萬英畝的打獵娛樂農場，自然景色原始古樸，農場內有一千多英畝全是森林，還有三個10英畝大小的湖和兩個小池塘。農場內有一座海拔二百米的山，峽谷以及大片平原草地，樹林大部分以橡樹和松，杉為主，這些樹是可以自由砍伐的，動物多得很，鹿、鵝、鴨、火雞......度假別墅建在一個湖邊，風景優美。現在只需要800萬美元。” 約瑟夫找出嘴里說的這個打獵休閑農場的照片指給自家老板看，四萬英畝的農場，足夠他們公司擴展到幾百人的規模了，足夠折騰。 一個國際標準的足球場在1.72英畝，按照兩英畝換算，大家就應該有了個直觀的印象。 阿爾端著咖啡，搖了搖頭，對有點動心的安迪說道：“我并不贊成購買這家農場，除了里面的樹能夠采伐換點錢以外，完全就是一個無用的資產，這個農場沒有投資價值。” 約瑟夫和安迪對視了一眼，嘴角抽了抽，同時把目光投向阿爾，阿爾也沒有賣關子，從自己的包里拿出一張地圖和一個宣傳畫冊，安迪和約瑟夫幫忙把地圖在辦公桌上展開。 “我一直就像建議老板把你的個人投資組合進行多樣化，土地無疑在什么時候都是最適合的投資項目，現在恰逢地產泡沫破裂，無疑是個最好的時機。 BrokenO農場，位于美國蒙大拿州，占地12.4萬英畝，是落基山脈以西最大的農場之一。”阿爾用手指指著蒙大拿州州地圖上的一個城市名稱。 “這里，奧古斯塔市附近，農場花費近20年時間組建，形成了綿延20英里、沿太陽河橫跨三縣的龐大土地，是蒙大拿州最大的灌溉農場，擁有大量水權，每年生產240萬升的小粒谷類作物和2.5萬噸的苜蓿干草。 BrokenO農場還是落基山脈地區最大的商業牧牛場之一，牲畜中包括了3，500頭母牛、800頭后備母牛和175頭牧場公牛。該農場以統包方式出售，也就是說，機械設備、人員和業務安排都會全部移交給新主人。 喜歡休閑，也可以在這里垂釣虹鱒魚，狩獵羚羊、白尾鹿和北美黑尾鹿，還可以享受高地獵鳥游戲。 主屋擁有1萬平方英尺的居住面積，包括了室內游泳池，可眺望太陽河和附近的落基山脈。 除了擁有太陽河的部分水權外，還擁有另一條橫穿半個農場匯流太陽河的冰川水的木棉河全部水權以及一個占地200英畝的木棉湖，其他大大小小的湖有五個之多。 三座山，兩個風景如畫的山谷，其中有一個更是以盆地的形態出現，內中有一個地下水的小湖泊，森林覆蓋面積達到了五千英畝。。。” 安迪看著畫冊和地圖上被阿爾用筆劃出的位置，有點傻眼了，這尼瑪也太大了吧，好吧，雖然和自家姥爺的土地沒有可比性，但是對于安迪來說，還是很吃驚的。 “老板，這12萬英畝真不算什么，十大地主里最少的都有83萬英畝，你的外公擁有的土地也達到了44萬英畝的規模了。排名第一的約翰馬龍，美國有線電視教父，坐擁科羅拉多州、新墨西哥州、懷俄明州、緬因州、馬里蘭州和新罕布什爾州共計220萬英畝的土地。在科羅拉多州、馬里蘭州和緬因州擁有地役權。 這家農場同樣擁有地役權，現在只要六千萬的價格，我認為這是一個優質的投資項目，在經營方面，這個農場能夠充分利用谷物和牛肉市場的價格波動，如果不是兩位農場所有人先后去世，他們的后代無心繼續經營下去，在加上現在的經濟環境，最起碼也要九千多萬美元。” 阿爾介紹完，就坐回了座位上，留下了安迪和約瑟夫一起查看這桌上的畫冊，約瑟夫指著遠離主牧場區和農場區的邊緣山區，抬頭對安迪說道：“老板，這兩座山之間的山谷和前面的大片平原十分的適合建設訓練基地，緊挨著有湖泊的那個盆地山谷，這塊平臺和山坡，老板你可以建造一個新別墅，畢竟這里的風景如畫，而且十分的封閉安全。 外圍只要建幾個塔樓，安裝上高功率的探照燈，晚上的時候也能進行防御，在安裝上幾把全自動的機槍，只要有動靜出來后，安保部隊絕對能夠快速的反應過來，對來犯的敵人進行絞殺。 這個樣子就絕對不是一伙十幾人的團隊，就能順便的潛入。沒幾十人手持著大型武器的話，不要說進來了，甚至用不了幾下就能突突掉了。 在農場加裝上外圍紅外線跟范圍熱能感應器以及隱蔽的攝像頭。。。” 阿爾維特列聽到約瑟夫的介紹，額頭的青筋直跳，一腦門子的黑線，一陣陣牙磣的感覺讓他嘴角直抽抽，更讓他無語的是，自家老板還表情無比嚴肅，一本正經的點頭附和，似乎約瑟夫的設計深的他心。 “這邊。。。可以把這個山坡鏟出一個平臺，做直升機平臺，山上建立幾個導彈防御系統。。。” “咳咳。。。”阿爾實在是聽不下去了，尼瑪，這兩人是把農場當戰區來搞啊，美國本土可是從來沒有受到過戰爭的洗禮，好吧，除了911. “你沒事吧？”安迪還以為阿爾被咖啡嗆到了，中斷了和約瑟夫的安保討論，看到阿爾一臉苦逼表情的擺手，伸手摸摸下巴后，拍在畫冊上帶著無比欣慰的語氣說道：“就是它了！買下它！” 約瑟夫也滿意的坐回了座位上，要知道一家安全公司的合伙人可比安全顧問的地位高出太多了，他慶幸當初選擇了給面前的年輕人當保鏢，不然，這種機遇哪里會落在他頭上。 約瑟夫開心的離開了，辦公室里只剩下了安迪和阿爾。 “老板這是你要的資料，至于對于AMC有線電視臺的收購評估也進行的差不多了，智囊團的做出的評估判斷是未來10年里，有線電視臺的價值會有一個倍數的提高，完全可以收購后，進行一段時間的激發潛力的運營，找個合適的時機賣掉它，因為我們分析出有線電視會盈利的同時，也發現了未來將是屬于流媒體時代，而老板你成立的HULU視頻網站完全有希望成為行業內的領頭羊。” 安迪不由的微微一愣，他比誰都清楚未來的互聯網有多方便，人手一個到兩個的移動設備，隨時隨地的抱著一個手機或者平板看大片，追美劇，不然也不會出現一個新詞CordCut挺退訂有線電視服務。。 ，歡迎訪問大家讀書院 美利堅財富人生 第五百三十二章 十二萬英畝農場
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