第十五章 小區維權

金海苑小區在這個三線城市算是個頂級配置的小區了，房價也差不多在本市數一數二，但維權工作仍舊是困擾小區住戶的大難題。這不，剛剛為了一塊足球場大小的平地綠化問題，業主們又是拉橫幅，又是找記者，忙忙碌碌整整跟開發商對抗了兩三個月，終于把這塊原本規劃成綠地、為了利益臨時改為建設停車場的公共空地，恢復成原有的綠化帶。

真是費老勁了，業主們慶幸之余也是精疲力竭，在小區微信群里叫苦連天的不在少數，可一波未平一波又起：在小區附近當初規劃了一個大型商場，取名“海苑廣場”，本意是方便金海苑小區及附近廣大住戶的，也屬于本小區的高級配套設施，算是個天大的好事，畢竟家門口有個綜合商業區，怎么也方便許多，這個商業區的規劃和學區房地理位置一樣，是開發商吸引金海苑小區業主蜂擁購房的糖衣炮彈，收獲頗豐也屬雙贏；可偏偏開發商那邊又玩出了點花花腸子，原本在沙盤上展示距離小區一百多米的商業區，落成后竟然和小區最近距離才不到二十米！

業主群里頓時炸開了鍋，這還了得？業主們要不就是有錢人，要不就是白領金領，基本上是各行各業的精英人物，這點道道還能看不明白嘛，擺明了省地啊，這白花花的銀子賺得昧良心，簡直不要太無恥。不難想象，商業區與小區近在咫尺，噪音都屬于小問題了，油煙、污水、強光、治安等等都一下子變成了大問題，更為過分的是，因為業主們對于綠化帶的維權，商業區停車位嚴重短缺，開發商突發奇想，打算共享小區的地下停車場，竟然在沒有征詢任何意見的情況下，默許商場投資方在小區圍墻上開了一個側門！

一石激起千層浪，小區業主還未平復的焦躁內心再次受到無情的打擊，資本的力量實在是太可怕了，簡直罔顧生靈啊。大家群情激憤，做好了打持久戰的準備，這回精英們很有組織，再加上維權有些經驗，他們首先自動聯合起來，在暗地里做了許多前期準備，包括連續錄像錄音、找機會復印留存開發商原始規劃圖紙、撰寫各種維權文章、業主中的一些律師還搜集了些隱秘的證據，而且為了保密，業主們還另外建立了一個維權專用群，把可能泄密的一些物業管理人員、嘴巴不可靠的非直接業主阻擋在群外，真可謂費盡心機，只為一擊得手，造福“蒼生”。

說不好聽點，這就是一個有規模、有組織、有預謀、有文化、有層次的商業反抗組織！當然，出發點是好的，結果卻很難預料。

大家似乎都卯足了一口勁，事情發展到這一步，已經不能完全說是小區維權了，更像是醞釀一場不合作運動，大有替廣大業主出口惡氣的奇特心理；更想通過高度發達的媒體，打一場兵不血刃的維權戰，供后來人借鑒。

有人要問了，商業區剛剛建設的時候為什么沒有人出面維權呢？

原因當然很多，但最主要的是下面幾條：

第一、商業區剛開始建設時，最靠近商業區的三四棟樓房還沒有建成開盤，僅僅打了個地基，而且用各種隔離物單獨擋開施工，所以大部分業主購房時是沒有什么直觀空間印象的；

第二、小區建設期間，大部分業主除了購房時草草瀏覽毛坯房以外，漫長的施工建設期，幾乎再沒有踏足過這個小區，那種飛沙走石的工地環境即便是普通老百姓也不會選擇入住，何況是這些富裕的中高產階級，他們大多在別處還有房產，只會等到小區全部建成、裝修、通風、各種配套設施基本齊備后，才會逐漸喬遷進來，部分業主拖拖拉拉，甚至兩三年后入住的也不在少數；

第三、新樓盤開盤時，開發商搞了個大型優惠活動，鄰近商業區的幾棟住宅樓均價比其它樓盤低了將近成，許多業主以為撿到個大便宜，紛紛中招；國內房價泡沫大，有錢人也思量著不花冤枉錢，這是亙古不變的道理，何況成的優惠對于百多兩百平方的大房子也算一筆巨款了，心動者蕓蕓，“創一代”柳昌綬就是其一；

第四、鄰近商業區的幾棟樓房售罄之時，也是商業區大商場底層毛坯剛剛落成之際，不論時間節點還是購房者的心理容忍度，均配合默契、天衣無縫，因此，當最后幾棟樓房叮叮框框開始裝修的時候，海苑廣場也在加班加點日夜趕工，短時間內萬丈高樓平地起，一切真相都被巧妙地掩蓋了。

先下手為強，開發商要的就是既成事實，可以預想的長遠亂子留給后來人，還有那些不得不接受殘酷現實的受害者們，他們相信，終有一天，這些人得了便宜有口難言，不得不屈服。

沒有人能夠否認，開發商比業主更聰明，也更會玩弄伎倆。

也同樣是這個道理，越高明的花招，越能引起業主們內心深處最激烈的反抗，好家伙，難道把我們都當成白癡了嗎？

同仇敵愾，誓要血戰到底！

當最后幾棟樓房的業主們陸續入住時；

當商業區的廣場在某一天傍晚陡然響起美妙律動、樓層共振的音樂噴泉時；

當熙熙攘攘的片區居民紛紛涌入廣場，聽著音樂欣賞著壯觀的水霧奇景，拖家帶口免費進行早期體驗時；

當海苑商場樓頂冒起滾滾的油煙，試營業生意紅紅火火時；

當水溝里排放出大量的污油污水，通過并不合理、不完善的導流設備，開始污染到小區的空氣、土壤時；

當疲憊的業主們早晨醒來，堅固的鋼針圍欄、混凝土墻體忽然出現一個豁口時——

新的對抗爆發了！

業主們所有曾經的心滿意足和自豪感，全部轉化為滿滿當當的怨恨。

柳小權神情落寞地站在七樓的窗臺前，望著差不多和自己居所同高的商場大樓屋頂，他其實也很氣憤。商場雖然設計只有六層，但每個樓層都比普通住宅高出幾十公分，累積下來就比住宅樓七層還要高出些許，父親草草選址，人算不如天算，打個擦邊球徹底失敗，明媚的陽光被遮擋得屋里陰暗森冷，物色住房時的呼呼穿堂風也成為了記憶中的幻想，倘若不關上窗戶，無法散去的油煙氣和各種怪味甚至有些刺鼻，抑揚頓挫、千姿百態的音樂噴泉毫無美感，熱熱鬧鬧的商業街區離自己很近又很遠，仿佛根本不屬于這里的鄰居們。

隔壁屋的妹妹柳絮兒在繪制油畫，她倒是神色淡定，只有開窗時才會微微蹙個眉頭，或許在懂藝術的人們眼里，不管美丑都是真實存在，畫到筆下都有生命，美帶給她們靈感，丑同樣刺激她們的靈感，這是多少神奇的一件事。

母親袁惠娥在主臥室跟丈夫嘮叨著，語氣中多少有些例行的抱怨，但并不激烈，她也是業主委員會的重要成員，又是這次維權的主力選手，既然是上了當，她也不打算將怨氣灑在無辜的丈夫身上，只不過嘴碎忍不住，還是做這一行的，什么眼光嘛？

柳昌綬卻泰然自若，這確實是個見過世面的人，又是建筑業內人士，對于地產業的陋習積弊，沒有人比他更為了解了，他只是隨口安慰著妻子，不要氣壞了身體，卻也不反對她去合理的維權。

他的公司旗下管理著許多房產，多數也是商業用地，那些房產也跟周邊鄰居有或多或少的糾紛，只是沒有這么嚴重罷了；當時之所以選擇落戶在這個別人開發的小區，說白了，還是為了柳絮兒的教育，也是妻子的執意所為，既然事已至此，那就讓她折騰去吧，想來無傷大雅，可以說，這種心情是矛盾的，也是無奈的。

他也想安安生生地在這個小區里住上幾年，到時候實在受不了，大不了就搬到自己經營的住房內去唄，退一萬步講，現在搬也可以。

當然，袁惠娥很是倔強，這場戰斗顯然避無可避。

和所有人都不同，她不是為了沒有住房而戰斗，而是為了一口氣而戰斗！

真是個固執的女人。

東方神探九錄 第十五章 小區維權